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- 2025-10-22
  
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住在人口稠密的新北市半輩子,對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生,剛從政府工程單位退休,決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月,兩夫妻已完全融入北大的退休生活,張太太直說:「這裡很快就能找到新朋友!」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子,搬到北大特區,連戶籍都遷入新北市。. T' J) q9 U+ C% x0 ^2 V: m9 L; j
1 x7 K, W5 d( I! h# y9 F7 k% G1 C1 t3 t北大特區緊臨三峽、鶯歌,和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」,皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班,住在社區的住戶,生活節奏相當充實。
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# ?+ a" s0 X! G: }, z; a/ X不僅社區有活動,在社區外還有各類宗教的集會場所,生活品質、機能健全。胡先生說,這裡水平相當平均,幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職,聚在一起都是「退休人士」,一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。3 E- U3 j- y4 p* g" h B) ^$ b
9 q8 j+ v' o8 B8 @北大特區著名的藝術大道,長1.2公里,寬76米,聖誔節前夕掛滿燈飾,夜晚氣氛極佳。(攝影/莊孟翰)/ _* i2 w; |3 i
七成外來住民 名人政要匯集% S; k) M; [6 R) n1 `% P
3 y( I* T; ]& P8 O8 I, g北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄,美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。' P2 j$ ~9 l( a
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北大特區一夕之間成為全國新社區典範,特區內房屋仲介超過百家,住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率,房屋釋出主要分為兩類,一種是小坪數換大坪數,另一種就是特區開發初期房價低,不少人一口氣買了幾棟,現在釋出賺差價。
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9 f, \- L) c1 o, N. R: M( ], B平均單價25~35萬 10年翻3倍* D" n4 G2 d* N9 |9 A
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民國93年新建案推出,每坪才10~11萬元,目前九成土地已開發,僅剩零星土地,張李佳表示,目前平均單價在25~35萬元之間,以2房的小坪數最夯。
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: I; n- R5 D3 p; T8 S: I7 F92~94年間,台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因,吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃,棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化,相關建設已陸續完工。
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0 q! x! X1 k+ R7 Y3 R! |未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成,北大特區將成為北台灣的造鎮典範。 r: N3 I3 Y1 R) G# ]9 ]( A
9 h% \. P+ H( B. w p0 uhttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html |
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