結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎

hui_ching

6 d) q, o5 u4 B. x3 k+ {+ r可悲的是這樣的天龍人(養尊處優)，竟然認為這樣的行為只是"理財"投資，何不食肉麋？更可怕的是，人民也默認這樣的行為，要炒大家一起炒，還津津樂道買不起炒不起的是魯蛇，殊不知已經將國家的競爭力、未來都炒掉了！可嘆啊~


結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎
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" c. u6 l0 x3 J/ y3 A中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月4日 上午5:50
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8 G- a5 x& z5 _中國時報【陳宥臻╱台北報導】
國民黨副總統參選人王如玄引爆「軍宅風波」，熟知軍宅炒作人士指出，王如玄多是購買閉鎖期軍宅，算是下游，軍方炒作最上游才獲利驚人。不過，王如玄如真能購買逾10戶以上軍宅，應是與他人組成小團體進行交易，不少軍宅「採購團」，律師相當受歡迎，有助防堵原屋主反悔狀告法院。
該人士分析，炒作軍宅分上下游，上游是軍方內部人士，知道哪些眷村要改建，先用30∼50萬元請同僚、部署當人頭戶，頂下眷村老人的產權，等到成屋後賣出。
; ?- p8 F% H; i  J, r+ n' a以台北市軍宅為例，1996年眷改條例通過後，用40∼50萬元人頭戶頂下，等10年過後，經興建期與閉鎖期限將屆滿時，再以500萬元左右賣出，也就是上游買家轉一手，獲利近10倍。
8 V' ^, D3 w' o! l7 A& p而王如玄這類角色應屬下游，即軍宅在閉鎖期期間，先向原屋主購買軍宅，透過法院設定成第一順位債權人，以保全已付給原屋主的款項不會血本無歸。
6 i8 T7 {. b9 c8 Q% z以王如玄買過的板橋「健安新城」軍宅為例，就曾發生過1名李男在跟姚婦以1215萬元購買一戶，約定2011年交屋，後來房價漲至3800萬元，姚婦把屋子以3300萬元賣給別人，結果北院判決姚婦應賠償李男2930萬元。
6 B( u. f, y% G; P2 N房地產人士分析，許多炒作軍宅投機客與仲介、軍方訊息互通，知道哪些眷村的改建案後，向原屋主或人頭戶買下產權，等閉鎖期5年一到就能過戶，所以數百萬元購入多可翻倍賣掉。能買賣超過10戶以上的投機客，往往已與仲介、代書等結盟，一起投資，共同獲利，再依出資比例分配。
3 Q7 ?1 w- }, l6 g" W  w% ~/ _以坊間購買軍宅的通則是，買家先付30％款項，逐年再付20％、10％，等到閉鎖期解除時，通常已經支付70％現金給原屋主，交屋時再付清30％款項。
軍宅買賣有多普遍？根據政戰局數據統計，新北市「健華新城」516戶中，過閉鎖期5年就賣掉的戶數達123戶，占23.84％。
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1 S5 L  i3 y/ l. |+ r  Rhttps://tw.news.yahoo.com/%E7%B5 ... F%8E-215009029.html

kwbaseball2002

威廉 發表於 2015-12-8 21:59
; m1 m1 ?. V. g& K: O【投書】台灣最不需要的是雙重標準
Yahoo奇摩新聞作者黎明，自由作家 | Yahoo奇摩新聞 – 2015年12月4日 上 ...

/ Y8 N, y. D, x! Q雙重標準,說得太好了..
4 D# Z; B0 d0 t, c2 j) l) K
KMT就是最標準的雙重標準!

kwbaseball2002

hahaha 發表於 2015-12-4 18:00
蔡英文的父親可沒炒軍宅,欺壓弱勢！

2 B- [: n- m+ j' d$ C& L回得漂亮

Alesi

sugar100 發表於 2015-12-11 14:33
2 x) Q" `9 I( w5 g  F$ B1 ]蔡英文遭爆炒地皮 狠賺1.8億
作者記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月11日 上午5:50
工商時報 ...

