居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭 轉賣翻倍賺

dingding

2015/4/27 上午 11:29:10

新北市哪裡還有1字頭的房價呢？就在三峽北大特區的安置住宅，預計年底完工，明年交屋，為了照顧當年拆遷戶，市府以每坪13萬元的超低價回售。只不過還沒交屋，就傳出投資客 積極搶進。因為當地市價，每坪已經飆到30萬，以一戶40坪計算，轉賣一戶現賺680萬。原本居住正義的美意引發炒房爭議。
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在新北三峽旁邊這一連五棟就是北大特區的安置住宅，預計年底完工，一共396戶的安置戶，就會住在這個40坪的三房兩廳，大客廳外有寬闊陽台，主臥套房加2小雅房，木門後的廚房配備，升降曬衣架都含在內，全新屋每坪平均只要13萬。

+ b& p: U. Y+ k! K4 [9 ?8 X" ~新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「土地被徵收，所以這安置計畫有點像政府補償他們，就是政府蓋的成本價來售出。」每戶40坪，以成本價每坪約13萬回售給當時拆遷戶，如果以市價約30萬元一坪計算，一轉售，每戶等於現賺680萬。投資客帥過頭：「我可以肯定告訴你，八成都會賣掉，這只不過是賺錢的機會，那麼每坪13.4萬就沿路炒到20萬。」但原本安置住宅有社會正義美意，如今恐怕變成炒房標的。

5 `' r; A* B# d' ~: H2 P3 ^/ `民眾：「新屋的話，差不多22萬左右，現在已經炒到28萬、30萬，這樣的話還算是滿不公平的。」畢竟每坪1字頭當地根本買不到，傳出有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，再轉賣給其他人。新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「將來賣給他們就是他們自己的財產，那其實他們是有權處分自己財產，倒是沒有限制說，他們幾年後才能轉賣。」預計明年年中交屋，究竟是讓拆遷戶有家可歸，還是淪為人頭炒房，引發雙面效應。

+ I9 X1 U# ]1 D3 r1 _! e$ e4 chttp://news.ebc.net.tw/apps/news ... 350&cat=Finance
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1 d; K) m% S$ R& z

全國

這些是北大早期原住戶的權益  賣太貴本身就不合理

Caelian

偶也是跟代銷中心買的高樓層 面高速公路 景觀屋 十出頭預售
而且是預售尾聲 大家知道的  預售都是剛開始最便宜  
6 d* t$ f  r/ a. g; n開工漲一次 地基打好漲一次 蓋幾層又漲一次 很多個漲一次捏
所以  怎麼會沒有人買十萬以下?  
那時候 房價便宜到 代銷中心小姐 告訴我他們很多人都有買欸
等我搬來住 一個也沒看到 應該是轉手了吧!! 我家對門都轉三手了
- z; n' Y" N+ q: S. g5 L! w* `難道有人被姊姊騙(也許是安慰 ... 白色謊言)

回歸正題  我也覺得強制收購人家的房子 還人家是應該的  還要人家拿錢來買  已經很超過了  哪裡來的不正義?

bruce阿布

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
: C+ Z8 l9 u- ^我老家近30年的海砂屋 ...

; o5 p4 G( h% X) [" @$ Q$ B' R( v因地震出現樑柱出現裂縫
! M- Z. g6 ]* ]8 ]( ~* _
也有可能跟地質可承載的重量有相當大的關係
7 g6 u$ |+ [6 _+ C. S: a1 b
板橋浮洲地區的地質靠河堤
' _, L$ b! G" Y
又過去是當地最會淹水的地區
9 o& e% Q* }! T, Q$ y- _
每棟看起來超過15層樓高

  o/ v6 j( i6 I' x想起來都覺得危險
" n+ F( _; S9 J# |: f
而三峽北大特區的土壤應該地質不錯吧

& \; Z3 I% C* C三峽安置宅前施工期間不是被爆建商將原地挖出來的土壤拿去賣掉

換一些較便宜的土回填
  Y% }# _; C% s- R7 d' z. L7 N
4 P, u$ m3 e+ F3 @- \1 n; r* G每棟樓看起來像只有15層樓高
* J$ O$ @" U7 @8 f
: w& ^. j  j& ]* ~( @所以情況應該不至於像浮洲合宜宅吧
2 j+ I" D& l0 a/ g/ t2 J


