在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

發哥

管理委員會應具備那些功能？

飛鷹翁

紫京城管委會最棒~我們有一群愛我們社區的委員
% i% L7 }! `& x3 w" T, I: |還有一群支持管委會的好鄰居
" m1 B4 m' {$ r# y3 j/ W" u每個都很盡職.盡份
且社區社團~非常活躍
社團是增進住戶情感最佳 方式

nelsonshi

洪阿民 發表於 2014-8-6 11:37
8 R) x3 r' N, G$ }9 j. H+ ~我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次  ...

如果這樣的話，

# _& `1 k5 l8 X; I$ \8 {* H2 c就函請主管機關指派住戶出任委員。

7 I5 J2 n4 \* O這樣既不得罪人，每個區權人都有機會輪到！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真悲哀呀！

這樣就會被有心人士把持！

ricky601

除非每個社區都住過,不然要怎麼比較,

hui_ching

管理的好不好標準在哪？在得不得獎？我個人認為是在"住的人認不認同社區價值、住的開不開心〞，而非得獎與否，看看近來有些對社區的管理建議及抱怨就知道，管理嚴格就難兼顧人情味，像是最近某得獎社區的泳池管理規定7歲以下孩童應穿著游泳尿褲，我就無法接受；又或是公共區域吃喝、擺私人物品等等，有些住戶是認為應視情況規範開放，所以，選擇你喜歡的、你想要的，住的開心的就是最好的管理。

AR111

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
/ P% @, t2 O. b: P會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

& e8 U# y# g5 l1 F3 t: |7 M; {( l真的
但這可遇不可求
做的再好還是有人嫌
2 v1 ~" J9 }7 Q  K* }3 B而且做10件對的事
抵不過犯一件小錯

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆
" Q1 B8 L. M* g
沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
6 `2 n2 z* x3 U! C1 N4 S然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
你可以參考看看喔

AR111

哈哈哈
我先大笑三聲
$ p# X: ^8 j# Z社區評比得不得獎
1 M1 O) c  f5 n/ l主要關鍵取決於物業人員
就算管委會再好再有能力
如果總幹事沒經驗沒能力
  ~% S0 d. q& z+ U( \$ o還是得不到評比
4 d1 `# k- s% C3 U社區評比要準備多少資料花費多少心力
就算物業費盡心力幫社區得獎
功勞還都是在管委會身上
. p7 r& R8 n5 W) Z9 D: }有幾個人會感謝物業的付出
! c2 u6 n4 f" H- a/ {" b至於洗外牆
2 c9 q6 Q5 P2 W: {* C% A0 y你們知道洗一次要花多少錢嗎
請自行估狗大神一下就知道了
4 q/ M) x5 j2 n6 c$ E3 `) `我家的社區我是不同意洗的
& p& l& }  `8 i9 }- l- O, V所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
而哪個社區管委會管理最好??
9 M4 ]  q, ^3 q) m我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
問問基層工作的人員就知道了！

; w% [  \# q7 q6 l+ ?: B

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
據我所知，主委最多只能連任一次。

% h' u( z+ L7 c' j& G難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

( L. C+ L  t# \1 A5 _" h你說的沒錯，就是這樣。
會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
+ Z% t; Z1 q8 t& p* W大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
" ^8 m) w# u3 x管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

據我所知，主委最多只能連任一次。
% ^; J0 o7 z: j+ `% {  G  M7 S
0 U! L5 z% M; e' T難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，
7 ]/ T; p  b$ W, K' _. s. e3 _
% w$ j$ V  J- l8 B2 m再做一年的一般委員？

如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；

但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！