麥當勞旁的銷售中心 ！！！

opp12317

先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

timmy24

這是全新的建案,全新的房子,一坪若賣30初頭還算合理吧,三峽北大的中古屋至少都是20多萬元了

NicolasLin

遙想當初一八行館開價14.5萬我卻沒下手的時候....

花生軟糖

這個建案的名稱 25藝 很特別, 特別去google一下這家建設公司, 原來他們已經在這裡蓋了很多建案,
0 s0 c  j/ }, j, z/ R+ M早期都是以 早安北大第X期 稱呼, 規模都不算大, 外觀也都有點類似,
後面幾個建案的名字就比較不同, 例如 18行館, 造型也開始有了變化, 例如 第20期, 23行館.
: j% }4 `2 j( Z/ ~; L  x8 ^建商命名時刻意跳過與4有關的號碼, 所以沒有 第4期 第14期 第24期, 25藝 應該是 23行館 的下一案.

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:38
我可是遠離北大的堅強愛好者
. F# s2 p9 @- C# s
畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了

7 `1 K$ z1 A2 k& r# G我本來規劃也是類似,後來把新莊老房子賣掉
! C2 ^) C, ]8 F7 @再另外在北大增購買來置產時,發現夜晚要清淨
有足夠的棟距跟不臨車來車往的馬路,也會相對安靜喔！

maykokao

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
' V! r6 z7 |" [/ s- x
應該還有其他的原因

大坪數應有的公設水準,大北大說真的沒到位
後方的三謙釀都來的比它有競爭力
7 i( Y8 C+ \$ r! r2 g! v& Z
外面看的到的公設打理的真的很爛

前幾天除草之前,帶小孩從他們大門那頭經過.....
( L6 v) R1 I# H2 w) Z  g你會有"荒煙蔓草"的感覺
3 F% r3 y3 e; t7 h) b( M我老公還在擔心小孩萬一要養蠶寶寶,到那生桑葉

我笑說...大北大前面花圃野生的不少...

9 a( Y8 V" q- v有帶小孩去柚子的家長,可以過幾個月再看看
% x  Z1 h; }+ ?千代田的人行道植栽,遠比大北大打理的好多了.....
1 y) c- Z( S: Y) Z: M! E( p* K+ Q

REYCOVSKY

我可是遠離北大的堅強愛好者

畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
9 ^# i' Y& C" B' y
4 g# t: t8 Y- ~7 p; O# p我的耳朵 就折騰了
! o% v1 c, J( j' m/ Y) I
有點小距離的小確信
3 t% S% {: s" P- o
' x; Y" }* }' B  L  {讓我跑步能到北大 就可以
+ U1 P- O3 y3 |* p9 ^4 k7 H. d+ N

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

應該還有其他的原因
" j# T6 C* E7 b8 {! C4 K, T

R大也寫出原因了,就是地點嘛
就算是平價親民定位的產品,完銷快的大多也都是靠北大校園近的
0 V  x6 E# R# k9 x
若有人覺得大北大便宜買下去住,那不就不空了

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-24 10:29
, X1 s& H/ ^; }4 H! s9 w大北大是因為同樣產品
, v1 y: V4 A8 o/ |7 b0 P
有更好的品牌『中悅』在

一個熱的市場就不會有定位問題

從沒在房市大多頭的時候聽過房子品牌定位與競爭

8 |# k! c- X: c/ b3 o或許你接觸的業務有你的看法，

, Z0 E  s1 j$ @7 S9 `2 _) t8 {" ?& `但對於你的綜合表現就讓人搖頭了

REYCOVSKY

我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
5 X% Z/ m+ N- H$ H; n0 U- R
# ^) P6 F# e$ f2 V應該還有其他的原因

很少會在蓋好之後 明擺給客戶看清楚賣的情況好不好

通常應該都會在接近完工前做幾波促銷
( I8 F2 D/ O! P( k: p+ K
$ T0 h! b# r5 |" n或是緩完工來延長銷售力道
" V5 Y$ _7 T* m/ R! d
此外 有住戶是第一排的嗎 高速公路的聲音很明顯嗎?

6 W4 e0 M  [# G8 d( R/ ~, ~4 d
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