1%地產 買賣服務費僅1%

以利亞

中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50

1 i, ~  T2 j9 `7 }+ _4 H工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
. e6 V; u3 M7 g
房屋仲介業新品牌「1％地產」正式成軍，維多利亞集團昨（18）日宣布，為貼近庶民、擴大服務客群，100％轉投資成立「1％地產」，祭出買屋、賣屋各收取1％服務費的王牌，震撼市場。

維多利亞集團地產部總經理柯李興昨天表示，維多利亞建設100％持股的大無限實業，最新創辦的新品牌「1％地產」正式成軍，將首創房仲營運新模式，提供買方、賣方各1％的服務費，建立一個簡單、平價、貼近庶民的交易平台。

柯李興表示，「1％地產」的服務費用收取比率，和台灣行之有年、一般賣方服務費約房屋總價4％、買方收取2％相較，可以說相當超值，做到還價於民。

柯李興表示，「1％地產」農曆年後先在台北市內湖設立第一座營運據點，半個月即成交2戶內湖的商辦和住宅，總價分別達8千多萬、4千多萬元；預計3月再設立北投據點，2014年完成設立2家連鎖店頭；2015年目標將再拓點10家；中長期不排除再跨足房地產代銷業務。

柯李興表示，台北都會區房價已連漲了11年，隨著房屋總價愈來愈貴、消費者向房仲業經紀人買房子所必須支付的仲介服務費，也愈來愈吃不消，就算買1戶總價1,000萬元的房子，買方也必須支付20萬元的服務費；對於辛苦一輩子賺錢買房子的庶民來說，2~4％的仲介服務費是不小的金額，甚至許多人不願意支付，寧可自行買賣交易。

' h: D& i6 I1 f, f柯李興指出，因此，「1％地產」以降低經紀人的服務佣金支付比例為訴求，以「佣金最低，多省多賺」為競爭利器，讓買賣雙方客戶在同樣可獲得專業服務之外，在毋需支付高額佣金的擔負下，完成人生理想。

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
% P( a; T1 @& d  G..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
' \1 p8 l$ P5 J/ e8 A% @, _一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

Dora貓

/ d7 [) z0 P( V: V$ X) X+ u2 B

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
4 [) ^( W  M8 W3 X. M1 }% t* ~# D今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

9 ]$ s% `8 \2 _( v自己賣的掉，就不用付仲介費。
# I7 E2 ?. d$ z) e5 s+ A, u就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。

  ]; l; i) _+ L8 o& [
賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。

$ T( m  v; {) Z買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。


) A8 f- R' {; }( w" ?* M! {7 S
# T5 ]- I8 G7 q/ L( ]0 e常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
1 |* l2 b$ w4 a% }. _( B更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
比投資客還要會投資真的是...........


這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
! J( ^, c1 J! @2 f9 o% J% S4 A7 ^

$ m! I1 A  Z+ m! P  P
( F; ]* ?9 {! U3 Y仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
. }" t, S+ m" \2 k2 |1 b1 d2 B
6 ?: l9 X5 A' J& j另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
8 h  N) F& M# D# H% C! pＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。

$ l0 g: w! v9 e5 b. I

0 c8 w/ I- M; L# t8 s
最後說我們仲介是房價堆高的兇手？

6 N+ n+ G* u. d! q; s法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%

買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。

1 j1 }4 k) K, b3 ?1 Y9 O
4 z- c( A4 p$ f. f% r
所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

* W! k( l0 o) [" }. V/ x  U- H& g但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
# m7 @2 `5 w" b3 R' M3 |
2 `8 L% p$ ?! C! I- y& R大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
# R! H+ {- Z7 I2 ?2 r
- ~! Q1 g2 x8 a* I+ d1 n
$ M4 C$ B3 V! t2 T

1 n2 W9 @6 o; U, O有時候當仲介發現
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
( c+ c6 g% j( K! ^" z
% {( ~- |1 Q. U! F' v客戶黑心嗎？
! g. J: r" Z0 e5 p, {7 C1 T, F7 \
我再舉個例子，常看一些人。
3 B9 l/ ]% j! i! Q說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
8 S0 E! C* G  B# \; E9 F' s- |
但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！

又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。

ＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。


真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。

: T- E8 B' g9 o

6 V8 k+ ^9 u7 g' \. {( X另外仲介費１％？？？？？？？？？？
5 L: [/ p# F% R
本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣

) j5 v' A0 l! p/ H* i& A) E* c上面這句話真的要好好去思考。

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

6 G, C0 |4 ]4 B! D..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
/ K  s* d( k* Z; Q# G7 E1 p

- w" V$ r5 h5 l0 r( I3 S) Z. C要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！