三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
* F: R( a# @# m# t9 H+ ~2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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# B5 t; J5 t! K! I. i* ]8 s3 ~房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

8 K1 c' b3 h8 Y8 s+ J3 N3 i5 [1 t此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
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房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
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房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。

有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。

& O1 u2 S8 H  H. T/ P5 _3 }大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。
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http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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yljimmy

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
) q& T6 Y- y3 A7 `9 ~; M. {- i# l( `XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

  t/ n( i7 R& e" G9 i, E+ Q! H所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD

jojoyaro

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
6 }! r9 j; R: S' W, e房東很難哈哈哈起來吧
投報率很低耶

XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

yljimmy

房東很難哈哈哈起來吧
; E$ E$ u( ?* I$ M1 I5 o投報率很低耶

jojoyaro

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

Dora貓

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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
3 e; ]! }3 J+ }0 I0 l& L耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

) R! f3 l0 ]  d/ e哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..

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hui_ching

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~