通勤開銷大 三峽購屋省有限--這則新聞目的為何?

祝福小鎮

通勤開銷大 三峽購屋省有限
大台北第3圈 房價僅北市1/3 交通費10年花83萬
2010年03月22日蘋果日報
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6 H" a1 R3 X% g( [! P9 b9 B【江碩涵╱台北報導】台北市中心房價貴，大台北第3圈房價僅北市1/3價，北縣淡水、林口、三峽及基隆30坪房屋平均290~550萬元。雖然房價便宜，但計算每天通勤上班的時間與費用，是住市中心的1.52~4.68倍，10年累積通勤費可達逾83萬元，購屋者應仔細評估再下手。

* F* V* z6 H# a, t( y0 ^仔細評估
8 ?( g: J0 |8 _% v- s台北市中心每坪平均41萬元，第2圈捷運沿線房價也不低，每坪平均20~25萬元；相較之下，第3圈房價平易近人，每坪9~18萬元，只佔北市中心房價20~30%。然而大台北第3圈中，除了淡水、基隆各有捷運、台鐵通過，三峽、林口目前都須開車通勤往返市區才方便。以1公里油資3元計算，三峽距離台北市中心最遠，不計算買車、養車、停車費用，每天往返就要花近348元。
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$ y+ ^( l( D% u  e' Z平價屋衝擊林口
4 D% u4 o5 P: y9 L0 ?' F) {住商不動產企研室主任徐佳馨分析，三峽多新建案、釋出量大，最近幾年生活機能也逐漸增加，然而距離台北市中心遠，交通建設仍不完全，捷運三鶯線雖已通過環評，但開工時間未定，目前通勤過程與時間成為生活衝擊，「不少人買房沒有考慮交通成本，長期通勤支出高、精神折損嚴重，想脫手搬到市區。」
4 I. X. P9 V: y; i曾住在三峽3年的台北縣民Viola認為，三峽大學城離台北市中心相當遠，若沒有交通工具，必須搭公車到捷運永寧站、新埔站再轉捷運，相當耗時，「公車班次少，須屈就公車到站時間，行動能力大為受限。」
0 ^- ?' [5 q8 n林口距離北市中心20.3公里，是直線距離最短的區域，每天開車交通費約200元，2012年捷運機場線完工。
. J# J- o! D, {8 @5 l4 U永慶房屋研究發展室協理黃增福分析，林口去年漲幅是4區最高，每坪從12.7萬元漲到15.1萬元，漲幅18.89%；捷運通車後，林口雖更具交通優勢，但未來政府將興建平價住宅4000戶，供給量大增，買屋人須注意跌價風險。
基隆和淡水則是發展已久的老市區。徐佳馨分析，基隆、淡水比新市鎮三峽、林口生活機能好，但市區生活也較為擁擠、狹小，發展侷限，不如三峽、林口重劃區、市景美觀。
黃增福分析大台北第3圈房價雖低，但交通不方便、供給量多，未來漲幅有限。
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8 t0 ~0 @4 _. H5 h$ y: v  z可先選汐止樹林
黃增福說，想便宜購屋，可以選擇汐止、樹林等大台北第2圈房價較低區，有台鐵經過、不經過收費站、生活機能好的區域。

wei32

其實我也想住台北市 但是因為買不起
只好退而求其次 選一個優質的環境

joychiou

"10年累積通勤費可達逾83萬元" ...
這句話很奇怪，一個人平均工作25年，通勤費是能花多少？
  r* a; ^$ K3 O' Z8 ]# \! Q8 N  E# Y今天新聞有報導，台灣的購屋與薪資比例是全世界最高，賺的少、房子賣的貴。
% p6 {0 d" M- {* V* o比起台北市的房價，動則上千萬，購屋點選在衛星市鎮能省下3、4百萬的購屋成本也夠你交通費使用了。
再者，花一樣的錢，能買到比在台北市大一點的房子，通勤距離固然是購屋者考慮的因素，但這篇報導的說法太過於粗糙！

鬱金香

華航嗎   華航也搬到桃園去了

amy1215

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35# 道明寺司

6 E3 T4 h$ A: X, p  i" V5 L沒錯沒錯,從北大特區這裡開車到機場快速又方便,也不用經過收費站.
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我們公司3月從台北市搬到桃園了,
真希望趕快有客運從三峽到桃園機場啊!!!

CliffLiang

沒想到還有人是通勤到竹科，
那我通勤到台北市也不算什麼啦，
- F9 [, c4 G6 h更加強我在北大特區買房的決心！！

kwl

我們社區內還有2位是在新竹科學園區上班 每天往返 三峽新竹 單趟車程就要花上50分鐘
) e4 D2 @$ \8 k- N; o. ?( ]4 X只要愛上北大特區的這個環境 再遠的地方上班也不嫌累

jerry03111

其實說真的遠也不會遠多少，上交流道五分鐘左右，如果不CARE四十塊的話!

板橋雖然跟北市一橋之隔，但也要看住哪，平面道路紅綠燈多，車也多，不會比三峽來的好，又如果要在尖峰時段上橋，那真是個夢魘呀!
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5 L5 z$ n5 k  y8 ~所以常常看到新聞報所謂的"一橋之隔"，心想也要順利上去才有便利性壓!
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) n/ Y% P% R  z; Y4 f( Q- x/ H另外，總覺得為何板橋、新莊、中永和，要共用一個中和交流道，雖然建很多高架道路連結，但車流量真的很大，經常來往這的感想。
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所以常說這些地方方便，除了有捷運的地方我真的覺得方便外，在三峽要上交流道最慢五到十分鐘一定上的去，時間很好掌握，要往北縣其他地方，環河路也很方便，我是這麼覺得啦!

道明寺司

以交通來說 , 三峽到台北市相對於土城板橋等的確較遠 , 但如果常出國旅遊的人或者商務人士 , 其實到機場真的很快 . 希望將來新板特區能夠強大 , 讓三峽人要購物 , 不用跑到台北市去 .

山蘇

我上次在樂屋網看到樹林大安路的新古屋 , 好像室內坪數15坪加一個車位就開價5xx ...
如果大家都來買北大便宜又大碗的房子 , 大概其它地區的也不用賣了吧 .
當然嚴打呀 , 買房就是交通交通交通 ...
8 E1 A: v! j( b# \# V* \呵 ~ 每人心中都有一把尺 , 就看自己怎麼選擇 . 至少個人不會後悔選北大