在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

發哥

, ?! X. X  p- ~+ j6 m# W
$ K' Y- L; ~' f1 y( e管理委員會應具備那些功能？

飛鷹翁

紫京城管委會最棒~我們有一群愛我們社區的委員
還有一群支持管委會的好鄰居
每個都很盡職.盡份
且社區社團~非常活躍
社團是增進住戶情感最佳 方式

nelsonshi

洪阿民 發表於 2014-8-6 11:37
我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次  ...

! A+ ]* @  C. `8 H: t如果這樣的話，
" _  v9 ~# N6 U+ D+ l$ X) e
就函請主管機關指派住戶出任委員。

這樣既不得罪人，每個區權人都有機會輪到！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
' B4 D( e4 E  @% L/ z你說的沒錯，就是這樣。
0 p9 ?: s3 ^, T# Q4 V3 `! f會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真悲哀呀！

這樣就會被有心人士把持！

ricky601

除非每個社區都住過,不然要怎麼比較,

hui_ching

管理的好不好標準在哪？在得不得獎？我個人認為是在"住的人認不認同社區價值、住的開不開心〞，而非得獎與否，看看近來有些對社區的管理建議及抱怨就知道，管理嚴格就難兼顧人情味，像是最近某得獎社區的泳池管理規定7歲以下孩童應穿著游泳尿褲，我就無法接受；又或是公共區域吃喝、擺私人物品等等，有些住戶是認為應視情況規範開放，所以，選擇你喜歡的、你想要的，住的開心的就是最好的管理。

AR111

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
& ~; a1 l/ w9 ~  j會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
) v0 p* J# @$ t  T( K大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

7 z5 e( d, f: _) k+ L/ y! g真的
但這可遇不可求
/ B8 m  N1 h! L3 [做的再好還是有人嫌
而且做10件對的事
抵不過犯一件小錯

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
8 O7 C! m* u5 d- o1 N/ n; e我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆
. E5 ?6 M1 q7 G% C3 }
+ s9 E% N9 m) z2 P  S: y: j沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
8 t& Y4 {4 h" z- A7 d2 T4 z你可以參考看看喔

AR111

哈哈哈
5 y7 r- `0 y2 p7 u% q; [; L3 L3 ]4 ?我先大笑三聲
$ a* k5 [! u8 {2 F8 z7 J社區評比得不得獎
主要關鍵取決於物業人員
6 g! ^! T% Y' f# k0 f1 h7 [% [* d就算管委會再好再有能力
如果總幹事沒經驗沒能力
還是得不到評比
7 L1 h# X3 Z2 ?7 H社區評比要準備多少資料花費多少心力
就算物業費盡心力幫社區得獎
! R$ _/ W5 f% F+ G# }+ @功勞還都是在管委會身上
3 {( ]' L1 M, @. o5 Q: i1 }4 T7 s有幾個人會感謝物業的付出
! O6 |% _. e5 I# J至於洗外牆
你們知道洗一次要花多少錢嗎
* ?% D, x- t- R4 M請自行估狗大神一下就知道了
0 b8 i) D# X. M8 k& ^我家的社區我是不同意洗的
所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
而哪個社區管委會管理最好??
8 K# e2 _2 }% T! d6 Y- m我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
問問基層工作的人員就知道了！
6 ?/ {$ X) S# B" |. Z

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
據我所知，主委最多只能連任一次。

/ ~" P9 U7 H1 W' v1 d3 @難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

1 b: Y% z& g, W: k+ K! z你說的沒錯，就是這樣。
6 Y2 u3 C0 F' f# G1 b0 q會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
5 I" `' e) }2 H( }/ F1 m" r大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
7 c( }3 k1 Q6 t% F& Q; a: W) l但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

據我所知，主委最多只能連任一次。
2 t0 k" K" P. h+ O
6 C4 T! C2 ^0 y# I' d難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

, t& c+ X& M( D% y" t3 b& M& @+ ^4 S再做一年的一般委員？

7 s8 J2 q8 W4 {: O. @5 O如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；

但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！
" }$ o, @4 }+ z/ T- I1 s