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[房市新聞] [新聞] 機場捷運平價住宅 初估每坪18萬以下

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發表於 2010-3-11 16:00:18 |只看該作者 |新文章置前
機場捷運平價住宅 初估每坪18萬以下9 c2 S; ~4 t8 Y# [8 E- v8 K

" e- g$ J( r8 c20100311 13:59:02& b  \+ G3 T5 W7 T9 N% R+ Q
(中央社記者李明宗台北11日電)內政部次長林慈玲今天說,規劃在機場捷運A7站區興建4000餘戶平價住宅,初估每坪單價新台幣17到18萬元以下。民眾期待每坪在15萬元以下,政府會朝這方向努力。5 N" O0 }* p. l+ ^9 o$ `
. x) g5 D+ b9 j! @& p4 [
行政院長吳敦義上午於行政院院會,聽取內政部報告「改善庶民生活行動方案-機場捷運沿線站區周邊土地開發--A7站區開發案興辦事業計畫」,林慈玲會後表示,A7站鄰近林口地區,全區規劃226.78公頃,將區段徵收區內大部分私有土地。7 c  a! {, u( r/ P. b4 V' A2 u8 Q. F
- f1 P! e# @. H( E0 f" l# o
她說,區域徵收後會整體開發,規劃住宅區、商業區90.67公頃、產業專用區66.88公頃及公共設施用地69.23公頃,包括道路、水溝、公園與綠地,並規劃設置國民小學與國民中學。
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林慈玲表示,產業專用區將標售給廠商,住商用地中將有15.71公頃住宅區,以預標售方式,讓民間承包興建4000餘戶平價住宅,2013年底配合捷運通車完工。5 L1 l4 S% D  G( C3 O, a

# `0 M' U: s* ~* B她說,平價住宅將採綠建築形式。至於房價是否能吸引民眾,她說,房屋區位很重要,在這區域內交通便利,社區完整,並結合就業機會,且會限制一定收入以下民眾才可購買。+ |/ n7 h) _) C7 H' ^( C: ^

! s1 U7 U3 d8 }/ ?+ a6 _吳敦義表示,許多大企業非常看好這項計畫的產業專用區,並希望進駐,但一定要採公正公開方式辦理標售作業與資格審查,不能讓得標者圈地或囤地。得標後應在一定時間內開發,創造就業機會,促進經濟繁榮。若得標者超過時間不開發,政府將原價買回。) c2 b! |: `5 p- I. B+ O

. t9 \0 Q7 q; V7 S* [7 G8 |0 n他說,這項計畫可提供機場捷運運量,並紓解台北地區高房價,一定要積極推動,嚴格執行。
& {, s+ v& p$ D" b8 r  u$ [) b5 O, @$ u7 A9 _' h( B' Q4 S% K& t7 b

0 c. w9 Q4 ?4 j5 E, `% X5 W  政府帶頭炒樓效果更強大,從1坪10萬漲到1坪18萬了...* r1 |6 @1 m& Y$ [5 L" C1 h
  林口的房價真具想像空間,北大特區真的被政府無視了...

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發表於 2010-3-15 17:37:17 |只看該作者
台灣政府做事........只能用兩個字形容( L) I( R* G1 }! E7 N+ f1 X4 ^
& y% r  N0 q  P; |& y9 S  U
搞笑

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發表於 2010-3-15 13:59:26 |只看該作者
每年的考察費都不知道考去哪?
1 p; e6 x* t4 m7 ^2 R' T# t3 P3 T去過灣區或LA的人大概就知道甚麼叫做發展交通便利% F5 o: j9 Y; [, G# M7 D3 O( l
擴大都會區腹地了吧

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發表於 2010-3-15 13:51:29 |只看該作者
政府興建平價住宅政策根本就是一項錯誤的政策,毫無意義可言,而這些平價住宅興建在已經是平價區的林口鄉,更無疑是多徵添餘屋,完全無助於房價,房價本身就應該回歸市場機制,而非用一隻黑手在後面絞阿絞,政府應該重視的是如何均衡區域發展,而不是做這種無意義的政策,為什麼呢?
/ f, V, C0 _! ?+ k首先,三峽,林口,淡水,基本房價仍然還有1字頭,政府應該做的事情是鼓勵高房價與擁擠的台北一線城市,可以往新市鎮移居,然後興建公共建設增進新市鎮的發展,就北大特區來看,如三鶯捷運線,聯外道路等
  W! @" N$ [. x/ A" }& g再者,台北新市鎮都有較為完整的規劃,綠地,管線地下化,優質社區,數位,環保等各項利多打破台北高房價,低坪數,街道擁擠不堪,汽機車擠成一團,空氣污染嚴重等問題,真正好的政策是應該重視區域均衡發展,當台北市民外移到新興城市,高房價地區乏人問津,自然房價就會下修,以上我對於平價房屋的政策是不看好的,多一些大型的公共建設來增進新市鎮的交通便利性,連結大台北都會中心,是比較正確的作法~~~以上小弟淺見~~

