10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
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北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。

不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。

北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
七成外來住民 名人政要匯集

6 G4 o! k: I  Q; ?3 p北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。

北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。
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. t5 V5 N1 c( g! e5 \平均單價25~35萬 10年翻3倍

民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
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92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
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" X$ j6 n2 h2 c# x; ?未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
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http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

Dora貓

luisyang0 發表於 2013-12-25 17:09
6 S, {0 E0 L# x& ~( l6 H4 ^明年起 每月QE減碼100億美元
" |: k# S( ~! a6 X4 T7 w# ^  k
這已經不是官員說說而且  是已經在發生的事

" X7 _- C9 y5 a4 S; l( d你誤會我意思了，我不是說QE不會退。
0 U  I9 c2 F" Q9 M9 H4 S
& k  b, Y+ A! k而是QE退了對台灣房市會造成的影響多大?
- Y% ]/ e+ M' d3 _; T
9 E2 n) O$ d: E6 U9 K& K1 A* ~- I# W
8 I) N: W1 r& X5 H7 F4 |) K) P只能說觀望的永遠在觀望..

dingding

timmy24 發表於 2013-12-28 13:07
' B  ]# L8 ~/ v  N房價要跌到多少你才會買呢?當房市跌跌不休時,恐怕大多數人更不敢買了

危機入市～進場的賺大錢，但沒幾個人敢

timmy24

WEI25 發表於 2013-12-25 23:42
快跌吧~到時我才能順利離開新X 這個水準太過於低的鬼地方~

房價要跌到多少你才會買呢?當房市跌跌不休時,恐怕大多數人更不敢買了

WEI25

快跌吧~到時我才能順利離開新X 這個水準太過於低的鬼地方~

dingding

chuckerin1 發表於 2013-12-25 18:15
0 S$ q0 g7 u9 O1 k% r越多人靠投資房地產理財與累積財富  對國家整理的處口產值與國家競爭力沒有實質幫助
, j. E3 e4 j2 L! b$ i+ K每天看到那麼多的房仲 ...

* O( D& l& \3 ~( o* _, z建築業號稱產業界的龍頭，帶動食衣住行等各行業的蓬勃發展，趙大雄說都是咱的功勞

chuckerin1

越多人靠投資房地產理財與累積財富  對國家整理的處口產值與國家競爭力沒有實質幫助
5 A( f1 ^" T. y) |6 r2 n# W/ X每天看到那麼多的房仲年輕人花那麼多時間在找買家與賣家
如果這些時間用在其他方面  可以對國家有更大的實質貢獻
  

luisyang0

3 V+ P  F7 A" @% R( P/ s  C9 {
* M4 n8 z& S& b# o' A
明年起 每月QE減碼100億美元
  W+ k& {8 v+ M
這已經不是官員說說而且  是已經在發生的事
一個好的顧問 該提醒客戶風險不是嗎?

Dora貓

luisyang0 發表於 2013-12-21 15:33
) R0 H; ?& _. z6 [3倍  那個建案這麼利害開賣時10萬現在30萬的阿 (成交喔  不是開價 而且不要是只有一間上30萬那種)
QE都開始 ...

1 I0 u* S* d$ y6 V0 s6 G2 T$ _QE看看就好..

7 e# E1 B- Q: l% @4 g/ y3 `2 h電視官員講的..
) `$ K# a" [$ D: T
% B) |  a; J9 S. A0 _都跟前幾年講的話都沒啥變

bears5242

北大是 很有 溫情  的 地方
像 我們社區就有 很多社團~拉近 人與人之間距離
- t9 [# R, A. Q3 t% X我們社區有 插花社~美術社~書法社~圍棋社~歌唱社~瑜珈社~撞球社~乒乓球社~等等十餘社團
所以這 是 很有心情 味 的社區

dingding

奮力一勃 發表於 2013-12-22 23:30
; F# s# `5 C% j' |' D0 D完了...........，上次報導(翻倍)才沒多久馬上變翻3倍了，不出意外明年會有報導說翻4倍了..........{:4_99: ...

# z" h2 p+ f: A, t的確，買北大比放在銀行定存好太多啦