板橋老公寓VS北大該如何選擇

張小樂

目前我們家有一間老公寓位於板橋(浮洲站附近)，
一直沒有發展的板橋鄉下地方，因為浮洲站的啟用，
! H, M3 j! W0 Q9 ~$ q這一年來房價終於在動，而且漲幅不小，
' \5 p. B) {7 [% y5 N1 o最近附近預售的新建案也在一個禮拜內就完售，
本來看了北大的環境，很喜歡，想要換屋到北大，
但是因為近期板橋老家附近有浮洲站的開通、即將開發的都市計畫，
最近也慢慢感覺到整個社區週邊環境有改善(最近僑中二街道路拓寬、有規劃舒服的人行道)，
原本一直想要賣掉浮洲老房子，搬到北大住，
# ^# n1 o7 y2 K, a  Z但最近整個區域的改變，讓我愈來愈覺得二難，
因為住在板橋，交通相對上節省非常多時間，
而且從浮洲站坐火車3分鐘就到板橋、10分鐘左右就到台北車站，真的很方便。
/ N$ ?* u( K; F限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，
真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
而且，通常大家都是從郊區往市區搬，這樣從市區往郊區搬會不會很不明智？
5 Q/ O% [4 {: e3 I* c( Z* e3 R
請大家給點意見^^

桂格

浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.
北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.

假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  
& Z% y& y! m4 \不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
8 ^( L6 E1 g2 ^" `) p/ C現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
3 k4 G8 [7 k. t! w/ M' K, s是用家人的房子增貸的^^
不是我的房子，
當然是有家人的支持

. C$ J- y" t  X9 ?9 F# @7 g5 @
板橋老公寓VS北大該如何選擇
4 s( ^* L9 S! b（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
8 F4 g! v5 k/ c4 S" w# b
7 Q0 @, C* X% Y  n0 _結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）
; F7 e7 F- V. s, M* U6 c
$ ^: }6 H0 V! {0 s1 c- q; y標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
是用家人的房子增貸的^^
/ F$ B# D; n! W5 m' n- r9 y不是我的房子，
0 q. i# z0 r  _- f8 x當然是有家人的支持

真是上有政策下有對策
2 N  Q8 Q& x' {3 m) C8 o- e
學起來！

張小樂

dingding 發表於 2013-11-18 15:53
舊屋增貸買房 合併限貸6成
0 S! P+ q' [# Y0 x7 E* m
房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

是用家人的房子增貸的^^
. \7 q) q9 }8 P- s不是我的房子，
當然是有家人的支持
, `+ v; D, t/ D' V# [" m
" n# m! R* Z( y* e2 ?* T還有，我無意炒房，
# y# A4 @# i2 O" u0 L2 D+ S! y我是真的很想買下來，住在北大，
如果最後得賣掉，並不是我的本意，
" l' S. {1 w3 a: S6 A$ [' r( i我也是出於無奈。
2 J: p. r; v7 i2 b9 Z  @1 p
現在的房價，真的高得很離譜，
# s, q9 l2 T; ^1 C  L  c  P8 T沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
' H# e# y  Y1 a& I我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，
但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
真的很無力又無奈><
  U% O/ r+ P& |- |! q' [+ A, W

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:30
' Y8 g9 k. C+ M: i謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...

舊屋增貸買房 合併限貸6成

. l0 n  i1 t  V) C! q房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。
http://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html

" g6 b4 P8 P4 X9 r' O; O$ R增貸算不算炒房？？？

張小樂

謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
* @5 z6 w3 ]6 i$ R不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
' [4 I6 [' j: T6 S1 B# d目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，
$ {- ]! j2 \& `- s! y4 v不過，那真的要…很努力才行啊~~

看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^

Wen

舊房增貸買北大

limingche

如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.
不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大.
這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.
$ H' a/ ^/ n! x4 Q7 T另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
. Q3 K# c$ U9 k1 N0 Z, J/ T
相信我,最佳選擇就是不要賣.
9 z: [$ f" {! c; x

neowu

我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.
- ^* q+ d3 I, d6 o
回頭過來看 還是需求與資金 ,  
1, 換房 , 直接買板橋大房子
2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子
3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子
& y, w- V3 m/ X
以上方式 端看自己手上資金與環款能力....

staney

張小樂 發表於 2013-11-14 15:57
6 v$ T" p( i( f8 v8 l+ p5 Z請問，謝謝您的回覆
您是賣掉原來的房子換屋嗎？
1 Z# B' X& a. y) d因為如果本來就是租的房子，買屋時換地方就覺得還好，

! @7 o3 m1 @" s4 a2 j9 ~7 X+ K我在南港住了三十多年，那是父母的房子，他們還住那。