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[社區管理] 耶魯的住戶,進入女湯區的門沒上鎖你們真的安心嗎?

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回到到指定樓層
發表於 2016-4-3 16:21:34 |只看該作者 |新文章置前
好幾次去泡湯都發現門根本沒鎖$ o3 D* {" v4 |5 s/ [$ S7 s5 X
跟俱樂部反應後,只張貼了"請輕拉一下門"用意是什麼?
* z9 w! K. L" m# b* a重點不是應該要告知請進出者確認門鎖上再離開嗎?/ I! l) Z+ ^) E* b7 c2 p4 j
當然這是自救的方式
0 s+ A% p; W9 S- F; Q! `& }7 }徹底的作法應該是要把門時鎖時不鎖的問題解決
9 Z8 [9 C, A& P$ [( h$ Z俱樂部的小姐跟經理甚是誇張
6 \3 p$ c' H; ]1 X回答我"有張貼了住戶拉不拉門管不著"
0 B( D4 x' W8 T8 h( {) |0 Y, j8 ~經理回答"只管住戶進出有沒有扣點數"
1 L4 A' P, K' f, B我的天啊!我還真不想給你扣點數哩  ?/ s( z* r$ d
門都沒鎖給你扣點數拿磁鎖幹嘛?' E7 h/ J3 y: t9 i, M
建議俱樂部請住戶登記使用拿磁鎖時! W/ X, |8 J: j1 {8 m. |
提醒用戶確認門鎖上再離開
* i! O1 x7 H% Q: B' p( n; b這樣的提議經理竟回答他們不會這麼做
4 z4 g9 d* C4 X( e* B4 i- \真是敗給他,虛名不長腦袋的經理,無法將心比心難以溝通真該撤職7 w' V: g+ U! \- \3 y9 m# P% u. }+ I
請各位用戶大家施加壓力
: j, c$ B$ t* C, q7 ?8 Y別被闖門曝光了再來哭訴呀!
- U3 V# D. s( c# u3 h5 |  l/ J
- W& B4 s5 c: V" a# L
1 K- B, X( a9 {" B& `  R/ J
) {: J) o) h! L1 v7 S9 K: H+ z' z2 ~9 M, F8 k& L2 ?+ \4 U. _

" d- n6 r( g! m/ R4 v
4 ^& J8 h5 B  \+ Z/ U3 B/ o1 ]7 c% n  f" v- ~& C* f

3 h9 s, J0 s9 \8 D
' A8 V5 E0 J) B- V$ u! f
; `7 I+ `% W' K: K' G1 d: K, v( F5 R/ l3 ~8 @3 {$ v0 D: T, m
7 o& K1 V# Y$ c9 n- H$ A/ ?
- F3 W* ~* S- t' w2 g( G

/ N3 [2 z! b; p: f7 }' H9 |) G1 A" `* ?6 y
" y! S+ Q0 H( f: I8 F

" u+ d/ w" W8 _2 z2 d7 Y- [% M3 D

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發表於 2016-4-15 17:22:18 |只看該作者
evalily 發表於 2016-4-10 13:15 5 {  H2 n- }/ A$ z- d
今天去泡湯門又沒鎖5 T2 M7 N0 ~& v7 ?& r. x# o
8天內去3次就有2次沒鎖
8 o) m4 R7 D1 [5 p6 J3 Y這叫偶爾嗎?
1 f' Y& _% Q1 y% V
這就是傳說中的肥水不落外人田!

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發表於 2016-4-10 13:15:04 |只看該作者
今天去泡湯門又沒鎖
, f$ s7 d2 K7 {8天內去3次就有2次沒鎖
, d% m" M- P6 `/ D; p6 J這叫偶爾嗎?6 M# `4 L. ^) K( J+ H5 r2 H0 J6 ~. j
這家物業管理公司叫福展興業
; W: U# P+ C7 Z! c* V# n, ]( q拜託你們負起管理之責  s% O# _1 M' J) [) |
公司登記地竟然就在耶魯0 N6 o( N" R8 |5 f5 M2 Q6 d* w
這其中有什麼貓膩  y! Q5 t6 l8 I# _# |2 Q7 n
各位大大可就可想而知了
4 f4 ~6 D" ?. K# D# B& e6 b6 D, E1 d% m- n, e

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發表於 2016-4-5 15:48:27 |只看該作者
本文章最後由 lost1103 於 2016-4-5 15:49 編輯 2 _$ |, Z  G2 B! `5 D1 e) I

