板橋老公寓VS北大該如何選擇

張小樂

目前我們家有一間老公寓位於板橋(浮洲站附近)，
+ M* X- f! k) E- k3 L5 c9 a一直沒有發展的板橋鄉下地方，因為浮洲站的啟用，
這一年來房價終於在動，而且漲幅不小，
* m9 Y% K4 b- c7 e最近附近預售的新建案也在一個禮拜內就完售，
$ Y* T) g8 s' p' o9 g9 C本來看了北大的環境，很喜歡，想要換屋到北大，
但是因為近期板橋老家附近有浮洲站的開通、即將開發的都市計畫，
+ C/ T: }" Y. d1 r0 e, v最近也慢慢感覺到整個社區週邊環境有改善(最近僑中二街道路拓寬、有規劃舒服的人行道)，
原本一直想要賣掉浮洲老房子，搬到北大住，
3 N. |3 I# ~# K* x* y/ [但最近整個區域的改變，讓我愈來愈覺得二難，
$ S, j& w3 v" x2 N' a因為住在板橋，交通相對上節省非常多時間，
而且從浮洲站坐火車3分鐘就到板橋、10分鐘左右就到台北車站，真的很方便。
限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，
真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
而且，通常大家都是從郊區往市區搬，這樣從市區往郊區搬會不會很不明智？

請大家給點意見^^

桂格

浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.
北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.

假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  
不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
( _4 h& J2 p- s現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
是用家人的房子增貸的^^
' ^' r& [& g( C2 ]1 Y, v+ }8 ?5 ]5 h不是我的房子，
當然是有家人的支持

5 p8 J) ?" P3 X: x5 T, E3 U
0 h( z; X. c% t
板橋老公寓VS北大該如何選擇
（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？

& I+ z5 L! o* C  V4 L: C結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）

' D  |: u: D) b; ^+ W標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
6 F+ |2 \9 Y! E- S1 G是用家人的房子增貸的^^
不是我的房子，
4 Y+ G7 l; ~+ ^/ g+ x- Y- P% v當然是有家人的支持

真是上有政策下有對策
- ?1 O* i. t! ]: M" `! h4 t4 t7 i+ \
! ]0 U. }; A0 E6 k$ ?; c+ U1 L學起來！

張小樂

dingding 發表於 2013-11-18 15:53
舊屋增貸買房 合併限貸6成
! \+ k! |! L, f' v1 S3 _3 |5 K
* b; A) x5 o! r0 w' z$ t房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

是用家人的房子增貸的^^
不是我的房子，
" n. ~7 Y- ~  W+ i4 O0 X* I當然是有家人的支持
  G; ^2 {' _+ j3 [
/ @" a% I3 l4 [; |5 @. a& u; E還有，我無意炒房，
我是真的很想買下來，住在北大，
如果最後得賣掉，並不是我的本意，
9 v5 T4 p8 |8 r+ H$ c7 Z3 V我也是出於無奈。
3 c" a; \; `& ~* ^  J& E
, d. t* _$ b4 C9 ~+ K5 F  j* u現在的房價，真的高得很離譜，
沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，
2 c/ `/ C! O3 M但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
真的很無力又無奈><
# Q5 z# L, }+ `2 I4 }0 M9 K

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:30
& S0 [5 T, \; ?5 G0 b7 m0 G4 E謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
6 k7 r, W2 y; \  L0 w不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...

& T/ `8 q" P( j( A1 y% G9 s& y舊屋增貸買房 合併限貸6成

2 r5 T+ y- _2 g, P5 I房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。
http://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html
, P; E2 u+ a3 k3 U; H
, |8 f8 f  ~+ w& P; _  M- U增貸算不算炒房？？？

張小樂

謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
  A. b% [2 m+ v+ Z8 e' n. \目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，
& F( C1 @7 ~. y' |, P+ `3 Q3 |3 J; p不過，那真的要…很努力才行啊~~

: x, [2 _- K8 e4 t7 `4 C9 G看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^

Wen

舊房增貸買北大

limingche

如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.
不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大.
這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.
7 @7 Z% ]" [% k: _4 O另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
; y+ Z9 E4 C) J$ T. K+ n% U
  ^3 ~' V, {! @3 r7 x相信我,最佳選擇就是不要賣.
# _3 z7 d. S. ~2 a1 L" P- o5 p/ s: Y

neowu

我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.
% r/ D6 f( }& y7 p
回頭過來看 還是需求與資金 ,  
, f, ~/ H4 F1 ]* p+ n  W% f) v1, 換房 , 直接買板橋大房子
2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子
3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子

以上方式 端看自己手上資金與環款能力....