在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

發哥

  p8 x/ h: @2 c9 J7 l; e! p
管理委員會應具備那些功能？

飛鷹翁

紫京城管委會最棒~我們有一群愛我們社區的委員
$ u% F# @* J% O! a$ v還有一群支持管委會的好鄰居
每個都很盡職.盡份
且社區社團~非常活躍
社團是增進住戶情感最佳 方式

nelsonshi

洪阿民 發表於 2014-8-6 11:37
2 f+ P: Z6 P. h9 V5 c/ x' Z我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次  ...

* R5 i" l) b: F0 [# P3 K) j, P5 n4 v如果這樣的話，

就函請主管機關指派住戶出任委員。

+ ^" w" I; k6 |5 N- z這樣既不得罪人，每個區權人都有機會輪到！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
) f3 G# Q8 l7 R- k. E( p# B9 }  s你說的沒錯，就是這樣。
4 ?( M; Z1 u" p4 T7 f) H3 C會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
" v2 ?7 n9 X2 a. @大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

- w1 h  ~' L# `4 k4 [! r真悲哀呀！

這樣就會被有心人士把持！

ricky601

除非每個社區都住過,不然要怎麼比較,

hui_ching

管理的好不好標準在哪？在得不得獎？我個人認為是在"住的人認不認同社區價值、住的開不開心〞，而非得獎與否，看看近來有些對社區的管理建議及抱怨就知道，管理嚴格就難兼顧人情味，像是最近某得獎社區的泳池管理規定7歲以下孩童應穿著游泳尿褲，我就無法接受；又或是公共區域吃喝、擺私人物品等等，有些住戶是認為應視情況規範開放，所以，選擇你喜歡的、你想要的，住的開心的就是最好的管理。

AR111

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
. ?/ ^" j- V- T. a: v  H會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
* j: \" P1 s8 e$ g& S. `9 w* q8 e4 H大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

5 c9 g& R. E$ W$ \  n, d3 N真的
# {- J, f/ e' Q6 I但這可遇不可求
- q  a5 _8 ?' ^4 a做的再好還是有人嫌
而且做10件對的事
. p& C  q0 y2 i  h& M抵不過犯一件小錯
' V  ?7 n1 K0 ^

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆
. z2 ~' Z, f1 ^; ~- S+ D' J
' M2 Q" ^! _* ~% y* w2 m0 A沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
你可以參考看看喔

AR111

哈哈哈
- V! }% O3 x# K$ I+ x1 ^0 ^我先大笑三聲
社區評比得不得獎
$ [* l- a! F: O  a4 G& |主要關鍵取決於物業人員
就算管委會再好再有能力
如果總幹事沒經驗沒能力
還是得不到評比
- L& o4 }2 H4 e  w- `* |社區評比要準備多少資料花費多少心力
就算物業費盡心力幫社區得獎
  }0 ^2 U8 D% Z# s  R  S功勞還都是在管委會身上
有幾個人會感謝物業的付出
至於洗外牆
4 v, r8 ~# F/ I+ q% z你們知道洗一次要花多少錢嗎
' E0 Y. M* v' s+ a4 m1 P請自行估狗大神一下就知道了
: ]( T# {7 \# g; w7 N我家的社區我是不同意洗的
所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
而哪個社區管委會管理最好??
8 B& @& u+ i7 f我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
& j  h9 s3 x$ k, b6 G8 l問問基層工作的人員就知道了！

. W7 U: Z. m6 C' s) s+ Z

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
& G) W6 `% y+ [' e/ t4 b  x* k據我所知，主委最多只能連任一次。
1 w: u8 c' G6 d
難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

7 d% ^2 l# Z: x. [+ K$ `) E5 ?2 D你說的沒錯，就是這樣。
& i. v: ^  U/ e. `5 k9 l9 Y會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
+ O3 i5 Z+ d/ P" a" O+ U但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

據我所知，主委最多只能連任一次。

& Z$ {$ v; t: W* U7 O: r5 F難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

) n0 A$ ^6 k$ r再做一年的一般委員？
# [7 J* f' E1 D, l& b8 U% I
如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；
' U4 P% [: _8 T/ w3 B8 \) p
  m; e( \) n8 h+ l5 V' u1 `但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！
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