遠雄紫京城遴選本社區物管(含會館)公司招商公告

jg.chen045

# P+ b/ S2 A2 U; m2 [遠雄紫京城社區管理委員會招商公告

/ K0 E9 J! w0 k& j, s( L
; s! d( {  b8 o' \. T日期：民國104年6月24日
& G. b+ u, J& |
! J  p; y4 t; h( t. D文號：紫京(104)管委第104062403號
! f( j) ^  G" ~6 R8 j7 g, b; [/ ?

5 K. S% d) o4 N
主旨：遴選本社區物管(含會館)公司招商公告
' B4 V3 ?' v$ I
3 a% x0 L% B6 E. y0 N3 P依據：第8屆第2次管理委員會會議決議事項辦理。


公告事項：
) c( e( y. @1 X# N) M  ~& Y: v
6 b8 Y( c: z. A( z6 r一、公告日期：自公告日起至104年7月13日（星期一）晚上22：00止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣叁佰元。


% N8 c/ Q8 Z0 H$ \( M二、第一階段截止收件日期：104年7月13日（星期一）晚上22：00止（以郵戳為憑）。


三、第一階段審查時間：104年7月16～17日二天，符合資格之物管公司，由本會在7月22日（星期三）18:00前通知；現任物管公司援往例免參加第一階段審查事宜。
7 W! E# A2 l' M& I
7 l3 e6 B+ ^, c% X& i) v
四、第二階段決選日期：

  h/ K& y- H9 W8 U7 N8 |     （一）104年7月25日（星期六）下午15：00被通知之物管公司前來瞭解社區，並詢問投標相關問題。

5 ^5 z: O# o- T  j3 w3 j     （二）104年8月10日（星期一）晚上22：00前繳交11份之正式簽約內容、簡報資料、完整報價明細單及押 標金。

# x$ ~$ y" w# e% |     （三）104年8月15日（星期六）下午14：30，審查合格之物管公司，於本社區B棟1F宴會廳辦理簡報（簡報時間每一個物管公司以20分鐘為限）。

* \" {) l1 d3 J# q
. n) ~; B/ P: R' \' D五、管理維護合約日期：

( G. W4 b. o* d8 _3 l6 k        (一)試用期：自104年10月1日起至104年12月31止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
        
( j, q1 L- p6 m/ |        (二)物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至105年9月30日止。
* [6 F4 H/ o9 E! G/ l' v
$ D* E( e: k7 \% v        (三)至105年9月30日前，若物管公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該物管公司 一年重要依據。

; m; A, J* H. C$ j: M+ a: T
( C2 D9 _( x5 L6 c: E5 O六、物管領標資格：
5 j  R; G" b+ B5 m
      (一)公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。
1 A! u' K! K9 g+ E) L) f. C
  L" m0 s0 i# ^/ S. o    （二）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
2 e( }. [9 I3 p3 D
    （三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
. b! Q" U+ x7 P
    （四）業績契約或管理實績證明文件(500戶以上三個案場)。
, x3 ]3 j. D% O* k  s! {5 B! ^1 s9 o
    （五）具有國際性標準認證證明文件。

# Z; n: p" g8 G2 X3 g    （六）具有內政部營建署評鑑優良公寓大廈管理維護公司及內政部警政署評鑑優良保全公司證明文件。

    （七）勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。
9 b7 Y5 p4 p7 n: F, B! I6 G- b0 T! M
, v. ?# R: k0 `7 k: C! h; K    （八）保全公司、公寓公司隸屬同一集團，且保全公司與公寓公司須為同一負責人。
/ ]# t- n* N% j+ X+ p: r+ f
4 A3 X" j4 i9 d  l    （九）具有設備齊全之社區清潔、垃圾清運（含資源回收）及園藝團隊後勤支援。
0 H' w' Y7 \# G/ I: d
! @& s; \1 l- _9 B    （十）參加簡報公司需完成押標金新台幣肆拾萬元繳交（銀行商業本票或即期支票）。
3 v; L1 P' U- o$ ?/ P; O) m
8 Y/ n- H5 P! v& v9 H七、投標資格的資料正面加蓋廠商公司章及負負人印鑑章，裝入標單外封內密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會送達簽收，以送達時間或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。

7 X; t1 q! A( B' G; c八、請住戶踴躍推薦有意參與之廠商參加領標及競標，郵寄住址：新北市樹林區學勤路500號。
) ?5 E2 o& Y9 G- w5 v
$ }- R6 O- g: F/ x) W九、收件人：副主任委員郭先生、手機：0915-567360。
( O+ p  Z( |1 W
      聯絡人：總幹事吳玉樹、聯絡電話：02-8970-2513
% \/ ?  d) _+ z/ p, h3 ?% Q
      傳真:02-89702519  手機:0910-674668。


7 |- j: `, o. d
遠雄紫京城社區管理委員會 敬啟