三峽是鬼城？吃飯那些排隊的人潮是餓死鬼來著？

hui_ching

房地合一 房市倒地
-字
$ A3 Q+ W+ V0 ^" k' k/ v3 z1 i$ q+字
自由時報自由時報 – 2014年7月3日 上午6:10
就在行政院長江宜樺昨日宣告，房地合一實價課稅將於年底施行，房地產前景紅燈立即亮起，大家現在要思考的，是如何安全撤離市場，避免資金受到損傷。
台北市6月份買賣移轉棟數僅2482棟，創SARS以來同月新低，月減幅達23%，這是個會讓房地產上下游從業人員停止呼吸的數字，房地產真的要走空頭了。
中央銀行上週宣布增加八大房貸風險控管區域，同時將豪宅條件降低，並將核貸成數降到五成，此舉會讓7月的買賣移轉棟數進一步萎縮，投資客將因此加速退出市場，尤其是台北市豪宅定義降到7000萬，會卡死一堆偽豪宅的炒作交易，政策步步緊縮，不排除將因此出現降價求售的個案。
/ x0 I* N8 y, v/ v. m房市的空氣在凝結，後市是否真的再無發展空間？我們先來看看炒作最凶的中國房地產市場，近年來，溫州、寧波建商倒閉跑路的新聞不斷見諸媒體，鬼城鬼樓一堆，供給過剩、資金斷鏈，造成中國房地產已泡沫化。
台灣難道沒有房地產供給過剩的問題？如果大家晚上開車，經過三峽、林口、淡海、五股洲子洋、新莊副都心、桃園高鐵特定區這些地方，不用到中國，也可體驗一下什麼叫鬼城。
$ Q- p% i# N. k1 ?- D- S鬼城既現，房地產泡沫也就不遠了，中國是如此，愛爾蘭、西班牙都是如此，全世界沒有任何國家能逃過這魔咒。
2003年，SARS發生扭轉房產的空頭，走了11年多頭之後，鬼城出現，房地產要重回空頭，在政策打壓下，這波跌勢會持續多久？目前無法估算，大家仔細觀察，若有房地產大亨出來喊話要政府救市，這才是跌勢的真正開始。（紅布朗）

jyc

! v; q! Y+ O' h4 P# Z
3 J! m! R' p- P9 |; ?0 |  }" y4 E* @感謝大北大，讓我得以享受北大特區這剛剛好的悠閒。

又是一個沒作功課的記者。

hui_ching

朱子孟 發表於 2014-7-7 11:06
新加坡政府就是"廉能"的最佳典範,

政府充分為人民福祉與安全著想 ,政策總是以福國利民為依歸.

8 U3 N6 r4 s- F9 k3 S; t) y6 A政府官員是借"考察"之名行"吃喝玩樂"之實吧！誰不知道我們的公家人員考察吃好住好，我曾有朋友丈夫於某市公所任職，某次至英國考察不但可攜伴同行，還由公所買單，"考察"只有一天，實際都在玩樂。

朱子孟

juniormark 發表於 2014-7-7 08:54
新加坡國宅HDB根據印象是新加坡政府讓新加坡"公民"住者有其屋的一個政策
新加坡你把他想做是一間大公司，是 ...

6 p6 Q' m/ o$ h新加坡政府就是"廉能"的最佳典範,
6 O! T% r9 o) D/ v: \) O, U& @
4 j4 A/ x) c3 A政府充分為人民福祉與安全著想 ,政策總是以福國利民為依歸.