: Q) h( n# m9 p' f, U1 [; B建議你去選主委或工務委員,開除現有的物業,找新的人來接,換到你滿意為止都可以
4 Y4 c3 ~0 P  V2 |不過你找來的新物業有很大機率是在別的社區被換掉的....然後被你換掉的物業又被別的社區找去...
" {$ |. b$ h2 k& y北大區就是這樣換來換去都是那些人,因為物業公司流動率很高很缺人,所以很多都會有此處不留人,自有留爺處的心態2 y8 T; A- p) ?
/ w9 e) l& _. E" r! s3 N
你當上委員後只要東西壞了都叫人馬上來修好,有人反映問題也馬上處理好,只是社區通常人多嘴雜,事情沒有你想像中的簡單....除非社區充份授權,要不然修繕什麼東西都要小心為上....不是你自家什麼東西壞了就馬上找人來修這麼簡單...

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發表於 2016-4-5 01:07:31 |只看該作者
豬肉 發表於 2016-4-4 16:59
7 U* H  G. K7 w% D8 d$ D據說!
! h& T& {7 B" B0 z那麼是聽誰說呢?
* k% [$ }& R6 h( I2 O
俱樂部的經理說的
6 u1 Y1 B4 C9 W% M1 r"沒有完全損壞  d4 K% R4 ^) e, @; [5 j
只是有時沒鎖而已; S: l) t2 _/ u2 M$ W: L1 O
要花萬把塊修不值得"5 [  b( L3 n" Y/ }4 z# }
- \% m9 P, v4 d! N$ K8 v0 B5 C3 X
絕大部分的用戶根本沒注意到沒鎖( K! g4 i) w( W- f2 w" ^
因為門還是有喀的上鎖開鎖響聲
2 v( h7 ^0 p3 S( B3 W0 r' {7 _3 U所以才會認為"有時"沒鎖而已9 T2 D8 o. s& r4 \4 Z
我第一次跟櫃台反應時$ O+ \* K3 x% u/ ?
就是這樣回我的,說有喀聲阿% e) b' `* F8 i0 ^" `$ c0 h
請她實地過來看才改口說有修過了5 L" Z+ F8 G; p  w- U
修過還這樣,那麼修理費不就白付+ Q( I# j- ~0 U* T
做事這麼草率的業管有何用?
% P$ q9 p, _1 \& G6 ^  s$ U7 a( W6 a7 @8 \$ V3 E
當然有跟委員反應過啦
9 I* ^3 g, M7 J( W  ~; ?- m而且還曾是主委哩
. f! Z( y, ~+ H3 u但事隔多月仍沒修好也太不重視了吧!3 O9 a2 C& I1 n- W

1 X) ?+ E- l+ Z# w7 {7 E0 C5 D. U& a
  I) m% z# @2 O& Y3 |0 h
0 j2 q7 @7 I1 {2 B: w1 C
: S, ]- L- p, j% L

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發表於 2016-4-4 20:05:56 |只看該作者
委員這個工作實在是吃力不討好,9 s2 l, I& F& a$ x! w# g: |
沒有家人的支持,沒人要幹!1 `2 u/ j/ i" A% X6 Y6 A
住戶抱怨在所難免,
) i4 C; t: q7 X2 Q9 m9 S設備故障避免不了,
  z& R1 r+ _5 i) p$ e% Q若真有此事,還是請樓主向貴棟委員反映吧!1 b% Z- G. e  a$ b5 s: ?

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發表於 2016-4-4 18:57:28 |只看該作者
yljimmy 發表於 2016-4-4 18:47
3 N2 ?" w  u4 h9 `) v是不是小錢, 要看住戶們是不是有充分的授權給管委會
! v: r1 v8 X' Q3 Z如果隨便花個錢就會被住戶們攻擊必要性的問題, 動不動 ...

