(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

猴子威

1 t9 Z; _7 J& |0 A  s
這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!
; Z9 j) M1 D7 }" M! H  m
  e! G! c. O2 {' f' x9 Q好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
7 x5 [. ^' O8 l' l- k3 K* i- \4 v% Q可能是因為以大部份都自住客吧？！
% g, |7 K4 j7 _& p也不知是不是這樣？？
) p0 r6 ?* z% i/ @. Z
. m/ M  j, j2 S5 X$ l- D2 C0 z不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^
: Y" ]$ y5 c+ a, z1 O
坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦
7 ^% N/ _% O  x/ g/ J# c1 ?1 B! v另外還有附一個平面車位..
0 ]. j9 L2 o" u" rPs。27.13坪。不含車位
9 `9 P& k8 n! O* \  t坐北朝南
) v( q: j5 O$ l$ ?8 |屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..
0 y) h! h6 A% C( S聽說還能試著談一下^^
6 ~1 i2 E( ^) w+ }  K
熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~
7 k- l3 _1 j) x+ ~0 E" g我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..
繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
希望自住的朋友能買到囉~
  Z+ F5 Z- c4 Y+ D/ g- O投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~

9 T7 g4 g/ M$ q5 g( e7 R

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
: [) x3 R& X# m; E! \5 d9 q買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
, F/ Q# B" _$ A" G5 P1 ?有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
1 D/ J* T2 [& t& f( i6 l

Tony

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
0 P1 Y( V% W$ K11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

) t4 F* l) \0 a1 L+ ?- m. J
12.X  三房高樓對內，這是前年我的

三姑

回覆 芬芬 的文章
# T. g& m+ X+ o* I* ^/ }
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
6 k$ T- d* S5 U" P5 v$ z& l因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
+ x5 Y: {( j: ^$ I其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

大頭

回覆 juniormark 的文章
- y( m5 e$ q& y5 O" g; T& {# s
, I& k2 A# P. |* _" m那時已經快完銷了 95%
8 o% ?1 Q! L3 H+ \+ D$ G所以小姐開那個價格
/ S# M, F; Z0 K% {/ S" T不過 想到一層12戶 我們就放棄了
! @4 w3 A; ~) S/ }+ k9 H+ u" Q

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
' z9 Y6 m$ d4 L4 |% k@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

5 B6 ^9 |. t/ t/ ?" ?6 p11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
; s3 a/ U- q  f' F4 S春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
4 o* k, o- d) g: E9 x

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
/ K" x* p4 j) k+ ?+ c+ R1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
4 P& N; m5 s; O* ~2 O裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
- S* }/ t8 r* s9 t8 u  C仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
0 I# U: i' G) g7 \5 a還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
( J! `/ l! D. D  [1 E7 y) W我都是這樣算的~

faith

回覆 大頭 的文章

2 L' `: u/ D: e7 x. M沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

大頭

回覆 小黑鬼 的文章
% b* g3 W6 w4 E
1 J8 z/ T, P  X1 {我們當初也沒想到ㄚ
5 l9 G; h# {  L9 `" t' A如果有錢 當初就買2間
哇~那現在賺很大ㄚ
8 w, b" Q6 J) `+ d可惜千金難買早知道
更何況我們沒有千金ㄚ
; b4 k' S1 ]% I8 D# u

faith

回覆 大頭 的文章

好想坐時光機回到98年~真的漲很大~