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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置前
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
. _, ~; q" }" a1 S6 T* k, T2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
( ?; r. h2 J5 h) @6 o+ K8 B2 d! A2 @* n: [/ f+ P

3 O5 L1 g; A: V' j4 B房市反轉後,各地買氣低迷,房價直直落,不過實價資料顯示,三峽北大特區有一大型套房社區,這兩年交易熱絡,房價持續上揚,顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
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3 D3 R9 c3 p, s此一社區為「耕讀園」,屋齡已四年,當地房仲業表示,台北大學宿舍不足,該社區套房總價三百多萬,不少學生家長直接買套房給小孩住,加上長期滿租,吸引包租公購買置產,因此交投熱絡。
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房市自2014年反轉後,交易量屢創新低,去年全台僅24.5萬件,創有史以來新低,各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
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9 o* ~4 ^8 q. h# R( q房市淒風苦雨,但根據實價資料,位於三峽北大特區大學路的耕讀園,近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶,預售時成交價每坪16~19萬元,總價180~210萬元,近一年轉手,成交行情都在32~34萬元,總價落在360~380萬元之間,和四年前價格相比,多有8至9成漲幅。
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, _6 d, T7 r8 U1 M) H2 ^6 [$ U" P有不少物件有兩次移轉資料,有人2015年才接手,2016年出售,成交行情也略高於取得成本,顯示並未虧本出場。7 Q3 m; U, T# R9 H$ ?5 w

5 l5 S6 O- S( |+ u大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市低迷,多數人賠錢,但市場上仍有一些產品,由於符合區域需求,供不應求,吸引投資人注目,成為熱門投資物件。
9 g9 D: t4 X0 }1 [7 ?6 i( x. p& f+ S- u( z; F, g+ |
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593' F6 a/ B3 P4 x0 b+ c/ F

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jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
4 Q# q+ g" v0 Y% `$ J  y% N( GXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

3 c4 \; D3 J6 C2 M. U! \所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行!

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 2 @" w; E; l7 x- e
房東很難哈哈哈起來吧
6 g- H: K/ K# Z% \0 K1 e' f- D" u投報率很低耶
2 B" y; X' D- g# x$ d" K
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧
+ v# u7 w% _# b6 p; W; d- x投報率很低耶
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
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hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
2 r! Z) ~, A0 M( s耕讀園32~34萬!!!???哈哈哈~
' s; d) M/ H0 y: l% H( A$ S
" E: S( A; K+ |
哈哈哈,新聞亂寫,明明是32萬到35萬..
5 m+ j2 R# `" \) ]0 v3 z
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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬!!!???哈哈哈~
有平和的內心,才會有快樂的生活。
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