大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
+ `0 C! F0 ^" J; |7 P$ K3 t此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
2 T) f2 P! m' _7 F2 }或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
* l- n& j- F- w2 I( ]' E  I( h若要提及建商也請用暗喻的
0 Z" N& u8 p0 y. N怕會有法律上的責任

在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
) v$ ~( z$ m  Y6 f  D" ^) q除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
8 I, y- q1 Z' l  `. D0 W大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
6 U) t' q, s$ t) D* |: y7 R是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
知道比較常的手法是...
1.建商請人去演戲充當看房的人
2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

呵呵~
今午一家人晃去內湖看車
0 c1 }2 P# X6 k( f& O閒聊到北大的房市
sales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
當時就是已經談價錢談一半時
% U6 ^, O) i& n5 ?3 h櫃檯大喊恭喜某某戶售出
竟是他在談的那戶
! U$ o3 p( J& C; {6 I只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
( U7 C2 d3 y0 o; g* y* o. k結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
7 U; F$ P4 g+ G天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

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- ^- [& S9 S1 S0 ]; p! ~哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
% T" f. q' h! Y8 j' \想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
% b* N' G2 D& L! }這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
8 e& I6 M: `8 t+ Z想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,
4 _7 q) }$ e% J6 V- D& d2 r
旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

那個代銷小姐是你的貴人耶!
! a5 g+ L" c! Y: c% I! x  H7 @而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

* f4 M+ D2 G+ e4 Q) a5 O
另還有一招是，建設胡亂生產。
我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

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tungsheng

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
3 D0 V, I- o1 u6 Q想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

- X! T6 v% G% L& G6 ]( a, C" q旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

0 g6 `$ N" Y, ^* Z
9 i6 q) n( t! T

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

* K1 k5 g/ \, S: M$ u1 m7 l我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
' {7 b1 G" s( |" N0 j問問他們是不是真的在看同一間!!
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4 X) a* P/ U- u
5 m& x  I0 f: C

真是棒

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. t% J( @8 U& z8 T
( j! [3 t2 x; _3 m* \5 J8 F/ N; e對啊~~現在這種驚驚漲房價,
1 _) ]' D/ _9 K8 M) ^$ i代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....