捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

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    * 文 編輯部 文．顏瓊真


; Q+ F9 J1 j) D3 a台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
& ~! H0 n+ W6 Y$ a5 c. X的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。
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五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。

: N$ O& x6 W* j/ e  D. _根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。

5 G& _6 d) A/ x  a- I+ Q  u' ~他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。

未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。

: b0 ~5 e2 {( W8 l在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
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  y; h2 m, e# ?% w0 ^  e( [# S台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。

9 c: X$ {0 E& p1 @; U' [$ C9 T另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。

jackery0502

哈~   
大家真幽默
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jenwei

比四其實代表的是
* p- r& L! w& ?8 i/ c$ L
& A# H% j- f9 b' l' i
: r2 |5 w& j9 P& ]  L0 g我發'四' ......

月下

比四是他作到第四任時就會動工了..................

洪阿民

jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
6 R' F: g7 k5 R# E4 t; G4 Z哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

' @' _! l: w9 cJenwei兄，
只要把那個「工」字動一下就是動工了

kk4653

: {4 X! A7 ?+ t
* ^& g) d0 J! O6 }6 Z2 S右手比"4",代表4年保證動工?
. w( J. k6 R  `0 g

jenwei

limingche 發表於 2010-12-16 13:47
應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..

) w( u, i3 v2 q; x2 B- u
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧
$ w' \( {+ v) I% g
" J/ z: [6 O" o9 l
( Y! `; k' ^4 W4 Z. w別想用個開工儀式就混過去

limingche

應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
' _# e$ e+ V; W$ W; o7 t

great184

大家也別太悲觀個人的看法是正面的
6 s+ x$ j$ L, B但我看了很多人的意見是要求要興建
重運量系統這就比較有問題了!!
第一、費用高
4 I3 ^, p, [7 X, z: r! Q9 J( c6 F  w第二、工程時間長
第三、是否真的需要到重運量是值得探討的
! k" R4 i# u" H5 k$ R以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好
, z# D  ~6 Q3 t0 ~1 I, \" p因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!
不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好
( ~* y: K8 i) c但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全
民及國家之福啊!!

Jeffsky

4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！