選前利多！ 青年安心成家貸款 明起500萬提高到800萬

Dora貓

500貸不夠，你有沒有貸800??
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選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。

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3 i- y% L+ z& v張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。
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張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。

另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。

hui_ching

提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

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- o% s9 `. r. t/ {' |購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html
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瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32
, f+ P5 ?* U  v' I- r自己從業大多遇到的情況是

" G7 Z( r" o* F2 Q; S( H) K一、小倆口結婚，父母出自備款。

將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.

cyin0910

* i" }* u5 |# \+ g6 i7 ~% W可以多貸 感覺起來是好事
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?

0 E; |4 w+ \: T- R5 Z1 E$ f真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?
, A. p5 g* T% ~+ }6 ?
# L5 I' ]6 O7 a! P想辦法增加薪資所得比較實際吧?

jojoyaro

& j3 p4 ]9 h, {+ e' K# {8 D- o7 o6 E不動產「動」了嗎？
我也學人家貼份舊文來回顧一下
' B$ D. s, F2 y) d3 f8 Y; V; t% ?: N剛好是自己首購房屋的當時....
那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年
依現在貸款額度還真是通膨的厲害

文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~

Dora貓

洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55
; Q) s1 t$ N( `, a若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

自己從業大多遇到的情況是
1 a5 Z! a$ |9 P3 f; D7 V
6 I6 `4 O; x5 l  E3 e一、小倆口結婚，父母出自備款。

二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備

$ x: J' X8 {4 C3 D三、真‧靠爸

洪阿民

若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......

jojoyaro

政府作多..額度就貸好貸滿~

4 t1 X/ R4 p0 X5 U看著覺得貨幣貶值了好多....

iAlpha

有 不用還 的貸款嗎?