麥當勞旁的銷售中心 ！！！

opp12317

' z. G" o( k: e# i
先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

timmy24

這是全新的建案,全新的房子,一坪若賣30初頭還算合理吧,三峽北大的中古屋至少都是20多萬元了

NicolasLin

遙想當初一八行館開價14.5萬我卻沒下手的時候....

花生軟糖

這個建案的名稱 25藝 很特別, 特別去google一下這家建設公司, 原來他們已經在這裡蓋了很多建案,
* I! H4 I+ A/ ?$ M+ e0 N( }" |. @早期都是以 早安北大第X期 稱呼, 規模都不算大, 外觀也都有點類似,
. L& K2 s6 k3 v. W後面幾個建案的名字就比較不同, 例如 18行館, 造型也開始有了變化, 例如 第20期, 23行館.
建商命名時刻意跳過與4有關的號碼, 所以沒有 第4期 第14期 第24期, 25藝 應該是 23行館 的下一案.

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:38
7 N4 J. f+ g( E: K! u. i我可是遠離北大的堅強愛好者
! t" @3 h8 K$ C: h: }5 w/ \- y! V
- m" d  N7 R. F1 @畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了

我本來規劃也是類似,後來把新莊老房子賣掉
2 z: B/ E3 ]. M7 D再另外在北大增購買來置產時,發現夜晚要清淨
有足夠的棟距跟不臨車來車往的馬路,也會相對安靜喔！

maykokao

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

應該還有其他的原因

8 [4 J+ ^+ \3 m# A: i大坪數應有的公設水準,大北大說真的沒到位
8 n9 F8 l7 q8 c! M- O, Y" N2 I後方的三謙釀都來的比它有競爭力
: A" g" ]& o) a3 m& s
外面看的到的公設打理的真的很爛
8 l* j: a! @( n" M
前幾天除草之前,帶小孩從他們大門那頭經過.....
你會有"荒煙蔓草"的感覺
. [1 k) y, J* |. q- M* l) H我老公還在擔心小孩萬一要養蠶寶寶,到那生桑葉

/ N: N  k5 I' x: [/ ?) a我笑說...大北大前面花圃野生的不少...

- A* z  M4 [* _& x/ t: ?+ F有帶小孩去柚子的家長,可以過幾個月再看看
) W; B' P% j: \+ Z: X8 a* Q, ]) o. a/ l3 E千代田的人行道植栽,遠比大北大打理的好多了.....
8 h; W2 m) s* Q; d; X

REYCOVSKY

我可是遠離北大的堅強愛好者

畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
, Z% q8 w4 u. o. |" E( n+ @  Y: P
我的耳朵 就折騰了
( \0 w& D7 @' l6 p$ A
有點小距離的小確信
. h9 J4 M3 Q0 N# d! ^
, b4 [8 e! U  {" i$ P0 O讓我跑步能到北大 就可以
% G- m2 w8 G2 O* m9 z( p% p
, m. u8 z, D# d  c

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
* J6 M$ x) W6 `; s% W( I我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

# z& ?+ T$ E. w% k6 X: X應該還有其他的原因
* [( G1 k# e0 T

. b, F$ w; V+ o) |$ GR大也寫出原因了,就是地點嘛
就算是平價親民定位的產品,完銷快的大多也都是靠北大校園近的

; O( C3 f; N6 L$ u' H; L若有人覺得大北大便宜買下去住,那不就不空了

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-24 10:29
大北大是因為同樣產品
! e; B- Y- @0 n+ s) v* u
有更好的品牌『中悅』在

4 D4 _6 J- Y9 U$ s  M一個熱的市場就不會有定位問題

從沒在房市大多頭的時候聽過房子品牌定位與競爭

或許你接觸的業務有你的看法，

" Z( @1 |6 U+ Q3 X, `2 V' _6 y但對於你的綜合表現就讓人搖頭了

REYCOVSKY

我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
3 n% @, r5 a) M" J% i! x
2 Q6 A; l( V( l& a; H應該還有其他的原因
4 d+ X, s6 Y6 p, N, Q* W
" ^' L6 Z1 C/ g! Z. K3 m很少會在蓋好之後 明擺給客戶看清楚賣的情況好不好

通常應該都會在接近完工前做幾波促銷
2 C5 Y9 |3 w5 E
! p' \& p$ k" h/ L9 x* Q或是緩完工來延長銷售力道

此外 有住戶是第一排的嗎 高速公路的聲音很明顯嗎?

8 K6 p3 v; r" e$ \( T, W
4 s4 V- v# a* ^9 V8 g. e7 ~