居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭 轉賣翻倍賺

dingding

2015/4/27 上午 11:29:10

6 y" a( h/ C* {5 C- P新北市哪裡還有1字頭的房價呢？就在三峽北大特區的安置住宅，預計年底完工，明年交屋，為了照顧當年拆遷戶，市府以每坪13萬元的超低價回售。只不過還沒交屋，就傳出投資客 積極搶進。因為當地市價，每坪已經飆到30萬，以一戶40坪計算，轉賣一戶現賺680萬。原本居住正義的美意引發炒房爭議。

4 l( \% m: l/ B5 n6 T6 H0 p  L3 c在新北三峽旁邊這一連五棟就是北大特區的安置住宅，預計年底完工，一共396戶的安置戶，就會住在這個40坪的三房兩廳，大客廳外有寬闊陽台，主臥套房加2小雅房，木門後的廚房配備，升降曬衣架都含在內，全新屋每坪平均只要13萬。

新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「土地被徵收，所以這安置計畫有點像政府補償他們，就是政府蓋的成本價來售出。」每戶40坪，以成本價每坪約13萬回售給當時拆遷戶，如果以市價約30萬元一坪計算，一轉售，每戶等於現賺680萬。投資客帥過頭：「我可以肯定告訴你，八成都會賣掉，這只不過是賺錢的機會，那麼每坪13.4萬就沿路炒到20萬。」但原本安置住宅有社會正義美意，如今恐怕變成炒房標的。

民眾：「新屋的話，差不多22萬左右，現在已經炒到28萬、30萬，這樣的話還算是滿不公平的。」畢竟每坪1字頭當地根本買不到，傳出有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，再轉賣給其他人。新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「將來賣給他們就是他們自己的財產，那其實他們是有權處分自己財產，倒是沒有限制說，他們幾年後才能轉賣。」預計明年年中交屋，究竟是讓拆遷戶有家可歸，還是淪為人頭炒房，引發雙面效應。

http://news.ebc.net.tw/apps/news ... 350&cat=Finance

1 I, Y" G& s' O, M2 Y4 L

全國

這些是北大早期原住戶的權益  賣太貴本身就不合理

Caelian

偶也是跟代銷中心買的高樓層 面高速公路 景觀屋 十出頭預售
: I  x0 o( _* f4 |而且是預售尾聲 大家知道的  預售都是剛開始最便宜  
開工漲一次 地基打好漲一次 蓋幾層又漲一次 很多個漲一次捏
/ ]; ?1 J& t3 Z2 ~所以  怎麼會沒有人買十萬以下?  
; ]- o, Q$ B" T4 f! d那時候 房價便宜到 代銷中心小姐 告訴我他們很多人都有買欸
" m4 L$ M% o/ J! k5 [等我搬來住 一個也沒看到 應該是轉手了吧!! 我家對門都轉三手了
難道有人被姊姊騙(也許是安慰 ... 白色謊言)
& Q  L$ D6 _! U7 @% o" j
' I* c: w. w) k& i回歸正題  我也覺得強制收購人家的房子 還人家是應該的  還要人家拿錢來買  已經很超過了  哪裡來的不正義?

bruce阿布

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
: t7 S6 ^& c6 K' y$ _5 m希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
5 a4 W3 Z4 y; G, r我老家近30年的海砂屋 ...

" u" \) f  r/ G3 p5 h/ n- b9 S& S因地震出現樑柱出現裂縫
6 E; m' |2 Z* H$ Q) I! ?
也有可能跟地質可承載的重量有相當大的關係

3 G1 h* {$ ]- ~) F' A- {板橋浮洲地區的地質靠河堤
! a. \, @. A# T. B
又過去是當地最會淹水的地區
; k$ i5 y2 a7 X# Y$ S
' K0 F/ x3 g5 N% S$ t5 w  E+ u每棟看起來超過15層樓高
5 I7 _/ C- Z5 ]) D) w) l+ k$ e
想起來都覺得危險

而三峽北大特區的土壤應該地質不錯吧

三峽安置宅前施工期間不是被爆建商將原地挖出來的土壤拿去賣掉

換一些較便宜的土回填

每棟樓看起來像只有15層樓高

0 c4 q8 z1 D$ }所以情況應該不至於像浮洲合宜宅吧

: X# P3 {6 G+ W6 n
* z0 k+ ~9 c* h
" B. g- L+ N" z- T- k$ m

lcp1st

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
+ f$ F' q4 U6 H7 c希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋 ...

" q# \% V7 Y, }0 Q# ]' p因為家人看到浮洲的問題，都非常擔心三峽安置住宅是否有狀況，所以我寄信到市長信箱回覆如下～
5 c2 r0 E& j: r+ e3 f8 ~提供大家參考
( `  R6 {4 U, M2 h3 |
陳情主題: 北大安置戶住宅在地震後是否有任何狀況？
陳情內容: 市長您好，感謝您的執行力，北大安置住宅已於前幾周開放參觀實品屋，並舉行了上樑儀式，預計最快明年中交屋，不過在地震後，浮洲的合宜宅似乎出現了裂痕，家人看到新聞後，紛紛想了解三峽的安置宅結構是否在強震後是否有所影響？不曉得要從何管道才能了解？畢竟目前都未對外開放。

權責機關回復內容：
) d, ?- }0 Y6 T  v 親愛的市民您好!您來信詢問「北大安置住宅在地震後是否有任何狀況?」相關問題，本局答覆如下：本工程已於地震後立即要求專案管理單位及監造單位，對本案建築物進行全面巡檢，經查均無裂縫。另新北市政府城鄉發展局亦將於近日邀集第三公證單位，針對本案建築物重要結構部位進行檢核，確保本案建築物結構安全無虞。感謝您特地來信，如有其他需要改進之處，亦請您多多賜教。敬祝健康愉快。新北市政府工務局施工科李俊毅本市境內1999、(02)29603456 分機 5778

米思糖

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
3 }- M  h! C. S) n我老家近30年的海砂屋 ...

房子還是老的好ㄚ~~

podzol

maykokao 發表於 2015-5-1 14:27
' ]# w2 M( ?& w9 E安置宅在開放拆遷戶購買時
: g" c. r$ _, s# _* R7 H並沒比市價便宜到那,大概就跟浮洲申購時差不多
$ G7 f# W! U: P3 l4 x/ g差別就是沒綁十年

希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
- H% c6 }! ^, T$ W2 j2 t. n( M我老家近30年的海砂屋也沒這麼誇張...

hui_ching

米思糖 發表於 2015-5-1 14:37
1 e1 v. J  |6 N3 C: t你還好吧~~討論就討論
有必要這麼躁鬱嗎?

% o, w- [) u& U# b5 _"低房價"是關鍵字，千萬別說。

jojoyaro

7 j1 P! {1 o) Y9 g
哈！不少網友都是買十萬出頭的呢～
" x3 z  ?7 N; Y+ [如果現在有人說十五萬他全收～一樣讓你有賺，大家不知道會不會翻臉XD
會翻臉的話…其實這議題就沒什麼好談的了～

不然我多一萬，每坪十六萬讓我買一間如何～？要不的話，是不是也是想賺很大…

是是是,那是你自己的房子，怎麼可以隨便賣…
那人家安置宅的房子要怎麼樣，也沒人能管那麼多

米思糖

waynechao651009 發表於 2015-5-1 12:46
* ^+ L' n% M. h6 @大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~ ...

1 g6 f+ @& R* K2 A你還好吧~~討論就討論
有必要這麼躁鬱嗎?