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[房市新聞] 轉載: 房價難降! 尋找首購新樂園

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發表於 2014-4-25 00:11:34 |只看該作者 |新文章置前
房價難降! 尋找首購新樂園    汐止 三峽 淡海 樹林 龜山 房價 好房News記者馮牧群╱台北報導
6 {3 }- P) j1 ^) M& s4 A6 F$ T+ b" {9 Q$ E+ N0 n
台灣都會區的房價居高不下,不過,大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢,新推案房價平易近人,成為首購族心中的新樂園。+ ^. R" p8 t' Q4 U$ a
新北市汐止具有北市東區延伸的概念,發展前景備受期待。
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1 z2 H/ t: W) X  q0 t7 a# V汐止保長坑汐止過去一年房價漲勢明顯,市區個案成交動輒每坪40萬元以上,往基隆五堵方向的保長坑地區,行情仍屬平實。數年前打出1字頭房價的「微風小城」案即在該區,只是區內環境不算理想,也欠缺生活機能,最近區內推出新案開價已達25萬元。) H6 k' U+ y' c- K6 K

6 R2 C: K' H$ h/ }三峽舊市區、鶯歌過去曾靠著北二高通勤,成為雙北市首購族新寵的北大特區,近年房價飆漲,區域行情也站穩每坪30萬元,首購族因此消失,不過,首購族沒有離開三峽,開始朝特區外緣及舊市區發展,大概可分為中園國小附近及教研院周邊兩大區;可望於今年動工的三鶯捷運題材發酵,也讓鶯歌市區大樓房價往3字頭挺進。3 T# W0 @8 g+ }) U+ s

' `, t/ g: a6 l  `  c7 H6 a/ w( ]! A7 W; X淡海新市鎮同樣受惠捷運,淡海新市鎮成為首購族偏好區塊之一,早在輕軌捷運未定案前,當地就靠1字頭低價,吸引不少大台北首購族,後來經投資客炒作後,近年區內房價快速上漲,但仍有一般適合首購族、單價20多萬元的產品。/ o, S; F3 p& M$ u

9 |0 Y1 J; W) v: l8 G8 S- F6 q樹林山佳原本因為位置稍偏、少有區外客層的樹林山佳地區,這兩年因有捷運萬大線,搖身成為首購族新選擇,房價從原先1字頭上升至2字頭,相較其他區塊仍是親民價格。6 r8 _; h  g8 U( c1 a$ A5 \6 C. T

& M& Z1 u1 z) z7 S龜山舊市區林口新市鎮房價一路墊高後,漸失首購族青睞,生活機能類似的龜山市區,一年前還可見1字頭房價,吸引來自新莊丹鳳、迴龍,或桃園市的首購族,目前區內房價已漲到每坪20萬元以上。# G# Z$ [! X9 m) P
, E4 Y2 W* N% M0 O0 h) d6 _0 J
專家指出,想吸引預算不多的首購族,不能只靠低價,產品也得符合一些特定條件,例如透天厝建坪、地坪不能太大,大樓規劃二~三房為主流,最好還要有便捷交通聯外條件,否則難吸引足夠消費者捧場。5 R* ^# ^" \' t+ }( ?* m# b9 ^( C

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: a  ~: S7 W* h( c2 n2 u: r山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~/ B9 w1 M/ y* A* u2 g! X
不然離三峽樹林都很近1 _. K/ c7 H6 m% G: a( ?4 X
(山佳火車站附近) ...
9 i7 a$ \# Z! |& t5 \
山佳有建案哦........$ M. g6 U) i+ j0 p8 N0 I0 F2 E
% n; d8 A. H  }7 D
一個是火車站附近的   宴晶 預售.2週清光.......& f! o* `, Z- t/ x" u0 y

* _. N$ j# p7 X9 e8 {0 x2 t一個是發現之旅.在火車站後山上...分2期還3期...看屋人也很多... I% R/ h' n* i# c: z) s" V# r
我去的時候連張椅子也沒有...

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發表於 2014-4-25 01:03:39 |只看該作者
* {4 t! n' ]9 |8 e
山佳沒建案.常經過.還是很荒涼~" o$ c( ?* M9 m$ ~+ r* T9 h( T
不然離三峽樹林都很近4 N# ?$ h& O2 x) v( r. C
(山佳火車站附近)
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