1%地產 買賣服務費僅1%

以利亞

中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50

* p, ^- d' H+ n7 k6 f工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

* s- C" B* d7 [8 Z. n' S( t: k# h$ T房屋仲介業新品牌「1％地產」正式成軍，維多利亞集團昨（18）日宣布，為貼近庶民、擴大服務客群，100％轉投資成立「1％地產」，祭出買屋、賣屋各收取1％服務費的王牌，震撼市場。
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維多利亞集團地產部總經理柯李興昨天表示，維多利亞建設100％持股的大無限實業，最新創辦的新品牌「1％地產」正式成軍，將首創房仲營運新模式，提供買方、賣方各1％的服務費，建立一個簡單、平價、貼近庶民的交易平台。
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柯李興表示，「1％地產」的服務費用收取比率，和台灣行之有年、一般賣方服務費約房屋總價4％、買方收取2％相較，可以說相當超值，做到還價於民。
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" @+ s' j4 k5 Z% R. x8 g+ G柯李興表示，「1％地產」農曆年後先在台北市內湖設立第一座營運據點，半個月即成交2戶內湖的商辦和住宅，總價分別達8千多萬、4千多萬元；預計3月再設立北投據點，2014年完成設立2家連鎖店頭；2015年目標將再拓點10家；中長期不排除再跨足房地產代銷業務。

8 Z) @8 S# t: _9 j柯李興表示，台北都會區房價已連漲了11年，隨著房屋總價愈來愈貴、消費者向房仲業經紀人買房子所必須支付的仲介服務費，也愈來愈吃不消，就算買1戶總價1,000萬元的房子，買方也必須支付20萬元的服務費；對於辛苦一輩子賺錢買房子的庶民來說，2~4％的仲介服務費是不小的金額，甚至許多人不願意支付，寧可自行買賣交易。

! [2 l& K6 j0 j2 X柯李興指出，因此，「1％地產」以降低經紀人的服務佣金支付比例為訴求，以「佣金最低，多省多賺」為競爭利器，讓買賣雙方客戶在同樣可獲得專業服務之外，在毋需支付高額佣金的擔負下，完成人生理想。

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

- v$ y, i) O! g比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
( T5 v$ O' _% B( o+ _2 }4 A一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
3 E3 p; V2 m3 l5 k# f' e當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

Dora貓

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

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好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
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0 P( E; A6 r( z" l: g) k; X+ j6 U$ z8 E自己賣的掉，就不用付仲介費。
就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。

買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。


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7 j6 B$ m9 j: o) C常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
& J, F4 f8 U$ u; l更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
. V  m1 n5 R* c! g! f" e: E* A& f比投資客還要會投資真的是...........
* l& H( S1 o; @8 ~
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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4 f# _- X. i8 x. O. \

' u% j% @% ]. y- m仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
" {# s+ k& c% |0 J3 WＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。

另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。

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* G4 Z! D0 ]$ m# E7 [! m, R0 }$ ^0 Y* P6 G最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
( b: y& s% c4 X* g1 }& c  @
" V* k# q* T) o2 i; j. F2 ]法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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% k- X, X' Z0 v( V* h7 S買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。
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7 N( C: g" i1 @3 x8 j1 J* t但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
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% @  X: {& h9 b( v' v7 S% w: _大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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3 q3 h# g' Z- D! P; `
有時候當仲介發現
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
! Z5 e3 Q4 e7 o仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。

' @" N0 W* h; f5 m7 Q' _+ m5 m客戶黑心嗎？
4 U2 o/ z. c7 r- D
我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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但是往往我話鋒一轉
! R0 a6 q& j$ c1 _那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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; t) Z! D" J2 A) @( \+ r6 p又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。

1 Z1 E$ o6 I2 k1 W" mＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。

, Z* V$ c' Q8 U% T0 F+ U* S, _
, J& K  s- v3 t2 w! i真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
; e" b  |6 l4 X3 p- k( ]" U恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
. n0 T; R* u: b; q; i4 Y0 a房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。
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5 s0 a9 ~5 n+ B) F
# S8 e% b0 z- H0 f5 c# F另外仲介費１％？？？？？？？？？？
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本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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) M  t9 r& Q3 |9 |3 B3 W0 F7 X$ S) h上面這句話真的要好好去思考。

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
' N$ \+ t4 X2 |9 H: i! V: |真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....


要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！