麥當勞旁的銷售中心 ！！！

opp12317

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先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

timmy24

這是全新的建案,全新的房子,一坪若賣30初頭還算合理吧,三峽北大的中古屋至少都是20多萬元了

NicolasLin

遙想當初一八行館開價14.5萬我卻沒下手的時候....

花生軟糖

這個建案的名稱 25藝 很特別, 特別去google一下這家建設公司, 原來他們已經在這裡蓋了很多建案,
早期都是以 早安北大第X期 稱呼, 規模都不算大, 外觀也都有點類似,
後面幾個建案的名字就比較不同, 例如 18行館, 造型也開始有了變化, 例如 第20期, 23行館.
0 r8 v: _  R7 j0 E2 G建商命名時刻意跳過與4有關的號碼, 所以沒有 第4期 第14期 第24期, 25藝 應該是 23行館 的下一案.

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:38
我可是遠離北大的堅強愛好者

畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了

( l9 T8 i8 ^0 e, f我本來規劃也是類似,後來把新莊老房子賣掉
  A( X6 ]3 L$ N  Y9 A再另外在北大增購買來置產時,發現夜晚要清淨
: B* T3 ?1 X: v% y$ {有足夠的棟距跟不臨車來車往的馬路,也會相對安靜喔！

maykokao

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

! z- b6 j# e4 O3 y應該還有其他的原因

9 P( K9 ~1 _7 V! {大坪數應有的公設水準,大北大說真的沒到位
後方的三謙釀都來的比它有競爭力

外面看的到的公設打理的真的很爛
: T% C# @* H7 J
5 Z/ F2 I, W$ |1 `3 Q" U前幾天除草之前,帶小孩從他們大門那頭經過.....
你會有"荒煙蔓草"的感覺
我老公還在擔心小孩萬一要養蠶寶寶,到那生桑葉

- d+ r0 n6 T2 e) F* B' ]$ F我笑說...大北大前面花圃野生的不少...

* _# P! V/ l' `; s有帶小孩去柚子的家長,可以過幾個月再看看
千代田的人行道植栽,遠比大北大打理的好多了.....

REYCOVSKY

我可是遠離北大的堅強愛好者

畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
2 E7 p, N% I# C3 k
7 V* V1 ~# Y, }0 |我的耳朵 就折騰了

/ V) _' n& a! o0 j有點小距離的小確信

- I+ z( C" R6 h/ m  q( O/ b; n5 P8 w讓我跑步能到北大 就可以

# ?8 W) I5 c: z7 }' W, r9 [

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

9 {. O9 k3 ^2 f$ R, T  v7 o7 f應該還有其他的原因
( D9 ^1 B, O! e% a( D1 B7 z( k

. T( g3 u/ |) Y# s
: Q* h/ o9 ^: w* X2 s# a8 v2 q, DR大也寫出原因了,就是地點嘛
3 b$ e" F1 {: T1 n2 G6 p5 R就算是平價親民定位的產品,完銷快的大多也都是靠北大校園近的
' j* t; w( c' K$ C' K
若有人覺得大北大便宜買下去住,那不就不空了

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-24 10:29
大北大是因為同樣產品
/ T, x% r  R$ `2 ~) s; e
有更好的品牌『中悅』在

一個熱的市場就不會有定位問題

從沒在房市大多頭的時候聽過房子品牌定位與競爭

或許你接觸的業務有你的看法，
& h$ a7 v" u% \% F8 a7 z
" E' l0 |8 {$ d. X1 g* j但對於你的綜合表現就讓人搖頭了

REYCOVSKY

我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
9 b4 G* a9 d+ c$ o( D% m: }- o
! F2 M  \' n- R% g. s. R應該還有其他的原因
; \% Z9 c/ H, H. Y: f6 d
很少會在蓋好之後 明擺給客戶看清楚賣的情況好不好
1 q9 \- @" s; ^% d9 ^5 r" K9 ~6 T
; f6 g$ a0 o$ b通常應該都會在接近完工前做幾波促銷

  n1 e; H5 M5 {* J! d+ l% U或是緩完工來延長銷售力道

( ]2 l4 `. U* [- R此外 有住戶是第一排的嗎 高速公路的聲音很明顯嗎?

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