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[房市新聞] 三峽北大特區 環境佳

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發表於 2014-8-17 00:31:13 |只看該作者 |新文章置前
2014/08/166 [& k( }9 H* L* p$ R" m1 {
【經濟日報╱記者曾仁凱/台北報導】
( P  a% C8 i$ @- T
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  n8 }3 Y/ u6 [  u4 W5 x2 S圖/經濟日報提供
/ Q$ u! Z/ b4 w「三峽北大特區」規劃近十年,是台北重要衛星城市,由於街廓整齊,又有台北大學,人文氣息濃,吸引不少台北客入住,除首購族外,也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。+ W* `/ q2 I4 R+ f9 l( j

: o2 E" Z& Y% G% j( O1 {: I% J隨人口增多,特區內新增北大附中,今年8月將開始招生,另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通,生活機能更加完善。
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重劃區成形 吸引退休族7 h- }( j* k" Z* I3 X8 O* n7 S
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信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示,三峽北大特區區內規劃完善,棋盤式道路規劃,電線桿地下化,市容整齊舒適,隨商家陸續進駐,重劃區成形,吸引不少退休族、上班族移居。( a0 |9 x% C* j' j
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她表示,北大特區夾在兩個交流道中間,屬於「封閉型社區」,除了居民以外,進出的人車較少,環境相對單純。而且北大特區為新重劃區,最舊的房子也不過9年,社區的公設規劃非常完善,健身房,游泳池都是基本配備。
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由於戶數多,分攤下來,每月每坪管理費約60元,並不算太高,加上管委會基金充裕,不但設施維護理想,甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程,住戶不用跑到外面上課,可以省下不少交通費。+ ]" N. g5 g* s' u( d1 r1 i
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三峽特區依附台北大學為核心發展,整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區,樹林區的部分有桃子腳完全中小學,三峽那邊本來就有龍埔國小,今年新增北大附中,有國中部和高中部,預計10月蓋好,今年8月就會開始招生。教育機能完善,人文氣息濃,是該區最大特色。8 n: U0 |* ]; ^  w" u

6 ?& G, v- {9 V9 l8 q6 {各社區入住率 皆逾八成' A! o" X: ]4 U8 \* J) T
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交通方面,主要仰賴公車或開車,可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高,也可由北二高接台64線、台65線,解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線,目前還在規畫送審階段。
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李佳諭表示,隨特區人口增多,原本的樹林收費站拆掉後,政府打算原位置做一個交流道,連接二高,目前正在做環評,未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等,將來也會陸續開通。
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; \) p0 e( V. y9 K4 g3 Q% p" E- w三峽先前因為推案量大,與林口、淡水被並稱為「林三淡」,被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為,這是錯誤印象,如扣除高速公路第一排的大坪數建案,目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了,接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來,可與北大特區連成一氣。
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目前三峽北大特區房價,每坪約介於30萬至35萬元之間,核心區的新成屋成交價則達到40萬元。6 b6 U$ O% l9 L; e6 q
1 V- L5 f$ L7 G+ p# x7 N

$ N* G6 h/ ]+ [# F# v4 N
# T( r; F5 Y. G6 Y4 U9 [全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn
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發表於 2014-8-18 01:15:10 |只看該作者
0933 發表於 2014-8-18 01:01
0 ?; B; h* I2 Z; W; `% V& \  P煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
! }( @) r& z) I/ [% a# ~" x, A3 \& V, D' O
一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

* V) r+ q0 l; W- Y1 R長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩
6 v9 j! K8 v6 H有空再多研究研究......
9 s: ]" D, o! Q9 Q3 d) N) H. m; C: E' E/ W
住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^

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發表於 2014-8-17 20:57:59 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯
9 W- `6 s# O" k3 K" T
0933 發表於 2014-8-17 08:59
* ^" d8 q6 J! R% R; U3 H' W看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交
4 g- }7 r) u. Y! S再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件 * u; D8 Y* N2 w
是受到地主所託  ...
. \$ h+ C  c2 J

7 \& G- E) B5 F  H/ o+ Y投資土地本來就是要非常有耐心的...
3 C* i2 a: {  U# c/ E9 j還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...3 r/ h3 S# x- Z$ e/ Z6 o
這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
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沙發
發表於 2014-8-17 06:38:17 |只看該作者
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵

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樓主
發表於 2014-8-17 02:45:06 |只看該作者
是真的。) J& Q7 g& |( b' s5 e( n

2 W% t0 E9 q( Y4 F% R住北大社區三年,是非常美好的日子。常常去周圍散步。
. t! h$ i; K4 x+ r0 Z. l" f8 G
" d! Z5 l2 W  [7 w' W. `風景很漂亮,也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。
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