iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2004|回覆: 2
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 不動產說明書 10月起凶宅須記載

[複製鏈接]

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-6-17 15:28:07 |只看該作者 |新文章置前
2015年 06月 17日  13:42 王鼎鈞
% n' f- w- p  i
: B" o9 Z3 K% w: x為維護不動產交易安全,提供買、賣雙方充分、透明的不動產物件資訊,內政部17日表示,自10月1日起,成屋是否曾發生凶殺、自殺或其他非自然死亡之情形,應在「不動產說明書應記載及不得記載事項」中記載
% A& p0 n) T% ^% s1 f# N0 g4 k# q
成屋應記載增列事項包括:  k! D, u' j; L8 b, s$ P& g7 O" m" o

$ I" i+ @9 K5 p3 J! _0 x1.建物目前管理與使用情況,增列目前作住宅使用之建物是否位屬工業區或不得作住宅使用之商業區或其他分區、有無獎勵容積之開放空間提供公共使用情形等。
0 U' I) F# o7 `
' s# z$ o7 H1 b# _/ z' u" A. n. O2.建物瑕疵情形,增列樑、柱部分是否有顯見間隙裂痕、房屋鋼筋有無裸露。/ v* W9 z5 ^% z4 R& H
8 V, X, F  O- \
3.停車位記載情形,增列權利種類、停車位性質、停車位之型式及位置。. Z2 L* ]! D6 s" L* K' c) Q( r( ^
) T3 w; p$ n* Q( i& @7 \) p
4.增列「基地」,包括基地標示、基地所有權人或他項權利人、基地權利種類及其登記狀態、基地目前管理與使用情況、基地使用管制內容。
  s( ?! i! o2 i9 v. t" Y& t# T1 B- W
5.增列「其他重要事項」,包括周邊環境、是否地籍圖重測、是否公告徵收、是否為政府列管之山坡地住宅社區、本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生凶殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。
; o$ \: ~8 q  C4 `6 X/ d! Q6 @: P
8 o$ h" f3 s1 f9 {; A' p9 t- j$ H% h; P' O
不得記載增列事項包括:0 G  k  N$ X$ Z: I. e
9 W& U+ M. H* k& E4 S9 D, J. o; [
1.增列不得記載以不動產委託銷售、承購標的現況說明書、要約書標的現況說明書或建物現況確認書。
2 [# W5 l0 E! B( `
; C  B8 \$ [& T, {8 t# A: \1 u2.增列不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。
: V+ T. R' V) Hhttp://www.nownews.com/n/2015/06/17/1720920
3 Z" `0 K9 x6 n$ b' k& d! K
2 b3 T6 `% \$ G' Y& e! ?9 z9 h5 {* y: [) T, ]
▲(圖/美商ERA易而安不動產三峽北大加盟店提供)$ P9 `" E3 A9 z% h  ]* e

2 P( {, m4 M2 m+ ^& G: l這篇~魔鬼就藏在細節裡,下手前好好的做些功課吧!7 j$ P- m( Y; D' y0 i- N0 H" w

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

江海納百川~所以成其大

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
3
發表於 2015-6-17 19:01:36 |只看該作者
目前大型仲介都會提供不動產說明書,上面也都會有這一條,畢竟我們比買方還要怕..
7 t: V% q4 Z2 @+ x" |# B' L- ?
至於中人,或是一些名不見經傳的小仲介就不確定了~- [4 U& C( W1 v2 D/ @, e- X. v
/ _; _* L; Z1 e- x9 @; a: l

; \: H2 ^* l5 W* E/ L: u# _  b) I7 ?- Y3 D% q
另外一進門的感覺好壞?凡是尊重就好,怪力亂神就太離譜了。. i* q( Y" L3 G" [0 X+ U4 |
& B  q' k! f: a# d( M5 M
以前做過殯葬業在屍體前面一樣可以吃飯,聊天,完全沒有任何不舒服的感覺
" [$ R. |/ ~9 g. B! g  m" |6 E4 J3 I8 }! D
甚至常常在殯儀館及喪家待到三更半夜也都沒遇過飄仔,是我八字太重嗎?& C  v" u/ z6 K. z0 ^: o

* P' [$ D9 b  V, F; d4 P0 _不是不相信,而是牙齒硬到現在還沒遇,超想知道鬼到底長什麼樣子。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

147

主題

16

好友

1709

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
426
在線時間
633 小時
沙發
發表於 2015-6-17 18:36:56 |只看該作者
除了書面資料可提供我們做為買屋、租屋判斷之外," V5 {# C5 g6 w4 S
自己在進入空間時的"感覺",也很重要唷!
9 r: P9 T9 e( D' A* R3 H
! E! ]$ A' m; {3 X( K: m相信自己的直覺。
7 ?. j/ U- c- V( Q! x8 W
臺北大學社工系背景,三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區:塔羅占卜、解夢、紓壓課程,演講及活動合作
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部