好的政策,就強力推廣,貫徹執行,而且不需要擔心貪污腐敗的問題,

1 p: g' U& Y9 ?$ `! E中央與地方政府經常前往新加坡考察, 可曾學到甚麼?又改善了啥?
" e. F1 n  H/ c
住宅政策,就是一個鮮活的例子.

eric530

真想當面問記者
" P5 O' z  @& g如果三峽是鬼城
總人口數目前已突破11萬人，
是怎樣達成的ㄚ~~~~~~~~~
1 W6 W, Q8 y1 i# z8 X1 C
* `1 K* ]: M; h$ {  R這位記者喔~飯可以亂吃，文章不要亂寫，
8 r" w# i* Q" C" z1 o你對的起自己的職業與良心嗎？
! W( J3 A/ Z" M* ]& s

juniormark

新加坡國宅HDB根據印象是新加坡政府讓新加坡"公民"住者有其屋的一個政策
- n+ J/ s: o8 l" F3 j& _" @  b8 M新加坡你把他想做是一間大公司，是他的服利部門的福利政策之一(如公基金、組屋等)
外國人與本國人服利是有差的(前陣子不是吵很兇永久住民與公民福利政策議題)
( Y* k2 R! p7 T( ~0 o3 |, d當然新加坡就是小，而且組屋也是有歷史的，新蓋的組屋是很漂亮，新加坡公民申請資格不知道為何??
1 e) l& ~  j- ]" y
HDB 2014

anes855

話說回來，
& X7 G0 E! R' `7 T# s
4 Z2 y, G2 g. ^) T; M4 ~' R; ?把薪水的20%繳稅，

讓政府可以用高薪聘用高水準的政府官員
$ E) W( Q7 N/ ]0 A: x
' e. v  o" P, \. s5 p  i( X台灣民眾也是不肯的吧?

anes855

朱子孟 發表於 2014-7-7 08:14
/ J, U2 D1 Y  Z7 i1 D: P% E1. 新加坡稱公營住宅為"組屋",而非"國宅".

' R) W: G, ^+ }& e9 a6 R. v/ s- A2. 新加坡為高薪國家,遠渡重洋到台灣謀職討生活,似違反常理.

, V& [. R" _9 b. E: w感謝網友們的認真討論，讓我們又增長了見識
1 d' f# r' G# j2 E* e3 G) w
$ H$ |9 y: w. T+ o2 W* B新加坡的李光耀總理說的真好:
3 L1 |* t! ]1 h, q+ z4 t
# l( c3 y7 E; t9 ]! k( g7 G; C; Y3 V『基於建立「有產社會」的理念，政府應該大規模地建造組屋出售給人民，
0 a+ s% \0 D0 u
當人民都能擁有自己的房屋，就能更無後顧之憂地努力奮鬥，政治也才會穩定，讓新加坡成為一個富強的國家。』

「政府組屋」的概念和臺灣的「國宅」差不多。

由政府統一規劃後再建造房屋，然後出售給新加坡籍公民和永久居民。

& V9 Q1 N! A- h' A, i1 y! V由於政府組屋只有九十九年的房屋使用權，沒有地契，
% d6 L5 I- N3 T" j1 s; G" h5 R8 n
所以房屋價格和其他擁有永久地契的私人房產比起來相對不高，

; B, g2 F8 e" D但每對夫妻或三十五歲以上的單身新加坡籍公民，只能擁有一間組屋。
& I9 q6 g* n2 q

& Y8 a- [. b8 m* x
新加坡許多政策，都值得台灣政府認真思考，好好學習
9 H+ d0 o, _, |6 _
: \2 j, a/ a. m1 m8 w我看到的是，
. P/ @/ O* v1 m0 L- Q7 x
只要是政府組屋集中的區域，像勿洛、碧山、裕廊東等地，

附近通常都有

捷運站、
' B+ c+ x( M0 l& I* j" [! V1 N
四通八達的公車路線，
6 W1 L) [: X7 I& ~) F
而且生活機能健全，
& n, f! ]+ l) Q4 K
幼稚園、
9 `* K: B$ y" ?
! D0 C+ L5 V3 c" G4 M$ q學校、
! B6 W* s, D4 G+ Z. ]# i, b
1 e: }$ H8 T8 ?( Y% P' r% q民眾俱樂部、

