關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

cm_lyu

上週 4/17(五)~4/20(日) 開放北大安置住宅承購戶，到工地現場參觀實品屋，
【小弟個人心得】：客廳+餐廳+廚房的空間比想像中大，相對三房(主臥房+次臥房*2)的空間小了許多，
4 c3 G( u4 I0 G- y& ?8 [尤其是主臥房真的有點小... 但對於年輕夫妻來住的話，應該勉強還算OK。
對於有部分承購戶對於建商在室內"隔間"使用【輕隔間】有提出反應，
% ~8 A8 ?8 R( D  P  T- ]' J小弟上網Google後發現，輕隔間並不影響整體建築結構安全，隔音方面也不會比磚牆或水泥牆來得差，
' l' H& ~1 h4 V" u2 I4 `2 A但實際輕隔間的優缺點，還有待專業人士解答。  
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相信版上也有些許安置住宅承購戶，不知參觀完有什麼心得？
意見回饋除了現場填寫意見單之外，新北市政府地政局是否會另外舉行說明會？

【北大安置住宅簡介】:
. y- O' u7 g& c; L8 g/ {% }安置住宅簡介：國慶路、大學路、三樹路路口，地上14層地下2層
- x: j# M  R1 E* N# d. g權狀40坪 / 公設23% / 一坪12萬~14萬 / 三房兩廳兩衛浴 / 車位90萬~100萬
預計2015 10月完工 / 2016 年中辦理交屋
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smilewang60

安置宅外觀還不錯看
; Q% k0 @3 v& G$ L2 R8 ?缺點嘛.......跟隔壁社區棟距太近了~

yjrong413

hui_ching 發表於 2016-12-7 09:36
其實到現場看，社區後縮再加上三樹路寬，臨捷運路線真的不算近，看過中和現在施工的高架捷運嗎？昨天剛好經 ...

也是啦....學勤路公車太多, 一大早就有公車考站或出站時的ㄅㄧㄅㄧ聲.....      
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hui_ching

後縮12米的開放空間，實際走過看起來很寬敞，唯一擔心的是店家門口可能又是摩托車亂竄。

安置住宅獲金石首獎 三峽北大創先例 http://www.mygonews.com/news/det ... 5%E5%85%88%E4%BE%8B

4 `- Y, D/ Y& r0 I『北大安置住宅預計興建396戶集合式住宅的統包工程，不僅於基地內留設大量綠地，並以6併規劃留有較大棟距，使得每一個住宅單元皆享有良好採光，並於一樓臨路側退縮12米以上的開放空間，共同形塑北大特區優質的街道風貌。』

jonsonwu

由於工作關係 所以知道這些
有關於輕隔間的材料跟施工以及好壞跟各位講一下
所為輕隔間名詞來講就是輕量化隔間牆，並不能作為主牆之結構，為二次施工隸屬於裝潢的範疇
作法為C型鋼架做為結構骨架(鐵皮屋的結構架這樣解釋比較清楚)外面兩側用螺絲鎖上矽酸鈣板或是石膏板再進行補土粉刷做為牆面，這工法其實在大樓是常見的做法幾十年了(搞不好你家就是) 至於說什麼裡面塞保麗龍或是發泡??接包單位幹嘛花這個錢去塞?? 不過會有包商塞垃圾是常態不能說的秘密。
! w  ^" O, l7 f怎麼測試是不是輕隔間應該不用講了吧!
輕隔間是裝潢的趨勢，由於快速以及便宜(就磚牆或是木造隔間)
5 p/ ^9 i/ ^' [4 A! ^' V1 K; y優點~對於大樓結構上不至於負重可減少鋼筋主牆梁的荷重(因為屬於裝潢範疇)相對對於大樓安全多一些
(不太會有人拆牆重做~哈哈哈)
缺點~樓上有人已經有說到了隔音這是確實的另外還有就是如果你要鎖螺絲吊一些衣物或物品握釘率就比較差，還有就是破牆快(這是玩笑話~門把不開破牆還比較快，如果你是救人的話)
總言~輕隔間並不是不好，以磚造或是木造隔間會比較多一些空間(磚，牆面平整)以及防火安全(木)

hui_ching

$ Z; @' s$ ~: \" ]1 k  Y& s4 b
其實到現場看，社區後縮再加上三樹路寬，臨捷運路線真的不算近，看過中和現在施工的高架捷運嗎？昨天剛好經過看到，那種近距離的臨場感才震撼。另外，以路面兩側距離及公車流量來看，我不認為三樹路會比學勤路吵耶！
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* L4 U$ P! g1 d4 G; ohttps://tw.images.search.yahoo.c ... pg&action=click

yjrong413

cm_lyu 發表於 2016-11-10 18:43
當初因為選屋籤沒抽到較好的順位, 雖然有機會選面三樹路的高樓, 後來得知三鶯線將走高架方式通過三樹路,  ...

- f% A1 d0 z$ D& B4 T9 g( ^0 i這是聰明的選擇....面外面的可不只捷運吵喔....     
車流那麼大的三樹路, 地面上跑的汽機車也是非常的吵     

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yjrong413

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marvinwu 發表於 2016-11-9 15:59
為何捷運高架會超級吵呢？依據是什麼？三鶯線是使用中運量膠輪路軌系統(如文湖線)，簡單說就是卡車用的輪 ...

真的很吵....年輕時去文山區國宅看過....     
4 s8 c' C2 H$ P- \  S6 Y8 {離文湖線應該還有100公尺, 但真的很吵     

6 t6 Q0 i$ d3 f% ~1 `" @而這個社區離捷運站更近, 更且還搞了兩個直角轉彎及車站,      
- b9 {) c2 I& x! l9 P& g# X轉彎時的摩擦、進站的剎車、出站的啟動.....應該會蠻吵的     

唐爸爸

hui_ching 發表於 2016-12-2 11:00
% C" H6 u0 O" A$ }9 `匆匆拍下，拍的不好!

! ~* \) u0 |- f2 `( w感謝分享 拍得很清晰

hui_ching

匆匆拍下，拍的不好!

唐爸爸

marvinwu 發表於 2016-11-26 20:13
$ Q) w: S7 l' f是的！但我寧願讓它吵啊⋯⋯
是說工程告示牌已經上了！

. H! l) q& u- l% q8 m4 E. J) N第一排還是算蠻有景觀的 吵也是有好處的 ...