1%地產 買賣服務費僅1%

以利亞

中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50
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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房屋仲介業新品牌「1％地產」正式成軍，維多利亞集團昨（18）日宣布，為貼近庶民、擴大服務客群，100％轉投資成立「1％地產」，祭出買屋、賣屋各收取1％服務費的王牌，震撼市場。

維多利亞集團地產部總經理柯李興昨天表示，維多利亞建設100％持股的大無限實業，最新創辦的新品牌「1％地產」正式成軍，將首創房仲營運新模式，提供買方、賣方各1％的服務費，建立一個簡單、平價、貼近庶民的交易平台。
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柯李興表示，「1％地產」的服務費用收取比率，和台灣行之有年、一般賣方服務費約房屋總價4％、買方收取2％相較，可以說相當超值，做到還價於民。

: [$ \' b; v+ _, i" o# w柯李興表示，「1％地產」農曆年後先在台北市內湖設立第一座營運據點，半個月即成交2戶內湖的商辦和住宅，總價分別達8千多萬、4千多萬元；預計3月再設立北投據點，2014年完成設立2家連鎖店頭；2015年目標將再拓點10家；中長期不排除再跨足房地產代銷業務。
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8 U% [3 g6 p! f9 c% b2 T柯李興表示，台北都會區房價已連漲了11年，隨著房屋總價愈來愈貴、消費者向房仲業經紀人買房子所必須支付的仲介服務費，也愈來愈吃不消，就算買1戶總價1,000萬元的房子，買方也必須支付20萬元的服務費；對於辛苦一輩子賺錢買房子的庶民來說，2~4％的仲介服務費是不小的金額，甚至許多人不願意支付，寧可自行買賣交易。
- o, S; _% w/ A: g" T0 L) o" r5 [7 p
) M" G7 j4 T* X- h6 l柯李興指出，因此，「1％地產」以降低經紀人的服務佣金支付比例為訴求，以「佣金最低，多省多賺」為競爭利器，讓買賣雙方客戶在同樣可獲得專業服務之外，在毋需支付高額佣金的擔負下，完成人生理想。

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
- Y8 t  n$ P/ S/ }6 u在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

1 U7 P3 Y/ Z4 Z& g# K5 e的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
% z- t  o3 ^5 S5 p好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
% E9 D' f. Y/ i/ b+ f; ]$ [- P一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
, i, Z7 Y9 N# y' J當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。
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Dora貓

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zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

- R/ {% |0 i9 b自己賣的掉，就不用付仲介費。
# M0 M* Z: d# F( M$ b; V9 x& C就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
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3 z1 i+ @* H. ~, O  o買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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% u. ]3 Y) N. _5 F3 b0 Z, f常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
$ p$ ^6 I3 B* O) ]" J( ?% b4 d比投資客還要會投資真的是...........
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。

另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。

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) N$ S4 Z$ {6 @3 X' |; A
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* Z5 g  B" P( P. l  b' \9 \最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
! e: j' v5 U" ?
+ ^. {; ]$ i5 }2 Q法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%

買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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- N7 I  [5 @9 R; e; ?! F  M
; ?0 N- v; @4 \" T+ T* I所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
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2 f+ M6 ]- i. B7 D大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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有時候當仲介發現
9 `# I  `% W5 o7 {: u投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
: n- M' k2 H/ R( d/ _8 d6 t$ Y仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。

客戶黑心嗎？
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( K, U; I$ z, d( L7 _我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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" g# k' |; S8 N, ]. ^: T! X但是往往我話鋒一轉
) ]0 P2 C; ?* g& V那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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" W' d6 u. |* D- N( y: W又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。
: I4 v: w7 G6 x7 ?5 }
& G5 C$ z/ @4 l1 f3 F7 F+ vＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。


真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。



另外仲介費１％？？？？？？？？？？
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8 b2 u( F" G# l本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
+ F4 j8 y; R& q. {& Y" C
6 K% H3 y( \& e上面這句話真的要好好去思考。

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
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要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！