「養」房比買房重要

michelle416

「養」房比買房重要！
) G7 q+ }7 X$ Q撰文者：朱紀中   
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鄰居蔡媽媽是地產投資老手，最近在敦南商圈買了一間「小豪宅」，每坪開價80 萬元！一天，她問我，捷運不過差兩站，為什麼我們社區房價比敦南商圈少將近一半？我回答，是地段有差吧？她告訴我：不是！她認為，關鍵在鄰居！如果建商和社區住戶都喜歡這個社區，除非有資金壓力，否則不賣房子，我們的房價絕對不只如此。還有，如果住戶把社區當自己家，把公共區維持得像飯店一樣，整潔又漂亮，房價一定會漲！
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老人家的分析，我半信半疑。不管地段，只要社區住戶努力管理，把鄰里關係搞好，房價就會漲？真的是這樣嗎？同事、副總主筆劉萍告訴我，真的是這樣！今年度台北市優良公寓大廈評選小型社區第1名的「植心園」，位在台北市中正區，社區緊鄰加油站，房價卻能直逼敦南商圈、4年漲1.5 倍。而且不只台北市有這樣的案例，本期封面故事，她和同事潘佳凌從北到南，調查採訪了73 個社區，真的看見社區靠集體力量用心管理，房價就能跳脫傳統的「地段論」，在爛區都能拚出好房價。受訪的物業管理高手林錫勳就說：「現在，對房子，大家應該要從會挑、會買，升級到會『養』的階段！」想想蔡媽媽的話，我決定認真「養」房子，因為這絕對比殺價買房更重要！

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# ~1 F5 D5 j# J9 q轉載  Smart智富月刊第146期 2010-10-04

江牛牛

北大不是各自建案發展...而是共存共榮...
- N1 u, \1 R' d社區總體營造的重點  是要有一個發展主軸...以凝聚社區意識，當社區意識有了....
" W+ f+ i4 x" ]8 r5 X1 @  b社區就容易行銷了.....之前遠雄在做這一塊..有$$$砸下去當後盾...很多人現在都知道北大還不賴...
9 h& d/ a. `  H: d重點是北大特區在遠雄即將光榮退出後...到底北大發展誰來接手..?  當然只能靠住戶們自己....
怎麼做?..  之前好像版上也有人提到這個問題....自己有空想想...再另po文...
, u+ n: g% f: @' _2 q, _% U5 B先提一點點...我之前是有想過..就以北大特區各建案推派代表開會..成立一個北大特區的組織
簡單的說有點像  每個國家參加聯合國的概念..決定特區內的公共事務....當然啦.難度很高.
而且沒有任何經驗可參考...重點是要$$$....簡單提一下..

vickychen

回覆 北大居民 的文章

. b, S8 z" B& R; c( h同意
千金買屋，萬金買鄰

8 ?0 @, b# j% d  @/ T) }雖然說，地段還是很重要

JennaHsu

講的實在太好了.........惡鄰居很恐怖.........

阿尼仔

沒錯,說的太好了!

壯丁愛美瑛

的確
# H7 `0 S" ?1 Q; _9 C+ x人文素質真的有錢買不到!!
9 m! D$ x; ^* F2 b% M6 e2 y/ B住戶的公德心夠的話,在爛的地點都能有好價錢!!

fox

我們社區養的還不錯!!!

可可^^

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睿依依

Good point!

jefflee3170

贊成+1 ............