驗屋心得~~

YAO

昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
  s4 H$ R& ]9 c  U" @0 x! e. f基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
每個插座都插上小夜燈
; @: e4 Q, s1 O# k* i訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
  ~# M3 T9 x9 d  {0 L每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
9 n- Z9 ?+ \! G5 \, n與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~
2 Q/ Q0 W; u- h: L+ o9 p不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
8 Z+ i) v4 y0 z& k8 L/ H2 y9 N我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~

YAO

回覆 ㄚ國 的文章
& E+ @8 S* r* T3 B
; b! m  d. M. q恭喜入住豪宅  !!

另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   

ㄚ國

回覆 ken 的文章
! ?8 v& U: J: e  Z; |# i
* Y* }' y) N7 E9 F+ j/ p; M是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.
$ x1 n  w9 t$ c- w! t我會上網查下表格. 感恩!
- K- m5 |' E4 y7 v9 ]  E1 c+ a

耐心

回覆 ken 的文章
" m6 s" g7 N( H# l

買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

! G' O0 Y: R+ L9 I: J
* I) m$ d" _; G/ k" p" A5 l建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...

不知政府有無明確規定公設比要如何計算？

' o+ K% a4 c) |; D' ?....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞..
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多
9 M* n9 a' w7 y- d/ F
' U5 D! P2 r$ B' q買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...

YAO

回覆 ㄚ國 的文章
6 `" ~! [6 r! V2 I6 q
網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  

) B& w1 q$ g. S) Q) K2 z不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮
, j; t7 _) I' Q& P' F
請 SGS的專業人員來驗囉~~

ㄚ國

最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!

YAO

對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  
我看我們全北大都有設機車停車位  
2 w5 F8 ~: y/ z& x/ e. T我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??

北大貓

ken 發表於 2010-11-23 10:39
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
% Q+ ~+ \! e! `$ J+ J& v每個插座 ...

' I: @* I2 v  U  a+ w9 w0 Z很多建案都這樣
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，
/ d' s( `# V/ o4 l2 N但是用雨遮賺回來。

nadja

! r5 V3 K( ^1 V+ i9 W4 f) r

ken 發表於 2010-11-23 10:39
. u% e- B$ J) L- n昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
每個插座 ...

/ A" M/ M& k/ \; s2 z5 J  G
( K+ B' G# I9 ~2 M; d現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.

Pony

我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