大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
2 [5 |( f, f( |- \此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
2 s" N6 v! v8 _現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
若要提及建商也請用暗喻的
& b9 r7 Y- r! i7 Z怕會有法律上的責任
: Q3 ?. ~* C3 P$ |+ A
& W1 l) S% L1 @1 W7 |3 i在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
% M* S2 N6 h4 h; q7 p這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
% c9 y9 Y7 \7 r, G. P( U根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
) i3 n0 s9 f9 D5 \( ^! H: J( I( H大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
& B1 r) d  C, o- z  f以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
% J+ v4 N2 W6 |: H! m4 a: `9 N" M4 M是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
知道比較常的手法是...
; u5 k1 c: k/ S: D1.建商請人去演戲充當看房的人
2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

' g" K7 x# U; s% I4 V5 I( x呵呵~
6 G8 K5 y7 Z# I0 q- ?" T9 o今午一家人晃去內湖看車
閒聊到北大的房市
! `4 D. ~, C0 k: S6 G, Isales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
當時就是已經談價錢談一半時
櫃檯大喊恭喜某某戶售出
竟是他在談的那戶
& l  d$ ~5 X/ S7 Q只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
$ D0 N0 w- L( Q沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
; P. l4 Y  d' K# T隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
, Y- `+ L8 |' D% V3 }天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

回覆 tungsheng 的文章
, m" Y" Y( p$ ~. a" C; [! {
哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
) [6 }4 J/ d( F9 T% H想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,
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2 E# X& X4 I2 h; S* D. }旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

那個代銷小姐是你的貴人耶!
而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

另還有一招是，建設胡亂生產。
我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
3 ^6 ^8 x) l+ h+ l$ g7 c我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
6 H) q# t2 v# l- J" p他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

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tungsheng

8 t; o% d1 [# |0 v( H

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,
* Q, {( y. E! l6 T
* H  ]! T2 _6 }1 ~# _6 Z旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

0 M& F2 U; M' l3 `

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
問問他們是不是真的在看同一間!!


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真是棒

回覆 fay 的文章

對啊~~現在這種驚驚漲房價,
代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....