10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。

1 x7 K, W5 d( I! h# y9 F7 k% G1 C1 t3 t北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
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# ?+ a" s0 X! G: }, z; a/ X不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。

9 q8 j+ v' o8 B8 @北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
七成外來住民 名人政要匯集

3 y( I* T; ]& P8 O8 I, g北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。

北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。
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9 f, \- L) c1 o, N. R: M( ], B平均單價25~35萬 10年翻3倍

民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
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: I; n- R5 D3 p; T8 S: I7 F92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
" [) X+ P6 |' ^7 v0 I% p! ]
0 q! x! X1 k+ R7 Y3 R! |未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。

9 h% \. P+ H( B. w  p0 uhttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

Dora貓

luisyang0 發表於 2013-12-25 17:09
8 V" e( b: Y4 b$ m) ]0 Z明年起 每月QE減碼100億美元
6 K7 L' ~$ h$ N, y) z; B; _3 |
這已經不是官員說說而且  是已經在發生的事

你誤會我意思了，我不是說QE不會退。

$ c" A+ a# |4 t4 |; f6 K- U7 a3 ]而是QE退了對台灣房市會造成的影響多大?


" h# O6 C# A* O- z只能說觀望的永遠在觀望..

dingding

timmy24 發表於 2013-12-28 13:07
房價要跌到多少你才會買呢?當房市跌跌不休時,恐怕大多數人更不敢買了

危機入市～進場的賺大錢，但沒幾個人敢

timmy24

WEI25 發表於 2013-12-25 23:42
快跌吧~到時我才能順利離開新X 這個水準太過於低的鬼地方~

房價要跌到多少你才會買呢?當房市跌跌不休時,恐怕大多數人更不敢買了

WEI25

快跌吧~到時我才能順利離開新X 這個水準太過於低的鬼地方~

dingding

chuckerin1 發表於 2013-12-25 18:15
越多人靠投資房地產理財與累積財富  對國家整理的處口產值與國家競爭力沒有實質幫助
4 o3 S1 _* d" x8 U, a, Y  {4 [每天看到那麼多的房仲 ...

$ v) u9 Q$ J- w8 k
6 V5 e% ~8 k' \. {# D建築業號稱產業界的龍頭，帶動食衣住行等各行業的蓬勃發展，趙大雄說都是咱的功勞

chuckerin1

越多人靠投資房地產理財與累積財富  對國家整理的處口產值與國家競爭力沒有實質幫助
每天看到那麼多的房仲年輕人花那麼多時間在找買家與賣家
如果這些時間用在其他方面  可以對國家有更大的實質貢獻
6 y5 f/ _# k2 J  w; E, V  

luisyang0

) {% j/ I$ }7 `2 X6 J

; S9 X+ Q) A) j7 X5 ]% \: y) u
; r' H/ p4 R* Z明年起 每月QE減碼100億美元
0 h2 O& l9 n! B# i' ~* A" `
這已經不是官員說說而且  是已經在發生的事
) h4 K* A5 @  q# X一個好的顧問 該提醒客戶風險不是嗎?

Dora貓

luisyang0 發表於 2013-12-21 15:33
% z/ {% i& S3 R3倍  那個建案這麼利害開賣時10萬現在30萬的阿 (成交喔  不是開價 而且不要是只有一間上30萬那種)
QE都開始 ...

% B' r" L6 A% q% m/ L0 VQE看看就好..
% U$ H. c# {; b' S, o
  s- Y+ j  t  T# ?0 k5 h電視官員講的..
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都跟前幾年講的話都沒啥變

bears5242

北大是 很有 溫情  的 地方
像 我們社區就有 很多社團~拉近 人與人之間距離
: F* j8 G( b/ e我們社區有 插花社~美術社~書法社~圍棋社~歌唱社~瑜珈社~撞球社~乒乓球社~等等十餘社團
所以這 是 很有心情 味 的社區

dingding

奮力一勃 發表於 2013-12-22 23:30
( g3 D; K7 V7 t) r$ C- @' t完了...........，上次報導(翻倍)才沒多久馬上變翻3倍了，不出意外明年會有報導說翻4倍了..........{:4_99: ...

的確，買北大比放在銀行定存好太多啦