請教大家北大森閣如何？其優點跟缺點是甚麼？

chicchockiki

本人第一次買房子很多東西都不懂
0 [; v3 C2 f' J( i: J想請教各位大哥大姐對森閣的評價可以給我做參考！謝謝〜
2 _+ ?2 A" {4 A9 i( P" i' v還是有其他介紹不錯的建案嗎！我想要2房^_^
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iversondoe

上星期有去接待中心看了一下.他們說剩下個位數了.

+ D" b& h& |! K3 H& t主要是高樓層要配二個車位.A棟和C棟的三房格局是我比較喜歡的.

因為這陣子有看了幾個新的建案.

) ^2 p+ |  |, S9 @9 m! S+ M將捷MIT聽說到38萬一坪而且已經賣完了!!?
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新開的文詠目前只收預約.但聽朋友說底價好像也要35萬一坪.
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就連在鶯歌的八方心什麼的.也要27萬一坪.

$ m, j3 h2 @1 U5 ]森閣的價格是真的很平易近人.如果可以不用買二個車位.
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2 ?* x, m- e1 U1 }% G$ l+ |- m, E/ ~我會直接決定.多一個車位.等於每個月貸款要多還七八千元.

- R+ S# i+ ^1 I但因為要配二個車位.所以還在考慮中.考慮的點有幾個..
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6 u% j. K: Z5 ]; {1.總價略高. 2.附近車格少. 3.老婆之後也會開車.
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不過樓主如果真的資金許可.我個人是滿喜歡這個社區.
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smilewang60

hui_ching 發表於 2013-12-5 09:32
是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售 ...

% {# @) \  s, L) `0 \呵呵呵...
雖然扼腕,但總慶幸不是創造房價頂天的那個人~

hui_ching

DanielYang 發表於 2013-12-2 14:54
: ~: R) m$ P3 T: |' g4 D2 ~! d大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個 ...

是真的喔！翡冷翠當時預售時曾辦過藝術品裝置展，邀請傢俱業廠商參觀，我剛好是其中一員(陪同老闆)，銷售員見都是有錢老闆就不斷的推銷團購，說開價是19萬，這些傢俱業老闆團購會有特別價！當時沒利用這機會下單真可惜

great184

smilewang60 發表於 2013-12-5 01:12
/ z" r! h) j- c0 f哇~
" X' ?) z$ G; {& D7 Q你們都是有眼光的前輩~
六年前小弟也來過

0 ]/ V  l, v! H8 z) J! D. f) ~2 r2 W嗯嗯!!
大家都有志一同來北大當鄰居
7 G" `  Z4 H2 Q北大從無到有都讓我們這群人
遇到了。
民國96年到北大可以說北大什
麼都沒有到現在可以說已變成
; ~  F2 l" h( M/ r/ o/ |一個相當適合居住之地
總之恭喜大家

smilewang60

great184 發表於 2013-12-2 12:46
4 F$ G5 W: y/ {2 V! W+ E6 w本帖最後由 great184 於 2013-12-2 12:54 編輯

/ H# p6 F. k" O8 j! e- ^& o哇~
/ E/ F5 p- s0 U, R你們都是有眼光的前輩~
六年前小弟也來過
卻二過特區而未入
三年前才後知後覺發現北大的好~
/ z) U" i2 D3 z6 `) ?還好,有跟上腳步。

DanielYang

great184 發表於 2013-12-2 12:46
* j( Z! H$ F# k5 L4 r) q$ G& F" f當時的銷售中心!!
# z& h" Q5 G, P" V- {9 ]我和同事一同去看房子的
銷售小姐價目表一翻開就說

) |) `$ ]% e# F6 K- p! O' x大大可能記錯了，我就是2007年買遠雄的預售屋的。當時遠雄只有賣大學哈佛和碧連天兩案，翡冷翠根本還沒個影呢？那時，位在世界公園後面的是「碧連天」啦，2007年8月時的開價是18萬~20萬/坪。翡冷翠和耶魯是2008年下旬才開賣的，我記得翡冷翠原開價訂在25~30萬左右，但因適逢金融海嘯鬧場，至2009年初景氣最壞時，據說行情一度Down到23萬左右。
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因此，一坪17萬的行情在2007年下旬(房市景氣正熱，通膨壓力正增的年代)，應該只有在中小型建案出現過吧。

terry88

cv168 發表於 2013-11-25 15:37
這建案的格局看到就想吐血
二房的格局硬被隔成三房
如果願意接受3字頭的房價

這種地段、建商品牌、格局的房子如果要用3字頭買，那我寧願用35萬/P去買北大某些3-5年的新古屋社區，例如
翡冷翠 碧蓮天 國際館 世紀館，這些社區不論生活機能 地段 社區管理 住戶水準都已經上軌道，而且指名度高，也比較抗跌，更為保值!!

great184

chicchockiki 發表於 2013-11-25 23:14
+ R7 V3 D* l7 x( L大哥你好〜請問一下他是寶佳建設的沒錯嘛？
  ^7 m# w- j# ]% ], Q北大裡有其它建案是寶佳蓋的嗎？
風評如何呢？ ...

" {$ ]/ t' u$ |! q, }應該說北大裡有寶佳集團下面的子公司蓋的房子
寶佳本身就筆者的了解並未用寶佳的名義出售房
子唷!!
# P+ ]. T5 \' b# V9 j在北大裡有好幾個建案是該機構子公司佳鋐建設
$ T( W5 z" W- d蓋的例如：世界公園、樂活郡、北美館都是出至
6 `9 T7 M6 j; j- f: c該公司的作品!!
至於評價就見人見至了，該公司一向已售平價屋
有聞名。
但個人覺得都是在個人啦!!
  v+ U2 @% j3 \6 p; d

ANDYCHEN0812

聽說兩房的都賣光了!!   剩下的都是高樓層的三房
  u. j1 Y1 g) z; }7 A4 B" d" A5 l/ w而且都要配兩個車位!!
在總價上 對一般人來說可能無法負擔!!

great184

陳太 發表於 2013-12-2 12:43
6年前的價格, 現在追問有何意義嗎? 不解?....
" O. d6 [) s6 A
! I# N) q4 h- m; C* }5 ?3 g4 [時間過去這麼久, 即使當年買17萬一坪, 你覺得現在買的到這 ...

1 ]5 b" @% Y0 D3 Z, H7 L
您可能誤會我的意思了喔!!
# y$ C! o4 x' u0 g, D3 j& `- u請看清楚我想要表達的義
# P! h% r, r* x意好嗎?
/ M% M& b7 U9 J( k" m4 n是有一樓層的樓主問到如現在北大
還可問到2字頭的價我是建
5 r2 G. z% R1 F3 k0 X4 e議他可下手買進好嗎?
不是要追六年前的價好嗎!!