想進場買房，專家建議可再等等

radiokey

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作者： 戴元利

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2 c7 v- K# J2 ]" X4 g  x4 L/ }0 K今年房市重頭戲329檔期，北台灣預估推案量衝上3706億，創下7年新高，專家分析，由於去年政策打壓、壓抑市場買氣，加上下半年有七合一選舉，因此建商才趕快搶推，以免增添變數。
房市專家也從這個現象觀察到，房市已經進入買方市場，想買房的人可以開始留意。
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& n% Q% ]- U9 z4 b/ ^TVBS記者戴元利：「今年329檔期，北部房市推案量創下7年新高，像這一處就是推案金額，超過百億元的地上權案，成為市場指標。」
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白色預售屋外牆，在大馬路邊相當醒目，建商今年指標性的住商混合建案，要搶在4月上旬進場銷售，今年329檔期，全台三大都會區共計有4500億，把火力集中上半年，推新案卡位。住展房屋網經理黃美瑄：「今年年底的大選，七合一大選，市場也預估說，可能住宅政策會成為這次選舉的一個焦點，所以下半年的狀況，不是那麼確定的情況之下，其實大家會抓緊時機，在上半年的時間推案。」
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329房市檔期開打，根據住展房屋網統計，光是北台灣就噴出3700億大量，比去年同期暴增7成，創下7年新高，台中地區約830億持平，不過高雄因為大坪數建案，銷售情況不佳，推案驟減9成，只剩50億元，專家分析，由於去年受到政府打房政策影響，買氣明顯壓抑，加上下半年選舉，增添不確定性，因此建商要搶在選舉前，能賣多少算多少。
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德明科技大學副教授花敬群：「這個數量其實某種程度上，它會衍生出來一個多殺多這樣的狀況，業者自己的大量推案，其實某種程度上它反映的是空(方)的一種期待、預期。」
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. e) C. t6 F1 U; G7 c房市專家提醒，329推案量暴增，不等於建商看好房市，反而代表看空心態，慢慢浮現，業界也觀察到房市買氣逐漸減弱，未來包括青埔、淡海新市鎮等地區，恐怕要留意潛在賣壓。德明科技大學副教授花敬群：「今年其實進入反轉，應該是可以被確定的，才開始反轉嘛，它一旦反轉，大概3到5年的時間跑不掉，所以說其實如果說，不急著買房子的人，其實再觀察個2、3年，應該是一個必要的過程。」

4 H$ a, O; O1 W# Z2 a0 S3 `* i! k下半年房市變數多，想進場買房，專家建議可再等等。


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herolion

我真的還沒聽說過 哪個新聞記者訪問的房產專家叫大家快點買房的

但是只要看到花教授 我大概就可以猜到他要講啥了!
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難道記者只能拱出一個看空的教室  拱不出一個看多的大師嗎?

我的意思是 記者不就是該平衡報導的嗎?

Dora貓

dmk 發表於 2014-2-20 09:34
管中閔：早就沒有亞洲四小龍
http://tw.news.yahoo.com/%E7%AE%A1%E4%B8%AD%E9%96%94-%E6%97%A9%E5%B0%B1%E ...

$ Z2 h* W( e! Z0 G% p6 h6 I! [& h有阿，新亞洲四小龍。
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7 N# z4 i- D0 L- P* V/ v" ^. M6 j
5 y5 D0 E$ R# U3 |% J菲律賓、印尼、越南，台灣。

dmk

管中閔：早就沒有亞洲四小龍
! n1 x/ `1 o! f: W/ ^- P# h6 xhttp://tw.news.yahoo.com/%E7%AE% ... E%8D-215051647.html
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& Q+ J: p5 O8 w8 j" ?; \台灣無法追上中國或日本，現在連亞洲四小龍都排不上了，有誰還相信房價只會漲不會跌?

YAYA

大哥大 發表於 2014-2-19 20:52
下半年房市變數多，想進場買房，專家建議可再等............
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我先說明我不是仲介，也不是投資客，更不會想 ...

說的很好。

BTC

這則新聞的重點其實只有下面的幾行...幫特定建商抬轎啦

TVBS記者戴元利：「今年329檔期，北部房市推案量創下7年新高，像這一處就是推案金額，超過百億元的地上權案，成為市場指標。」

5 H$ W: K% b- ^) m, y) E白色預售屋外牆，在大馬路邊相當醒目，建商今年指標性的住商混合建案，要搶在4月上旬進場銷售，今年329檔期，全台三大都會區共計有4500億，把火力集中上半年，推新案卡位。

小星

多等等多看看囉~再觀察個1年，
應該是可以沉澱心情

free

LingXiong 發表於 2014-2-19 17:00
# d. v% N: J, e2 {股市房市沒專家！

1 ^$ Q. ^4 I; I. a說的好！房價還是要看區域啦！

twbeer06041097

Dora貓 發表於 2014-2-19 21:07
小陳有一間遠雄兩房不用34的哦，有沒有考慮要來看房阿。

應該是不太需要了⋯

# S6 g5 U  n% M; L. Q+ R: l/ j因為看的夠多了 ⋯
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我也還在努力中

Dora貓

WEI25 發表於 2014-2-19 21:24
# F" I: e6 O- _% }& ?$ P不過要是總價拉到太高的 也不會有人買...單價高到太誇張也是....

不會跟你說自住沒差，但是自己喜歡的，好的房子，錯過了過多久才會出現，沒人知道，價格能接受，能夠負擔就買。


不要一直觀望，這樣永遠不會下手，那小陳是仲介，講話你可以去評斷。