大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?

沈教授

大家看屋的經驗,新屋的接待中心讓您覺得最誇張銷售手法是?
此文章希望可以經由大家的經驗讓想成為北大芳鄰
或是換屋的朋友們知道如何對付誇張的接待中心
現在有太多開高走低的接待中心以及醜陋的銷售手法
5 Z* x6 d& e( R" a+ @若要提及建商也請用暗喻的
8 k6 n$ o" P/ w2 i; c2 z+ Z怕會有法律上的責任
: i2 H' i/ F" e, u) J$ {
5 L2 K+ w5 d) ^( I3 j% W! P在此分享自己詢問目前多起動輒接近3字頭的新屋開價
這種臉皮夠厚的開價手法請各位要用力砍
' C" O! m( F1 G' i根據我自己的經驗空屋有資格賣到24以上的基本上沒幾間
除了要是真正景觀戶,地理位置非常好,建案品質非常高這三個兼具的才有機會
$ a# o4 H+ H6 A9 Y2 f2 O/ I4 B大部分建案成交在19~22左右機會仍是很大
以上數據是跟一些住在北大的朋友們聊天茶餘飯後的經驗
' i+ D* K- i7 N" m, A  p是不是準確請各位自己參考參考就好

fay

iTea 發表於 2011-1-21 17:39
知道比較常的手法是...
1.建商請人去演戲充當看房的人
5 X! F6 A8 l( B- {2.銷售人員在為你講解時,旁邊櫃枱大喊:恭喜XXX售出 ...

呵呵~
今午一家人晃去內湖看車
0 _! }6 T8 {7 w閒聊到北大的房市
sales說他同事也在x成路的xxxxx買了一戶
  e8 z* ?; |9 U當時就是已經談價錢談一半時
* `& u' l! M) E0 o  n櫃檯大喊恭喜某某戶售出
+ \3 _& c5 U- I- C4 r3 }- C4 p% e. K竟是他在談的那戶
只得選另一戶   誇張的是談沒多久這一戶又售出
結果嚇得他趕緊選一戶就買了!!!!
+ i6 y6 e" W: l" `- A沒想到賣車的sales也中了~~

可可的爹

我去年九月去新莊副都心看房子，開價一坪55萬耶，還是個邊邊角角的位置，靠近化成路，那裡一堆的工廠。
! K5 u' `; ?  n6 M+ v業代說當地行情都是如此。我看完樣品屋轉頭告訴業代：我要去三峽北大特區看房，
隔天又接到新莊這位業代的電話：嗯  先生  您覺得新莊的價格要多少才合理？  如果一坪40萬，您有興趣再來看嗎？
天啊  直接降了15萬耶。  但我還是選了三峽   

真是棒

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+ |; [+ J. ]" b. n7 ^$ _7 Q
2 D% Q; T- o8 u' M' G, c哈~這樣過去也許真相可以大白,但我要怎麼面對代銷小姐....
4 n1 R: X3 A( X6 X$ y我後來是越坐越過去,一直側耳偷聽隔壁桌在講什麼....但一直聽不太清楚....
2 A- S, j/ y9 P- }! p# O* a最後就甩出信用卡下訂了....

壯丁愛美瑛

有看到喜歡的房子,就要好好把握,只要價格合理就衝吧,
0 b' O5 s) K1 I, t2 E! m想太多都沒用,過兩週來,你再加10萬20萬都買不到了,
後來總價加到比兩週前多25萬才成交,
5 W) d+ L' [# Q* C9 @! b1 f6 j1 P4 f( R這是我親身經歷......

fly227

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
7 h- Y6 H" c' p6 v% A& M想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,
$ G+ L! b0 n+ B1 r& w5 X
旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

那個代銷小姐是你的貴人耶!
而且那個時間點,是進駐北大的絕佳時機~

newlife

! z% ~9 e5 r/ b另還有一招是，建設胡亂生產。
. h( A2 X( z, I3 J我去看北大愛悅時，跟他們聊到皇翔玉鼎大潤發那件子虛烏有的事，
他居然接話說，以後有遠東百貨要進駐。
# D, Q; u$ C$ ^: |* i0 s我真想拜託他們這些售屋小姐別再亂放風聲了。
1 D7 O1 N6 Y9 Q: p他們也是很愛大吼大叫，製造緊張氣氛的那種。

賽亞人

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tungsheng

* Y1 [& }0 q$ O/ h; R4 I5 i: l

真是棒 發表於 2011-1-21 16:56
, V; n4 A4 |2 u3 S" G8 t/ O想當初我跟老婆在接待中心跟代銷小姐拼命做最後殺價的時候,

! ]  M) z/ Q: m# V# E旁邊也有一組客人好像也在做最後的議價動作, ( ...

- a1 @" t. F5 q4 F; }
6 z! R  s: t' L, Y

畢竟當下我需要的就是一股勇氣

我想在當下你需要的勇氣是...站起來.......走過去旁邊那組客人...
問問他們是不是真的在看同一間!!
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真是棒

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對啊~~現在這種驚驚漲房價,
代銷可能要送我裝潢+家電我才會衝動下訂吧....