麥當勞旁的銷售中心 ！！！

opp12317

3 }# V( o" X4 P  ]$ |: `" O先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

timmy24

這是全新的建案,全新的房子,一坪若賣30初頭還算合理吧,三峽北大的中古屋至少都是20多萬元了

NicolasLin

遙想當初一八行館開價14.5萬我卻沒下手的時候....

花生軟糖

這個建案的名稱 25藝 很特別, 特別去google一下這家建設公司, 原來他們已經在這裡蓋了很多建案,
早期都是以 早安北大第X期 稱呼, 規模都不算大, 外觀也都有點類似,
後面幾個建案的名字就比較不同, 例如 18行館, 造型也開始有了變化, 例如 第20期, 23行館.
. t4 l3 a0 [- g4 S建商命名時刻意跳過與4有關的號碼, 所以沒有 第4期 第14期 第24期, 25藝 應該是 23行館 的下一案.

jojoyaro

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:38
我可是遠離北大的堅強愛好者

畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
7 i, z9 P7 r: F+ o

( y' l" E) a6 k3 Y6 s' o我本來規劃也是類似,後來把新莊老房子賣掉
: o9 c* a0 G0 t2 |再另外在北大增購買來置產時,發現夜晚要清淨
有足夠的棟距跟不臨車來車往的馬路,也會相對安靜喔！

maykokao

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
' c2 A0 n. Y5 m2 c% @% X0 T
+ W* x# ?9 r5 y7 Z6 L) Y應該還有其他的原因

! y* \6 e, ~0 K9 w$ ^大坪數應有的公設水準,大北大說真的沒到位
# V! J. L3 U( ]. A後方的三謙釀都來的比它有競爭力
  Y  F! {! _! e# g* Z
# r2 j4 y/ q$ ^: b/ N外面看的到的公設打理的真的很爛
$ }! x5 [- A3 o- d# P
" R/ j4 }3 i/ i0 C1 Y5 K前幾天除草之前,帶小孩從他們大門那頭經過.....
3 d3 z9 S+ [- j  e/ ~你會有"荒煙蔓草"的感覺
% J7 q3 p9 y  J; G- L( Q我老公還在擔心小孩萬一要養蠶寶寶,到那生桑葉

我笑說...大北大前面花圃野生的不少...
  J# Y# V1 H1 |3 O6 T4 B/ v3 x1 M7 v
有帶小孩去柚子的家長,可以過幾個月再看看
6 ^# p  W& _5 T9 W千代田的人行道植栽,遠比大北大打理的好多了.....

REYCOVSKY

我可是遠離北大的堅強愛好者
- _5 J3 ?! n! e0 H3 ^- N: w
$ E% s# @6 W- `6 u: U( M畢竟房屋是拿來住的 離北大太近 總覺得日後北大熱鬧起來了
8 M/ o: A  w7 l5 R7 [
我的耳朵 就折騰了
5 n8 C5 w( m+ ]1 i
有點小距離的小確信

% \# t' D, A3 B0 \1 u8 o讓我跑步能到北大 就可以

) O! E: w* I7 |7 H, I5 `# a

jojoyaro

; ^9 I5 y# h2 m6 x( s

REYCOVSKY 發表於 2016-5-24 11:01
我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外
0 ?+ A, H, f" ~
應該還有其他的原因

3 A( P9 R9 `3 Q2 g: N4 dR大也寫出原因了,就是地點嘛
7 [4 m- o2 c$ M2 }- D2 l就算是平價親民定位的產品,完銷快的大多也都是靠北大校園近的

4 y4 O' W. U% K. r* k6 R* J若有人覺得大北大便宜買下去住,那不就不空了

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-24 10:29
! \3 u7 M; s5 [2 T  O. P大北大是因為同樣產品
( t/ F; p( l  }! a1 N
有更好的品牌『中悅』在

一個熱的市場就不會有定位問題

從沒在房市大多頭的時候聽過房子品牌定位與競爭

) w$ y+ _! s4 m8 G* k或許你接觸的業務有你的看法，

但對於你的綜合表現就讓人搖頭了

REYCOVSKY

我認為大北大的空 除了有相對的競爭對手外

1 x. n1 a3 M) m2 K0 R/ q應該還有其他的原因
* n' j6 v  p9 U% s
很少會在蓋好之後 明擺給客戶看清楚賣的情況好不好

通常應該都會在接近完工前做幾波促銷
9 s3 `# {) z0 x, W5 _8 \  T
$ I6 T) L! M2 v) w或是緩完工來延長銷售力道

- H. w  k$ u8 s5 Q此外 有住戶是第一排的嗎 高速公路的聲音很明顯嗎?