[新聞] 房貸管制 擬擴至淡水林口三峽

寧靜海

房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
+ x: U1 K8 z- T! t+ `- Khttp://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6063541.shtml
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
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2010.12.30 03:41 am
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五都升格後房價越飆越高，為了加強打擊房市投機客效果，中央銀行今天召開理監事會議，可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍，擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。
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# u% A& q* [# J- O; H  o至於在建商土地及建築貸款方面，九月下旬央行雖針對建商空地貸款進行「道德勸說」措施，但效果不明顯；銀行業者昨天透露，「央行周四一定有動作」，可能將明訂建商土地融資最高成數等措施，加強管制力道。
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房價飆高引發民怨，央行六月底鎖定台北市及原台北縣十個縣轄市（板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市）房市投資客，祭出新購屋貸款最高貸款成數不得超過七成、無寬限期，及對同一擔保品，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額等三道禁令。
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央行嚴格管制，但近半年來，全體銀行房貸（購屋、修繕及建築貸款）餘額不減反增，自六月底的六兆八千九百餘億元，衝到十一月底突破七兆元，達到七兆零五百餘元，短短五個月暴增近二千億元。

  c8 I: E2 b- M1 k# r房地產業者日前統計，明年建商推案量高達一兆三千億餘元，新推建案更是遍及全台，銀行業者指出，各種跡象顯示，央行連串穩定措施房市措施，力道有待加強。

相關人士說，最近被視為央行管制措施「漏網之魚」的林口、三峽、淡水、五股、泰山、深坑及石碇等地，挾著房貸無管制優勢，頓時成為房市投資客炒作天堂，房價一路飆漲。
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( O) `4 @2 B5 v0 M2 x+ x金融界人士說，隨北縣升格為直轄市，且新北市房價繼續飆漲，央行可望配合北縣升格，擴大新北市的管制區域。
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1 {& _) \$ t# I1 t9 f; X但銀行業者強調，新北市除涵蓋林口、淡水、三峽，五股、泰山、深坑、石碇外，包括坪林、萬里、瑞芳、貢寮等也隸屬於新北市，這些比較偏遠的地區是否納入管制區，仍有待觀察。

【2010/12/30 聯合報】@ http://udn.com/

imay

挖哩勒～能借到八五成你還不滿意？
! ]9 u0 V1 K& ]: F+ [& D1 ^( \
/ W: l3 \2 [4 N  ~這什麼世界！每人命運大不同！

chhmaggie

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imay 發表於 2010-12-31 09:19
你這是首購的條件吧？

( a9 r6 J. X$ r% v0 s2 k3 Q% v5 c（而且是民間私人銀行吧？像大眾銀行這類的？） ...

  m8 l. \7 o3 R" |0 c: A
我不是首購哦, 我找的是 X 邦
$ E+ U* d% f) N% A1 W) R國營銀行利率的確沒有私人銀行好,
  @+ l, b( q, p  D9 E& p( T比過一輪首先被淘汰出局,
我覺得外商銀行提供的利率比較有競爭力,
! _4 z! Y) ~: G/ M) t8 R7 a可惜的是他們對北大特區的估價都太低,
就算能借85成, 還是借不到我想要的金額,
所以最後放棄外商銀行

imay

國中老師 發表於 2010-12-30 21:16
回覆 小熊米 的文章
  b7 P1 O! h8 J9 `
認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多 ...

0 j& p9 c! N1 A' f1 m7 K這種大型國有民營的銀行都是這樣。他們有許多資產，不缺錢，放貸比較保守。土銀台銀更是如此，土銀還明著告訴我，他們不看房貸這塊吃飯。

imay

chhmaggie 發表於 2010-12-31 08:55
- F. M  H, n: m  U9 i$ A  Y' B是哪家銀行這麼誇張?
+ a8 f; {0 l8 `$ J  y! S我最近才剛在北大特區敗入一間,
( U( z% u3 E1 J4 ], e地址也是三峽的, 這幾天審核完畢要對保,

0 y+ g. F0 `8 C0 i- d
你這是首購的條件吧？

: m. p! A. c; x4 x（而且是民間私人銀行吧？像大眾銀行這類的？）

chhmaggie

imay 發表於 2010-12-30 14:56
  a$ w1 w5 q  b; C8 ]  d4 ]「................可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍， ...

是哪家銀行這麼誇張?
$ Q1 o! n; D9 h4 y; G3 q. o我最近才剛在北大特區敗入一間,
3 }0 F/ e1 q" _! \! A# @地址也是三峽的, 這幾天審核完畢要對保,
6 r+ X8 q5 F: J! K* z  f- ?可貸85成, 一段式利率1.68, 可貸30年

反甲火

上有政策(政府)，下有對策(建商)

polly

國中老師 發表於 2010-12-30 21:16
回覆 小熊米 的文章

認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多 ...

能請問最後貸款有下來嗎?大約是幾成? 我們也要辦軍公教貸款, 只是聽說華銀不一定會過,想先有個底!謝謝

國中老師

回覆 小熊米 的文章

認同+1,上次去華銀辦軍公教貸款也是這樣,根本貸不到八成,那不就慶幸我們手邊有這麼多自備款,第一次跟銀行做貸款交易,搞的一付我們還不起,又不是說不用利息或不用還,幹嘛高高在上,愛辦不辦,內心超受傷,還讓我們跑兩趟,當天晚上打電話去客訴!其實仲介也告訴我們說,因為銀行覺得辦軍公教貸款利率低,他們沒抽頭,還頻頻推銷啥鬼保險,留房不留債

Brilliant99

升息半碼
. ~0 M0 y* `- A6 ["確定"擴及三峽林口及淡水

北大加油, UP UP

賽亞人