對房子價值的另一種思考 他們花了140萬買２房

銀色迷拉

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今天蘋果日報的新聞　提供大家對房子價值的另一種思考　他們花了140萬買２房
是說　我還是希望老公在北大買一間房呀

' q8 H) g( Y, Z# f. C$ whttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 03/IssueID/20110113
廖芸婕╱台北報導】在大台北購屋，最令新婚夫妻望之興嘆的就是一波波高漲的房價了。但若為了工作離不開台北，哪裡還找得到價格實惠，通勤又便利的房子呢？警察廣播電臺「六日聲呼吸」主持人安達，在去年夏天完婚前，憑藉著對基隆的熟悉，買下低總價且10分鐘就可進北市的房子。對他來說，生活才是最重要的，縱使未來有換屋到台北的打算，也不願在此時與妻子受累於房貸枷鎖。
$ X0 I6 _' q9 Q「房子舒服就好了，我更重視的是享受人生的感覺！」去年7月與妻子小宜結婚的安達，在步入禮堂前，小倆口利用3個月尋覓一間好房子，堅持婚後生活不為房貸汲汲營營，終於在車程5分鐘到海邊、8分鐘上山、10分鐘進台北市的基隆，買下僅140萬元的2房挑高公寓，與妻子共築愛巢。

3 V' p8 I* Y8 s前年5月中旬，安達正打算和小宜求婚，「那時她住樹林，在南京東路上班」，考量通勤便利性，原本計劃在捷運末端購屋，但精算過交通時間和昂貴房價，根本不符效益。
路邊停車不須買車位
& P* l2 @: z; q! B「事實上，有沒有買在捷運旁，差別只在於下雨天要不要淋雨」，在基隆土生土長的安達轉念一想，如果有車，不但解決了這個問題，基隆某些地區進入北市的交通，其實比從台北第2、3圈進入還要順暢，還可省下大半房價。
  ?, ?$ S) K% Y) `* }" H決定在基隆購屋後，安達發現若選擇在中山高的交流道附近買屋，雖然鄰近市區生活機能佳，但也面臨尖峰時段車多壅塞，且往返碼頭的貨櫃車多。由於把通勤的便利作為第一考量，安達鎖定北二高的交流道附近。
+ }( x2 J- B+ u3 P「逐一檢視生活細節是很重要的。」8月，小倆口決定買下19.6坪，總價只要140萬元的公寓，「馬路兩邊都是白線，可以停車；旁邊就是里長的守衛隊，不用繳管理費；附近也有資源回收的老婆婆。」安達笑著說，原本較想購買大樓社區的妻子，也被打動了。
' I+ h, m! c6 I, T公寓坪數實免管理費
與其花大錢購買虛坪、平常用不到的休閒設施，繳交管理維修費，不如買間公設比只有4%、坪數紮實的公寓，「大樓管理不一定比這好，若要監視器可以花小錢自己裝。」更可貴的是，開車5分鐘就可上交流道，妻子約莫半小時就可抵達公司。
由於原屋主附了全套家電、家具，水電管線也在5年前更新過，夫妻不必為裝潢費神，一切簡單舒適就好。摸不到、吃不到的，不需要太貴，是安達的信念，入住以來可稱為「裝潢」的工程，只有換燈泡、裝設投影機和喇叭，沒了！
4 z* d* [& o, r8 A: N; X  j「走吧！我們去我們家的萬坪公設走走！」安達喜歡這樣同妻子逗著玩笑，相挽著前往車程只要5分鐘就可抵達的情人湖濱海步道，欣賞東北海岸和外木山的景緻。
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& a1 k. f2 r) a( E( W& k居家小檔案
地點：基隆市中山區文化路
購入時房價：140萬元
/ X( ]7 _3 u- o* f9 ?0 }7 g成員：夫妻2人
類型：公寓
屋齡：20年
8 Y/ W# I! a! f# \6 w: }坪數：19.6坪
7 q$ v- A# n" H# @$ C5 ?公設比：4%
" W8 Z0 D0 H  u, t; }, O" R/ w停車位：無，路邊白線停車
方位：坐南朝北
格局：2房1廳1衛，1廚房2陽台
9 g$ p7 d. a# w9 U4 X資料來源：安達

sandy~

. a, f; X" {1 q+ q4 e花140萬購屋~減輕房貸壓力跟負擔~還是一樣住的很開心~~
多的資金還可以挪為他用~~
投資報酬率非常高喔~~

柏非特

evelyn0026 發表於 2011-1-19 09:14
5 a# C  ]$ I, R  R4 r/ q( n% X$ s回覆 calcandy168898 的文章

% e/ w! a" x) ^8 F" ~6 w140萬買20坪~一坪大約7萬...

中和房價有那麼低嗎?最近聽說老公寓成交都20萬/P以上了,還不是在捷運附近.

柏非特

跟以前淹水相比潮濕真的不算什麼,老汐止人對潮濕早就不痛不癢了.

groat

回覆 terry88 的文章

/ w# n! c6 j  a其實汐止除了氣候之外
! g) B; G, y. v, ?1 B其他的部分其實還可以啦
( g9 I( j# \3 L* l可是就是都不上不下的

階梯

汐止沒那麼差 只是沒北大好 -- 持平之論

國中老師

回覆 terry88 的文章
/ D! `' b6 n6 @: D
( i" k  C, E# d1 M' D6 c9 M: w我有一位朋友在秀峰任教,她也是買在汐止,房價還不便宜咧!原本是想介聘回北市,後來就定居在新北市,聽這位大大說大家對汐止印象不是很好,我想還真佩服她,或許工作地點近吧?!我沒辦法忍受每天溼答答,還是台南陽光可愛

國中老師

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  i; g% ]' d! N3 F+ d我也這麼想,睡覺做夢都會笑

terry88

回覆 groat 的文章

# W' ?8 N4 ]( Y) b+ h我辦公室一個女同事之前也是住汐止，後來在文山區買了一棟20幾年的透天，他也是對汐止又濕又冷的天氣嫌到一個不行，從以前到現在好像沒聽過有人對汐止有好印象的!!

愛小三

洪阿民 發表於 2011-1-19 09:32
3 R, y% W- d" b& V! S3 c- s- k小三姐，140萬是買得到北大特區兩房啊......就買兩個房間 >

的確,現在只能買到二個房間,還是兩小房