: r- G" O$ }0 R! l% l9 a# V* l. P
國民黨弄錯了，沒有這麼多。九年賺4130萬...一年才賺460萬而已，這樣不算靠爸炒地皮啦

sugar100

蔡英文遭爆炒地皮 狠賺1.8億
作者記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月11日 上午5:50
工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

: Q" \/ S, u. H8 u; Z( o- v0 k) e7 T國民黨團昨（10）日爆料，民進黨主席蔡英文在擔任政大教授期間，買進內湖15塊土地，不久就被列入重劃區，公告地價漲逾10倍，蔡之後出脫，由遠雄蓋海德堡科技中心，依市價估計賺了1.8億元，質疑蔡英文「根本是炒地神手」。
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國民黨團昨天召開記者會，要求民進黨團以對待王如玄同樣的標準來檢視蔡英文，前立委邱毅指出，蔡英文在1988年4月15日大手筆買進內湖第六期重劃區15塊土地，總共271坪。

- X5 G( M2 c" r  ]2 w/ ~( T9 K蔡英文簽約過戶不久，同年8月該區就公告市地重劃、禁止買賣。邱毅說，「我必須稱讚蔡英文是炒機神算！」邱毅指出，蔡當時買進的土地養了9年，等重劃好後在1997年同一天賣掉，兩年後，這15筆土地被併入內湖西湖段365號，也就是遠雄董事長趙藤雄後來蓋的海德堡科技中心。

邱毅指出，蔡英文當時只是年輕的政大教授，卻能精準的買進重劃前便宜的土地，蔡買進時公告地價一坪2.4萬元，1997賣出時漲到26.4萬元，漲幅超過10倍，若換算市價，光這筆交易就至少獲利1.8億元。
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$ s6 X0 E* b* h對民進黨反駁蔡英文長期持有9年，絕無炒作狀況，區域計劃也是公開資訊，國民黨文傳會主委林奕華也反批民進黨為了替蔡英文掩蓋事實公然說謊。
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她說，政府公告到開始重劃，以及土地禁止轉移正確的時間點，一般民眾根本不會知道，像蔡英文這種在公告後就會去找地主買土地的行為，就只有投資客與仲介才會有，而且蔡英文竟能精準的在禁止轉移前4個月完成過戶，簡直是「神投資」，讓人懷疑有特權內線。

7 A. n& i( v. I/ Q9 k, r7 K3 s民進黨團並反擊指朱立倫妻子名下擁有的新北市「北海休閒飯店」案是假開發、真養地。林奕華則說，這是民進黨拿舊案炒作，意圖掩護蔡英文炒地的事實，「北海休閒飯店」的建照早在2年前失效，開發案已終止，內政部的公文字號可供查詢。

yljimmy

是沒過戶, 還是沒成交啊 ?
6 m6 B7 Y* Y' d1 R$ L, F
軍宅閉鎖期本來就不能過戶, 只能買賣一紙契約書
跟買賣預售屋很像的, 有人會認為買預售屋還沒過戶前就不算有買嗎？？？

照這樣的邏輯, 很多投機客都可以宣稱自己從來沒有買過房啦 !

podzol

原來真的有健安新城只是沒成交而已
! B( S* e: }1 P還想說郭冠英怎麼可以憑空杜撰投書
- E6 L! ]5 f% o看來軍宅案還有得燒
  l0 I" a$ G: K, e4 f0 Z0 O
1 A) u' h; K! hhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20151211/750954/
郭冠英說王如玄買健安新城　小段：確有交易2戶

3 ~. b$ N) U  Z1 h  N9 S2 _2015年12月11日10:17
9 D$ u" E- z; H. x. q8 }國民黨副總統候選人王如玄軍宅風波未歇，民進黨立委段宜康今早於臉書再爆，台灣省政府前外事秘書郭冠英日前投書杜撰的「健安新城」確有其事。段受訪時說明，透過整理王如玄的財產申報，比對網友查到的訴訟資料，王如玄2005年確有一筆謝惠珍轉手交易的健安新城契約買賣，雖然最後未成，但應說明清楚；此外，還有一筆尹先生的交易資料，是否與周先生這筆交易資料同樣未交易成功，王如玄也應說明，勿讓外界留下不誠實的印象。

