請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

et112606

請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?
小家庭該怎麼挑房較佳?有哪裏比較便宜的?
0 ]* Y/ b, I1 U) ]. I9 m; O有首購或合宜住宅嗎?
5 _1 ]) L/ e7 ^1 Q謝謝。

waynechao651009

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
0 Y. x9 J# b+ a) l$ z/ a( {. t2 O; F2 K"怕的就是現在不買將來更貴"
5 A. T/ \5 ?+ c$ P& v" E 完全是仲介的老派話數，
2 Y7 ]; J% B, x3 |絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

" u; v0 Z7 ~5 J) _投資角度看北大宜謹慎選案子,儘量挑大學路週邊的二手屋,還有兩三塊土地準備推案的區域,等則被人抬轎,未來將會北大房價將會軸線翻由樹林區段高價轉北大三峽區創新高價,三年後三峽段應可看到50W/坪
# t( o; ~2 S& y' B5 i至於自住的話就別再考慮了~還在聽甚麼碗糕教授房價就要泡沫了~~~總之~不買全輸~

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-28 10:06
- F) q0 m$ o5 t* G. O小陳啊~仲介壓力很大齁

" |6 ~9 }5 d! P" P不知道"「怕的就是現在不買將來更貴」-->這完全是仲介的老派話數"

! N* P: o# k( I你要跳針、打迷糊仗，那你打吧，跟你講話我覺得一點建設性都沒有，甚至是討論價值。
: q9 I: o( j- ~7 o7 |% n" y8 U% M
" n/ U) S# A6 a& w3 i如果只是想酸仲介，你很成功。但為人處事，你還需要多加油。
1 W8 a# M9 _* A% `' [; ~

4 k) y& ]% K" U# p' L9 I6 ?不回覆你的文章了，我不需要降低自己格調來跟人針鋒相對。

傻麥可

mingskate 發表於 2014-1-27 22:55
6 B5 H8 R+ Z4 c0 z1 D超級中肯....!!

也同樣是這樣的想法 , "負擔得起 , 想買就買"
  c! [/ C$ r) h. G所以房價不會大跌.....

7 U) u& m+ J% [6 e+ f/ [因為不會所有人的購屋能力都在同一個水平上....

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-28 00:24
又有人先入為主的觀念了。
1 h. I9 m' C! }& @+ v
行情區間價，一定有高有低。

小陳啊~仲介壓力很大齁

+ A; i2 l! V, W# ]不知道"「怕的就是現在不買將來更貴」-->這完全是仲介的老派話數"
這句話哪裡有問題？
難不成ibeta只准對仲介歌功頌德？
看你自己抱著炸彈跳進來對號入座，
1 I; A3 u6 P. L5 N2 [0 v又是仲介的原罪、又要觀落陰、又要官司纏身，
還把同業比喻成陳進跟興謝依涵。
快過年了....輕鬆一下吧！
7 Q) g  A4 V/ Y
7 v3 x3 ^8 x1 G不然這樣吧，
3 a. [& b, Y' j. R0 M; B$ ~. D建議版主比照「房屋交易」的分類，
把「房市動態」也分成「住戶專區」跟「仲介專區」，
您可以呆在「仲介專區」裡暢所欲言、歌功頌德，
我想信也不會有人跟您的意見相左。

jojoyaro

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

* a) l, z) }# v其實各行業在行銷時,不免都會有一些吸引人的方式
3 j1 j* Z. W9 Y" }( c3 T身為消費者自身能夠明察那是最好.
不過若這十年間被這句話騙的~~應該都還很開心...orz
未來則是沒人說得準,
主要也要作好還款規畫,讓自己不要負擔太大
  k9 Z, u5 w0 G! J4 g5 `5 Z
' ~" d. G/ w' n2 R; P..本來把舊家賣掉時,有考慮到別的重劃區看看
最後還是在北大,又再買下去..

Dora貓

Chunyu0118 發表於 2014-1-27 23:51
4 I, j6 J/ D  m' }2 l* Y# m. Q6 p"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
# n$ z, P  C" q/ K/ X* \8 R% _1 h3 [絲毫不在乎你買貴還是買便宜，

6 ?0 s  |. z! X3 \+ U又有人先入為主的觀念了。
2 r# j) B0 M) I$ a' s; M) x, \
/ l- s4 m+ p  R' x5 h& x( t4 F行情區間價，一定有高有低。
7 ]1 q7 z7 n- |( x7 Q

今天拿個例子來說
# f9 Q% f+ w4 Q
& j* M5 C, B5 Y4 B# A7 I『賣方賣低』以及『買方買高』
  u' H4 W9 Z6 Z『買方買低』以及『賣方賣高』

