請教麗寶維也納2房行情

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目前有開始看屋，價位高低差別也蠻大，想聊聊近期成交價大約落在多少呢？歡迎分享，感恩~

永慶王晨羽

最近市場上有成交一間5樓位置 面康橋 21坪多 單坪:30萬  整體成交約28-30萬

小咪

專業校稿 發表於 2014-10-3 13:10
& R2 u9 n% e6 @4 A是沒錯, 但適合學生分租, 或新婚夫婦, 或有一個小孩的家庭.....
凡是都有個開始, 從小換大, 先求有, 再有 ...

每個人需求不同喔,像我朋友的媽媽就喜歡麗寶維也納明房暗廳的房子喔.

1980ru

我覺得心六藝兩房很讚

qqdfdf

子子 發表於 2014-10-3 14:13
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感謝大大的用心回覆，非常受用!~恭喜您已經擁有人生的第一間房。小弟仍努力中，要再加油~

子子

北大特區我也看過許多兩房,春城大砌跟麗寶維也納就是明房暗廳,但也是北大價位較低的兩房但都有附車位又這價位我個人很能接受,看過幾間有裝潢得很漂亮,改成1+1還滿不錯的,可以解決掉客廳暗的部分,但若覺得客廳暗沒差,那就找原始格局就好,這兩個社區應該滿多間可以比較的,版主要先知道自己要的是什麼,北大我看了這麼多兩房,條件好自己想要的偏偏就是買不起,還是要做點取捨,我也事先求有,再求好,想要一次到位,口袋深一點就可以了。
) N9 E; F8 Q  W  R
祝版主在北大找到合意的房子
! U# e* \8 p; l8 z
對了主題忘記回應,大約落在28-29之間,看有沒有裝潢,有的話價位通常較高一點,但也是省一筆裝潢的開銷~

專業校稿

小咪 發表於 2014-8-18 15:45
若考慮麗寶維也納2房,會有明廳暗房的問題,
就是客廳沒有窗戶還有廚房小跟後陽台也小的問題喔.  ...

是沒錯, 但適合學生分租, 或新婚夫婦, 或有一個小孩的家庭.....
凡是都有個開始, 從小換大, 先求有, 再有好, 才會找到很棒的家居
這個學區非常好, 滿額學校呢! 又新設備又好, 其實我很開心住這裡哦!
明廳暗房的問題, 其實,兩房很安靜, 白天下午, 房間很亮, 客廳暗沒差,
: g& B8 t' B2 a$ R$ b因為平常上班的人, 白天也少用客廳, 不是嗎? 廚房小? 現在的人, 即使
有大廚房, 也很少下廚吧! 一個小爐也夠了, 後陽台小? 頂樓很大, 很快
乾, 其實更好的!

timmy24

6 C, e8 K' b# n6 z" P# l明房暗廳變成是麗寶維也那社區的特色了 ,要能接受客廳是沒有光線的房子格局

小咪

2 q  p+ P2 `8 {/ k' r1 z; f
我昨天字打相反了,是明房暗廳才對,
2 E8 P+ l" S# F2 `& d看你的需求是什麼仔細思考再決定,像我朋友的媽媽就喜歡明房暗廳,
因為她待在房間的時間較多喔.

hui_ching

qqdfdf 發表於 2014-8-20 04:55
這樣算是c/p值夠的房嗎？如果一坪29萬以下

CP值因人而異吧！要看您的需求是幾個人住，是否含裝潢、電器等等？以維也納來說29萬/P，一定要有含裝潢而且您喜歡的不得了才談得上CP值高不高吧！(我本身是維也納的住戶，看過2房格局，廚房確實小但浴室大，要比CP值還要考量到未來管理費等支出喔！目前我是覺得管理費收取及社區管理算滿意)