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發表於 2010-3-11 18:43:48 |只看該作者
有關林口蓋平價住宅  對北大特區是利多消息(我個人認為)  因為如果是我我不會考慮林口  因為林口被貼上平價的標籤了   有錢人應該不會去買林口  轉而向同質性但更具文藝氣息的北大發展  因為當有人問我我住哪裡  我可能會很不好意思說  我住林口  (純為個人想法  別筆戰)
' D% g- o" ~% l1 J' @. a, p) e- |* w8 v3 o' N' [* c3 l
有關住的問題   我認為政府只要做好兩件事即可  其他多作多錯
3 W, h7 r  v5 o! ?* n! l0 `$ Z3 @/ a1改善交通    把交通弄好了  腹地變大了  變方便了   可以讓無屋的人到外圍買便宜的房子  也照顧到原本的其他人6 d( ~4 s9 H' x& [' {! \
2首購補助等做好就好了
) I: X* d% [+ u/ U0 `* v以上個人想法

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發表於 2010-3-11 17:45:37 |只看該作者
北大特區輸給林口重劃區有三樣 :
) J1 {& a1 W6 A8 {9 A! ?' l/ f9 Y5 k7 g5 U. g8 J
1. 機場捷運已經動工 , 捷運三鶯線未定 .
4 f0 p5 y3 }( Y1 V: \# Y) l# E2. 林口長庚醫院大勝三峽恩主公醫院 , 不過一般人也不會常去 .7 Q' U: Q3 x- G& ?
3. 林口台地要被海水淹幾乎不可能 , 不過三峽地勢也不低了 . 如果三峽淹水 , 那三重蘆洲新莊板橋樹林土城 台3 m  `4 g/ n4 \. P5 A( C
北市大多數市區早就整個被淹沒了 ." c8 n' Q+ K, a' e
1 V' c# ?2 O- [
換而言之 , 北大真正輸給林口的就只有捷運 . :9 |  v8 {& R3 H# {& N+ F

" U% g) p6 t, b0 m% ^優勢則有
/ s4 V/ C  b4 b9 d2 b$ B; U6 g
8 B' n) Q, H, L9 v$ I6 V1. 台北大學 (全國唯一以大學為核心的重劃區)9 T9 h5 p! Z6 q2 |2 c7 e5 c+ O6 E* g
2. 七萬棵樹 , 綠覆蓋率60% 區域內共六座公園 , 其中一座接近萬坪 .
# S3 R9 r# S  @- L* ?5 B/ s7 ?( v3. 觀光資源豐富 ( 將來三鶯纜車如果興建 , 加上三鶯新生地的規劃 , 會更吸引人 .
1 i% m" t) K. z. d4. 入住率和開發程度好太多 , 連帶生活機能也變好 .& Y" s' M6 w% ~: N% \
5. 交通建設不斷出現 , 將來捷運動工又有補漲行情 .

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說要抑制高房價. 卻帶頭炒房價. 這樣的政府你還指望他會給你蓋三鶯線? 都是說一套做一套啦

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發表於 2010-3-11 17:05:30 |只看該作者
17、18萬住林口???冬天晚上起霧、夏天午後起霧、又跟工業區規劃在一起,大廠又如何不會排放汙染嗎?光一個瀝青廠就把北大吵翻了,何況是一堆工廠24小時生產,再加上那塊地後面就是一大片福地(真的很大片),買高樓層應該看的很清楚喔,我想這個價格真的弱勢族群是買不起的,且除了捷運之外應該沒啥賣點,長庚應該只有生大病會去吧。想想北大70%以上的房子都在17萬以下,政府真是瞎了眼三鶯線蓋一蓋不就解決了,總而言之又是財團治國根本就是一堆財團要開發那塊地吧。

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發表於 2010-3-11 16:36:35 |只看該作者
看了地圖 那邊是青山路與文化二路口
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