縣市升格房價漲？廖了以潑冷水

道明寺司

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5 q. ]& ]9 g+ E& Q華視  更新日期:"2009/07/13 16:35"

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: }5 K+ }% _! S( G: t行政院剛剛通過四個直轄市升格案，民眾預期房價會跟著上漲，不過內政部長廖了以卻潑大家一盆冷水，他說房價不可能全部漲，要有交通建設的房子才有上漲空間，也呼籲民眾不要被沖昏頭。搶下縣市升格最後一張門票，台南縣市首見劉揆笑得嘴都合不攏，隨著縣市升格直轄市後，民眾更有預期心理，房價也會跟著水漲船高，但內政部長廖了以可不這麼認為。
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( l  y- m, w6 n4 H( ]# G　　廖了以潑冷水，真的是如此嗎？以台北縣為例像三芝、石門、金山、萬里、瑞芳、項寮、雙溪、平溪、坪林、石碇及烏來等鄉鎮，因為近山區或海邊房價漲幅偏低，而林口、八里、五股、淡水、泰山、鶯歌、深坑和三峽等鄉鎮市，則因為交通建設，房價約可以有１０％的漲幅，而人口最多的板橋、新店和中永和則直接受升格影響，上攻力道１０％－１５％，另外新莊、蘆洲、土城、三重及樹林，則因為捷運開通效應，加上房價原本就相對偏低，有１５％－２０％的漲幅。

　　以這樣的數字再對照起其它三個合併升格直轄市的地區，房價漲不漲恐怕還是會依人口、地理位置及交通建設等指標而有所不同，看來民眾不論想置產或投資，還是得多觀望。（記者陳仡祁、薛松乾報導）

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看來台北縣升格為新北市後 , 房價的漲幅還是以強者漲越多的態勢繼續走下去 . 三峽還是要能有捷運和幾條重要的聯外道路才能保持一路漲下去的趨勢 ! 至少要能夠抗跌 @@

不過個人不希望三峽現在就先漲過頭了 , 寧可等北大入住七成人口後 , 再來談漲 . 放長線釣大魚麻 !