在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

發哥

管理委員會應具備那些功能？

飛鷹翁

紫京城管委會最棒~我們有一群愛我們社區的委員
還有一群支持管委會的好鄰居
, O! K6 [" E5 d1 l( L& X6 \每個都很盡職.盡份
且社區社團~非常活躍
社團是增進住戶情感最佳 方式

nelsonshi

洪阿民 發表於 2014-8-6 11:37
我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次  ...

如果這樣的話，

( ~! ^) ~$ ^. O6 P' B: u就函請主管機關指派住戶出任委員。
2 W! Y# J6 g# {8 A: q6 X
" t1 R/ O) P% E. \0 K( g% c$ Y這樣既不得罪人，每個區權人都有機會輪到！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
0 k. Q' Z  y: X$ B6 }會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真悲哀呀！

這樣就會被有心人士把持！

ricky601

除非每個社區都住過,不然要怎麼比較,

hui_ching

管理的好不好標準在哪？在得不得獎？我個人認為是在"住的人認不認同社區價值、住的開不開心〞，而非得獎與否，看看近來有些對社區的管理建議及抱怨就知道，管理嚴格就難兼顧人情味，像是最近某得獎社區的泳池管理規定7歲以下孩童應穿著游泳尿褲，我就無法接受；又或是公共區域吃喝、擺私人物品等等，有些住戶是認為應視情況規範開放，所以，選擇你喜歡的、你想要的，住的開心的就是最好的管理。

AR111

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
  x5 x- c) N5 P$ o你說的沒錯，就是這樣。
會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
! k% E4 }5 w, _( }大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真的
但這可遇不可求
做的再好還是有人嫌
5 v8 \# y. N3 n# c而且做10件對的事
" J: ?- |, v0 B. Z8 I" O9 v抵不過犯一件小錯
4 n3 T8 u  c) I" v

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
+ e0 D  N2 j: }& Z5 Z我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆

% [/ g' v# T5 Y( s: P: n- K8 a# k沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

4 R* o' C- I% E( `, s+ I一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
- v$ a7 u: Z4 ^) i然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
你可以參考看看喔
* W. r, ?; U) X" p( c# a

AR111

哈哈哈
. s4 q& F- p* D我先大笑三聲
; q, l% r" K% B+ C# I" ~' g社區評比得不得獎
1 E, S* l% c& k8 s5 j! E主要關鍵取決於物業人員
! @  D" T9 N- ]1 X, Z. y. h! q就算管委會再好再有能力
8 b) \# V7 T' ?" S5 V- D如果總幹事沒經驗沒能力
3 \7 f1 n$ o) y- \: D還是得不到評比
! B8 W3 M$ g. s1 \社區評比要準備多少資料花費多少心力
* i6 n4 P- b( P* k" ~3 o就算物業費盡心力幫社區得獎
功勞還都是在管委會身上
3 s1 L% q6 J+ h- }+ u) H% j. u有幾個人會感謝物業的付出
至於洗外牆
你們知道洗一次要花多少錢嗎
請自行估狗大神一下就知道了
我家的社區我是不同意洗的
1 d1 C. ?6 J! b4 {4 B所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
- y/ c# Z/ E2 M6 q2 r* \; T而哪個社區管委會管理最好??
1 ?1 D0 g" P6 @% p& N4 z我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
問問基層工作的人員就知道了！
' [2 h. w& P6 |8 c4 J. c) z  d

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
) W  }4 M4 j! o1 Z- U7 ?' [據我所知，主委最多只能連任一次。
3 p& M1 U8 Q  y; Z5 `$ a- k
難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

你說的沒錯，就是這樣。
會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
2 O8 \1 T9 z  _4 M/ _大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
! L1 K- b) @/ T但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

, V9 ~/ i/ N0 C據我所知，主委最多只能連任一次。

" s, ~& K& i! |" Q" x5 c難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，
8 @6 p! }- q* Q0 \5 G
1 V8 e6 I* C8 z) k& Z0 d7 Q再做一年的一般委員？

如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；

但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！
% H) Y( T8 Z6 e8 Q6 Y1 V
1 N9 b( [+ b6 w  T$ x