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中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32
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（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。
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住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。( U; i$ K# ]8 @2 R% Y0 r% ?; R
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值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。4 H( A8 A- F5 p* V. n0 p
. m, E9 e( ?9 A: T# S0 H; f, e# Y" }6 I住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。% H8 {7 d: F, m' a' s- a$ z, }
& \# u( C9 B. @8 p0 x4 ~永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。* t3 G, f5 ^* Z& B9 f. ~8 r( e
6 n4 F$ `+ [* ]: y6 P8 ?# e另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。% E: |% A0 v9 P" F7 `' k3 M2 d% j
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徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。, E9 L: h( l5 \2 S' G! u
" B3 l- J7 d p8 K' o1 T她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。 |
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