請教大家北大森閣如何？其優點跟缺點是甚麼？

chicchockiki

本人第一次買房子很多東西都不懂
想請教各位大哥大姐對森閣的評價可以給我做參考！謝謝〜
還是有其他介紹不錯的建案嗎！我想要2房^_^
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iversondoe

上星期有去接待中心看了一下.他們說剩下個位數了.
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% g4 n" w0 M+ n: A' e4 j% F主要是高樓層要配二個車位.A棟和C棟的三房格局是我比較喜歡的.

因為這陣子有看了幾個新的建案.

將捷MIT聽說到38萬一坪而且已經賣完了!!?

新開的文詠目前只收預約.但聽朋友說底價好像也要35萬一坪.
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就連在鶯歌的八方心什麼的.也要27萬一坪.
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森閣的價格是真的很平易近人.如果可以不用買二個車位.

) H7 J, g3 n$ _5 ?  s我會直接決定.多一個車位.等於每個月貸款要多還七八千元.
) _' m6 p' O/ Y6 ?, K# x6 J: s
但因為要配二個車位.所以還在考慮中.考慮的點有幾個..
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1.總價略高. 2.附近車格少. 3.老婆之後也會開車.

. [& \5 b/ M& S4 W不過樓主如果真的資金許可.我個人是滿喜歡這個社區.
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smilewang60

hui_ching 發表於 2013-12-5 09:32
4 _- t6 l2 u# l* `% ?" Q是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售 ...

; D5 N% l- L4 {( t0 O9 o: _
呵呵呵...
7 H* l  l: m0 ]# N雖然扼腕,但總慶幸不是創造房價頂天的那個人~

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hui_ching

DanielYang 發表於 2013-12-2 14:54
大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個 ...

是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售員見都是有錢老闆就不斷的推銷團購，說開價是19萬，這些傢俱業老闆團購會有特別價！當時沒利用這機會下單真可惜

great184

smilewang60 發表於 2013-12-5 01:12
哇~
) c) P3 \' Z/ `4 k8 J你們都是有眼光的前輩~
- ?/ Z8 f, [, H$ P* I六年前小弟也來過

嗯嗯!!
8 F: D! w2 Y, v大家都有志一同來北大當鄰居
北大從無到有都讓我們這群人
遇到了。
8 Z1 C( N: ]* h  k/ L民國96年到北大可以說北大什
麼都沒有到現在可以說已變成
一個相當適合居住之地
總之恭喜大家

smilewang60

great184 發表於 2013-12-2 12:46
8 ]! g/ ?: s) r, I5 V2 A( \; ]本帖最後由 great184 於 2013-12-2 12:54 編輯

5 u# b( K+ R& ~: N6 _! x9 P
* I$ L0 G5 S7 J+ [" V, V* ]6 G' \7 D哇~
( c* [: }# l! L6 @你們都是有眼光的前輩~
六年前小弟也來過
1 g4 D/ ]' @0 m3 D1 o/ P* h/ ^卻二過特區而未入
& u* P; ]2 y/ o0 @. H三年前才後知後覺發現北大的好~
還好,有跟上腳步。
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DanielYang

great184 發表於 2013-12-2 12:46
" a7 u6 E6 l6 {當時的銷售中心!!
我和同事一同去看房子的
. B% P) {( C' W3 ~  o銷售小姐價目表一翻開就說

0 H$ t, y2 r3 d( Q大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個影呢？那時，位在世界公園後面的是「碧連天」啦，2007年8月時的開價是18萬~20萬/坪。翡冷翠和耶魯是2008年下旬才開賣的，我記得翡冷翠原開價訂在25~30萬左右，但因適逢金融海嘯鬧場，至2009年初景氣最壞時，據說行情一度Down到23萬左右。
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因此，一坪17萬的行情在2007年下旬(房市景氣正熱，通膨壓力正增的年代)，應該只有在中小型建案出現過吧。

terry88

cv168 發表於 2013-11-25 15:37
這建案的格局看到就想吐血
二房的格局硬被隔成三房
如果願意接受3字頭的房價

6 j) \$ C# g% z這種地段、建商品牌、格局的房子如果要用3字頭買，那我寧願用35萬/P去買北大某些3-5年的新古屋社區，例如
翡冷翠 碧蓮天 國際館 世紀館，這些社區不論生活機能 地段 社區管理 住戶水準都已經上軌道，而且指名度高，也比較抗跌，更為保值!!

great184

chicchockiki 發表於 2013-11-25 23:14
+ s  T, N' i6 P* [1 C大哥你好〜請問一下他是寶佳建設的沒錯嘛？
北大裡有其它建案是寶佳蓋的嗎？
' B8 k: F2 b# ?, S% s8 Z4 f/ T風評如何呢？ ...

5 z$ G- C' j! d+ K4 O3 q3 I! G應該說北大裡有寶佳集團下面的子公司蓋的房子
5 G  r) i4 x: _* c寶佳本身就筆者的了解並未用寶佳的名義出售房
子唷!!
在北大裡有好幾個建案是該機構子公司佳鋐建設
; `. V$ i! Q2 r2 T7 d蓋的例如：世界公園、樂活郡、北美館都是出至
1 C2 @8 n9 E$ r) k) l( L0 J該公司的作品!!
至於評價就見人見至了，該公司一向已售平價屋
. w2 D2 x* c8 t" g有聞名。
但個人覺得都是在個人啦!!

ANDYCHEN0812

聽說兩房的都賣光了!!   剩下的都是高樓層的三房
而且都要配兩個車位!!
3 l2 L1 d' v) v2 r& B+ Q+ U' G& ]在總價上 對一般人來說可能無法負擔!!

great184

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陳太 發表於 2013-12-2 12:43
6年前的價格, 現在追問有何意義嗎? 不解?....

' A( I( ^2 X3 @時間過去這麼久, 即使當年買17萬一坪, 你覺得現在買的到這 ...

) g3 j* x' g) y% l3 N8 ]
$ X/ a  _+ ?- Y: u/ m+ b8 {您可能誤會我的意思了喔!!
" J1 o# Y! z* I9 m請看清楚我想要表達的義
意好嗎?
; f0 x: g3 T; u# i2 o' A是有一樓層的樓主問到如現在北大
2 y0 l: b  M- ]9 b8 D& H9 f還可問到2字頭的價我是建
議他可下手買進好嗎?
不是要追六年前的價好嗎!!
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