三峽北大特區 環境佳

dingding

2014/08/16
【經濟日報╱記者曾仁凱／台北報導】

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  t% K/ E0 Z1 [9 a圖／經濟日報提供
6 O* ~0 ?% q/ @% P2 r「三峽北大特區」規劃近十年，是台北重要衛星城市，由於街廓整齊，又有台北大學，人文氣息濃，吸引不少台北客入住，除首購族外，也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。
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: {, h9 F7 K5 m7 K1 S9 f( n4 `隨人口增多，特區內新增北大附中，今年8月將開始招生，另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通，生活機能更加完善。

6 \  Y: u' K; ^/ j  b* ^重劃區成形 吸引退休族
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3 V8 c: V# s% E: C信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，三峽北大特區區內規劃完善，棋盤式道路規劃，電線桿地下化，市容整齊舒適，隨商家陸續進駐，重劃區成形，吸引不少退休族、上班族移居。
9 E& }6 d! y, c& g' {# [+ y6 n! X- F
) n7 C. D0 J+ Y" F她表示，北大特區夾在兩個交流道中間，屬於「封閉型社區」，除了居民以外，進出的人車較少，環境相對單純。而且北大特區為新重劃區，最舊的房子也不過9年，社區的公設規劃非常完善，健身房，游泳池都是基本配備。

由於戶數多，分攤下來，每月每坪管理費約60元，並不算太高，加上管委會基金充裕，不但設施維護理想，甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程，住戶不用跑到外面上課，可以省下不少交通費。

/ {/ z9 v# W" z% r; l三峽特區依附台北大學為核心發展，整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區，樹林區的部分有桃子腳完全中小學，三峽那邊本來就有龍埔國小，今年新增北大附中，有國中部和高中部，預計10月蓋好，今年8月就會開始招生。教育機能完善，人文氣息濃，是該區最大特色。

各社區入住率 皆逾八成
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" T- ^4 B" J7 Z7 g交通方面，主要仰賴公車或開車，可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高，也可由北二高接台64線、台65線，解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線，目前還在規畫送審階段。

李佳諭表示，隨特區人口增多，原本的樹林收費站拆掉後，政府打算原位置做一個交流道，連接二高，目前正在做環評，未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等，將來也會陸續開通。
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三峽先前因為推案量大，與林口、淡水被並稱為「林三淡」，被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為，這是錯誤印象，如扣除高速公路第一排的大坪數建案，目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了，接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來，可與北大特區連成一氣。

; [; @. X" ^) _0 j- r5 ~. G) f1 E1 H目前三峽北大特區房價，每坪約介於30萬至35萬元之間，核心區的新成屋成交價則達到40萬元。
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jojoyaro

0933 發表於 2014-8-18 01:01
煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
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% h' n5 C: b. d$ Z一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

/ Q/ W9 S% n$ A! L8 N長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩
有空再多研究研究......

住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^

jojoyaro

0933 發表於 2014-8-17 08:59
% S* A7 K6 }$ N6 v看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
# L1 {% m. \: U5 ^% U再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件
是受到地主所託  ...

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, i7 Q( O1 {, X; q& q投資土地本來就是要非常有耐心的...
7 R- I( Y, x! f& G+ W5 y  G還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
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cherry.tsou

我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵

旅行的人

是真的。
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* Z+ v4 _8 Z; m$ J2 s% }( K3 }住北大社區三年，是非常美好的日子。常常去周圍散步。
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) Z4 @0 p  z! C0 I1 `5 A風景很漂亮，也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。