雙北購屋 文山.淡水CP值高

以利亞

" \/ H8 I! f0 ^& u( m民視 – 2014年3月4日 下午1:00

政府打房效應逐漸顯現出來，現在要買房地產，該選什麼區域，有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區，其中台北市是文山、北投和萬華，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，因為這些區域休閒機能高、購物方便，加上房價相對親民，因此成了不少小資族購屋首選。

房仲帶看好心動，擁有一間自己的房子，是許多無殼蝸牛的夢想，只是房價居高不下，讓人買不下手，就有房仲針對雙北作調查，CP值最高的前三個行政區，台北市分別是文山、北投和萬華，區域均價落在44.2~40.6萬，新北市則是淡水、三峽和鶯歌，房價每坪分別在21萬左右，鶯歌甚至還有一字頭。
& L) ]% ?3 w7 P
( a8 N+ c* H6 N, D. D民眾：「當初我們問（淡水）大概是20到22萬，八年的房子，等到我們下決定的時候，已經漲到25萬。」
/ Q2 ~- w- v3 Q1 X& @
" r1 D2 H% N2 k; g/ f3 l民眾：「我覺得文山區不錯，它是比較清靜，而且人的素質比較高一點。」
+ X5 ]1 z; [7 N0 @) u; Q) k
: Q- k% J3 d3 T口袋不夠深的民眾，漸漸往蛋白區走，根據內政部戶政司統計，從2008到2013年，台北市人口累計增加1萬2000多人，反觀新北市人口，累計增加6萬8000多人，不過特別的是，人口增加數，卻有逐年減少的趨勢，從2009年的2萬5000多人的高峰，到去年只增加455人，不排除是因為房價炒太兇，因此房仲公會理事長就預測，新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。

; b! K' y) i) x7 _0 L* d9 E台灣房屋總經理周鶴鳴：「新板特區下修空間非常有限，普遍上（新北市）我覺得5到10%（下修）空間，已經非常困難。」
1 I3 V* N! B$ ~0 c$ v1 W/ u) f
+ [  B/ {7 C9 b! N雙北房價落差大，平均而言，台北市均價每坪58.3萬，新北市30.2萬，如果真如預期，新北房價會向下修正，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。

文兒

整個三峽平均，大概21也是差不多^^

家的愛

投資建議暫緩，自住的看準了就下手吧！

Dora貓

舊市區20年的電梯大樓，華廈都已經超過21了..
! A+ `* Y/ L( |; _% c2 ]# G
$ m, ?- j* J) Z; J, T5 v$ r& q
3 w" r7 K3 j# Y9 _+ |( H鶯歌不了解，不敢多說。

3 v5 N9 \! F* U0 n/ Q
4 L4 k4 k9 _6 N& P3 n
以下是實價登錄中
; N( J. D! X# J6 n2 g. l! w7 _5 L1 L目前北大單價算高的物件..
" [% I) ]- I- i# ~  z; L( _

* z3 C3 a9 h9 u8 H' B- Z& s5 H
7 B# s; d# ]4 j; r  I, ~
6 G- V& |) m) z  ]2 Q, H" }0 H8 @小陳沒有想表達什麼，就只是讓各位去參考參考。
& E/ {/ o6 w, t6 T

俗話說的好『百聞不如一見。』
又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』


與其看報章雜誌喊空喊多，倒不如實際的到店頭來。

; B* v( d5 {5 L6 C$ q4 D/ t小陳提供您最新，最透明的房市資訊，另外請大家記住！

6 F* C6 C% T2 s% n9 L1 E如果我們仲介有任何欺瞞，或是利用資訊不對稱欺騙消費者，我們可是會吃上官司的。

所以安心，放心的來店頭，小陳會分析房市走向給您了解，至於各位怎麼判斷還是看個人。