- UID
- 522
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 3
- 威望
- 5
- 貢獻
- 1697
- 活力
- 193
- 金幣
- 3291
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2017-1-28
 
- 社區
- 三峽最美的社區
- 文章
- 1590
- 在線時間
- 842 小時
|
「養」房比買房重要！% {) R/ m( S3 S0 l" t
撰文者：朱紀中
" l5 [. H; D, Z8 D# f/ h; l. I: j0 |, @9 J% y1 w0 \
鄰居蔡媽媽是地產投資老手，最近在敦南商圈買了一間「小豪宅」，每坪開價80 萬元！一天，她問我，捷運不過差兩站，為什麼我們社區房價比敦南商圈少將近一半？我回答，是地段有差吧？她告訴我：不是！她認為，關鍵在鄰居！如果建商和社區住戶都喜歡這個社區，除非有資金壓力，否則不賣房子，我們的房價絕對不只如此。還有，如果住戶把社區當自己家，把公共區維持得像飯店一樣，整潔又漂亮，房價一定會漲！) M0 [: v0 d, I4 D6 a) m' k* l+ d
6 I& v' j# t1 s! S老人家的分析，我半信半疑。不管地段，只要社區住戶努力管理，把鄰里關係搞好，房價就會漲？真的是這樣嗎？同事、副總主筆劉萍告訴我，真的是這樣！今年度台北市優良公寓大廈評選小型社區第1名的「植心園」，位在台北市中正區，社區緊鄰加油站，房價卻能直逼敦南商圈、4年漲1.5 倍。而且不只台北市有這樣的案例，本期封面故事，她和同事潘佳凌從北到南，調查採訪了73 個社區，真的看見社區靠集體力量用心管理，房價就能跳脫傳統的「地段論」，在爛區都能拚出好房價。受訪的物業管理高手林錫勳就說：「現在，對房子，大家應該要從會挑、會買，升級到會『養』的階段！」想想蔡媽媽的話，我決定認真「養」房子，因為這絕對比殺價買房更重要！
! n; t2 p, ^& ^0 x5 p/ y4 g* O/ p/ N
5 M/ E1 R: a! K2 {
轉載 Smart智富月刊第146期 2010-10-04
! W5 @% f2 U, y+ J
' C* P. X+ l' @' M; Q* t |
|
發表於 2010-12-23 11:29:58
收藏
讚
發表於 2010-12-27 00:01:07
發表於 2010-12-26 23:45:23
發表於 2010-12-23 19:22:07
發表於 2010-12-23 14:17:18
