國人赴日置產 3年增5倍

以利亞

中時電子報作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月2日 上午5:54

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
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+ t/ ]9 c2 c$ a5 n& c根據全球房地產指南(Global Property Guide)2013年的調查報告，台北被評為最不具投資價值的城市，加上國內打房聲聲響，房仲、民眾紛紛轉向海外發展，不但富豪、藝人會到海外置產，現在連中產階級、小資族也有興趣。

: v% e* i2 }& B+ J/ }依21世紀不動產統計資料，2013年台灣光是在美、日置產的消費者，比起2012年分別增長57％、56％。以往能前往海外置產的族群，通常集中在中高端族群或藝人，然近期也有許多小資族開始詢問海外置產相關事宜。

; B' \! f$ K4 P5 f% R日本信義房屋不動產株式會社表示，在日圓走貶、東京申奧成功後，台灣人至日本置產在去年出現噴出行情，去年總銷售額306.3億日幣(約89.5億台幣)，比3年前足足成長5倍以上。為了因應市場需求，該公司從每個月辦2場說明會增加至3∼4場，近來隨著天氣回暖，報名狀況頗踴躍。
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6 X9 d/ ]2 ^& H, y- A除了日本之外，至東南亞買房也很夯，即使近1年來，因QE退場，外資明顯撤出東協國家股市，東南亞房地產置產卻持續發燒中。台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超表示，目前每個月約有3∼4團、120∼150人不等，前往馬來西亞看房。
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* ]# E+ h+ B4 Q0 w$ g房仲業去年下半年新開發泰國市場！藍海地產集團總裁劉威廷表示，泰國近2年房價漲幅僅15％，然而在全球地產指南中，曼谷房產長期投資評比則被評為「四顆星」，收益率是6.29％，高居亞洲之冠；相對台灣台北市收益率僅1.57％，只有一顆星!

梁小波

投資的大忌就是買自己不懂的東西!
% h' D' a/ H% X! [+ A, d尤其是自認是"小資"的,你有錢/有時間可以每個月跑日本嗎?有至親在日本嗎?
非常清楚相關法律稅務嗎?還是一切都是聽仲介說?
投資客如果不坑殺這些傻散戶,請問他們要把滿手的貨倒給誰?
) s1 U1 t* M3 U( L9 ~  k投資標的沒有好不好,但,你真的懂嗎?
出錢的是你,賺錢/套牢當然也是你
# i2 X( o" l# E8 l仲介永遠都是空手,他們只要交易量;誰賺誰套都沒關係,他們最怕的是沒有成交量
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家的愛

投資千萬別一窩蜂……