更新 哈佛學園社區保全與物業管理-公開招標

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/ `- h& X3 \0 h# \哈佛學園社區  保全 , 物業公開招標事宜

4 l9 G. C$ i. G一、保全 , 物業公開招標內容
7 c; y! h* g% C標的名稱：哈佛學園社區保全與物業管理(含清潔)勞務承攬工程
( F' r1 y( H& ?* _- t% G) D& x7 x招標單位：哈佛學園社區管理委員會
0 C' ~  E" y% m- S! r& c3 c3 H招標單位地址：(237) 新北市 三峽區 國際二街 9號
招標內容：保全與物業管理(含清潔)勞務承攬
聯絡人：哈佛學園社區**安全委員  何小姐
電話：0286725933 (靜書軒會議室)
- L, x5 R( }( Z$ l( t1 Q9 j簡報日期：104年4月10月
+ R$ u& Y/ H" _8 x  r簡報地點：(237) 新北市 三峽區 國際二街 9號 靜書軒會議室
履約地點：哈佛學園社區
6 M/ R0 {* O7 s& \( y+ V收件期限：即日起至104年03月31日止
收受投標文件地點：掛號郵寄新北市三峽區國際二街 9號管理服務中心安委收 , 或專人送達本會管理服務中心轉安全委員何小姐收
7 b3 k  p7 i( h- Z5 r$ M( s) u0 {! v如有相關問題可先由email聯繫: h1142025@gmail.com(何小姐)

決標方式：採最有利標，管委會聽取簡報後 投票決議審核。
招標流程：
01.安全委員過濾審查1.報價單2.服務企劃書是否具備
02.通知兩家入選廠商於指定日期至社區開管委會做簡報
03.委員內部討論決議
/ b; V+ z" [# c  V. Y3 t; M) |04.協商議價
05.決標
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* G. N6 g) I6 [! f. d  _二、委託服務起訖日：民國104年05月01日起至105年04月30日止，為期12個月。

三、物業暨駐衛警勤暨清潔服務需求：
/ f; l. ~9 K% m9 E8 z（一）總幹事1人：主任和秘書每日服務時間合計12小時，月休6日，上午九點到晚上九點。
( M" S. _6 K  l/ R（二）秘書1人：主任和秘書每日服務時間合計12小時，月休6日，上午九點到晚上九點。
（三）保全員4.5人力：
      1.高(中)職畢以上，人品端正，查核無不良紀錄，持有有效保全證照，執勤休假採排休制。
. i& y, R7 E; N2 J8 m5 _( u: o      2.門口櫃台中控哨:24小時執勤，需掌控人員出入，注意監視監視器及文件收發。
; M' K( k0 M- D! g: e& ^      3.車道哨:20:00~08:00執勤，社區車輛尖峰時刻進出時，須執行交通指揮及車輛管制。
# Q) p" C1 S: Y! X  b（四）清潔員4人力：每天8小時，月休6日，公共區域清潔。

! U/ L* P5 g: x- i/ Y/ w+ D( X四、必列免費回饋社區事項規格：
01.每年洗水塔 消毒各兩次。
02.各棟1F公共區域大廳地面石材每年簡易晶化一次。
03.服務期間免費提供遠端監視四畫面 可供管委會及公司監看管理。
2 m5 E+ I# y9 k( u1 B04.地下室除塵處理，含消防管上方每年至少一次。

五、其他備註事項
2 M. @. E& N+ R7 w  \01.請訂立每年農曆春節獎勵金發放計畫於合約中，若服務達標準才可另行請款作發放。
02.社區委員會保有工作人員的留任權
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4 A* y: r, V% J5 f0 X六、廠商資格：營利事業登記證之營業項目登記有承攬公寓大廈管理維護項目者。
' i/ |% P4 }0 i7 T  }（一）        經濟部公司執照影本壹份。
（二）        營利事業登記證影本壹份。
. F; W  o) \0 A3 a0 U（三）        公寓大廈管理維護商業同業公會會員證書影本或保全商業同業公會證書影本壹份。（限本年度）
+ N* R; n* E6 s5 b- M（四）        保全業責任險保險單影本壹份。
（五）        員工誠實險保險單影本壹份。
" c+ @* B/ V5 j& w8 M（六）        員工團體保險保險單影本壹份。（每一事故理賠金額一百萬元以上，且含醫療險）
（七）        最近壹期或前一期或新設可證明之納稅證明影本壹份。
（八）        廠商服務企劃書（一份置入證件封）。

+ ]7 U/ I! q% c2 V七、其他：（如）企劃書內容規範
3 g0 A8 C- M* u/ Q7 a$ L1 R& o9 [$ a1.服務企劃書應以A4規格繕打15份，封面需有招標案件名稱、公司名稱、電話等(以下括號內容 為企劃書最低參考標準)。
2.廠商之簡介。(含資本額、營業額、公司地址、聯絡電話、聯絡人等)
3.近二年內之經驗。(提供200戶以上之社區經驗,並附三個以上社區名稱,地址,電話,以供管委會隨時查訪。)
  x2 P" B9 S0 O4.承攬本年度管理維護之人力資源配置(含名單，及學經歷、專長等相關訓練證照證明)。
3 M* r$ C7 K: Q/ l- v4 e# o5.服務內容：管委會應訂定本社區物業管理委託契約樣稿供參。
. c3 B( M3 N! g  I: W: }+ e6.各項經費預定支出明細表、估價單（格式由報價廠商自訂，應詳載單價、數量及總價，並參考預算數訂定）。
1 k; }: N) H* v7 q) `7.承攬本年度管理維護之緊急應變調度能力之說明。
8.回饋與承諾(請廠商提出本年度管理維護承攬之優惠方案)。
9.保全公司與物管公司需為同一負責人