大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
" j0 |: |3 E  l此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
9 Q9 a$ J, \) ^現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
, q9 C. @( n! d2 a! h/ `5 E若要提及建商也請用暗喻的
怕會有法律上的責任

  B2 D1 W$ S- g# Z; h  c在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
' c% @2 \- z& i. x+ C7 r. t# l大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
" @! H. \& Z, a1 {* t8 Y以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
/ K4 y: P2 L) I' N0 a知道比較常的手法是...
1.建商請人去演戲充當看房的人
2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

- Y( W; n4 c: A. O4 v! M呵呵~
. F; l2 _, K  |9 e. K# @今午一家人晃去內湖看車
閒聊到北大的房市
sales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
$ u' I$ I# J) ^! `4 X當時就是已經談價錢談一半時
+ G) r! e* i" c, Q( S1 l櫃檯大喊恭喜某某戶售出
* r- K' G+ K* i5 [( s# v竟是他在談的那戶
8 ]* r( y* J. X5 K0 F2 S只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
! w$ u5 `' s( q$ p8 g) E. ?: _結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

回覆 tungsheng 的文章

0 X. W9 Y) a" N哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
' q) j% f* A. M- f) }這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

9 x2 I) I  R2 ~0 T8 l- M/ d6 Z. ]那個代銷小姐是你的貴人耶!
而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

另還有一招是，建設胡亂生產。
我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
& p" j% Y2 r! ^" S8 R1 b7 C# T" O' j/ X我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
( y- Z. R* P4 [他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

, u8 r8 a( \1 n0 h! _

tungsheng

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
% Y; z$ L5 y: D: F) W6 Z想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

5 ^4 {7 F7 i9 ~: z5 J1 H旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
問問他們是不是真的在看同一間!!
% d' p3 a5 s  a: n  y" M

真是棒

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# i& M% [6 U0 Y" P& |+ b; \: f
0 C! N6 [6 p1 ^; J對啊~~現在這種驚驚漲房價,
3 ]6 ?& Q' M  m  G& [7 o代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....