(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

猴子威

( ]; G+ d; ]2 U# _, V
9 y1 u  m1 P- b2 C1 F9 Q0 W這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!

好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
4 Y& m; W7 H9 L+ Q可能是因為以大部份都自住客吧？！
: A. B6 W1 H8 ?% u" |8 z也不知是不是這樣？？

不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^

坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦
$ B3 A5 y4 }1 O# k另外還有附一個平面車位..
( B) w' P  O  P6 MPs。27.13坪。不含車位
坐北朝南
屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..
( g2 n1 i+ u/ f聽說還能試著談一下^^
! b! _: ^. ]# E; b+ W
; ^- t2 ^% {; e0 q熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~
! p: t8 B* F7 S/ }我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..
繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
希望自住的朋友能買到囉~
投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~

9 ?2 Q3 W$ O4 x* R( L
3 V. I* ~9 a2 V* s+ l

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
, P) k+ J3 W( |- P* n4 V( {買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!

Tony

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
- `2 {7 @9 o2 [# Y11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
* T$ S+ @. Q$ w9 K. H春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
, {) y7 U/ f! S5 C! R  v( o/ Y) @* |) h想不到有人買這麼低~~筆記~~~

9 Y  f  ^. I3 J' Q4 x
% c  f& S! N& y/ V! j# k12.X  三房高樓對內，這是前年我的

三姑

回覆 芬芬 的文章
4 s. F- J; ~+ B) w0 K% [* R0 l6 d2 l
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
! c( ^; G2 Q( M4 r2 _$ R7 G因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

大頭

回覆 juniormark 的文章

那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
7 P( d- K" i6 k8 M# k) P. h

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
, m- _+ M& n1 R6 J春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
' ^6 A/ i' l, |0 {5 D我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
& h4 m8 ^4 D1 e3 d- r' ?' {* [想不到有人買這麼低~~筆記~~~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
3 K- N7 Z; x' |/ t% l8 n1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

8 D: |2 r. L5 w( Z1 }2 {真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
4 Q) {1 K7 ]1 o! M裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
8 O1 @3 d" N$ b+ b3 I4 |還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

faith

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0 ?, P! m3 G! q' D+ O沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

大頭

回覆 小黑鬼 的文章
+ e% X$ X1 w( @( r+ q# x
3 o" B% ~: X! A( L) d我們當初也沒想到ㄚ
. m5 I% r  H- C4 F3 j; a4 Z, D* o" ~如果有錢 當初就買2間
  i) N. A' r8 {6 e哇~那現在賺很大ㄚ
可惜千金難買早知道
- O' B% w' Q4 f6 z! R. P更何況我們沒有千金ㄚ
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