選前利多！ 青年安心成家貸款 明起500萬提高到800萬

Dora貓

500貸不夠，你有沒有貸800??

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$ X1 G+ O" B5 I7 B5 ~9 Uhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... cs/20151231/764971/

- V5 I$ I0 v* D$ ~選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。
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2 V5 U2 ?" g. Q1 m0 X張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。

+ `  C! F: E7 m+ L% `; z張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。

另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

, ~3 s6 S- W$ H8 M& J0 v2 q. l大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。

hui_ching

提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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$ Z# R5 m' Z, l. {
購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html
+ d' B" ?  ^5 b; U; N3 P

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32
自己從業大多遇到的情況是

6 M. g- f4 \( Y0 s- ~一、小倆口結婚，父母出自備款。

2 \/ l, b1 U) ~3 S2 p0 y$ }將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
+ O! q5 O) ~7 v  R9 j; h當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.

cyin0910

可以多貸 感覺起來是好事
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?

真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?
* i& x; n! V( C! E4 G
% M' `) i5 A) l; ^6 S9 C想辦法增加薪資所得比較實際吧?

jojoyaro

- ?/ `0 F; A3 \' d$ `; Q不動產「動」了嗎？
我也學人家貼份舊文來回顧一下
6 v  K$ `/ Q, n) z% y剛好是自己首購房屋的當時....
那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年
依現在貸款額度還真是通膨的厲害

文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~

Dora貓

洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55
0 G: R' t6 R; y$ e$ L% V. _! T若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
0 y" R- r9 a' z* e" n, z. E- _& K+ i; C以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

自己從業大多遇到的情況是

一、小倆口結婚，父母出自備款。

) Z- S9 G  I9 N6 [2 Q+ g二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備
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) q" w7 s& ?5 u8 J2 z三、真‧靠爸

洪阿民

若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......

jojoyaro

政府作多..額度就貸好貸滿~

+ x" g, }( _) S看著覺得貨幣貶值了好多....

iAlpha

有 不用還 的貸款嗎?