驗屋心得~~

YAO

昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
2 n! a- e  I% e) x! T基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
5 _0 ?+ Z9 K" w2 {( W1 _) Z每個插座都插上小夜燈
$ Y, n6 W4 X) H: h訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
* y& \& ^3 |! w( J* @, M電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~

YAO

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恭喜入住豪宅  !!

% K6 [3 g8 n0 V+ k另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   

ㄚ國

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+ ]  B/ W% x+ d) Q$ C* J/ U是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.
% Y" m2 p7 d' F+ K7 w但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.
7 \4 `2 U: @* [, m: i我會上網查下表格. 感恩!
: o( _9 b; f' a% j+ I

耐心

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0 `% t! b5 P: M2 l8 |: {

買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

$ C" R& V1 P% t. W
: F4 N0 g$ N; m% l; ]. ]; |建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...
9 x& F8 X. i9 M" h5 N0 t9 k
; }2 R+ B6 P' B, q+ h3 [* u不知政府有無明確規定公設比要如何計算？
) I: c! \7 J7 u6 _, e4 i
) G: y% D0 ?* ~) H# Y....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞..
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多
. S' X: G2 M' ^9 E; z: b, U) s
買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...

YAO

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7 S  l6 X  ]* g' n9 j網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  

不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮
" Q6 n& D+ d: M  X' k4 h/ e
請 SGS的專業人員來驗囉~~

ㄚ國

最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!

YAO

對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  
我看我們全北大都有設機車停車位  
% j. u! Z8 u5 {! J/ ]% x$ j6 K我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??

北大貓

ken 發表於 2010-11-23 10:39
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
1 c' x* U7 V' g. m1 f基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
每個插座 ...

4 _9 e; K( G* V1 Y很多建案都這樣
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，
, }9 w( X2 |" w# ^. c但是用雨遮賺回來。

nadja

7 Q8 C2 x3 u' A

ken 發表於 2010-11-23 10:39
6 }3 m6 O. |3 {; t% ?% m) U; C7 h& u昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
; s3 y% J) {: W5 c9 \, z& p6 ?/ u( S基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
  a, e/ K% R, f8 b! u! k( m# r9 R每個插座 ...

: V* A$ M0 ]; f: ?現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.

Pony

我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
6 I( G! w7 Q3 _0 |' x有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