三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

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, d4 }. Z. ^' k5 K# g% p房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。

此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。

4 {7 v/ ?2 U( a( ~+ e房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
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" Q' l2 R* @1 g. Q$ s8 w% C) U2 G房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。

0 O1 u. i8 D- b有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
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% [% |6 r1 o, u, ?大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。

http://house.udn.com/house/story/5925/2283593
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yljimmy

jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
& E4 r1 U9 j9 Y3 u& K% vXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

, |1 U# t' @; A- c所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD

jojoyaro

yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
房東很難哈哈哈起來吧
( T# q. h# a& S+ N: [+ j" x- M9 f投報率很低耶

/ S4 U  u+ a* l: K( e0 y8 G. \9 DXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

yljimmy

房東很難哈哈哈起來吧
投報率很低耶

jojoyaro

是房東都哈哈哈的意思嗎~?

Dora貓

7 }9 G. H9 F% ^% r" j( }

hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
& K1 g  Z5 u% \8 I& Z$ I! w) C" {耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

2 y( I. O7 ^/ P' t
$ \0 w( V0 |4 P) T哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
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hui_ching

耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~