捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

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    * 文 編輯部 文．顏瓊真


台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
! e; l' I+ `8 e6 R1 L的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。

五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。
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3 T3 Y8 c, Z; _+ k/ q9 s) I$ T根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。
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" ~9 ~8 l3 X  y% \* C: b! ^8 n* A他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。
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未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
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在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
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, x' u. v) j+ i  w9 L; W1 q台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。

$ c, Q& R: p+ y4 n. G5 x另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。

jackery0502

哈~   
& v- a6 @  z  C" l" U大家真幽默

jenwei

比四其實代表的是
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, f% E- b5 |9 X/ l
我發'四' ......

月下

比四是他作到第四任時就會動工了..................

洪阿民

jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
! L" X( q' y0 }$ J9 Y1 I哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

Jenwei兄，
只要把那個「工」字動一下就是動工了

kk4653

右手比"4",代表4年保證動工?

jenwei

limingche 發表於 2010-12-16 13:47
應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..

! W" N& a3 v  d  l0 t6 A. o
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧


+ o- |; W% U0 n別想用個開工儀式就混過去

limingche

應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
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great184

大家也別太悲觀個人的看法是正面的
) s8 G5 Z1 x( j# o但我看了很多人的意見是要求要興建
- ]3 ~' |2 n6 J3 Z7 [重運量系統這就比較有問題了!!
第一、費用高
( @# [0 K, M. @: l7 X9 v第二、工程時間長
* k$ z6 B+ L9 ]$ u& W3 A& g第三、是否真的需要到重運量是值得探討的
以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好
. F$ Q! U& a" R6 }因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!
不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好
但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全
6 o6 X' I5 U% q民及國家之福啊!!

Jeffsky

4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！