請教大家北大森閣如何？其優點跟缺點是甚麼？

chicchockiki

本人第一次買房子很多東西都不懂
' Q6 C+ v3 r7 z: L想請教各位大哥大姐對森閣的評價可以給我做參考！謝謝〜
' f3 d7 T) C$ {1 ?  ^5 p: [還是有其他介紹不錯的建案嗎！我想要2房^_^

iversondoe

上星期有去接待中心看了一下.他們說剩下個位數了.

主要是高樓層要配二個車位.A棟和C棟的三房格局是我比較喜歡的.
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因為這陣子有看了幾個新的建案.
% }1 p! D% Q/ ?
將捷MIT聽說到38萬一坪而且已經賣完了!!?

# E# O; i, Q6 ~3 h/ x! w新開的文詠目前只收預約.但聽朋友說底價好像也要35萬一坪.
* J) u) s+ O$ V; s
% W, l; Q# l- |+ [5 U  s就連在鶯歌的八方心什麼的.也要27萬一坪.
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森閣的價格是真的很平易近人.如果可以不用買二個車位.
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我會直接決定.多一個車位.等於每個月貸款要多還七八千元.

但因為要配二個車位.所以還在考慮中.考慮的點有幾個..
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1.總價略高. 2.附近車格少. 3.老婆之後也會開車.
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% @# h4 [  ~8 d! k7 P* K9 \不過樓主如果真的資金許可.我個人是滿喜歡這個社區.

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smilewang60

hui_ching 發表於 2013-12-5 09:32
, E: W7 T) J; b/ Y  L) _6 ]/ r是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售 ...

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呵呵呵...
雖然扼腕,但總慶幸不是創造房價頂天的那個人~
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hui_ching

DanielYang 發表於 2013-12-2 14:54
大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個 ...

是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售員見都是有錢老闆就不斷的推銷團購，說開價是19萬，這些傢俱業老闆團購會有特別價！當時沒利用這機會下單真可惜

great184

smilewang60 發表於 2013-12-5 01:12
哇~
你們都是有眼光的前輩~
六年前小弟也來過

$ E/ Q- ?; U& d9 l. U$ C嗯嗯!!
大家都有志一同來北大當鄰居
北大從無到有都讓我們這群人
遇到了。
; y7 u7 g, d+ Y) S" u民國96年到北大可以說北大什
麼都沒有到現在可以說已變成
9 ^+ ~: y! m7 m  H4 J一個相當適合居住之地
總之恭喜大家

smilewang60

great184 發表於 2013-12-2 12:46
本帖最後由 great184 於 2013-12-2 12:54 編輯

+ m1 ^* B, q/ H. N* Z0 l( ~哇~
你們都是有眼光的前輩~
# W$ m: e9 P" S2 ]7 ?六年前小弟也來過
7 D# P: w1 C# Q% {* {) v3 s卻二過特區而未入
三年前才後知後覺發現北大的好~
* U- |; B4 g' H/ L# l還好,有跟上腳步。
' y0 U. s1 ~* K- |7 A

DanielYang

great184 發表於 2013-12-2 12:46
4 J/ G+ H& D- m當時的銷售中心!!
) ^' }; m- [: X( a, d6 o( v# \我和同事一同去看房子的
銷售小姐價目表一翻開就說

大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個影呢？那時，位在世界公園後面的是「碧連天」啦，2007年8月時的開價是18萬~20萬/坪。翡冷翠和耶魯是2008年下旬才開賣的，我記得翡冷翠原開價訂在25~30萬左右，但因適逢金融海嘯鬧場，至2009年初景氣最壞時，據說行情一度Down到23萬左右。
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. S$ h4 n! h( n$ Z$ k2 P因此，一坪17萬的行情在2007年下旬(房市景氣正熱，通膨壓力正增的年代)，應該只有在中小型建案出現過吧。

terry88

cv168 發表於 2013-11-25 15:37
3 i- {% T' Q( l2 l6 `! ?這建案的格局看到就想吐血
二房的格局硬被隔成三房
如果願意接受3字頭的房價

6 i0 b9 m" D. y7 }9 c# z$ R這種地段、建商品牌、格局的房子如果要用3字頭買，那我寧願用35萬/P去買北大某些3-5年的新古屋社區，例如
  ]- t6 {6 a0 k, X; x翡冷翠 碧蓮天 國際館 世紀館，這些社區不論生活機能 地段 社區管理 住戶水準都已經上軌道，而且指名度高，也比較抗跌，更為保值!!

great184

chicchockiki 發表於 2013-11-25 23:14
大哥你好〜請問一下他是寶佳建設的沒錯嘛？
北大裡有其它建案是寶佳蓋的嗎？
4 A' _; r! s$ O! G7 d8 b* }風評如何呢？ ...

! X5 b  r# Q2 l1 o應該說北大裡有寶佳集團下面的子公司蓋的房子
- Z8 }, [: Q5 H! \% o! s- M4 A3 Y寶佳本身就筆者的了解並未用寶佳的名義出售房
% `8 M9 ~$ K5 I, v子唷!!
在北大裡有好幾個建案是該機構子公司佳鋐建設
5 y& r+ Y. a( ]  g, L蓋的例如：世界公園、樂活郡、北美館都是出至
* F3 R$ h: n% {2 g" s該公司的作品!!
3 V3 P- J' I0 U: X至於評價就見人見至了，該公司一向已售平價屋
有聞名。
' _4 a) r5 ]& O0 _; |) F但個人覺得都是在個人啦!!
2 c# u7 w- Y% {( c

ANDYCHEN0812

聽說兩房的都賣光了!!   剩下的都是高樓層的三房
而且都要配兩個車位!!
在總價上 對一般人來說可能無法負擔!!

great184

陳太 發表於 2013-12-2 12:43
6年前的價格, 現在追問有何意義嗎? 不解?....
4 v5 G% ?& Q5 d% w; Y0 ?  g& o$ F
時間過去這麼久, 即使當年買17萬一坪, 你覺得現在買的到這 ...

$ T' a2 {" ^% Q6 g7 N
您可能誤會我的意思了喔!!
請看清楚我想要表達的義
' d! C  \8 ^, m意好嗎?
是有一樓層的樓主問到如現在北大
還可問到2字頭的價我是建
議他可下手買進好嗎?
不是要追六年前的價好嗎!!