在北大您認為那一個社區的管理委員會管理功能做得最好？

發哥

" R! |8 r" M- H5 o  d' S
# A5 s1 `0 ~  D' `$ P* x管理委員會應具備那些功能？

飛鷹翁

紫京城管委會最棒~我們有一群愛我們社區的委員
還有一群支持管委會的好鄰居
8 ~" {* }% q4 M3 n5 w2 @  j每個都很盡職.盡份
且社區社團~非常活躍
社團是增進住戶情感最佳 方式

nelsonshi

洪阿民 發表於 2014-8-6 11:37
我們社區好像要走入大多數住戶不願意出來的死胡同了 有某幾棟都要補選好幾次  ...

4 k) j/ `0 S7 ^; [1 y7 h如果這樣的話，

就函請主管機關指派住戶出任委員。
5 {# Q3 `+ s# l
這樣既不得罪人，每個區權人都有機會輪到！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
你說的沒錯，就是這樣。
會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
4 w6 B9 z: D! S, b0 u  F大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真悲哀呀！
8 n+ l& I8 u1 G
+ T4 ?: g( F2 C- }6 P* i% s! v這樣就會被有心人士把持！

ricky601

除非每個社區都住過,不然要怎麼比較,

hui_ching

管理的好不好標準在哪？在得不得獎？我個人認為是在"住的人認不認同社區價值、住的開不開心〞，而非得獎與否，看看近來有些對社區的管理建議及抱怨就知道，管理嚴格就難兼顧人情味，像是最近某得獎社區的泳池管理規定7歲以下孩童應穿著游泳尿褲，我就無法接受；又或是公共區域吃喝、擺私人物品等等，有些住戶是認為應視情況規範開放，所以，選擇你喜歡的、你想要的，住的開心的就是最好的管理。

AR111

lcf7347 發表於 2014-8-6 12:22
2 E; l; g: [4 E3 i7 ~9 @你說的沒錯，就是這樣。
" c  ^/ L( T5 C* \會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
大家都不願意擔任委員，當然就形成 ...

真的
但這可遇不可求
9 z9 O5 [/ W' S0 u做的再好還是有人嫌
  b# r% f% f9 M. ~9 f而且做10件對的事
; T( p1 H1 X7 _# k! B5 L5 z抵不過犯一件小錯
: i; F7 h/ Y! l% w

AR111

不需要暱稱 發表於 2014-5-25 10:03
: f0 X7 Q; k. F我們不只今年沒洗 基本上是完工到現在都沒洗過外牆

沒有人外牆每年洗的 不然外牆會腐蝕得更快 因為那化 ...

一般建商要取得使照時都會先洗一次(這樣乾淨才好賣)
然後委員會成立點交時再洗一次(回饋社區方便點交)
, X3 D& P/ Y: y0 `/ b5 H' p你可以參考看看喔
* P& E6 I5 |8 n, }* U# Q

AR111

哈哈哈
7 E6 s) A* g- d9 }! L4 x/ m我先大笑三聲
社區評比得不得獎
9 V# C" U4 H9 _: q. C主要關鍵取決於物業人員
就算管委會再好再有能力
如果總幹事沒經驗沒能力
* A) R% `) N  C+ a6 S還是得不到評比
社區評比要準備多少資料花費多少心力
就算物業費盡心力幫社區得獎
功勞還都是在管委會身上
4 {8 S) u0 s4 r2 z8 g+ G有幾個人會感謝物業的付出
至於洗外牆
你們知道洗一次要花多少錢嗎
請自行估狗大神一下就知道了
  k, [. t) b) f! E" ?  n- G我家的社區我是不同意洗的
& q1 U- b" l# T6 @. Z% B所以我實在很佩服那些要每年洗的社區
3 Y( r8 i# S, ]$ [而哪個社區管委會管理最好??
+ i7 h7 A. I- i0 y, d) H: ^我的看法是評比得獎並不代表就是管理好
問問基層工作的人員就知道了！


0 R/ q- f  I- y' g* f

lcf7347

nelsonshi 發表於 2014-8-6 11:40
據我所知，主委最多只能連任一次。

難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

0 T8 l6 d4 }. I1 |2 L你說的沒錯，就是這樣。
% j) M$ _! i: n8 d8 `: X0 }( z! U5 l會形成這種狀況，住戶是要負起一部份之責任。
* F) }$ l  V+ [" N. e大家都不願意擔任委員，當然就形成有機可乘之機會。我覺得如果採取住戶輪流擔任委員，權利義務相等，或許會好一點。大家都能區盡一份心力，誤會也許會降低一些，關心可能增多一些。
但是社區的業務也真多，果真能找一位好的主委，加上一個好的總幹事（經理），那就是社區之福也！

nelsonshi

lcf7347 發表於 2014-8-6 11:15
4 d5 L; R/ x* U  J管委會的成員都是義務職，基本上住戶應給予多一些鼓勵。如果發現社區有不妥之處，可以跟管委會反應，這樣 ...

據我所知，主委最多只能連任一次。
  m  U# q$ a' L4 N# S8 s3 R4 T
8 n4 G8 ~, O) U! Z) F2 y難道是  貴社區的那位萬年主委是做二年主委之後，

再做一年的一般委員？
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% [6 G6 d4 U8 ]0 z$ R/ }如果真是有熱忱為社區服務，這是社區的幸福；
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但是，如果別有用心的話，社區的住戶就會很痛苦了！
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