居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭 轉賣翻倍賺

dingding

2015/4/27 上午 11:29:10

新北市哪裡還有1字頭的房價呢？就在三峽北大特區的安置住宅，預計年底完工，明年交屋，為了照顧當年拆遷戶，市府以每坪13萬元的超低價回售。只不過還沒交屋，就傳出投資客 積極搶進。因為當地市價，每坪已經飆到30萬，以一戶40坪計算，轉賣一戶現賺680萬。原本居住正義的美意引發炒房爭議。
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2 Z; Q% w; [1 O! @! w; G  c在新北三峽旁邊這一連五棟就是北大特區的安置住宅，預計年底完工，一共396戶的安置戶，就會住在這個40坪的三房兩廳，大客廳外有寬闊陽台，主臥套房加2小雅房，木門後的廚房配備，升降曬衣架都含在內，全新屋每坪平均只要13萬。

新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「土地被徵收，所以這安置計畫有點像政府補償他們，就是政府蓋的成本價來售出。」每戶40坪，以成本價每坪約13萬回售給當時拆遷戶，如果以市價約30萬元一坪計算，一轉售，每戶等於現賺680萬。投資客帥過頭：「我可以肯定告訴你，八成都會賣掉，這只不過是賺錢的機會，那麼每坪13.4萬就沿路炒到20萬。」但原本安置住宅有社會正義美意，如今恐怕變成炒房標的。

民眾：「新屋的話，差不多22萬左右，現在已經炒到28萬、30萬，這樣的話還算是滿不公平的。」畢竟每坪1字頭當地根本買不到，傳出有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，再轉賣給其他人。新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「將來賣給他們就是他們自己的財產，那其實他們是有權處分自己財產，倒是沒有限制說，他們幾年後才能轉賣。」預計明年年中交屋，究竟是讓拆遷戶有家可歸，還是淪為人頭炒房，引發雙面效應。

6 c  ?; a- b; E/ x% phttp://news.ebc.net.tw/apps/news ... 350&cat=Finance

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全國

這些是北大早期原住戶的權益  賣太貴本身就不合理

Caelian

偶也是跟代銷中心買的高樓層 面高速公路 景觀屋 十出頭預售
而且是預售尾聲 大家知道的  預售都是剛開始最便宜  
* ~7 f5 d( U! H) k開工漲一次 地基打好漲一次 蓋幾層又漲一次 很多個漲一次捏
" B3 F& a0 m( e: x所以  怎麼會沒有人買十萬以下?  
  U  U2 `+ w, u, P2 x那時候 房價便宜到 代銷中心小姐 告訴我他們很多人都有買欸
等我搬來住 一個也沒看到 應該是轉手了吧!! 我家對門都轉三手了
+ L, Z5 e" _2 _9 ^難道有人被姊姊騙(也許是安慰 ... 白色謊言)
  |% m0 P" M: @. z6 O
回歸正題  我也覺得強制收購人家的房子 還人家是應該的  還要人家拿錢來買  已經很超過了  哪裡來的不正義?

bruce阿布

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
" m8 f# a0 N/ V$ L; Z希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋 ...

0 K* D9 k$ n5 m0 E2 c因地震出現樑柱出現裂縫
+ ^2 a6 t" ]" P4 d- Y2 s3 @/ i9 H$ q% r
也有可能跟地質可承載的重量有相當大的關係

, T$ N; y% N, L板橋浮洲地區的地質靠河堤

又過去是當地最會淹水的地區
6 N" j$ s& v8 ~
6 i3 x+ R5 \6 L) I每棟看起來超過15層樓高
5 T2 a9 j5 J/ [2 [3 J8 \
想起來都覺得危險

! p: B7 x+ Q6 h, M! N. ]而三峽北大特區的土壤應該地質不錯吧

! G( z3 ?3 d8 Y; D8 k" T三峽安置宅前施工期間不是被爆建商將原地挖出來的土壤拿去賣掉
/ h1 p7 y3 ~$ t$ k
換一些較便宜的土回填

每棟樓看起來像只有15層樓高

1 j( W& v7 E) a6 S9 q所以情況應該不至於像浮洲合宜宅吧

, Z6 U0 X+ q2 C! W. B6 Y
4 D' q4 D+ t0 D8 R
2 |( b; K" B$ b3 v& E6 O8 S& [

lcp1st

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋 ...

