麥當勞旁的銷售中心 ！！！

opp12317

& j' }4 T; w1 j3 k7 W
先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

timmy24

這是全新的建案,全新的房子,一坪若賣30初頭還算合理吧,三峽北大的中古屋至少都是20多萬元了

NicolasLin

遙想當初一八行館開價14.5萬我卻沒下手的時候....

花生軟糖

這個建案的名稱 25藝 很特別, 特別去google一下這家建設公司, 原來他們已經在這裡蓋了很多建案,
早期都是以 早安北大第X期 稱呼, 規模都不算大, 外觀也都有點類似,
, Z* s* ^/ ?) H/ C: G2 P4 k後面幾個建案的名字就比較不同, 例如 18行館, 造型也開始有了變化, 例如 第20期, 23行館.
; ]8 f$ B% _) R6 \建商命名時刻意跳過與4有關的號碼, 所以沒有 第4期 第14期 第24期, 25藝 應該是 23行館 的下一案.

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:38
我可是遠離北大的堅強愛好者
7 n- C0 _0 F# J& d" C% k3 i6 E
畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
0 S$ M7 }* ]: q$ P7 ]  x

- l  }" J* N3 d9 ~: M% `我本來規劃也是類似,後來把新莊老房子賣掉
, f9 q- t6 i& f, ^( h  P0 n再另外在北大增購買來置產時,發現夜晚要清淨
有足夠的棟距跟不臨車來車往的馬路,也會相對安靜喔！

maykokao

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
- T7 s5 z4 j0 e- r" o
% Q4 V8 \9 B4 C應該還有其他的原因

大坪數應有的公設水準,大北大說真的沒到位
後方的三謙釀都來的比它有競爭力

外面看的到的公設打理的真的很爛
0 @! d8 ~4 J! E6 L7 E) u" N3 F
3 q1 o9 d5 N$ H3 p) J$ p% Z8 J* \7 f前幾天除草之前,帶小孩從他們大門那頭經過.....
' ~+ V4 J- n$ _你會有"荒煙蔓草"的感覺
我老公還在擔心小孩萬一要養蠶寶寶,到那生桑葉

我笑說...大北大前面花圃野生的不少...

1 f! w# @! {9 w) Z有帶小孩去柚子的家長,可以過幾個月再看看
: r1 H7 ]; v3 O& k9 Z) ^千代田的人行道植栽,遠比大北大打理的好多了.....
4 f; J1 K) d, R. b' C4 _4 h

REYCOVSKY

我可是遠離北大的堅強愛好者

& H7 d. _3 Y+ Z- A' u  }畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
- Z% G! \! {& k, E' \+ X. R& ]- \$ q
我的耳朵 就折騰了
0 M* q/ H2 d9 w' {
, z' t( p. k$ h/ J1 _% Q" ~! U$ u有點小距離的小確信
$ k8 @; h& F0 s# {- y/ B, S( Z5 O
3 U% r1 x- l- O  ~, \讓我跑步能到北大 就可以
. l! p* W4 V3 }
: r4 v2 w, C. e% W5 V* {" H9 n

jojoyaro

! m, g* Z7 R( G* R( t

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

( L4 q' g* g- ^% |$ N* e應該還有其他的原因

9 V- q1 F9 D0 W  p7 H- x
R大也寫出原因了,就是地點嘛
( l% D% n) h1 [" D+ e6 V就算是平價親民定位的產品,完銷快的大多也都是靠北大校園近的

若有人覺得大北大便宜買下去住,那不就不空了

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-24 10:29
9 S" G1 C2 ~8 I. L大北大是因為同樣產品
( @9 S% R0 [: W( C
& f) W4 a5 A/ m3 I! z3 [% c* z2 W5 L有更好的品牌『中悅』在

一個熱的市場就不會有定位問題

從沒在房市大多頭的時候聽過房子品牌定位與競爭
9 ?. T- b: o& _! h, \+ r
0 v' q' X% n+ p* y* R* j# a或許你接觸的業務有你的看法，

但對於你的綜合表現就讓人搖頭了

REYCOVSKY

我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
/ C- E$ n8 U  F: f+ {1 d3 e
2 i  q5 H# m/ Q應該還有其他的原因
, _. _( ^) v0 ^" V4 T
很少會在蓋好之後 明擺給客戶看清楚賣的情況好不好
* L7 s" z- U3 L  H" Q. U
通常應該都會在接近完工前做幾波促銷

. T2 H7 w- j. H, |* c或是緩完工來延長銷售力道

此外 有住戶是第一排的嗎 高速公路的聲音很明顯嗎?

: `$ l3 ]% V' o# O9 e7 h