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本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯
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: _0 R# y$ J( e台經院:今年房價跌1成9 p# }& q% J% c0 G& N
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記者王孟倫、林美芬、郭顏慧/綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」,不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低;對於政府出手打房,台經院認為,從市場氣氛來看,今年整體房價可望出現一波下修,但幅度仍在十%以內,若跌幅要逾十%,必須要等到明年。
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遠雄集團董事長趙藤雄昨表示,台灣自有房產比例超過八成,當房價下跌,就有八成民眾受害;若跌幅擴大到三成,這八成民眾的財富無異是縮水三成,若還有房貸,恐得面臨銀行追繳擔保品,將嚴重衝擊到社會穩定。
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8 ^' L7 s% I/ M5 E8 @3 ?另外,針對政府將加重非自住房屋稅,趙藤雄表示,稅率的調高應該合理,不要以「打房」這種情緒性方向思考。5 }% u' l# |4 j% v: ~. ]$ @
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他認為,調高房屋稅可能衍生一個問題,因為羊毛出在羊身上,屋主可能調高租金,將讓租屋民眾負擔更重,政府想幫忙卻幫倒忙,失去原意。政府應理性調整政策,包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資,如果不能解決就業投資問題,薪資就不會提高,房價所得比當然會更高。
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- Q2 z) U6 {7 P. l台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」,唯獨營建業出現衰退。 l. {+ K5 J0 `1 y
3 G$ X! k. J$ b2 X* y0 p台經院副研究員劉佩真表示,這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低,主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說,三月房市成交量雖較二月增加,卻是從二○○三年以來同期最低,主要受到政府連番祭出打房政策,以及買賣雙方對房價認知落差過大,使得房市交易出現清淡。
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t+ O9 P. b# U: v' Y對於政府打房政策,劉佩真認為,由於政策調控力道有增無減,使得市場憂心資金退潮,因此,「資金移轉效果,確實已經浮現」,部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品!4 J5 G' I& N9 D' n$ v& b5 j1 L
, m: G* A2 `/ V. C, V* B% R劉佩真也強調,今年在政府調控房價政策的情況下,價格可望鬆動,但下修幅度低於十%,且會先從房市「蛋殼區」開始。 G/ L) b. a1 Y8 ^6 p- u8 }
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