麗寶世紀館

jerry03111

今天晚上經過麗寶世紀館，看到一樓已經拆外模了，燈也打出來，還滿古色古香的，我自己還滿喜歡它的樣子，有點中悅的感覺，但又沒中悅那麼過於貴氣

道明寺司

明年預計可站上二字頭。

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7 Z: M# W4 a# y) ~( a. f! p9 P北大特區的人口數還不夠 , 至少先等超過3萬人口再說 . 太早漲價 , 反而會讓很多人卻步 , 對北大不是好事 . 等人口達到四萬五萬人時 , 房價自然會漲 , 而且是穩穩的漲 .

notyet

台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。


/ H3 T3 p7 T8 Z( ]% l所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。

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2 n, r$ V  A' R7 B6 y" O「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘，再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。

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受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。
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, {2 Z& j0 P6 `$ c看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北101的高度，締造北大特區的建築創舉。

David

嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
& {* B8 W% P5 u3 K9 U遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少 ...
8 u+ V  N7 j+ \& X6 vFlorida 發表於 2009-12-5 23:17

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8 B. R! W/ R$ y' P7 @我也是因為全家人在藝術大道散步後.才決定買下房子的!!不管遠雄動機為何?當然他是為了自己的建案再打廣告阿!!這無庸置疑~~但是.很多建商建案也不少價格也高.例如學勤路部分建商建案也不少.看看他們.再比比遠雄.藝術大道說是北大代表道路也不為過ㄚ~~

Florida

認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推,  ...
Tingnuo 發表於 2009-12-5 10:41

嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
2 P' y1 \, d- v4 p遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少不是一面倒。

Tingnuo

44# Tingnuo
8 c% M7 x4 W) U! J0 h3 u$ U
% G, k8 x7 k" O" [4 l, P$ n據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
Florida 發表於 2009-12-4 23:06

% B: N$ Q( L0 r  ~9 o; @/ P認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
  c: q$ i1 n6 S5 ]我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推, 有這麼佛心來著嘛? 並且大家心裡應該也很清處,這些藝術大道....也是買方付費.我是認為它有一流的idea, 二流的implement, 三流的推拖拉. 但這就是企業吧.

jerry03111

在其他地方說"只有遠雄能"是太誇張，但在北大特區就目前的規劃來看，這句話並不會言過其實。
姑且不說遠雄蓋房子的品質，這裡沒有遠雄的規劃與宣傳，何來的"藝術大道"，至少遠雄把"表面功夫"做的很好。

Florida

44# Tingnuo
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" w) ]7 F( a) S7 {2 `+ _0 @; r據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。

Jayson_lin

有人知道松竹梅園何時完工嗎
目前我看到松園區已經有店家進駐了
, q2 _4 z* Z% j1 G1 }依目前徒步區的人氣來看
( q! G  T+ k: W" Y我怕可能撐不久嚕

毛怪

同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
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8 R7 @( v8 o# s' L$ V! t5 M; u4 s剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
7 V) i! l! q, z" Q5 l" Q一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

& y$ {) }7 I  E& K2 t: _' g學成路上  從大學路 到佳園路 這一段
& o2 g& G4 r- {; S! Y好像只有 靠近大學路 的 巴黎花都 早就蓋好了  也有住戶進駐
3 m% Q; z  y: B, l9 w5 M其他的 都是 "百廢待舉"
) u/ f7 Y- G4 q. K6 L學成路上 "數十個"建商 看樣子 是不可能形成 藝術大道這樣的規劃
. O3 y6 W6 D) ?- D7 S不知道該不該說 "遺憾".....

倒是 遠雄跟這些靠近學成路建案之間的 所謂 "松園/竹園/梅園"的退縮綠帶 是下一個值得期待的
7 b5 ^& s/ o6 @8 m) P* T據說 規畫是 僅供人行步道 希望1~2年之後 建案都完成 這一條 "後門走道" 也有些 休閒的氣氛..
但 畢竟 棟距只有 12米(例如:翡冷翠 & 麗寶世紀館 之間的棟距)  
在大樓之間行走 是沒有像 藝術大道這樣的 開闊...
6 w0 c' Y/ h" u) g: U! V聊勝於無吧~~