當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告

當代City社區

當代City公寓大廈管理委員會  公告

日期：104年7月20日

文號：(104)當代City管告字第104072002號

主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告 % c7 @, l4 e2 }/ z: z9 U  c

依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項 ( d; v& M0 T# ?2 q5 p6 I

公告事項： ! z# g+ ^( B  S+ P. {

一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養 % v2 R- c1 D) x( ~# g" E

二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)

三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件： ! m; z6 Q- }" Q+ _! f: M+ f/ S" S  (一)公司登記書影印本（乙份）。 7 g; H- i: R, F& F  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。 - C- w- v% o; l" s5 J) ~9 f: a2 L0 \  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人    員證照)   (四)公司無退票紀錄證明。   (五)公司最近一年完稅證明。 6 }, H1 r$ _7 l9 j7 ]  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作    經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。 - L- |" J2 B% E! R0 ^  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。   (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附    合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。   (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。   (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。   (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付    廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。   (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任    人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。 0 L) m9 r7 X9 ]6 v1 u" S4 D" D  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社    區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。 8 s, c, D' _  w; @  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防   申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場 6 @3 D6 F, d: ?& ~/ M, q9 j" Y5 _   做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。 " }7 Z. s4 h1 ]9 v5 W; @3 }  q/ C0 b  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格   及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。 5 t# d7 F$ h. p) l' W8 a4 J: _" o1 k

四、保養範圍：   (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。   (二)機電消防設備維修保養作業要項表：   u4 C, W4 X0 d) `  (1）機電消防設備保養作業要項： ! e, W0 a8 x" X  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：   (3）發電機設備保養作業要項:   (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除: ' D- V6 O, F) W   (三)保養頻率及保養時間：   (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。   (2）發電機維護保養每月一次。   (3）保養每週一人9:00至17:00   (4）社區有權訂定未確實保養罰則。

五、配合事項： 4 z. q, O/ @8 X. \/ S  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：   (1)年度消防安檢及申報。   (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。 # w, E0 U1 S' @$ Q0 |  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成 5 n. H3 M* I' O  損失由保養廠商負責。   (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急   叫修服務標準。   (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W   及起動器)及其他雙方議定項目。   V! m! h( s* I, R; [: y  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開 * G7 X( T! p4 S3 l. {  報價。   (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。   (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採 " }2 b( r5 s8 z$ z1 ^6 `. a  C  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。   (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請   款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各 7 G, J! k) `0 `% G  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。

六、罰則：   (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室   內抽菸及不禮貌等行為。   (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。 , |2 z3 t* h4 ]  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因   故外出(含中餐)需簽到簽退。 $ e9 v1 S1 O: v+ `  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損 * @# @$ n1 C8 _) ~5 h3 d# e  失由廠商負責。 " V. |2 K! c0 G  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件   解除合約，試用期間比照辦理。 ( R3 P) ^7 ^8 ?4 D/ a* w  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指 " p. J- Z3 o, F6 n0 h* i2 g  W  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或   社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。 3 T: S: }1 g# {# u1 L  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金) " H0 t6 j) O% S( K3 W2 O& u

七、投標作業：   (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。   (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷 % j  f$ `8 @2 u9 g+ F  及證照證明,保養企劃書至少十一份。 0 y  _, N9 W& e% R; s/ o  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。   (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改) 5 @6 r+ h: C4 H8 Q  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及 ' n1 B8 ^6 |* I& `- a  U1 Y, _  ]  相關文件。   (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582 ' H- X2 @( |$ x- G  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商 2 s  y; h3 k5 j  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。

bobby0712

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