段宜康表示，王如玄在記者會上，遲遲未針對健安新城的兩筆周先生與尹先生交易資料未做說明，一位PTT網友很熱心，向他的辦公室要了資料，比對法院派決系統追查發現，謝惠珍在2004年與周先生簽約1500萬，當時房子尚未蓋好所以無閉鎖期問題。

* c, F/ X: b' Q" J& k/ V- E段宜康指出，該筆交易隔年2005年，據朱辦發言人徐巧芯昨晚解釋，此筆謝惠珍與周先生的買賣由王如玄當見證人，段說，王如玄可能在見證過程中發現有利可圖，遂與謝惠珍再談交易，以75萬定金有意買下該健安新城的房地權益。但隨後，有人出更高價，謝惠珍也將債權轉賣給朱先生，價差450萬；朱先生又將登記權轉賣給王先生，價差450萬。房子蓋好後，國防部將軍宅交給周先生，開始5年閉鎖期，閉鎖期滿，房地所有權最後移轉到王先生名下。

段宜康表示，這一筆周先生的交易雖然是投資軍宅未遂，但王如玄也應誠實對外說明，不要老是查一樣說一樣。段說，數字不重要，而是王如玄並未誠實說明她的房地交易。他並質疑，另外一件同為健安新城的尹先生交易案，是否也是買賣不成，原因跟周先生此筆交易相同，王如玄也應說清楚。

段宜康還為郭冠英抱屈，稱郭冠英說的是實話，還要被大家罵，出來辯解自己是杜撰的。他認為，這個事件會有這麼多巧合，就是王並未誠實全盤托出。（林靖堂/台北報導）
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yljimmy

這讓我想到一段五六年前在板橋看房子的往事...
& v/ P- k. q/ B; m! ?
當時在漢生西路上那排仲介物色標的
有位仲介推介了文化路上的健華新城
6 ?6 S+ |% ?, w一開始以為是國宅, 實坪足, 公共空間大, 價格又不貴(相對於漢生西路那群仲介主打的新板豪宅啦)
" G6 f9 G3 v7 ~5 I於是就開始問細節
4 \& s* T9 Q7 h3 g結果居然說先打契約, 但是要「一年後才能過戶」
當下才知道原來有五年閉鎖期這回事
「那是軍宅, 原屋主『抽中』軍宅, 不想等五年, 便宜賣給你...」
5 U8 p0 `5 i  f) a
7 L7 e2 f( c) g切~ 當下打槍不要了
' O: A% g! W6 r) N4 U9 @賺錢也要正當啊 !
) A( k, t7 K" _/ l# x: t: |2 ?( C
2 L+ p1 x9 N1 i( y不過, 到現在我還想不通, 既然還不能過戶, 要如何辦理貸款呢 ?
記憶中, 當時仲介宣稱貸款沒問題 ...
  C3 W% P5 o; _但如果只是買賣權利, 還沒過戶前要如何質押貸款呢 ?

Dora貓

hui_ching 發表於 2015-12-5 09:10
終於有人看到我想表達的重點，重點不在藍綠黨，不在王如玄個人，甚至不在仲介，而是在這整個龐大的貪腐結 ...

& @. I$ ~: E9 ?- n8 V. {7 s本來就不關仲介的事情
! m2 t2 E6 m/ L% u  U/ M5 ?& {
仲介只有從買賣中抽取最高6%的服務報酬而已

  t( L, t% E; C% a- L2 W9 g如果跟人有掛鉤那只是單純個人因素，怎會是用職業下去討論

Dora貓

Alesi 發表於 2015-12-4 16:31
你不知道總統後選人的父親也是靠房地產致富的嗎?

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=80568

好了，小陳不是要教訓你，是教育你。

( b, c4 v4 f& U; Y/ O) W今天炒房你怎樣炒你的本事，王如玄他是炒軍宅
投資風險有賺有賠，購買前應詳閱公開說明書。
" `# s$ [, x3 m$ ~* {& M6 L. M
從非將校及退休生活物資較缺乏的『軍人』中，去爭這個利益。
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本來不想提政治，不過王如玄這種爛咖都能當副手，我呸。