打炒房 自用宅從嚴認定一生一屋

Jess

2011-02-26 中國時報 【黃琮淵、管婺媛、鄭閔聲／台北報導】
    　財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。
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# s) F: G/ I. ]6 x7 o5 q    　對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。

    　張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。

    　行政院長吳敦義昨天表示，為避免投資炒作賺錢，對非自用住宅開徵奢侈稅是「天經地義」，且奢侈稅已花了好長一段時間討論，目前尚需修改相關稅法；行政院將儘快核定、送請立法院審議，預計下半年就能實施。至於打房成效如何？吳敦義則表示，沒人敢說一定有成效，但一般都認為，「會相當有效果！」
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1 D4 x7 x3 U1 T1 n- E- h    　根據現行土地稅法規定，自用住宅有「一生一次」及「一生一屋」兩種認定方式。如果是「一生一次」，則全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，都可指定一處為自用住宅，但此權利僅限一次，用過就不得再用；換句話說，若配偶及未成年直系親屬未曾指定過，就可能被用來當作人頭。

    　但若以「一生一屋」為認定標準，全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，就只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」；亦即，不但不能以配偶名義指定第二處自用住宅，就算生再多未成年子女，還是沒轍。

$ y( E5 z/ Q( k! N( q1 w/ R7 E2 b    　財政部官員指出，若以「一生一屋」為認定標準，要想用人頭炒房，就只能透過沒有血緣關係的親屬或朋友；只不過，此舉將背負莫大風險，「若那個人不把房子過戶回來怎麼辦？」預料投資客在找人頭時，困難度也會相對提高。
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可可的爹

回覆 fay 的文章

3 n2 H5 [% E$ C5 a  V* J6 ]: `% j真的嗎？？    那您可能是政策下的另類受害者了

fay

回覆 可可的爹 的文章
/ ]1 E( x& w" \
" \! a/ z- ]- x* q不要拉~我還有營建股來不及脫身耶....

麗寶小姿

談的容易確實實施是難上加難

大頭

$ b" f# i3 L6 a" W6 ?
那些訂政策的官員
9 E& S; a) m+ l2 g7 e真是腦子有問題
" x/ G( ]7 j3 J: H7 `

hwl8686

真是想太多了

文彬

政府的智商有問題~~
先察政府中的有錢人八~
. c) }. |# }. ]* c1 h! J" r有人還有好幾筆的土地和房子~
' n. k% M3 H# T7 f* U4 `如果既往不究那這不是德政,反而房價會一落千丈
所以"生一屋"這荒謬的政策應該不會過
真是沒大腦,現在錢已經很難賺,我們的下一代怎麼辦~~~
2 P; U9 d& `) U$ ^- p難怪現在人不想生小孩~甚麼都要錢~
6 O/ ~* L( P  g( ^3 x眼睛一張開除了呼吸可能不用錢其他都要耶~~~

可可的爹

我猜接下來的發展可能是：民眾對於一生一屋的政策反彈很大，
老吳很著急的告訴大家：政策還在審慎研擬中，之前都是記者誤傳
週二的股市，營建股大概繼續跌停啦    哈哈

可可的爹

為了打擊少數興風作浪的投機客，於是用機關槍把所有人通殺？？？

julial

0 `- g* k- i) j9 N" C. e「一生一屋」?
; U& u" ?1 c& d% w' E0 q全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」?
: w2 V" L$ C( p4 \! H# c
/ u9 Z& j7 _  [............會不會有點過頭了ㄚ