原來北大的管理費算低

裕豐資源

管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬

記者徐義平／台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光！全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元，連管理費也高人一等；根據專營豪宅業者調查，目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」，每月每坪管理費達三七○元，較一般建案高出三倍，單月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ的青貧族辛苦賺一年，還付不起三個月管理費。

: Y, o/ X6 p* Y- j
$ y+ h  X7 J# \/ |1 @( g
, W$ \" G( v, C/ E( ?0 s' X十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
5 Y9 h1 @! Z1 z4 Q0 i, m3 k2 Z十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
# c: {: V) [: P


每月10萬 22Ｋ族須拚近5月

/ H$ {' z5 S- m' W升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查，目前全國十大豪宅中，僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準，其餘管理費單價約二百到二五○元間，「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅；假設該豪宅二十八戶全住滿，年管理費總數高達三二九四萬餘元。

( o' j9 m2 k8 w0 N5 G0 B+ P0 j《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，對照目前北市一般新建案管理費單價，每月每坪大多落在八十到一二○元，豪宅管理費平均至少高出逾倍，「文華苑」更高達三倍。
* P5 H1 s& m) ]
管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等，若以豪宅社區內最大坪數戶型比較，每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
- [: `; a4 ~) @- B. K
9 Q2 s  o* B) V# O. {& H/ P( V. F帝寶也貴 有的年逾70萬
$ j/ d, H, M4 R8 C/ `0 t
全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元，以規劃坪數一一七到二八○坪，每月管理費約二．五萬元到近六萬元，每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間，可支付一至二．六個青貧族的年薪。
1 _0 k+ K3 T5 y# x% O
. ], S" u( @2 h7 q* G  y" f至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」，目前是全國每坪實價第二貴豪宅，管理費單價訂在二四○元，年管理費也要三十萬元起跳，最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。
6 _& {+ i6 D  _) i
管理費高低 與房價成正比

! T8 U4 F9 I& n何世昌說，住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關，若貪圖低管理費，可能會買到地雷社區，公共設施損壞卻沒有經費修繕，那更是得不償失，管理費高低與房價可說是成正比；他也建議，假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用，可以採取信託的方式，來達到資金安全管理、運用的目的。
6 Q7 R' y" x% W0 u9 @http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/987022

Dora貓

網路上也有人說過，別說買不起..
% [) v1 f# q; ]7 u
9 n$ U1 Y8 V  U$ F6 x台北市正常大樓就算送你住也住不起。

5 u) G9 Y- O# i, r5 \1 U要買能力負擔的起的，不要好高騖遠，什麼都要好，又要便宜..

danny_chang

我們社區管理費 50/坪...然後停車位的清潔費 300/月...

fig0302

青貧族誰會去買豪宅

HeatPump

我們社區的管理費40\坪........