課奢侈稅 許小民買平價屋一個夢？

Jess

【聯合報╱記者羅介妤、何醒邦／台北報導】 2011.02.26 02:31 am
1 q# e) e0 u3 X( k! ^+ p6 h  
1 X% m7 ?& a, S8 j5 P: ?# [奢侈稅政策一出，營建股昨天應聲下跌，建商每年期待的「三二九」檔期，將成為最近的觀察指標。
本報資料照片／記者孟祥傑攝影
( J+ K2 `- P8 ^' B2 [1 Z
政府祭出奢侈稅打房，營建股全倒，演出「黑色星期五」，小市民重燃買殼夢，不過，奢侈稅能否順利立法？房價會不會下跌？打房「有效期」持續多久？業界和學者的看法仍然保守，還會觀望。政治大學地政系教授張金鶚認為，「奢侈稅」確實打到房市投機客「七寸」，但是，政府如今因房價漲到「民怨沸騰」，於是出重手打房，未來修法過程中，勢必面臨建商施壓，屆時政策能否落實，修法會不會走樣，還是有變數。
建商公會全聯會理事長王光祥反對奢侈稅打房，他尊重政府施政，但不能用此方法，他會找財政部、行政院長吳敦義「溝通溝通」，也會全程緊釘立法過程。
4 h" j6 ]5 h& i2 @% B& v
王光祥說，賺錢課稅天經地義，但有些人買房後一兩年突有變化，如要出國不得不賣，結果還虧本，卻要繳奢侈稅，實在不太公平。

) F% o8 j) T: z) b( T9 Y  ^9 r住台北的許小姐說，她和先生兩人的年收入近兩百萬，還是買不起台北的房子，現在非常樂見「奢侈稅」打房，希望貴得嚇人的房價可回歸合理，可是「立院會不會三讀通過，還不一定」。
& h. C! Y, ]5 F- W
- C5 E9 x+ C6 U3 v1 ^住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，目前房貸利率偏低、通膨壓力沈重，在「抗通膨」風潮下，房價大跌不易。不過，奢侈稅迫使投資客釋出房子，改變市場供需狀況，買方有更多選擇。
; U+ l1 |8 |8 Q* v
遠雄集團副總蔡宗易說，該政策衝擊到將會是市場信心，買方預期房價下跌的心理，多會觀望不願出手；賣方也會硬撐住不願降價。房地產信心受到重擊，房市也會因此停滯，連帶會造成消費市場、整體經濟發展。

工商界認為，「奢侈稅」打到的恐怕只是「小咖」，工業總會理事長蔡練生說，對投機客來說，只要房子抱久一點，就課不到稅。

7 c4 k& U4 [* \' {5 w1 }曾被立委點名的投資客黃家進則揶揄政府，打房打這麼久，結果只有貸款成數降低，「像是在放屁」。他也嗆說，預售屋多賣給投資客，如果建商倒了，立委就沒政治獻金，立委會容許嗎？

【2011/02/26 聯合報】@ http://udn.com/

calcandy168898

以前的人買房, 長時間下因為物價的上升薪水的上升所以長期而言幣值貶對負債者有利, 現在是薪水不漲房子漲.......薪水貶值所以負債者負債相對變大.........所有有人說笨蛋:問題在於國內人民薪資所得不漲......................

calcandy168898

重點是薪資不漲買房永遠是個大負擔.........

小學生

& }/ r% y" D) P2 ?5 `0 T' ^2 A3 d
我覺得....真的是個......夢！

羽果

效果存疑,只是又增加一個稅的項目?
, V0 {) m1 k8 m$ G: ?) a

mattchiu

另外一家仲介也打來了~也是同一個案子~所以現在已有四個選擇了~看來奢侈稅真的有點效喔~~

小崴的爹

只能說，樂觀其成了~~
但成效如何，只能待時間來考驗了......道高一尺，魔高一丈啊

mattchiu

還沒真的打~~已經發酵囉~~原本沒有案子釋出的社區,今天就有不同家的仲介打來告訴我好消息~現在有3個案子可以考慮....投資客真的有嚇到...?

歐陽

修法會不會走樣，還是有變數----如果建商倒了，立委就沒政治獻金，立委會容許嗎？