0 _3 v% K2 l' O' Y/ Y& K

lcp1st

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
% c: X$ k  T! L6 |; \我老家近30年的海砂屋 ...

因為家人看到浮洲的問題，都非常擔心三峽安置住宅是否有狀況，所以我寄信到市長信箱回覆如下～
3 k) J  ]3 N+ `' g/ P提供大家參考

0 h1 S, f/ @* s$ j陳情主題: 北大安置戶住宅在地震後是否有任何狀況？
  ]! @5 v. h& {陳情內容: 市長您好，感謝您的執行力，北大安置住宅已於前幾周開放參觀實品屋，並舉行了上樑儀式，預計最快明年中交屋，不過在地震後，浮洲的合宜宅似乎出現了裂痕，家人看到新聞後，紛紛想了解三峽的安置宅結構是否在強震後是否有所影響？不曉得要從何管道才能了解？畢竟目前都未對外開放。
8 y  G) S( R9 T; q" |6 \
權責機關回復內容：
4 B# o3 C+ h) h9 j" N5 y* k 親愛的市民您好!您來信詢問「北大安置住宅在地震後是否有任何狀況?」相關問題，本局答覆如下：本工程已於地震後立即要求專案管理單位及監造單位，對本案建築物進行全面巡檢，經查均無裂縫。另新北市政府城鄉發展局亦將於近日邀集第三公證單位，針對本案建築物重要結構部位進行檢核，確保本案建築物結構安全無虞。感謝您特地來信，如有其他需要改進之處，亦請您多多賜教。敬祝健康愉快。新北市政府工務局施工科李俊毅本市境內1999、(02)29603456 分機 5778

米思糖

podzol 發表於 2015-5-4 10:59
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋 ...

7 I& t6 G: K  ^" W3 c+ C; ?4 Z8 D! _房子還是老的好ㄚ~~

podzol

maykokao 發表於 2015-5-1 14:27
安置宅在開放拆遷戶購買時
+ p: j) n' A8 X! s" y6 A" _: U" M並沒比市價便宜到那,大概就跟浮洲申購時差不多
3 ?4 I- Y# c  U% w2 ]9 a差別就是沒綁十年

4 L  d: h" T; Z0 @- T2 t希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
我老家近30年的海砂屋也沒這麼誇張...

hui_ching

米思糖 發表於 2015-5-1 14:37
你還好吧~~討論就討論
  o: Q" r  c, L" q: g有必要這麼躁鬱嗎?

"低房價"是關鍵字，千萬別說。

jojoyaro

哈！不少網友都是買十萬出頭的呢～
8 N/ ?6 t$ Z! T, R9 j$ ~" ~如果現在有人說十五萬他全收～一樣讓你有賺，大家不知道會不會翻臉XD
會翻臉的話…其實這議題就沒什麼好談的了～
. p9 t( p9 K$ L! C, u6 w* q6 e
6 M" V' u3 y( J! D! q- a不然我多一萬，每坪十六萬讓我買一間如何～？要不的話，是不是也是想賺很大…
; ?+ ~/ R/ ~5 K. Y
是是是,那是你自己的房子，怎麼可以隨便賣…
: {! `  A6 _2 E; Q1 {5 f9 S那人家安置宅的房子要怎麼樣，也沒人能管那麼多

米思糖

waynechao651009 發表於 2015-5-1 12:46
大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~ ...

你還好吧~~討論就討論
$ c& b& U( Z7 O8 v( p有必要這麼躁鬱嗎?