公設開放需要住戶連署??

lieutchen

最近社區由管委會發動連署
$ ]$ G2 J+ f0 ~0 I% N( n意思是說社區的許多公設皆是建商違法二次施工
若是開放，恐有被拆除之虞!
因此希望住戶能夠團結，連署以開放公設使用

不知有沒有前輩知道，如果住戶連署達一定比例
公設就會變合法嗎??
, o( \0 F; O+ ]1 T4 i5 [: e
(之前社區的中庭，就曾因消防通道問題，整個整修過一次，當初工務單位怎麼沒有指摘公設也有問題??)

很納悶到底要不要簽這份連署書~~

謝謝!

謝小瑜

我想我和樓主是住同一社區.
6 T  i1 d. I, Q! O我们搬來3年ㄌ從沒去使用過公設<沒悠閒時間>也因為我们是租屋ㄉ所以我沒去參加連署
/ J5 ]+ f* `1 e3 l但我真ㄉ也替在這買屋ㄉ人叫屈啊~~

lieutchen

所以管委會是希望藉由連署，以免到時法律責任集中在少數人
& t% T- ]& {& I0 l- _" G2 U) t畢竟若是幾百戶同意，總不會幾百個人都抓去關吧
看以上前輩的建議，要合法似乎很難，而不合法開放只要沒有人爆料，也可運作
那麼我可能會簽下去，先使用了，再看後面如何發展
畢竟不開放，就永遠是現狀，看不到下一步
9 @! Y1 U4 g8 p3 l( Z9 `: u, \
還是說，難道簽下去，到時候通過然後被查到，全社區都被抓去關?

KaoAndy

回覆 A君的爸爸 的文章

( Y# J* O8 a% t) U' C% D* O說的真實在! "身"有同感~
; X5 Z# s$ e' K- z" ]" F佔到便宜的一派當然，自覺吃虧的找事檢舉， 唉~~

icerivery

回覆 lieutchen 的文章

看來我們應該是同一個社區~我有在社區的家族留言有關公設連署的事~
想聽聽其他人的想法，只是很少人發表意見~我想得很多，所以至今尚未參與連署~
8 I/ I0 T+ W3 G# D社區內很多住戶都希望公設能開放使用(放著不用也是浪費)，管委會也很努力的促成這件事~若能合法就是雙贏~
) A; X( n2 c7 s; {+ S我已抱定主意~若沒參與連署，我就不會去使用公設，也不會埋怨~
只希望能住的安心就好~

% H  ^; E9 i; }' p, G

a500281

各社區或多或少都有公設違法的問題，若這是發生在剛交屋階段，管委會可函文工務局要求點交，此舉，即可有效喝止大部分建商的偷機行為；若是發生在現有成屋(maybe3年以上)，那我想就只有申請變更乙途，但若與法規牴觸(最重要的就是消防法)，那變更也不會通過；此時，你要問那怎麼辦，那就必須跟建商以"設備瑕疵"為由打官司了。

marquis

meikuo2002 發表於 2011-1-14 00:54
3 Z+ j/ h- P7 O8 h9 K. p我們社區也發生過公設可能被拆除的危機，那時也有連署也有在區大(區分所有權人大會)討論，但這些都無法讓公 ...

& B9 V4 s0 c3 A能不能更為詳細的解釋貴社區的情況, 也讓大家身處不同社區的住戶作為參考, 否則面臨這類問題, 大家只會以訛傳訛, 誤導正確方法...

* y# j- w; ~; c$ E$ D  ?或是幫大家打聽打聽, 貴社區的的後續處理...
, U7 Q" e9 T' C# A& n

A君的爸爸

在蘆洲的經驗,
$ E+ R$ g6 a, w) `8 |/ \5 Q公設也是不合法,但有在使用,一直也沒事,也沒來查說不可以用
直到有一屆管委改選,之後就檢舉函滿天飛,黑函也很常見,
! T5 `' f3 t8 ~社區一天到晚都被公家單位查...怎麼查都是不合法,被迫關閉所有公設
, W; r5 C/ l; m! t後來才知另一主委候選人沒當選,他的公司就是在管理公設的....還有消防器材
7 A2 ~7 f$ ?0 X2 K又過了一屆,他老兄順利當選..從此公設又開放..也不會有人來查
當然,社區也花了很大一筆錢買一堆無路用的公設器材...
. d5 C8 C0 k( v0 d有些人做生意,手段很卑鄙..
* `/ A8 m# T5 F4 u3 Z: _% _9 J- [

寧靜海

回覆 lieutchen 的文章
7 `. L3 y) K/ p6 H; i

1 M, d5 n$ a% @# h　　我覺得應該是先打電話到市府詢問，了解有沒有可能透過變更登記或補登記的方式，讓不合法的公設變合法，如果有可能，再看需要附上什麼資料提出申請。

　　連署是表達民意的手段，但若法規上不同意，連署再多也沒用，因為公務員不能違法，必須依法行政，他們頂多只能什麼都不做，當作沒發生，雖然這也有怠惰的問題...

寧靜海

有點奇怪，大部分都是閉著眼睛開放吧... 其實我覺得放任建商二次施工，強迫陽台外推，或設置不合法公設，政府應該負起最大的責任，這代表發放使用執照跟驗收的環節，一定是哪裡出了問題...
% D/ R1 a. G' F/ g
連署開放公設，有點此地無銀三百兩，若能藉此合法，我想其他社區應該會群起效尤，但比較擔心的是反效果...