北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?

花生軟糖

北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
我想一定有, 但應該不會太多.
) D* V$ j1 c0 I, _
台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,
我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.

花生軟糖

white8806 發表於 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

' J4 J* Z8 o3 }+ E剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:


0 V6 Z( n( o! ^& n/ k, q; c
台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。

# u- h# V9 K# {! @* ~  C承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
* n. e4 o. j( y; M9 W
台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」

1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。

+ M! T' x# U( K台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」
* z' y4 F- y: l) h; B& J
% E, n2 b5 e' }! Z9 V5 F用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。
, }& z0 a# W' L
台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」
1 Q5 p5 @7 }$ T1 i4 W3 j1 ?
! W& w! L  Q! i0 P維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。
* J+ v) P+ [' z: [6 K& @. @3 G1 o) Z

rau15tw

豬肉 發表於 2016-2-7 23:12
" \( ~6 e: o( F+ g; K可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
委員會一定會有喔！
" e+ g7 W& {, n  V! X這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...

8 ^( W8 E( {3 P+ e1 ]3 U可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。

豬肉

可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
委員會一定會有喔！
, l1 Q9 h1 ]8 {* c$ {- |  c' K& G9 l這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！
* q# [+ a# q. ~& X( q如果社區起造時間久遠，
就必須請土木技師來進行鑑定！
8 }0 K2 f& V6 y4 [; c+ D請參考囉！

; V. u/ n' K$ p8 B& h

ycleu

Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56
( W4 y; R1 g. i* e# y) ?+ J現在管委會通常一個比一個強勢
4 W8 s* c; L0 `7 y: e( |
不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...

! ]8 L+ S. E; T: ~! c( A  I7 z想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?

花生軟糖

white8806 發表於 2016-2-7 17:53
9 J- C0 R1 d$ |! J' v" a# s$ b我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.
& h. y! B9 m( |* N1 g8 B
網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.

white8806

我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？

Dora貓

現在管委會通常一個比一個強勢

5 V# z4 B! g+ [6 }% O  `* x不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =