(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

猴子威

) [6 w  A2 Q( ^  f/ C
這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!
) E# h4 x- I" x, Q
/ h2 Q/ R# @. _' q5 i1 x) p好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
可能是因為以大部份都自住客吧？！
; _9 o. l' F! M3 k! ~; i+ H2 i也不知是不是這樣？？
2 o6 f; V* Y6 q1 e
不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^
0 `0 j. y* \; ]( f! k2 L. @
5 i& {+ R6 k( q坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦
另外還有附一個平面車位..
; k& ?1 d( L% aPs。27.13坪。不含車位
坐北朝南
$ |7 _3 y7 J5 {  t+ S屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..
聽說還能試著談一下^^
! s3 z" l1 b9 w& A
6 n2 c( o' C5 m熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~
我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..
% J6 |' O" e: F& u/ e繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
! Q, X  F" \/ M希望自住的朋友能買到囉~
投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~
! h) W; g* t4 W

1 G3 n+ W7 v0 ?, x) Q

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
9 |, _3 [1 p8 k  q! h* ?3 J買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
2 v! \# r  r5 h# J& j5 }有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!

Tony

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
6 X- {6 ~) Q) u+ ^& \8 \+ B( I11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
- B+ [9 t: l% H" ^( ]7 {6 C春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
5 [8 c# n, D1 X4 _/ V$ N: S想不到有人買這麼低~~筆記~~~

12.X  三房高樓對內，這是前年我的

三姑

回覆 芬芬 的文章
+ B6 q" n- R) N9 O' r( l8 @2 R
0 e% T: m/ c6 w6 N4 Y0 @6 `1 G我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
) `9 c& o4 i) f7 V% ^- E9 o2 |; f因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
: H. D) m& y; o, C, `其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

大頭

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) Q0 j5 ^; h( ~: o! S
3 \; f9 U- G  {. N' d那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
7 f+ L7 x# D* b3 f4 b& G/ w$ F1 g

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
/ y& b, t0 a8 }" h$ N5 N( C@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

$ q3 T7 v* @/ T# v' w11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
6 L- R3 o" B3 w/ ]2 ~你的算法疑點很多
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
- r2 G9 E: V7 Z. _! d裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
8 K8 u; B  T; E! N3 [/ C仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
6 v# Q! b- {& a還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

faith

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7 {* o* q# ~% V5 N, V2 W沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

大頭

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2 E0 J9 H, f6 W) I6 y7 ?
2 q3 b: r: C+ {$ C我們當初也沒想到ㄚ
1 ]' w0 ?1 N% i/ p$ E1 _/ @如果有錢 當初就買2間
6 z5 i1 _$ X( |8 |哇~那現在賺很大ㄚ
可惜千金難買早知道
1 p( r. P6 f2 M  f1 h更何況我們沒有千金ㄚ
2 B! z2 m9 |! K8 ?

faith

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好想坐時光機回到98年~真的漲很大~