捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

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    * 文 編輯部 文．顏瓊真
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台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。
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1 v8 m' Q7 @) \五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。
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" e1 j- L; U/ Z; n( K* Z根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。

6 z( b6 s) g, _. d6 V+ L1 b他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。
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未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。

在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
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台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。

另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。

jackery0502

哈~   
8 t& {- Q0 M$ x$ n1 t% z& S9 p) t大家真幽默
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jenwei

比四其實代表的是


4 f. D, @. c4 ^, P! l我發'四' ......

月下

比四是他作到第四任時就會動工了..................

洪阿民

jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
6 u3 j% R1 l3 ]8 W) M哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

Jenwei兄，
, I( z* X5 O1 o3 \- |# v只要把那個「工」字動一下就是動工了

kk4653

右手比"4",代表4年保證動工?

jenwei

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limingche 發表於 2010-12-16 13:47
( ?0 `5 w- ?; U6 s6 D應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..

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  Z* w& `4 y9 X# n7 R; Y哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

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% }/ E1 b/ P8 G9 M" m別想用個開工儀式就混過去
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limingche

應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
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great184

大家也別太悲觀個人的看法是正面的
但我看了很多人的意見是要求要興建
4 V0 Z$ `" w, L. }0 \2 r重運量系統這就比較有問題了!!
7 A8 q; s. ^2 [* g5 C8 q2 E1 d第一、費用高
第二、工程時間長
第三、是否真的需要到重運量是值得探討的
6 V, N: G" s* o% ~以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好
' V$ F! Z7 J; t8 k0 J7 h) Y6 n8 ]因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!
不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好
/ r. U/ ]5 `+ p. E. N% i) R; L但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全
民及國家之福啊!!

Jeffsky

4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！