- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41846
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
2014/08/16
9 q* q% Z k, ]8 Y2 K' \& C【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】
8 }: i2 @; l/ c7 W0 V' G# |* S- T2 `' d6 Q, M1 \4 e
9 s( B/ q3 n7 I( W/ C; u
圖／經濟日報提供
& [" M( { W$ z6 l, ?$ B$ Q9 ]9 R& V「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。
6 |: i# I) u' S6 G( S }" s2 [! a# Z7 o; A$ [& e6 Z
隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。! v2 h3 B1 U; n# o5 b
) w) N" i0 W, m/ H: e1 U, O( Y& c重劃區成形 吸引退休族2 L$ u3 E! r' D( g
7 r: Q. F2 c2 i' o% a2 M信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。
0 L V0 h0 Y" F+ J( R: L9 n5 I' ?" p; I* A
她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。9 \+ M* j/ C8 U& B# [* L+ i6 y
! A+ ?0 Q% Y/ ?( z1 i- j) Q由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。
# \0 V4 `. D) N; k, e) _" k# G' A5 L, Q+ I8 |& N1 h6 T
三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。3 O, n$ {+ q8 q- a/ x5 ]
# i1 [" ~. o' i3 |8 h, ?
各社區入住率 皆逾八成8 P+ L. v, P/ H7 ^$ W4 v/ T4 v
% |4 a4 K/ ?5 y8 l6 }) k
交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。
( Z' R G9 K$ r4 p8 U' D; ?$ A# L
李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。
. r/ F) ~4 U+ v, l) P3 G( s) w* ^5 t8 r
三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。3 T; L7 r8 k0 y% L. {
0 _3 s4 ?4 ~, E: _' I! F# x2 Q' i+ `目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。
5 Y; \3 A' k' q( d# Y% N( n$ \# @
. G) T5 a9 q- f9 |0 m. S; [+ Z2 H1 x7 J
/ \8 z) _( i O* Y9 O/ L' u8 N
全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn
8 |( t" ^* R1 C5 V! r+ d I) ]Power By udn.com |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
-
總評分: 金幣 + 3
查看全部評分
|
發表於 2014-8-17 00:31:13
收藏
讚
發表於 2014-8-18 01:15:10
發表於 2014-8-17 06:38:17
發表於 2014-8-17 02:45:06