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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 % a% ]) w' h* r0 R% F; l
: [  W6 x& F: k7 D! |
轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導
) A# l9 E. r& A. D, |* D
% {, u, x6 e% \* d0 D1 }0 _0 o「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機.
/ F* W8 ^- j; R% V 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」?
* H; a, a  }, B! j. r3 v不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。
' }" V- q. W# N5 \* f  A+ E 至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。   y+ V) k1 a) Y& `. \
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。
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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 0 o) L. P, h* b3 h& u2 y, |0 [. F! I
js22020 發表於 2015-9-21 18:56 ! J. |  {5 O# q
張金鶚的書,有兩個重點:4 [( E. j1 ^* Y" e- R) C& t
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;% l  N: T' }' P2 i, g
       (他認為1998年到2003年S ...
4 U* c  d4 o! {6 H' F* W3 y+ i

1 p( y6 Y# l" f1 W; V0 s1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911+ v8 ^7 Q' ?7 W! {
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD; Y5 p- V0 P) ^, z! G# B
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
" D$ t5 U- C( q" P; q. H只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了  a9 `: M' E% I2 p+ L# S" B

+ C* @/ S3 P  W# a" Q$ f4 [! \. B那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
! S" F8 h5 \5 o8 D6 J. ~3 R若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
3 c5 t2 b4 J8 N! y  w
5 @, S  [. u0 l9 J買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
3 v0 x; }% M+ c& u' }( x5 ^但為什麼有的買了會增值?
- e: P( p+ k6 F+ r7 C因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
8 l* G9 t$ u5 C( W, t: ]
/ u  J. a1 D' q3 r, m7 H4 w早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 8 k+ C! o8 I4 t, i# z& ^

8 q) g/ |7 [- t9 _$ O張金鶚的書,有兩個重點:. p  o# L+ V% [5 \
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
: v7 }4 {# X4 M  L& i0 I, T! @       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。' \  B9 b# v" q- G7 n# w# p2 ^
           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)* l) {) u" ?+ F" L5 Q4 C
(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
1 a4 k$ `# X. \' j3 r8 r% n7 |) s+ J) d+ l4 e" m% `* [' v/ {" y
可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。6 f, o6 D5 T1 `+ O5 b( R3 I# f
而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!
% p" y2 a# I* j1 l! m/ N8 J; N9 L* M5 X) p$ O! J- u" f
以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,
- k! V2 H1 F. n( H8 v' m5 e$ r或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。# G0 t4 x# t) }& T; T
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遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

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沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意!

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