- `+ ]: E6 }7 f' L( `  X$ V7 A9 v上下兩個情況是一樣的，大家只會說仲介無良，賤賣屋主房子，坑殺買方客戶。
* i( c7 p% b7 d' v
卻不會換個方式替仲介想，我們是屋主賣個好價錢，替買方客戶買個划算的價錢。
8 N' n5 Z& \. y' b9 P" z' c. \
怎樣做都會有人不滿意，我想這就是仲介的『原罪』。
  t! l5 ?# Z, C$ t# `% L
% I) J  M5 F; |% r2 |我今天不說謊，不騙人，不靠一些欺瞞去做仲介，還是一堆人說你仲介就是怎樣怎樣。

! A$ M2 Q8 M" h7 d' n1 \OS:我都還沒死，就先替我觀落陰..  
我沒做的事情，有些人都幫我想好了。
我都還不會做狀況，都有人替我做好了。
0 Y! M* ~" q5 D# V到底誰才是仲介，到底誰在用話術阿？


最請問Chunyu0118大大，告訴我仲介怎樣才不會被罵阿？
- s4 Q, j. P3 m* I直接把定價訂出來就好了，仲介全部歡天喜地，省得怎樣做都被罵？


# e3 ^4 @2 i3 P% p# n) s' y還有你到底是依據什麼，覺得仲介只要成交，不顧道德阿？
我希望討論不要用『印象』來討論，請你指名道姓，說是哪家，哪位仲介，讓你覺得他拐你騙你了。
; d2 a. o3 l: w# E3 I（不過這樣子就有法律責任哦！如果捏造，或是做一些不實的發言，可能會讓你官司纏身。

不然講得這麼模糊，說仲介怎樣怎樣，聽得很不是滋味。
我是仲介，但也是個一般人，你講的話讓一般人都很反感，不是我故意吐槽你，是真的越來越過分了。

# u' @3 j! i- ^: n0 N
9 D7 V5 D2 B, i3 T" o難道台灣人出個陳進興，出個謝依涵，就代表台灣治安好差，隨便一個台灣都會亂殺人？
不是嘛！！那為什麼要一直重複這種不理智的抹黑？

  v& L8 \% A- Z0 b$ G  `我是永慶的小陳，如果Ｃ大還有什麼意見，可以直接打給我，我可以讓你知道，仲介不是你想的那樣。

Chunyu0118

Dora貓 發表於 2014-1-19 10:20
也許下一個八年又是這樣的一個ＬＯＯＰ，怕的就是現在不買將來更貴。

"怕的就是現在不買將來更貴"
完全是仲介的老派話數，
絲毫不在乎你買貴還是買便宜，
. ?2 A# g1 @( w3 H. y0 _更不會理會你背負20年貸款的辛酸，
只要有成交就好。
; }& o! X+ m2 g: y  i, r: X
說真的.......我認為以目前北大的房價，
要再有多少上漲的空間很有限，
) _  H/ `( o! I! x* N如果不是非買不可的話，
4 X+ x0 E, r4 _7 i6 T9 P就先租房觀望一陣子吧。

mingskate

不需要暱稱 發表於 2014-1-16 09:33
1 q( H5 ~0 N- n  q% ^& a* B* c還是那句老話
% K) b8 G5 x. l+ l: e0 H& j, h' A2 a
"負擔的起 喜歡 就買"

/ r& V( _6 C% s% g' _8 _超級中肯....!!

周浩子

Dora貓 發表於 2014-1-19 09:56
當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

5 M  G( G' h1 ^( k這不是馬後炮 ...

當初只花十一.十二萬買的人也是負擔相當大的風險
幾百萬投下去難道當初就知道北大一定繁榮嗎
那現在酸當初買現在賺翻的人  當初怎不來買呢
! Y3 F$ E# \- ^. @) Q, J% b& n7 r我也是這幾年才買
  H0 n: s7 _$ @* B也買到不算便宜但也不到最貴的價位
5 K5 a$ e. E* o, X( w$ ~* L- L我只能說  便宜的時候沒人想買
* w# |7 z/ R! d" l貴的時候大家搶著買又嫌貴
* A6 ^) X5 n1 ?* j& ]人就是這樣矛盾

/ q9 E( c7 P+ _8 s) Q$ k如果時間回到6年前
& i+ n& `# O8 R4 {& m# H" L' |難道就一定敢買嗎
: [' V7 _% ?: l' ?; `
  @2 M$ e+ p0 }1 Z$ k# `我也是4年前看了沒買
但我沒後悔
/ C9 e$ n5 y9 k7 r) H因為自住  每個人買房都有自己因素
, t$ z' G+ {1 W. R住得開心最重要
+ l) y/ n# L0 j, T% A- ]認為不值得就別買  不然租也是可以享受這邊的環境
也是種選擇  也不必花那麼多錢