三峽退場 「林淡新」賣壓仍重

dingding

2015年02月03日17:51
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過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」，暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重，但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計，近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準，相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫，可售戶數也多半維持在3位數，遠不及其它3區4位數的水準，三峽已正式退出，成為「林淡新」。

三峽北大特區飽和後，推案漸漸往外圍，不在北大特區內，價格也較低，如「三希堂」、「立信御峰」等，單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」，案量仍在高點，去年整體總銷2358.9億元，賣壓沉重，價格似乎也不見下降，如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」，單價達5字頭。
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9 M7 r/ Y) u, h% ]5 \6 c( x《住展》雜誌經理何世昌表示，三峽北大特區開發已達飽和，近期多為外圍區塊的零星推案，而「林淡新」案量仍不小，但由於尚有捷運等重大建設利多，價格仍然堅挺，只是未來恐賣壓較重。（洪安怡／台北報導）
2 u, r" J7 \3 S0 _# chttp://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150203/553764/

% b1 c% S% W# y+ O% ?6 ]北大特區十年磨一劍正式從"開發中"進入"已開發"成熟的新興重劃區之列

文兒

Spock 發表於 2015-7-21 13:33
房價要先跌回4年前的價格，才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多，之後還得觀察。 ...

+ {7 Q9 K+ J# c6 C4年前的價格是多少阿?^^

Spock

房價要先跌回4年前的價格，才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多，之後還得觀察。

全國

應該是全台灣的賣壓都很重

jcjiang

真的，當初剛來時，周圍都是雜草跟工地，現在可是不得了的繁華。難怪夜市、攤販一直想進來染指。

文兒

新建案選擇很少了，中古屋的選擇還多，但價格...............真的不便宜了

+ V) g% }: u' K6 g過幾年交通好了，就真的.....買不起了

timmy24

三峽現在的新屋推案量,的確已大不如前了

dayonecafe

哈哈 !!歡迎叫  咖啡外送  2杯就送喔~^^"
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betraykk

fig0302 發表於 2015-2-4 21:13
% s& J4 z+ W7 x/ q4 s一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.

哈   最初都吃七姐妹便當    還有魔法義大利麵最早是賣個人鍋..........

霸川

現在連外交通應該是北大目前最大的問題