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[社區管理] 隱形鐵窗到底合不合法

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回到到指定樓層
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發表於 2010-12-14 22:52:42 |只看該作者 |新文章置前
超想裝隱形鐵窗的...至少不會影響景觀.跟大樓外觀..但不知合法嗎?各位大大的看法呢?

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發表於 2011-11-28 18:20:00 |只看該作者
現在住宅 為了景觀與美觀 窗戶都做得很低
! C! B  w: n/ Q0 E- b/ j如果小孩會爬的話 真的很危險, |  A* f" @5 u% e( [1 ~+ \

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發表於 2011-11-25 20:56:56 |只看該作者
麥克 發表於 2011-10-24 08:54 . ?/ o. |1 d$ }& p8 A  D
內政部的規約版本應該快要修正了, 依照不久前的新聞所講的, 新版規約會加上一條但書, 開放家中有幾歲以下孩 ...

9 ?' Y( y. ]: i
: \, P& D: ~9 K% x0 r( O. @  ]% o6 {社區規約/家有兒童 准設「隱形鐵窗」 3 r) O" I4 M9 ^& l) H+ F. V  u

% t& n/ w. `4 O1 W【聯合報╱記者黃福其/新北市報導】 2011.11.10 02:14 am
7 G8 Q% x7 s' K. B5 L; r
# G; E  S/ c+ t( x; d, g! ]' X  5 `, G5 A  I% w+ b0 U8 `3 o& T

# ?8 z) Y$ i# i8 o  A . R- r8 t9 ~5 f2 _
有家長裝上圖中的安全防護網,卻被管委會要求拆除。8 L/ }  n8 g6 |  m* d
圖/靖娟文教基金會提供 ' N6 w$ p. G1 K& o; R3 \, H
兒童墜樓意外層出不窮,內政部修正「公寓大廈規約範本」,日前已行文各縣市,增訂家有十二歲以下的住戶,可在窗戶或陽台設防墜設施的規定。
8 x# [0 m  ~& K* b0 g新北市副市長李四川表示,未來新北市的新社區申報社區規約都會拿到新範本,範本雖無強制力,但新北市希望新社區採新範本,舊社區若住戶有需要,市府會協助向管會委溝通,修改規約。
& f: k5 k3 j3 V' X  C
8 q8 k+ [! z1 d- {% r) j營建署上月發文各縣市、建商公會,在公寓大廈規約範本增訂「有十二歲以下之住戶,外牆開口部或陽台得設置不妨礙逃生且不突出外牆面的防墜設施。」
2 T1 _$ m6 A5 V  o2 b% W7 u6 o
, q! _9 w( |/ V( I新北市工務局公寓科長蘇志民說,規約範本修正的「防墜設施」泛指一般鐵窗或以細鐵絲構成、一般泛稱「防護網」的「隱形鐵窗」。
, A% F  {& r4 P3 @9 a9 o. h2 G) u
2 Z  h/ y3 t. K, G& H+ R雖然依公寓大廈管理條例,「能否裝鐵窗」屬社區自治事項,須由社區召開所有權人會議通過,但建商申請建照檢附的規約、交屋時的社區規約,九成九都依內政部規約範本訂定,因此修正版仍有助防範兒童墜樓。 ) }1 D% i- Q+ X+ j. J& I

$ `+ H; S9 V% c4 N+ L  u; L蘇志民說,他住八樓,當年因擔心房價,反對社區規約納入可裝鐵窗,「幸好規約最後通過可有條件裝鐵窗」,因為兩年前他媽媽外出買菜返家時,在樓下看到他的三歲小孩趴在窗口喊「奶奶」,他和媽媽嚇得半死,隔天立即找人裝鐵窗。' n* Q; g( @& w  {/ `. g

! |$ p6 r% T- X3 Q0 `4 f) D' p6 |6 a5 J3 v" b7 C! @4 J. l

: g+ z2 K& P; k全文網址: 新社區規約/家有兒童 准設「隱形鐵窗」 | 生活新聞 | 生活天氣 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/6708403.shtml#ixzz1ein1Rf2S
8 I* B7 R1 L! n  b- qPower By udn.com
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-10-27 21:32:23 |只看該作者
等了二個月,終於搞定隱形鐵窗了,小朋友居家安全多了一份保障•••••••

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發表於 2011-10-24 09:52:01 |只看該作者
本帖最後由 小貝 於 2011-10-24 09:52 編輯 2 n' q; D) x: j/ n
4 Z! k* r4 L/ p" E9 E
回復 黑麻麻 的帖子
! u6 U8 Z3 w) P9 c& B$ Y; C+ w4 m
6 V+ d5 @6 y0 k3 M; V+ S政府官員是不食人間煙火的

