驗屋心得~~

YAO

昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
9 o, _& q. e/ ~% h+ z基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
, Z! C6 P/ I& E& P4 U3 ?5 ~8 L每個插座都插上小夜燈
訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
1 o5 T, v* O* n- u; p6 t電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
/ u! r. ~: O3 H( e7 q0 G. r+ ?( f每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
" X) b4 c" G9 v- t( m' G3 [與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
8 M' c; o$ d& h& x4 J我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~

YAO

回覆 ㄚ國 的文章

恭喜入住豪宅  !!
3 |: v$ J; t8 \' o- ]/ r# u6 A
( w3 t4 I7 w; N/ v4 W另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   

ㄚ國

回覆 ken 的文章

5 d2 t4 [% d5 q- U% W4 k( R- Z是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.
" s* n' B' e  L我會上網查下表格. 感恩!
1 c& c5 K9 i: H$ [, G3 M3 _3 L& D- ]+ Q

耐心

回覆 ken 的文章
7 }$ P9 S' Z% W% I: K, c  o

買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...

不知政府有無明確規定公設比要如何計算？

....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞..
- b) V( g1 O  b$ B+ s7 p3 F; ^9 c0 |車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多

買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...

YAO

回覆 ㄚ國 的文章
9 w' v- Q& E) c; l+ x
網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  
. X7 C$ o) T; l. ~
$ e( x# e0 O& S- h不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮
' r& L( u3 N: Z1 ]) R
請 SGS的專業人員來驗囉~~

ㄚ國

最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!

YAO

對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  
我看我們全北大都有設機車停車位  
我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??

北大貓

ken 發表於 2010-11-23 10:39
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
  Q: O. ?: E  Q* c% x基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
! O; z! }% s# x% _. W. v  w  s每個插座 ...

很多建案都這樣
1 e4 G' b0 p5 F% j) z* A. R公設給你壓到30%以下，看起來不太高，
: z1 {) I* i* e8 L0 W5 O' n. t但是用雨遮賺回來。

nadja

  _7 R- m9 p& e* {5 l  p

ken 發表於 2010-11-23 10:39
. T& f: Z* K0 |" E' _! S6 u昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
3 K, j0 f3 j! H/ ~% M( c基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
每個插座 ...

現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.

Pony

我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
, e: x7 }& w  ]# ?1 i有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