打炒房 自用宅從嚴認定一生一屋

Jess

  Y$ ^7 L9 v% z+ L7 u2011-02-26 中國時報 【黃琮淵、管婺媛、鄭閔聲／台北報導】
    　財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。
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: A" P- t9 z% c  s    　對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。
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1 @$ E+ j7 _0 W. C    　張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。

3 j  I5 A7 j( j/ J& e4 E    　行政院長吳敦義昨天表示，為避免投資炒作賺錢，對非自用住宅開徵奢侈稅是「天經地義」，且奢侈稅已花了好長一段時間討論，目前尚需修改相關稅法；行政院將儘快核定、送請立法院審議，預計下半年就能實施。至於打房成效如何？吳敦義則表示，沒人敢說一定有成效，但一般都認為，「會相當有效果！」

3 Z/ y8 A( v! o7 x* }( l    　根據現行土地稅法規定，自用住宅有「一生一次」及「一生一屋」兩種認定方式。如果是「一生一次」，則全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，都可指定一處為自用住宅，但此權利僅限一次，用過就不得再用；換句話說，若配偶及未成年直系親屬未曾指定過，就可能被用來當作人頭。
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    　但若以「一生一屋」為認定標準，全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，就只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」；亦即，不但不能以配偶名義指定第二處自用住宅，就算生再多未成年子女，還是沒轍。
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7 g7 q  c0 r7 O! D/ `; i* E    　財政部官員指出，若以「一生一屋」為認定標準，要想用人頭炒房，就只能透過沒有血緣關係的親屬或朋友；只不過，此舉將背負莫大風險，「若那個人不把房子過戶回來怎麼辦？」預料投資客在找人頭時，困難度也會相對提高。
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可可的爹

回覆 fay 的文章
- e/ t- q+ k! d4 S
真的嗎？？    那您可能是政策下的另類受害者了

fay

回覆 可可的爹 的文章
7 ]. f) {+ n  i7 p4 w
: p% B: t3 [. E. [不要拉~我還有營建股來不及脫身耶....

麗寶小姿

談的容易確實實施是難上加難

大頭

: X; _: g4 H3 m' L8 i2 L那些訂政策的官員
3 E& ~# Y2 U8 g真是腦子有問題

hwl8686

真是想太多了

文彬

政府的智商有問題~~
先察政府中的有錢人八~
有人還有好幾筆的土地和房子~
* @3 _* @/ d: Q4 v$ T0 U# S4 G如果既往不究那這不是德政,反而房價會一落千丈
所以"生一屋"這荒謬的政策應該不會過
真是沒大腦,現在錢已經很難賺,我們的下一代怎麼辦~~~
難怪現在人不想生小孩~甚麼都要錢~
眼睛一張開除了呼吸可能不用錢其他都要耶~~~

可可的爹

我猜接下來的發展可能是：民眾對於一生一屋的政策反彈很大，
# {, i1 C! w2 u9 x) b老吳很著急的告訴大家：政策還在審慎研擬中，之前都是記者誤傳
/ m5 W$ c; ~5 _+ ?7 a0 o1 Q. T週二的股市，營建股大概繼續跌停啦    哈哈

可可的爹

為了打擊少數興風作浪的投機客，於是用機關槍把所有人通殺？？？

julial

1 o5 W7 q  w; ]9 u$ i: ~「一生一屋」?
+ k* e" ]: r6 W全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」?
. q5 z' E6 j2 {7 o
; {4 S4 B6 l! }4 c1 y............會不會有點過頭了ㄚ