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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 6 u, O: Z5 L6 F
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轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導 ) u$ c6 `. ^9 Q/ g8 C

. l0 k6 E0 C1 e& F5 a6 J「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機.! E9 d1 c7 _( ~" D) n" j! b! l
全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」? 3 s+ j& m; Y) d" b! H. A
不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。
2 Q9 Y/ ^% m# J! @ 至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。 5 d6 }! a4 {) g# N
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。
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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
& I, d) @# H# ]4 l8 Y
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
# @8 Z: N" Z1 j/ O& V4 H9 Q張金鶚的書,有兩個重點:
$ n; O* @" u  |! H6 Y(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;( o  G- O$ A# f+ O9 T8 a
       (他認為1998年到2003年S ...
9 ?# Q* }( h7 z% ?: z& r, s4 s
1 w) q0 G1 ~% d" A) b, Y) W
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911
1 N- W( p5 x' x" }( k4 H, z5 \5 K* ~搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD; {2 T$ x) n  }: Z
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..8 ], m" A# K% k* q
只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了
. P& ?& F6 v( B0 u8 }: w7 O
1 d! [/ Z6 S2 B+ Y/ F那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.( _9 G# c+ U1 V: A  Y6 Z$ q
若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~5 ]4 c. ^* u/ n8 O

- d* \6 M) T, K6 Y. _買賣過房的有誰不知道房子會折舊?' O7 I/ w' [( d
但為什麼有的買了會增值?( M7 s  Q! U, x5 E+ C
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
  |" E  f- ~" d
0 `9 W! P- L2 C3 B( l3 R早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
/ y& ]" c& o- N0 y" w* l7 U
1 f: L0 G& b0 i9 U張金鶚的書,有兩個重點:
* D5 z% S! \5 h(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
/ j2 }! C. b: K  G5 @/ j* n       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。" y6 u- z/ v1 N2 H: O: a* X$ r+ M9 y
           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)
% D0 O) z6 {6 E# g" c(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
; z9 y" l2 P- q
# @) a* d+ T* W! T可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
, @+ i" a5 l/ _2 B9 W4 n而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!# J; {4 x8 z: k  z0 p, W
( f0 Q! W! z8 O! O6 o
以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,& w4 G# H4 }# D9 n4 h, H1 D" o
或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。- e5 A: `! @( q$ t0 p
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遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

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沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意!

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