[新聞] 房貸管制 擬擴至淡水林口三峽

寧靜海

房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
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3 I9 C- X/ `6 ^3 ?' z" ~【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
       
: r+ b. @5 X5 \/ r9 s: }7 E$ `2010.12.30 03:41 am
" Q; f) q& I" \# H* l

五都升格後房價越飆越高，為了加強打擊房市投機客效果，中央銀行今天召開理監事會議，可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍，擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。

至於在建商土地及建築貸款方面，九月下旬央行雖針對建商空地貸款進行「道德勸說」措施，但效果不明顯；銀行業者昨天透露，「央行周四一定有動作」，可能將明訂建商土地融資最高成數等措施，加強管制力道。

' h% g4 Z* X$ H, g% f5 F: L# ?房價飆高引發民怨，央行六月底鎖定台北市及原台北縣十個縣轄市（板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市）房市投資客，祭出新購屋貸款最高貸款成數不得超過七成、無寬限期，及對同一擔保品，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額等三道禁令。
- r/ C. @6 f  ^" j, u
- D0 ?5 o9 V( _) M. m' x央行嚴格管制，但近半年來，全體銀行房貸（購屋、修繕及建築貸款）餘額不減反增，自六月底的六兆八千九百餘億元，衝到十一月底突破七兆元，達到七兆零五百餘元，短短五個月暴增近二千億元。

房地產業者日前統計，明年建商推案量高達一兆三千億餘元，新推建案更是遍及全台，銀行業者指出，各種跡象顯示，央行連串穩定措施房市措施，力道有待加強。

相關人士說，最近被視為央行管制措施「漏網之魚」的林口、三峽、淡水、五股、泰山、深坑及石碇等地，挾著房貸無管制優勢，頓時成為房市投資客炒作天堂，房價一路飆漲。

金融界人士說，隨北縣升格為直轄市，且新北市房價繼續飆漲，央行可望配合北縣升格，擴大新北市的管制區域。

5 Z( g3 O9 ], G" x, c- y" H+ U' E但銀行業者強調，新北市除涵蓋林口、淡水、三峽，五股、泰山、深坑、石碇外，包括坪林、萬里、瑞芳、貢寮等也隸屬於新北市，這些比較偏遠的地區是否納入管制區，仍有待觀察。

1 R+ a) c1 U5 [【2010/12/30 聯合報】@ http://udn.com/

imay

挖哩勒～能借到八五成你還不滿意？
' V: H4 m' H& a3 S* w  M0 d
0 F( H' G& i! r7 y這什麼世界！每人命運大不同！

chhmaggie

imay 發表於 2010-12-31 09:19
你這是首購的條件吧？

（而且是民間私人銀行吧？像大眾銀行這類的？） ...

我不是首購哦, 我找的是 X 邦
) h. b* b; f5 F9 X2 U國營銀行利率的確沒有私人銀行好,
2 |; _2 J* }! N1 R比過一輪首先被淘汰出局,
4 h" |! `. g. G* l我覺得外商銀行提供的利率比較有競爭力,
+ Y  ~+ A, q* M可惜的是他們對北大特區的估價都太低,
5 {9 T% x/ [4 g( c' x3 [$ z# ]就算能借85成, 還是借不到我想要的金額,
所以最後放棄外商銀行

imay

國中老師 發表於 2010-12-30 21:16
回覆 小熊米 的文章
& w' _+ C0 [4 w4 w1 H9 o
認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多 ...

這種大型國有民營的銀行都是這樣。他們有許多資產，不缺錢，放貸比較保守。土銀台銀更是如此，土銀還明著告訴我，他們不看房貸這塊吃飯。

imay

chhmaggie 發表於 2010-12-31 08:55
- R, R4 a+ g7 H7 p. }2 q: t' l是哪家銀行這麼誇張?
  @/ n! t2 v* f3 V3 b1 E6 Y我最近才剛在北大特區敗入一間,
3 e4 o3 p3 `# N6 D$ ]地址也是三峽的, 這幾天審核完畢要對保,

" @: d* v3 g0 w1 Q. p  j, K你這是首購的條件吧？

（而且是民間私人銀行吧？像大眾銀行這類的？）

chhmaggie

imay 發表於 2010-12-30 14:56
「................可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍， ...

0 m: ^; u. L! e$ E0 n$ G9 d( e是哪家銀行這麼誇張?
- q4 b8 t. ]; J+ ]; G- j我最近才剛在北大特區敗入一間,
' n' c. {8 ]; A4 h地址也是三峽的, 這幾天審核完畢要對保,
; M" p0 u$ D" R可貸85成, 一段式利率1.68, 可貸30年

反甲火

上有政策(政府)，下有對策(建商)

polly

國中老師 發表於 2010-12-30 21:16
9 N" `2 _. P0 V* `回覆 小熊米 的文章
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5 N- P! {6 ~2 F8 G認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多 ...

; g$ U" \9 R5 U7 l5 i能請問最後貸款有下來嗎?大約是幾成? 我們也要辦軍公教貸款, 只是聽說華銀不一定會過,想先有個底!謝謝

國中老師

回覆 小熊米 的文章
9 _* V1 T/ l) M  `, z1 s
認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多自備款,第一次跟銀行做貸款交易,搞的一付我們還不起,又不是說不用利息或不用還,幹嘛高高在上,愛辦不辦,內心超受傷,還讓我們跑兩趟,當天晚上打電話去客訴!其實仲介也告訴我們說,因為銀行覺得辦軍公教貸款利率低,他們沒抽頭,還頻頻推銷啥鬼保險,留房不留債

Brilliant99

升息半碼
' ?' s3 _8 o: F0 h"確定"擴及三峽林口及淡水

- ?( F) e/ I, d5 `北大加油, UP UP

賽亞人

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