捷運「三環三線」新北市房價裝上翅膀

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    * 文 編輯部 文．顏瓊真


; t2 R% J3 Z* a  }7 K台北縣升格為新北市定案後，讓台北縣房價先漲一波，而新北市
的市長當選人朱立倫的「捷運三環三線」政見，若能克服經費及土地徵收問題，新北市房價將備受期待。
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9 h6 R& j  K: L4 E2 `$ x' {五都市長選舉落幕，新北市的市長當選人朱立倫主打的「捷運三環三線」政見也逐漸發酵，使得新北市捷運行經路線的周邊房市，醞釀下一波漲勢。

4 @) |  J# J/ T5 o% D根據朱立倫所提的「捷運三環三線」，第一環是指環狀線及南環、北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是捷運萬大─中和─樹林線，加上新莊線；第三環是指捷運機場線，連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市境內的三鶯線及板南線。而三線是指捷運汐止民生線、捷運安坑線及捷運淡水輕軌延伸線。

6 ~" M' T& ]& ?) O他並表示，未來10年內，每年將有一條捷運完工，而捷運長度也將從25公里增加到100公里，另捷運站也將從21個，增加到至少80個(見附表)。

未來10年 1年1捷運通車 在朱立倫所擘畫的「大台北一小時生活圈」藍圖中，他談到，以前家住三峽，但要到台北市大安高工上學的學生，需要搭916公車到捷運永寧站，搭板南線到忠孝復興站後，再轉搭文湖線到大安站下車，約需花1小時，而未來「捷運三鶯線」通車，整個通車時間將縮短至45分鐘，他還保證4年任內三鶯線一定開工。
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在「交通為房價之母」的通則下，以大台北地區，凡捷運通車的路段，房價都有50~100％的翻漲下，只要朱立倫「捷運三環三線」的政見能落實，房仲業者普遍都看好新北市房價的漲勢。
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) \- s0 `9 `& l5 B8 U) X; D台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊談到，北京及上海的交通，都有高架的外環道路聯接，而第一環內的房價高於第二環，而第二環也高於第三環，這道理跟戴德梁行董事總經理顏炳立所提的房價「框框理論」相類似，其每坪價差可到5~10萬元。
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另由第一環(黃色環狀線)內的房價來看，當台北縣的頂溪站，「雍和院」預售案每坪開價65萬元，而中間樓層成交在55萬元，另「樺福水悅」面河景的每坪開價48~53萬元，沒面河景的也有38~42萬元，反觀也在第一環內，還在動工的萬大中和樹林線，位於台北市內的植物園站及西藏路站，房價都沒超過60萬元以上。

jackery0502

哈~   
大家真幽默
# G6 Z5 b! l2 X' K

jenwei

比四其實代表的是


- u  R! {1 k- i- Q, O我發'四' ......

月下

比四是他作到第四任時就會動工了..................

洪阿民

jenwei 發表於 2010-12-16 16:24
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧

# K0 H1 b6 e4 y' O+ J2 p. v- RJenwei兄，
8 y: Y' Y& @  H; }3 l只要把那個「工」字動一下就是動工了

kk4653

6 p6 ?7 S: }) W) s. ^) U右手比"4",代表4年保證動工?
* N5 |! t: b' ?7 m$ W

jenwei

, p1 `4 l, z1 c3 n: S+ |0 V2 \- R

limingche 發表於 2010-12-16 13:47
- F0 t* g+ q0 t9 u" m應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..

# P' W* [0 J$ o$ x  J  k8 D
哪有這麼好混過去的，這張照片上面的字大家都看的懂吧


: M! u8 `' \& J, u別想用個開工儀式就混過去

limingche

應該說,只要三環三線的其中一環或一線動工就算動工..
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great184

大家也別太悲觀個人的看法是正面的
7 u& R) ~8 f) }6 s但我看了很多人的意見是要求要興建
8 \" R4 E0 I1 O( P0 l4 f& v  v重運量系統這就比較有問題了!!
第一、費用高
6 @# x8 F/ t# S7 m& ~7 W% N第二、工程時間長
' s+ J; m7 I8 O- ]4 Q第三、是否真的需要到重運量是值得探討的
以上三點之考量個人則希望是跟木柵線相同比較好
因為走高架經費低、工期短通車時間當然可縮短囉!!
不過以上乃個人看法只要有捷運不管那種系統都好
但也要考量營運成本不要像高捷天天虧損也不是全
9 l6 E# p1 @. y# d) r民及國家之福啊!!

Jeffsky

4年內應該會想辦法辦個動工儀式，否則就沒有下任了！