原來北大的管理費算低

裕豐資源

管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬
* B2 `" R; ]/ |' b  G% ^6 w% I9 ^
記者徐義平／台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光！全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元，連管理費也高人一等；根據專營豪宅業者調查，目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」，每月每坪管理費達三七○元，較一般建案高出三倍，單月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ的青貧族辛苦賺一年，還付不起三個月管理費。
" w9 h( D  R7 M  W# a
9 v% V$ ^0 u( k" ?  _
; u" j: \' Y  z) }' F4 X7 y: ~: F
十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
: M2 }7 T. k5 Z& y十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
/ ?& m: q% ]# N
' S+ t% y  z1 T# S; W9 s

8 \' F; M" w" T) k, y: X$ c每月10萬 22Ｋ族須拚近5月

( }3 ?& i; a& a, v: z8 \# A  W升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查，目前全國十大豪宅中，僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準，其餘管理費單價約二百到二五○元間，「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅；假設該豪宅二十八戶全住滿，年管理費總數高達三二九四萬餘元。
# C. \( r8 g0 P7 e
" [1 |* r5 h; A$ o《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，對照目前北市一般新建案管理費單價，每月每坪大多落在八十到一二○元，豪宅管理費平均至少高出逾倍，「文華苑」更高達三倍。

管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等，若以豪宅社區內最大坪數戶型比較，每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
  @* @" r6 o( A
0 l; r+ {9 q' c1 B5 E/ Z5 R帝寶也貴 有的年逾70萬
* G2 M! N( D( D- |/ V6 _5 g
& N6 q" a0 H) P+ i) T0 T全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元，以規劃坪數一一七到二八○坪，每月管理費約二．五萬元到近六萬元，每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間，可支付一至二．六個青貧族的年薪。
# R: @' I2 ?4 v$ h  ~- u% C( y
至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」，目前是全國每坪實價第二貴豪宅，管理費單價訂在二四○元，年管理費也要三十萬元起跳，最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。

4 `+ l2 `- Y+ k9 |. Z( a管理費高低 與房價成正比
) V: t2 p' g4 ^: Y# i0 u. X- R
9 @: ~+ Z# B8 D何世昌說，住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關，若貪圖低管理費，可能會買到地雷社區，公共設施損壞卻沒有經費修繕，那更是得不償失，管理費高低與房價可說是成正比；他也建議，假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用，可以採取信託的方式，來達到資金安全管理、運用的目的。
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/987022

Dora貓

網路上也有人說過，別說買不起..
0 C  H2 Z7 @* b
+ H/ M8 K8 M( l9 O& f, n台北市正常大樓就算送你住也住不起。
1 {7 D, b+ `! `: i( b
要買能力負擔的起的，不要好高騖遠，什麼都要好，又要便宜..

danny_chang

我們社區管理費 50/坪...然後停車位的清潔費 300/月...

fig0302

青貧族誰會去買豪宅

HeatPump

我們社區的管理費40\坪........