1%地產 買賣服務費僅1%

以利亞

中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50
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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
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* p' P5 L2 k) Q0 H: |) [# T& ~+ g房屋仲介業新品牌「1％地產」正式成軍，維多利亞集團昨（18）日宣布，為貼近庶民、擴大服務客群，100％轉投資成立「1％地產」，祭出買屋、賣屋各收取1％服務費的王牌，震撼市場。
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維多利亞集團地產部總經理柯李興昨天表示，維多利亞建設100％持股的大無限實業，最新創辦的新品牌「1％地產」正式成軍，將首創房仲營運新模式，提供買方、賣方各1％的服務費，建立一個簡單、平價、貼近庶民的交易平台。
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柯李興表示，「1％地產」的服務費用收取比率，和台灣行之有年、一般賣方服務費約房屋總價4％、買方收取2％相較，可以說相當超值，做到還價於民。

9 b/ H! b& ~2 u- ]6 Z' {柯李興表示，「1％地產」農曆年後先在台北市內湖設立第一座營運據點，半個月即成交2戶內湖的商辦和住宅，總價分別達8千多萬、4千多萬元；預計3月再設立北投據點，2014年完成設立2家連鎖店頭；2015年目標將再拓點10家；中長期不排除再跨足房地產代銷業務。
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柯李興表示，台北都會區房價已連漲了11年，隨著房屋總價愈來愈貴、消費者向房仲業經紀人買房子所必須支付的仲介服務費，也愈來愈吃不消，就算買1戶總價1,000萬元的房子，買方也必須支付20萬元的服務費；對於辛苦一輩子賺錢買房子的庶民來說，2~4％的仲介服務費是不小的金額，甚至許多人不願意支付，寧可自行買賣交易。
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: \8 C6 ~3 s$ |: p3 Z, r柯李興指出，因此，「1％地產」以降低經紀人的服務佣金支付比例為訴求，以「佣金最低，多省多賺」為競爭利器，讓買賣雙方客戶在同樣可獲得專業服務之外，在毋需支付高額佣金的擔負下，完成人生理想。

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
( q+ i+ f* q+ g; G! @* e1 a5 r* d& E在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

. @$ `9 [4 T7 v的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

Dora貓

" `% f7 {% d; ?5 G" h- m! Y8 e; ~

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
* v) l& z( C7 K3 n8 q1 Q. L; d今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

7 U6 {% P5 b( U' C8 R* R" f- x4 W好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

自己賣的掉，就不用付仲介費。
9 z& k. Y/ o) x+ q+ }就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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! N1 C7 q! t! w  p0 e賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
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買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。


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常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
" o) N- k7 D4 Z1 f) Y: u更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
; _& }# C) n! E9 A! g. _比投資客還要會投資真的是...........
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。

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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
8 Q! }$ E4 L. C5 C  I! h# nＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。

5 Z; k/ _5 r' c8 x+ N. i另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
/ I+ {( j2 b$ C0 X2 [2 i; AＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。


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* H; ?! h* A. _7 S
最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
/ q# L# |  f/ g. f2 |& E) h: {3 L
法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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. y: H* L# [$ S$ a+ _, k

所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。
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% ?$ t, L& N1 @  R+ M但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？

大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。




有時候當仲介發現
- }' O/ C; ?6 P/ n投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
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$ y' ~; N2 i+ _) }客戶黑心嗎？

我再舉個例子，常看一些人。
, ]9 g4 C. i# v5 t2 B0 x* C7 a3 n說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！

/ c  q7 N- K3 L, i( X% p4 b$ N, x' n但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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$ L7 [( y) H! F4 f$ I$ \' c# Z又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。

2 p; R) {; K6 b" iＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。
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真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
# `$ A4 x- }  @3 k6 m恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
. q( J+ f% q8 C: f& X) g房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


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另外仲介費１％？？？？？？？？？？

: W* E1 T! M) s3 C- J本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣

上面這句話真的要好好去思考。

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
0 q2 I) L" c5 O3 k. T) [- f# M之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
1 i7 e9 p% d1 F& D- Y' O真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
( X' t, P. J3 J: f, D" x$ ]7 n* J" ]
- p7 H! R$ j! @7 P; \- a  k: e
/ X" N7 O( ?9 Y* E7 T2 {2 f6 K要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！