選前利多！ 青年安心成家貸款 明起500萬提高到800萬

Dora貓

500貸不夠，你有沒有貸800??

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http://www.appledaily.com.tw/rea ... cs/20151231/764971/
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選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。

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張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。
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張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。
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; O1 S6 ]6 V; J4 M8 s另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44
1 V& m- W! \: s9 [+ M提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。

hui_ching

提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。


購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
. g8 m. F1 M8 Ehttps://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html

瓜瓜

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Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32
自己從業大多遇到的情況是

( h8 Q% \$ F- j9 K5 ~1 V: n* F一、小倆口結婚，父母出自備款。

" `  B3 u- [4 h5 a  _" l
# O* p. E" ?- I) B  f: @9 c將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
2 A4 M! U9 l0 N" g" f! z當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.

cyin0910

可以多貸 感覺起來是好事
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?

0 I0 b* M1 V" n) z& X. W真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?

想辦法增加薪資所得比較實際吧?

jojoyaro

/ Q7 a. j. N  C' ~4 `0 N1 e
3 N% Q5 S# B1 B$ F; c3 y不動產「動」了嗎？
我也學人家貼份舊文來回顧一下
5 f9 |, w- r. \3 I8 A剛好是自己首購房屋的當時....
, q+ n. t5 }4 s; M那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年
依現在貸款額度還真是通膨的厲害
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文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~

Dora貓

洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

自己從業大多遇到的情況是

# E  d: b4 S4 w4 |# d一、小倆口結婚，父母出自備款。

1 ?) ]& C' R/ s; c" t7 ]二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備

三、真‧靠爸

洪阿民

若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......

jojoyaro

政府作多..額度就貸好貸滿~
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' N4 V- K8 N# n2 Y7 d看著覺得貨幣貶值了好多....

iAlpha

有 不用還 的貸款嗎?