9 t2 v& _! W& R+ S* s7 b9 _鄰里警察局、

購物中心等，一應俱全。
' G! U3 }, e* {/ G+ {4 {+ l6 C9 l
以上這些，不就是我們一天到晚，在愛北大論壇上面、要求的、爭取的、奢望著的
( \( B' H. ~) S8 J) l
3 }; C* \+ M9 e# K/ K8 Q: y然後，新北市政府和中央政府的態度，都是愛給不給，我官大學問大的樣子
0 x" t- w/ q$ y' y7 V8 o5 P

然後，說實話，除了長廊不像之外，

北大社區的布建、格局、設計，和新加坡的組屋，真的還蠻像的

& I% K( u; l/ b親愛的，我們一起去申請買政府組屋吧！
0 Z( X# I& x2 G! Z- Rhttps://house.tw.campaign.yahoo. ... ld/article.php?id=9
, f( x* Z+ [- F7 i5 `; J0 ?8 y8 n
/ h0 R6 U* ]' b+ C新加坡的組屋
http://www.xici.net/d187305058.htm

朱子孟

# J$ b9 k0 o4 P) ~+ X! e1 S

maskmaker 發表於 2014-7-6 10:58
朱先生。
我聽到的跟您不大一樣呢。
之前有個設計師來我家協助裝潢，說是新加坡人。

8 c; X. \0 ]) m6 w8 k
6 D; {. U% W$ y1 S. @1. 新加坡稱公營住宅為"組屋",而非"國宅".

: x! _% K9 k; J9 ^( i, e8 y    與北大建物的坪數比比看:
. l/ X" D0 q( X7 Q2 k4 Z    三房式：一個客廳、兩個臥室，是現在修建的最小單位。  70平方米,           21坪左右.
$ y+ x  c/ D3 q, f9 P- |, c    四房式：一個客廳、三個臥室。                                     80-105平方米      24-31坪左右
    五房式：一個客廳、一個飯廳、三個臥室的組屋。           110-125平方米     33-38坪左右

- k. T* W+ h& m( U& |$ A: y2. 新加坡為高薪國家,."新加坡的設計師"遠渡重洋到台灣謀職討生活,似違反常理.
$ |& G; g: L; _3 _: G2 p: J& g% A
1 p. g9 S" t  i) q3. 新加坡的組屋長啥樣,請上網站看看.http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BB%84%E5%B1%8B
' D3 n, f* r. Z3 t* S
4. "許多組屋都是住戶共用一條長廊":在北大可找不到這種房子."新加坡的設計師"可能吹牛.

5. 北大的整體規劃,寬敞的空間,在"彈丸之地"新加坡絕對少見.

6. 新加坡有85%的國民住組屋,低收入戶可以廉價租屋,台灣的住宅政策差遠了.


) J! V2 ~9 R6 c/ ~. r組屋外觀: http://a0.att.hudong.com/76/07/0 ... 7355076496286_s.jpg
+ w4 K" g% [: Y' a
" ^3 b2 Y6 L( u1 j- o2 z組屋外觀: http://a1.att.hudong.com/82/07/0 ... 7355074416112_s.jpg

組屋外觀: http://a2.att.hudong.com/35/11/0 ... 7355111250783_s.jpg
, Z: a7 e! [( {$ D! b5 ~) {

6 {) s6 F9 S# a3 F0 f; m- n) H一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
3 @/ D0 \; g4 m8 D" B0 O+ B二房式：一個客廳、一間臥室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
! x$ z: S! x. F4 t三房式：一個客廳、兩個臥室，是現在修建的最小單位。70平方米,21坪左右.
四房式：一個客廳、三個臥室。80-105平方米 24-31坪左右
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個臥室的組屋。110-125平方米 33-38坪左右
9 n% u$ ~% p0 k4 A6 L* G六房式：一個客廳、一個飯廳、四個臥室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
) C& ]3 I& ?: W- ~  V7 ?) w  \雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。

cds621

2003年，SARS發生      扭轉房產的空頭？？

扭轉空頭？那不就變多頭了?
- Y5 M% N* ~# o( d3 g5 b& r3 U
* @1 P4 q8 v3 F% e6 U' e6 Q從沒聽過SARS會扭轉空頭，只有這記者寫得出來