1 H: Z6 s9 p# n% _6 h委員沒人想當
& e4 O( |; w3 c0 ~% Z$ g& O6 v4 p) E
已經要感謝願意出席的委員了6 J& I0 f7 @  R" @
8 C3 E: b" s/ e% V! b+ H1 `2 G% c! q' U
繳錢不是王道7 @' k. ~+ X/ E- l- E# K5 C

0 l# U+ m3 v) ^& x. z$ }8 Q: I$ [2 ]終究委員又沒賺您一毛錢' f3 y# t* I7 L( l( k& z% f
/ x- O- M6 ?% w- N0 j( T* B! u
這麼大的社區如何運作/ ?7 e" F# [& a$ O, v$ R; y( L5 |, ?3 R

( H" h/ e( d; B是超辛苦/ k/ _# Z0 t  R  `) k( u

; I0 H6 @0 a1 ]2 Q  ~# O1 V其實可以多多溝通5 ~& [% H" ]' N3 r  L+ q: x0 G4 w
& f5 t8 D, x" _+ P
但有東西壞了不容易修復) a# l6 M/ Z" X! Z# `: _# t! w

! S& J# ]6 k* C7 Y的確是常態
/ @& b  P( l3 O5 i& e; u! r( C, J; A; A3 s0 I6 H3 n( [
除非有人願雞婆一點- V1 A! i, T4 I9 F- g4 s

# Q- ^$ h( C- F3 h! u否則該由誰來監督聯繫維護呢?+ q. c5 b( e1 g" I8 R2 ~
5 Y& D8 Q% j; G- h- i7 w. |
可以學1999專線的服務模式2 S) o3 V6 T- U- I  t
8 O) g$ `$ s0 {' h% f

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發表於 2016-4-4 18:47:45 |只看該作者
是不是小錢, 要看住戶們是不是有充分的授權給管委會
/ u' {) x: }# }. I4 F8 a- c如果隨便花個錢就會被住戶們攻擊必要性的問題, 動不動就要提告, 那就已經不是錢的問題了
1 X( @  [( j  I  K2 @, Y8 o
4 `; a# e2 i( v$ }* B7 O) }2 E4 o+ H; }管委會是住戶選出來的, 有問題的住戶才會選出有問題的管委會... 或者, 就是有問題的住戶, 才會放給他爛不去投票只會抱怨別人選的管委會
/ Y& B' O( u, h! Z2 j. \/ x! ~& ~& T5 B8 f% S$ b( ?# c: W" V3 p! _
不要再罵管委會有餐費了, 人家可是無給職, 還要開會到深夜, 要不, 自己出來選, 然後把餐費自宮, 如何?) I5 e+ ~' {, W/ g4 S! F8 ?

+ D5 `) D: O: s. G* S' M不過, 樓主這個問題應該只是沒有跟正確的人反應的緣故吧 ?2 ?$ w0 L+ ?" u$ L5 A  v4 `) s' w$ U
不妨找貴棟的委員反映一下, 幫忙在管委會議上提出來處理就好
已有 1 人評分金幣 收起 理由
阿N + 1 同意!

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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evalily 發表於 2016-4-4 15:02 ' z' o# F7 ?$ P
據說不是完全損壞,管委會不願花錢修理3 y# N- G! B" k& ?  }8 S# w+ m& m
這是什麼歪理& p$ c: C8 Y: O2 j2 ?
我們繳管理費使用設備扣點數不就是用來支應這些費用嗎? ...
4 ^4 u/ \7 \. l# c
管委會 ㄧ個月就開3-4次會 每次都還享有餐費 如果連這小錢都不肯花,也未免太說不過去了。

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evalily 發表於 2016-4-4 15:02 % v. T' X2 j/ [1 U' b
據說不是完全損壞,管委會不願花錢修理* J" h4 t1 w- E! s( z
這是什麼歪理" ]+ O6 {, I' L% A$ j4 {1 V
我們繳管理費使用設備扣點數不就是用來支應這些費用嗎? ...
/ _5 Z! \% E% u: o) `
據說!  t% E. w5 p: [  Z5 ]6 P2 W
那麼是聽誰說呢?& Y# b( q+ g" {$ g
2 y6 H; d# L( ~1 F
管委會不願花錢修理!
/ `# Y; Z  y5 `+ @是誰這樣告訴妳的呢?
5 n$ I. @( B8 h2 _8 l$ A  W; p  k
* Q; o6 c# q5 h0 U: N

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發表於 2016-4-4 15:02:51 |只看該作者
據說不是完全損壞,管委會不願花錢修理
. H) F' a8 M* ?5 s, h- K# ^這是什麼歪理3 ?; U; x" n& H! v6 O1 J" P" r% F
我們繳管理費使用設備扣點數不就是用來支應這些費用嗎?
) ~5 `% Y# e0 P$ r真該號召大家鎖不修好,不給扣點數來強迫修繕1 w. |1 x, d. `3 n  n- w1 x
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