大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
9 l% z4 Z, W+ r8 z; v2 G此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
2 R0 z3 I; _5 ^; N  Q8 E現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
, F8 I0 [0 h4 A6 X* \" q% ~3 ^( @1 N  O若要提及建商也請用暗喻的
; B4 l, e! C& b! n' c1 m4 O怕會有法律上的責任

  I7 w9 O! t* t6 e( N& S; {0 H在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
! j' A' h, r5 e這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
知道比較常的手法是...
1.建商請人去演戲充當看房的人
, ~& u# x" N; `% l! |$ l, {2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

- {$ A5 m; r3 t; b5 R6 M呵呵~
今午一家人晃去內湖看車
閒聊到北大的房市
sales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
: ]5 t4 X0 ^. `! s! D7 a4 p當時就是已經談價錢談一半時
; p" h+ p9 w4 R" Z$ |$ e" r櫃檯大喊恭喜某某戶售出
竟是他在談的那戶
只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
% }- Y, x  |# E3 ~) }& k) t: M結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
( g4 [$ `! b- E$ T9 V沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

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/ p, K% N$ y0 a& B9 n- d& h( S0 W1 z哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
) G8 M8 I% x6 a  w4 g0 g/ n最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
; b- n5 m, ?0 d後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

. y6 g7 X, D- ^6 f: {那個代銷小姐是你的貴人耶!
5 l: Q% n$ H0 r" b  I4 A8 H而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

1 B9 P) Z. O+ R- w) w
另還有一招是，建設胡亂生產。
- v! E# U9 M, V& o; G+ x0 p我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
3 d+ k! ]5 W  b! L' ]1 l他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
2 p$ n5 u; k) Q4 S他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

2 L% Z, f" K) Y

tungsheng

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,
9 C2 F0 [6 F% W( e/ y( `% k* q1 P1 m
旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

* a+ T) n$ V" Z+ S我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
+ D: Y9 e% C$ P7 P3 w2 i4 m$ |問問他們是不是真的在看同一間!!

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真是棒

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: D! k9 r9 n1 p+ s1 `3 V
4 ]5 X9 S% b4 q1 }7 x5 B對啊~~現在這種驚驚漲房價,
代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....