(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

猴子威

這個房子順利成交了!!!謝謝大家!!!

3 a+ Z' Q, h" W9 J' r- C好少聽見春城大砌有屋主要賣耶~
9 d8 {# h9 ], W+ I可能是因為以大部份都自住客吧？！
也不知是不是這樣？？
: F/ o. h, `, g. Z5 g0 j  r( Z
$ y% t9 z( Q  w3 y7 Q不過~今早...出現一間了春城的2房了...^^

" D; a1 [* h  u  U+ S7 w# w坪數27.13坪。高樓層...可以看山景的哦
另外還有附一個平面車位..
Ps。27.13坪。不含車位
坐北朝南
屋主賣的是價格合理的698萬..有誠意。真喜歡..
聽說還能試著談一下^^
3 l* U; m; N$ w1 L1 s; L
% W- v, H; T/ c4 r- I; q熱呼呼剛出爐~有需要的朋友..可以趁3天連假的空檔去看看哦~
我不熟春城~但我羨幕他們一出門就有全家便利店..
繳費~買泡麵~都好方便呀~~><
5 y7 T! x  ^& E1 K希望自住的朋友能買到囉~
投資客在掃房速度之快 另人害怕......唉~


6 O' }9 N0 V8 [. Y6 c- v

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
+ }1 r2 K, j" D4 i/ I9 w8 C+ E買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
8 V, {$ d/ L2 l/ u9 w4 D" M有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
, D2 N0 b' q4 _5 V: p) s& w

Tony

% F: j" g2 c! P' Q' G

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

8 F/ [7 k' j( U+ i3 I$ I$ H
& g3 t8 A. s' z$ Q' s$ l12.X  三房高樓對內，這是前年我的

三姑

回覆 芬芬 的文章
0 s% _: G' s! Q( N/ B6 X$ K
  i  y) F$ X' _9 Z# y' `我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
: ]2 u9 M( P* F2 o; S其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

大頭

回覆 juniormark 的文章

那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
1 i' |, J. T3 Z, y- [不過 想到一層12戶 我們就放棄了
. v. b: B, h2 T# S2 ~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
- L4 \, P# _9 K7 l) m8 K) I想不到有人買這麼低~~筆記~~~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

9 E' L& ?5 O9 o$ @1 Y  h6 e真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
$ Y) |) u" x2 f" U# ^3 j/ }  B0 c我都是這樣算的~

faith

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9 P6 \! M( }" g  ?/ ^. C; j
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

大頭

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我們當初也沒想到ㄚ
; e7 V% C' v8 ^! p. A如果有錢 當初就買2間
哇~那現在賺很大ㄚ
5 A6 e; |* T9 M7 U% R' l' F) h可惜千金難買早知道
! z6 h; C3 M9 t0 L  c) e: t更何況我們沒有千金ㄚ

faith

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5 p7 }$ A' Q* W) ~
好想坐時光機回到98年~真的漲很大~