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[售屋] (((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

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回到到指定樓層
發表於 2011-2-25 13:13:06 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 猴子威 於 2011-4-4 22:21 編輯 ; x) f- B  I+ r  Y4 ^! p$ V
8 l/ m6 W% R  E8 d) j
這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!1 H; N8 k+ z) y" x2 M  t

3 a+ Z' Q, h" W9 J' r- C好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
9 d8 {# h9 ], W+ I可能是因為以大部份都自住客吧?!9 ~/ ^' z2 j* y4 `# n/ C$ p
也不知是不是這樣??
: F/ o. h, `, g. Z5 g0 j  r( Z
$ y% t9 z( Q  w3 y7 Q不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^- O1 ^, Q- b% }, F+ ~

" D; a1 [* h  u  U+ S7 w# w坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦 0 A4 B' K* a$ N: ~
另外還有附一個平面車位..% C8 M% X% w1 W+ Y# f  ^
Ps。27.13坪。不含車位( W  a, {( T4 c0 M. P( ~" W6 M
坐北朝南$ u/ s% T, }+ T$ h! a) D
屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..& _4 V9 f1 H- e. \& g8 P6 H
聽說還能試著談一下^^
3 l* U; m; N$ w1 L1 s; L
% W- v, H; T/ c4 r- I; q熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~& ]( n* b, \, @# @+ _
我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..0 B5 y' q( R, z2 E+ U6 W
繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
5 y7 T! x  ^& E1 K希望自住的朋友能買到囉~# S9 H# \( ?, N) y% x2 G8 R
投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~) a* {* y4 I2 [5 S3 q, X
- @; y. u$ s* f

6 O' }9 N0 V8 [. Y6 c- v

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發表於 2011-4-4 20:16:27 |只看該作者
謝謝各位大大的支持與鼓勵,這一間春城大砌順利成交了!!!
+ }1 r2 K, j" D4 i/ I9 w8 C+ E買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
8 V, {$ d/ L2 l/ u9 w4 D" M有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
, D2 N0 b' q4 _5 V: p) s& w

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發表於 2011-3-3 19:56:51 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-3-4 18:08 編輯
% F: j" g2 c! P' Q' G
juniormark 發表於 2011-3-3 16:02 3 D. y4 @& z% l6 X  E, K' _
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)" ^, E+ i; H4 {8 j% d% V
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~, T& M  L- q: u0 M1 Z/ h
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間8 Z* m3 w! M+ w& }& y- U
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

8 F/ [7 k' j( U+ i3 I$ I$ H
& g3 t8 A. s' z$ Q' s$ l12.X  三房高樓對內,這是前年我的

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發表於 2011-3-3 18:00:36 |只看該作者
回覆 芬芬 的文章
0 s% _: G' s! Q( N/ B6 X$ K
  i  y) F$ X' _9 Z# y' `我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?0 Q4 H9 u, \5 I+ i1 P1 t
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
: ]2 u9 M( P* F2 o; S其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

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發表於 2011-3-3 16:54:24 |只看該作者
同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

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發表於 2011-3-3 16:11:30 |只看該作者
回覆 juniormark 的文章/ u! n9 }  n" M2 x
  G! R' v$ N$ C7 q' h0 M$ O1 m9 z) X+ R
那時已經快完銷了 95%2 Y3 k1 q! U, D- ~
所以小姐開那個價格
1 i' |, J. T3 Z, y- [不過 想到一層12戶 我們就放棄了
. v. b: B, h2 T# S2 ~

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發表於 2011-3-3 16:02:25 |只看該作者
大頭 發表於 2011-3-3 14:50 5 K5 ?9 }( a+ w! k1 l" Y& O
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...
6 M. f  ]2 y8 x/ j1 r! C$ C8 `
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)% ?: k2 ~8 m  y3 S
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~: |8 D% ]2 u% Z( b- w
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
- L4 \, P# _9 K7 l) m8 K) I想不到有人買這麼低~~筆記~~~& J# i( r! b$ K  f7 }* [0 u4 G

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軒爸 發表於 2011-3-3 13:58 & h  }( }: N2 k  [8 j  r0 Q
你的算法疑點很多. R  L+ N! S5 A/ k/ j
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

9 E' L& ?5 O9 o$ @1 Y  h6 e真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除2 R/ q' _. u' |; ?6 q
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了/ a3 Q0 X$ H+ f' H2 M, N
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬,買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去  B' v7 c7 g; a1 a: b/ f: ~( ?
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年,也要算15W
$ Y) |) u" x2 f" U# ^3 j/ }  B0 c我都是這樣算的~

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發表於 2011-3-3 15:16:30 |只看該作者
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9 P6 \! M( }" g  ?/ ^. C; j3 E* ]/ `% o9 u  z# y
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

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回覆 小黑鬼 的文章  A2 j7 N% d. _
2 _5 [' w, D0 W( @
我們當初也沒想到ㄚ
; e7 V% C' v8 ^! p. A如果有錢 當初就買2間( B+ R) y  `2 Y  r& a
哇~那現在賺很大ㄚ
5 A6 e; |* T9 M7 U% R' l' F) h可惜千金難買早知道
! z6 h; C3 M9 t0 L  c) e: t更何況我們沒有千金ㄚ* ]9 \# J9 n8 }1 L; ^6 D" ?1 X

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5 p7 }$ A' Q* W) ~" h$ m; d# g3 A
好想坐時光機回到98年~真的漲很大~
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