三峽北大特區 環境佳

dingding

2014/08/16
【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】
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  n8 }3 Y/ u6 [  u4 W5 x2 S圖／經濟日報提供
/ Q$ u! Z/ b4 w「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。

: o2 E" Z& Y% G% j( O1 {: I% J隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。
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重劃區成形 吸引退休族

信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。

她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。
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由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。

三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。

6 ?& G, v- {9 V9 l8 q6 {各社區入住率 皆逾八成

交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。
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李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。
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; \) p0 e( V. y9 K4 g3 Q% p" E- w三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。
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目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。


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# T( r; F5 Y. G6 Y4 U9 [全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn
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jojoyaro

0933 發表於 2014-8-18 01:01
0 ?; B; h* I2 Z; W; `% V& \  P煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
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一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

* V) r+ q0 l; W- Y1 R長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩
6 v9 j! K8 v6 H有空再多研究研究......
9 s: ]" D, o! Q9 Q3 d) N
住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^

jojoyaro

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0933 發表於 2014-8-17 08:59
* ^" d8 q6 J! R% R; U3 H' W看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
4 g- }7 r) u. Y! S再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件
是受到地主所託  ...

7 \& G- E) B5 F  H/ o+ Y投資土地本來就是要非常有耐心的...
3 C* i2 a: {  U# c/ E9 j還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
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cherry.tsou

我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵

旅行的人

是真的。

2 W% t0 E9 q( Y4 F% R住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。
. t! h$ i; K4 x+ r0 Z. l" f8 G
" d! Z5 l2 W  [7 w' W. `風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。