板橋老公寓VS北大該如何選擇

張小樂

目前我們家有一間老公寓位於板橋(浮洲站附近)，
+ q1 D# W, Z. }一直沒有發展的板橋鄉下地方，因為浮洲站的啟用，
這一年來房價終於在動，而且漲幅不小，
最近附近預售的新建案也在一個禮拜內就完售，
3 Q7 J2 ?, }1 v3 Z0 C$ `本來看了北大的環境，很喜歡，想要換屋到北大，
但是因為近期板橋老家附近有浮洲站的開通、即將開發的都市計畫，
5 p1 }6 @1 W' @3 H最近也慢慢感覺到整個社區週邊環境有改善(最近僑中二街道路拓寬、有規劃舒服的人行道)，
$ w2 u) t2 a6 K; p原本一直想要賣掉浮洲老房子，搬到北大住，
1 {& K: c. N, ^+ E# ^但最近整個區域的改變，讓我愈來愈覺得二難，
因為住在板橋，交通相對上節省非常多時間，
  N; k( e1 O  Q/ z8 j' i而且從浮洲站坐火車3分鐘就到板橋、10分鐘左右就到台北車站，真的很方便。
" e7 t. x- p$ w' ]  H, ~0 t2 o限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，
真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
而且，通常大家都是從郊區往市區搬，這樣從市區往郊區搬會不會很不明智？
" }- B4 Q& P9 [  _4 Z" l- R7 X6 o
% S9 F/ f0 I/ W( x: C0 |請大家給點意見^^

桂格

- V; e' X) R8 T+ g) S; C
# ^1 K: Z! b9 q浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.
* a/ a+ N% ?& ]# z; l北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.
& W6 l: j$ s: A8 v9 [
假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  
& A# v3 A6 W7 u  ~' K; m不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
! |$ R9 e: z& C* P' G現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
& S% l# @; s3 J; q- P: z" D& |: F是用家人的房子增貸的^^
不是我的房子，
& P: R5 s- N- N: z' B# p3 R當然是有家人的支持

4 m( d% Z& n+ W( W板橋老公寓VS北大該如何選擇
: T' e6 @4 W' Y" M: H6 x+ m# m（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
6 {) _3 {$ q4 t) s) X$ a' h+ o
結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）

標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
是用家人的房子增貸的^^
+ |/ `" J5 L0 g9 |" W$ w不是我的房子，
當然是有家人的支持

( v6 H& f& ?# v3 P; C真是上有政策下有對策

- u# d9 Z& Q6 L$ @% k; f8 q0 U學起來！

張小樂

1 H5 Z" J( ?2 h: {, f6 @

dingding 發表於 2013-11-18 15:53
! c: P! p1 R& t4 z& z舊屋增貸買房 合併限貸6成

; D1 C! I) j  b# ^房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

是用家人的房子增貸的^^
) v* b0 I& m! X1 V& T9 b+ U不是我的房子，
' c; i- v6 Q* Y% \- V1 w當然是有家人的支持

, h+ {; _$ n" N' o還有，我無意炒房，
/ V3 K& o7 a) i我是真的很想買下來，住在北大，
. d" b7 H: r3 k. b/ _如果最後得賣掉，並不是我的本意，
我也是出於無奈。

現在的房價，真的高得很離譜，
8 J* z' l& `3 [. j8 l1 R9 l沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
( x  g: m- h" i( p+ R, q& D1 d我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，
2 |  K9 R, Q! g  _* R) j% C但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
* y, r4 t3 c) `/ D" H+ x真的很無力又無奈><
, ?. M# E7 i7 E

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:30
5 M* D$ |0 f, W謝謝大家熱心的回覆^^
( u3 B! Z1 C% y+ t目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...

舊屋增貸買房 合併限貸6成
$ U' K$ F5 j! D! b  b
8 Y+ Y3 L& w) ]+ z% P1 J6 e) i5 G房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。
6 ~: q/ w  m! M$ V' Vhttp://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html
1 ^( w  v6 }* a8 O
增貸算不算炒房？？？

張小樂

謝謝大家熱心的回覆^^
" v# f6 B+ |  v  X/ ~8 j! T) [目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
2 A) Z! X/ u2 J9 j+ z2 S* Y不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，
不過，那真的要…很努力才行啊~~
4 _# w* S( n, x* P6 N( X
5 u0 I0 h; ?% q. b看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^

Wen

舊房增貸買北大

limingche

如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.
" `: h- j9 B5 U9 j/ f2 _不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大.
這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.
另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
! D+ I: p  X3 ~' k  W; x# C& i( g8 P
- T2 `' y4 l- M  F4 N% W0 j相信我,最佳選擇就是不要賣.
' J5 e* p# C/ @# H- z8 K  N6 B

neowu

我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.

回頭過來看 還是需求與資金 ,  
1, 換房 , 直接買板橋大房子
2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子
8 `5 H  I& h7 e1 l) K) @3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子
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5 F) a. C* r# D7 a% ]+ N( Y+ y. ]以上方式 端看自己手上資金與環款能力....