打造「北大特區」第二 央大進駐八德重劃區

kinyo0920

打造「北大特區」第二　央大進駐八德重劃區
7 ?5 ~( U; p& g: R  ?
好房News記者曾威智／桃園報導

/ U7 Z+ c! a1 J: Q7 z8 Y: p$ S 在航空城議題的加持下，桃園房市近來炒得火熱，其中位於桃園境內的「八德擴大重劃區」因為腹地完整，加上未來捷運行經此地的交通利多，該重劃區被外界視為桃園房市的後起之秀，對照三峽北大特區的成功經驗，日前桃園縣府已著手將重劃區內的部分綠地，規劃成中央大學的分校用地，誓言集合當地重劃和學區的雙題材，打造成第二個「三峽北大特區」。  據了解，八德擴大重劃區占地約164公頃，是現階段整個桃園境內腹地最完整的重劃區，區內規畫的捷運藍線和綠線都會行經至此。對照三峽北大特區的成功經驗，同樣也有近185公頃的重劃面積，在經過8年的開發後，當地一改過去空無一物的景象，重劃區內已經是滿滿的大樓林立，當地房價也從2009年的1字頭，一路躍升到現在的3字頭以上。 據蘋果日報報導，為了複製北大特區的成功經驗，桃園縣府日前開始著手將八德擴大重劃區內0．12公頃的綠地，變更為中央大學八德分校的用地，為的就是和北大特區同樣享有重劃和學區的雙題材優勢，打造成第二個「北大特區」。 對此，當地代銷業者就指出，桃園房市近年來漲幅不小，在前（101）年起就有不少買方湧入八德地區，多家建商也紛紛到此地插旗，在精華區土地漸漸稀少的情況下，預估未來房價持續看漲。

: ?& K# ]& P+ P5 i9 S8 D 原文網址: 打造「北大特區」第二　央大進駐八德重劃區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17694958375.html

yjrong413

大哥大 發表於 2014-3-19 16:44
還真服了桃園縣政府的規劃，2.5公頃要塞進去一所大學的分校，分明是炒作的行為，還要跟北大比?想太多了吧 ...

中大的城區部啦.....不過....那兒交通好像比中大本部還差....當城區部???   

yjrong413

J大 發表於 2014-3-19 16:56
, `2 K6 _$ v3 a7 ]如果做為「中大高中」用地或許比較適切！

中大附中已經有了....中壢高中改制   

yjrong413

大哥大 發表於 2014-3-19 16:44
還真服了桃園縣政府的規劃，2.5公頃要塞進去一所大學的分校，分明是炒作的行為，還要跟北大比?想太多了吧 ...

呵....是啊....結果還騙了一堆人去買房....還可以賣得比鶯歌火車站附近貴....   

J大

如果做為「中大高中」用地或許比較適切！

kinyo0920

2.5公頃連大型公園都稱不上

大哥大

yjrong413 發表於 2014-3-19 10:02
沒那麼小啦…...應該是再增加的部分…...所以總共大約是2.5公頃…...還是很小…...

還真服了桃園縣政府的規劃，2.5公頃要塞進去一所大學的分校，分明是炒作的行為，還要跟北大比?想太多了吧?不要說別的，目前北大高中面積"只"有2.7公頃就被嫌太小了，一所大學只是為滿足2.5公頃校地的最基本要求就好，那還談甚麼發展?

chioumj

炒房文?!....

yjrong413

沒那麼小啦…...應該是再增加的部分…...所以總共大約是2.5公頃…...還是很小…...
- A/ f" H0 }$ m& G) R

中大八德分校　有譜

# `' x0 d# f" K6 t 剪報來源: 自由時報
發表時間: 2013-05-29  

記者謝武雄/桃園報導

　八德市擴大都市計畫預留中央大學預定地，由於面積差了一點點，使得分校遲遲無法設置，經縣府協調，決定將預定地旁綠地變更為學校用地，以符合設校規定，預計明年初可完成變更程序，中央大學也可以開始進行分校設置作業。
: ^: ?6 h) C* f- E/ A
　中央大學分校預定地面積只有二‧四四公頃，不符合分校最小面積二‧五公頃規定，目前城鄉發展局已經規劃旁邊一塊○‧一一五一公頃的綠地進行變更，縣都委會專案小組今天將進行討論，通過後送縣都委會大會、內政部都委會審議，預估明年初就可完成土地變更。

, o0 s" v0 c/ k' E6 @
原文轉載自【2013-05-29/自由時報/A14版/桃園焦點】
3 X. `5 @$ b! X# f$ A7 ~! O: L

NEWMAZDA6

央大八德分校 用地那麼小， 也許只能夠蓋幾棟小小教學教室。
. F) f- y; l7 e" Q8 `3 G- o9 b0.12公頃真的很小的 ， 相信央大學生也許也不會樂意見到自己分校用地那麼小。

建築基本單位計算：
6 k1 j  J; M' U8 U$ C; Y
0.1公頃=1000平方公尺
1 j( C! H; @, }3 _, q* V$ c
1平方公尺=0.3025坪
! z# t0 n. ?1 Q7 i
所以：
  w# w( P9 |  _! P) ?
1 M- q. a0 l! \& a8 M2 h0.1公頃=302.5坪  那麼0.12公頃乘上去就知道 ，根本蓋分校空間 ，使用上是絕對超小的。
" {; @1 h/ n7 }% W9 Q無法與三峽台北大學土地面積做為比較  。
) }- e' T% {( Y' v
- V0 |: j/ T7 o) w9 I桃園縣府實在是否腦筋有所問題？
$ q' t8 o; b7 ?# W, h$ J
; j) @9 |+ [) v
- i- I! w" k4 `1 Q) J2 q3 j; b" v