大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
, f) h# a  l  @$ P% p( J3 i1 C! L/ H" ]此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
& h' K" Y$ {2 `$ `; \0 J8 A* F" [或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
$ A3 n0 B6 S. b$ T! ?現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
若要提及建商也請用暗喻的
8 c1 \! I2 A8 n怕會有法律上的責任

在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
: M4 `0 G! w. b這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
; j7 S6 c* m' O& U根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
# U3 y! O0 e' v7 B除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
- P  ]) r' |. x' j3 ~8 b- {% ]大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
" w: h8 ]" _) q6 N- z是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
) W% }' i3 o# A6 d! X4 E知道比較常的手法是...
- m8 ~$ M5 o$ C# C2 \" o1.建商請人去演戲充當看房的人
6 t1 I! ]2 C5 n* w2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

, D$ W/ V3 _: ^% F* O呵呵~
) K0 d3 ?; U% c4 e3 K今午一家人晃去內湖看車
$ I$ T: x# @0 l1 m! ^8 h. v閒聊到北大的房市
sales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
3 D1 t2 e$ N% m0 y" S% K當時就是已經談價錢談一半時
6 d5 }3 H; j3 H9 D( y櫃檯大喊恭喜某某戶售出
% b* @+ k! q# y4 a8 ~6 y竟是他在談的那戶
/ C# ?. J& {- @: t! i: e& M5 ~只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
* {+ r2 ?6 j& E; W$ @/ i沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
. Z" Y0 y# Y( O業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
+ I( V( _! S" Z! u' \& z7 b. M隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
, C+ O% q7 j! [  G天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

回覆 tungsheng 的文章
6 t# k; {3 o' ~- k5 A- a+ G' D2 \
哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
  U; d6 x! j' ]4 l3 H$ t4 ?+ N* u4 {我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
3 Y/ b  M; r! e) ?6 M最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
" v. J" y; X3 r1 {2 K9 O想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
: f8 s! U3 g/ _  X想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

, m- [& Y! Y3 o/ L那個代銷小姐是你的貴人耶!
  _' \! v# c) x+ B  O而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

- U4 F1 t1 E( p. |另還有一招是，建設胡亂生產。
我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
5 I, U, x+ Z3 c* i* J他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

tungsheng

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

4 I* |. u# s' i旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
) H0 d3 k1 s+ y& W0 V9 z問問他們是不是真的在看同一間!!
. m- y  W$ S! d: t8 U. L# ^# a1 B) o
. ?* |# Z# B! D& G% y
, R( H2 a5 C" \1 D& q/ e+ m0 l
; i# i8 h, a& Y4 {. T

真是棒

回覆 fay 的文章

對啊~~現在這種驚驚漲房價,
代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....