(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

猴子威

這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!

好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
# e) D! T5 [* d4 A# `  ?! n可能是因為以大部份都自住客吧？！
也不知是不是這樣？？

不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^
' e2 d# U% B5 S  M
坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦
; a: W4 |7 |1 ]5 ]1 |6 t3 N/ w另外還有附一個平面車位..
! I) T6 K0 R5 I' n0 |" e  p  rPs。27.13坪。不含車位
坐北朝南
屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..
聽說還能試著談一下^^
+ I9 X3 E% G; Q
熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~
9 ]. E7 o8 e8 [! N: L7 L我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..
/ b7 n' o* Y1 u. j繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
, V0 Q7 w8 h, v: c- A/ [+ h: G; o希望自住的朋友能買到囉~
( }3 W. ?! b4 Z1 o- C, X投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~


9 g' x" x) N, `# O, B8 V

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
! T' P; `: h+ S; @3 B4 T

Tony

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
) P; F" t8 q' Z9 f$ k! g1 ~春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
0 g: [8 A3 l- m' M0 i* H我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

( p  ]& v7 A8 P6 y" T1 F  |2 A. j
12.X  三房高樓對內，這是前年我的

三姑

回覆 芬芬 的文章
, }: Q, h  G3 V6 O
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

大頭

回覆 juniormark 的文章
0 C7 V/ @% K* s5 G
那時已經快完銷了 95%
' x: P7 }3 j7 B" V. ^' B所以小姐開那個價格
9 ?  A; b: h4 t7 y) r& O' Q不過 想到一層12戶 我們就放棄了
8 x# |/ }% R: @: k* @9 S

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
4 I0 w/ B; I7 e( h& U6 b3 \2 L) H@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
. G" C1 f# t7 o+ o* G* z- T0 h; M春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
" U5 {8 v5 J& v9 ]2 {8 ~8 X$ s1 |* n你的算法疑點很多
& ~' E8 w' I& j# g9 {4 U# T1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
  P7 {. [, Z. _3 D. X2 x裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
$ J8 y& L7 Z% a1 o- p" V- ?% c8 K: r仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

faith

回覆 大頭 的文章

4 s- C; T/ V2 |( D+ R, Q" Z沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

大頭

回覆 小黑鬼 的文章
# S0 Q8 Y6 o2 t$ b+ V7 [
我們當初也沒想到ㄚ
如果有錢 當初就買2間
& i5 l+ T' O' k3 R: I  Q哇~那現在賺很大ㄚ
可惜千金難買早知道
更何況我們沒有千金ㄚ