課奢侈稅 打到房市投資客要害

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聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
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財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。

% M8 t, M1 K9 |4 n1 c房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
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永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
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他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。

9 B$ X+ i6 O. D  W5 Y/ N他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。

! ^) l7 F' J9 p8 E: }" C/ ~遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願

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mattchiu

嘿嘿~我說再等等吧~~~等市場游資再撤~~就崩了~~其實回歸到正常的水平,讓真正想落腳的人有一個安身立命的地方~~

麗寶小姿

以現階段來看只打到預售屋

可可的爹

如果半年後北大特區的仲介有減少，那就是打房有效啦

seanchen

回覆 不稱職奶爸 的文章

小咖  也是投資客阿  

不稱職奶爸

非自用住宅才課的到稅, 厲害的投資客會笨到讓政府科奢侈稅嗎? 打到的投資客都是小咖的......  效果有限

草莓軟糖

回覆 joy 的文章

針對持有非自用不動產兩年內轉手者....政府眼中的投資客

周星星

先知級的投資客早就穫利了結賺飽囉~ 慘的是那些散戶投資客...

DanielYang

不過政府財源能有效提升，公務員調薪機會將大增，連帶影響民間企業調薪意願，對領薪族也是不錯吧!

DanielYang

在資金仍舊充沛下，除非央行今年調升利率幅度超乎市場預期(抗通膨)，否則我看房地產只是短空，中期仍偏多。
. ?" F" w# ]& J不過若是房價修正夠大，對我等有意換屋族，也是Good news!