熱錢湧入人口外移 房價恐成「紙老虎」

dmk

熱錢湧入人口外移　房價恐成「紙老虎」
4 b2 T& n* h( ^! R2 e好房News記者曾威智／綜合報導
7 U" y" e  y; u" o外來人口的增加或減少，往往能呈現一個城市的繁榮程度，根據內政部近年來對全台各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市雖不至於出現人口負成長的情形，但5年下來外來人口移入量卻大幅減少了98％。而位處南台灣的高雄市5年下來人口皆呈現負成長，但成交量卻不斷增加，房仲業者就指出，在自住買盤和成交量不成正比的情形下，當地堆高的房價恐怕只是一時的「紙老虎」現象。
根據內政部對各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市在2009年共有25789的人口移入量，到了2013年卻僅有455人，5年下來大幅減少了近98％。同樣有著人口外移的情形，高雄市5年下來的人口數皆呈現負成長，共有3681人口外移。另外，在內政部的買賣移轉棟數資料中可發現，北高兩地在去年的成交量都比前年分別增加了1萬多件。
根據蘋果報導指出，對於人口外移和成交量成反比的現象，新北市當地的房仲業者認為部分地區只是投資客炒出來的「假象」，並預估未來房價將下修1～2成；高雄市房仲業者則指出，受惠於當地的交通利多，以預售屋為例，光是外來投資客買房的比例就佔了5～6成，熱錢湧入的程度相當可觀，但若後續缺乏市場動能，在無人接手的情況下，目前喊出來的房價恐怕也只是一時的「紙老虎」現象。

dmk

iwantfish 發表於 2014-3-10 19:45
房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降

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; G4 ?( g9 F$ j1 G1 u# V! x6 ^今天的新聞供參考
連大陸都有這些跡象,你覺得台灣能撐得住嗎??
$ D0 y( W3 k: ?
5跡象出現 中國房市崩盤前夕
http://tw.news.yahoo.com/5%E8%B7 ... 45354--finance.html
3 }# ^4 y2 m8 [8 d

iwantfish

房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降

nini9443

我們要的是房價不要在高了。。。來自: Android客戶端

SandyFang

北大人口去年增加2755人，可是卻很少新建案，去年蓋好的新建案不知道有沒有500戶？

abcd123

類似的報導很多,但房價還是居高不下阿

Rainman

- O. {5 q6 o/ G6 {
- {. V7 F6 i4 Y( Q% o# S4 g雖是紙老虎,但是要是沒人敢打老虎,紙老虎還是跟真老虎一樣可怕

家的愛

紙老虎要是多了也是很可怕的

davidtso

信者恆信，不信者恆不信