: ]) w7 T- {9 k! r" s( |因為家人看到浮洲的問題，都非常擔心三峽安置住宅是否有狀況，所以我寄信到市長信箱回覆如下～
提供大家參考
0 f9 F# E5 `/ r% b/ U! e5 _1 c
( U6 S. u, X* |% ]- o3 h; A陳情主題: 北大安置戶住宅在地震後是否有任何狀況？
6 B2 j: k" T6 q& L陳情內容: 市長您好，感謝您的執行力，北大安置住宅已於前幾周開放參觀實品屋，並舉行了上樑儀式，預計最快明年中交屋，不過在地震後，浮洲的合宜宅似乎出現了裂痕，家人看到新聞後，紛紛想了解三峽的安置宅結構是否在強震後是否有所影響？不曉得要從何管道才能了解？畢竟目前都未對外開放。

權責機關回復內容：
3 j: G# r* w  a4 H 親愛的市民您好!您來信詢問「北大安置住宅在地震後是否有任何狀況?」相關問題，本局答覆如下：本工程已於地震後立即要求專案管理單位及監造單位，對本案建築物進行全面巡檢，經查均無裂縫。另新北市政府城鄉發展局亦將於近日邀集第三公證單位，針對本案建築物重要結構部位進行檢核，確保本案建築物結構安全無虞。感謝您特地來信，如有其他需要改進之處，亦請您多多賜教。敬祝健康愉快。新北市政府工務局施工科李俊毅本市境內1999、(02)29603456 分機 5778

米思糖

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
0 i9 ?3 `1 t5 |+ U- z希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋 ...

1 j. O. E* a4 _2 \* |; z. F3 K房子還是老的好ㄚ~~

podzol

maykokao 發表於 2015-5-1 14:27
2 S- P- W; _; Y& C5 u% y安置宅在開放拆遷戶購買時
並沒比市價便宜到那,大概就跟浮洲申購時差不多
# m+ ?1 Q; e0 c/ N差別就是沒綁十年

8 w: T2 {9 b9 g4 l希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
# u, l" p; u8 F7 A" }9 S8 W我老家近30年的海砂屋也沒這麼誇張...

hui_ching

米思糖 發表於 2015-5-1 14:37
4 y6 G, l: n1 m你還好吧~~討論就討論
) d# G7 }/ s6 w4 \8 j0 [有必要這麼躁鬱嗎?

2 y" R; W# @7 S7 d  s& s5 e* g! ["低房價"是關鍵字，千萬別說。

jojoyaro

& B$ A1 A4 c1 I3 J, }1 B哈！不少網友都是買十萬出頭的呢～
如果現在有人說十五萬他全收～一樣讓你有賺，大家不知道會不會翻臉XD
$ p4 }8 [" {" g7 H  ~會翻臉的話…其實這議題就沒什麼好談的了～

/ }' w- u2 A: o2 O: J2 `3 i不然我多一萬，每坪十六萬讓我買一間如何～？要不的話，是不是也是想賺很大…

4 y0 Q, i! @. _8 x是是是,那是你自己的房子，怎麼可以隨便賣…
那人家安置宅的房子要怎麼樣，也沒人能管那麼多
* S; S" q% W7 e0 f3 t* k6 W" A

米思糖

waynechao651009 發表於 2015-5-1 12:46
7 t# T: R  a! L! I0 y大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~ ...

你還好吧~~討論就討論
' C/ ]/ y/ w0 r( e  y有必要這麼躁鬱嗎?