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發表於 2011-10-24 09:43:20 |只看該作者
回復 麥克 的帖子
/ X+ X9 ^" D  P
% Z" v/ Q2 s. z" X0 p( s) s所以我一直覺得
2 _$ A' l+ p/ p) \1 }# H政府官員的腦袋跟老百姓不太一樣.............
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2011-10-24 09:33:48 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2011-10-24 09:38 編輯
; C" p: f3 n5 `" a$ U" H/ M
1 a% t# p; T: o, @. K回復 黑麻麻 的帖子! k% [) _) G1 D1 j6 X# ~) _( U
$ P3 W& _8 d% g+ q6 v1 d+ o
這就是有趣的地方了....我當初看到這則新聞時, 也認這個意思是當小孩滿12歲之後, 管委會還是有權要求住戶拆掉"防護裝制"...../ I8 o  t6 g4 L" `- a* O' E
/ c/ N0 u; ?: m' y) {& v) n
因為公聽會上用來逼內政部改法條的正當理由是防止"兒童"墜樓, 所以當"兒童"的條件不存在時, 自然就失去法律保障.... 內政部也真是很天才.....# T# c: E) x9 Q! A7 l

; x0 b4 n7 K0 ]8 D$ z我家是不考慮了....小孩都大了, 如果只能裝 1~2年後就要拆, 那就算了, 不裝了.; i: d  ]4 S4 N9 ]$ H! ^
; M3 |( a5 e$ Y+ @* v
不過家中有剛出生幼兒的倒是可以考慮, 可以用12年也是不錯啦.....不過, 防護裝制不代表是"鐵窗"喔, 應該仍要滿足儘量不影響外觀的原則, 鋼絲防護網 (隱形鐵窗) 應該是可以的.
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發表於 2011-10-24 09:21:50 |只看該作者
其實我覺得與其限制家中是否有幼兒的條件
7 r7 [$ i3 ]& H還不如把這個權利給有需要的家庭自行考量" P. k+ q1 k9 s7 o8 z
" S* u* Q# e2 \4 S5 l$ G0 ~* P% ^
很多時候,並不是只有12歲以下的家庭才會需要
* N/ K) }$ _- p9 f# @而且兒童會長大耶!
! o( n6 g$ F& p# U" i一旦超過12歲了,是不是又要被強制拆掉/ P1 W' A: M( m: [4 z
! }* K0 R: `  g) P
同意開放就同意開放, [! W8 J+ Z' }* l: {0 t
一個社區不會因為家中有12歲以下的住戶裝了隱型鐵窗就會比較整齊3 j, O' Z2 v% s- O5 o
沒有12歲以下的住戶卻還是加裝隱形鐵窗就會破壞外觀
1 k7 l0 ?1 J  Y- o' `7 M; I回歸到各社區去制度相關的規範不就好了6 W! @& d7 b. j0 H- X  N! u0 o
例如:加裝於滴水線內或是樣式的統一等等...
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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本帖最後由 麥克 於 2011-10-24 09:05 編輯
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% G; D  W6 G8 i0 ?內政部的規約版本應該快要修正了, 依照不久前的新聞所講的, 新版規約會加上一條但書, 開放家中有幾歲以下孩童, 可以有條件開放安裝隱型鐵窗之類的設施, 以防止兒童墜樓事件發生. 當初的新聞說三個月內內政部會公告新版......當內政部的新版規約公告後, 就能要求管委會提案於住戶大會通過修改該社區的住戶規約....不修改可舉發其違法....9 z' R& d! ^% I4 e* w. G- G* P8 Y

, q6 }8 T, e# X轉貼2011年九月份新聞:* o) W7 {" p3 F% x( c: i
國民黨立委吳育昇昨協同靖娟基金會在立法院舉辦「居家防墜公聽會」指出,許多家長為了防止兒童墜樓,在自家陽台裝設防墜措施,卻遭大樓管委會以影響大樓外觀為由,引用「公寓大廈管理條例」阻擾。2 B# J$ {7 Z% [, d8 _, S7 Z( _; X9 I

3 r+ \' l0 K" X/ }1 C, @; A" T" d內政部營建署長葉世文指出,此問題應從修改「公寓大廈規約範本」著手,增訂家中有十二歲以下兒童,基於保護兒童立場,住戶可以做哪些事情,管委會不得阻擾;規約範本將可授權管委會和住戶訂規約,提報當地建管單位核備後,就會有法律效力。5 m( p+ X/ b3 {, H  P& k" }
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