板橋老公寓VS北大該如何選擇

張小樂

目前我們家有一間老公寓位於板橋(浮洲站附近)，
一直沒有發展的板橋鄉下地方，因為浮洲站的啟用，
1 f. s, R5 S5 k這一年來房價終於在動，而且漲幅不小，
; _) `) ~- G2 S0 t( ~7 W最近附近預售的新建案也在一個禮拜內就完售，
本來看了北大的環境，很喜歡，想要換屋到北大，
$ }. N2 d# |  r但是因為近期板橋老家附近有浮洲站的開通、即將開發的都市計畫，
最近也慢慢感覺到整個社區週邊環境有改善(最近僑中二街道路拓寬、有規劃舒服的人行道)，
8 Y% ]. l( [5 E8 z; ~$ a# L原本一直想要賣掉浮洲老房子，搬到北大住，
9 H% _; i7 b, v% f+ E: @) P6 _$ o但最近整個區域的改變，讓我愈來愈覺得二難，
因為住在板橋，交通相對上節省非常多時間，
! l, M7 w5 B' T. [而且從浮洲站坐火車3分鐘就到板橋、10分鐘左右就到台北車站，真的很方便。
/ y+ C  X% G8 X5 I* x% u限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，
! U# o# |6 Q5 T( Q# O真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
1 b( }  Q/ j0 h. b& j* A而且，通常大家都是從郊區往市區搬，這樣從市區往郊區搬會不會很不明智？

0 D+ J9 \9 R, ^請大家給點意見^^

桂格

浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.
2 I9 g( }9 q1 i北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.
: f. H' L/ ]4 P+ [4 }
" r  |8 n, L& H8 P0 _3 |& I假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  
不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
是用家人的房子增貸的^^
6 L) C" j0 k' \/ O' K+ q* O不是我的房子，
$ z/ P& z8 R% W( c當然是有家人的支持

: C6 E$ }; ?' g: ?* g+ B1 a

4 d+ n- x: @5 ]  \/ U板橋老公寓VS北大該如何選擇
/ J2 m( f( V: L（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？

1 J$ l0 H) _- S/ S' P4 z結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）
6 \) a! M- r* ^6 R! f& G3 U8 O
標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
是用家人的房子增貸的^^
; k- K2 I/ j5 K6 y9 J4 Z不是我的房子，
3 G! M% }/ _6 b當然是有家人的支持

真是上有政策下有對策
+ B! n; L6 O+ y$ `- [
; v6 `4 h0 T/ P" J, }學起來！

張小樂

6 p4 e; d4 ?1 d! A: D! |

dingding 發表於 2013-11-18 15:53
舊屋增貸買房 合併限貸6成

房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

9 T& O, d8 G7 {& Y" s$ S
是用家人的房子增貸的^^
5 D3 C; N. i5 i5 q1 O  L# D* i不是我的房子，
4 ]  D; @# A4 K' k$ H+ {當然是有家人的支持

還有，我無意炒房，
我是真的很想買下來，住在北大，
如果最後得賣掉，並不是我的本意，
6 V- Q% j5 e# T5 k$ R( b; `" ?) K我也是出於無奈。

, Y. a( {* W, S- d# z, a4 I  h現在的房價，真的高得很離譜，
沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，
但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
真的很無力又無奈><

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:30
謝謝大家熱心的回覆^^
7 I5 `4 t4 w2 J6 E8 @目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
6 A7 p7 k& L, m1 d不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...

舊屋增貸買房 合併限貸6成

房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。
# |6 k6 w( @2 I6 y" m/ ]; Whttp://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html

; x9 \% o$ b1 J" p: O+ D增貸算不算炒房？？？

張小樂

謝謝大家熱心的回覆^^
7 M/ U# Z+ S: A. j1 j7 p目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
: K+ e; h9 R  O) x$ n' J. V目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，
不過，那真的要…很努力才行啊~~

看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^

Wen

舊房增貸買北大

limingche

如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.
不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大.
% ^* D+ q3 K9 S2 H1 b這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.
另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
( U. M9 o* y# ]. m
相信我,最佳選擇就是不要賣.

neowu

我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.
# k4 p4 b: [  `7 D  t5 A# k
' d$ V3 N/ y8 L4 k" D回頭過來看 還是需求與資金 ,  
1, 換房 , 直接買板橋大房子
& U: m) B6 I6 c  q, a2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子
3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子
! H! _! u) k$ ^
1 J# G1 q3 y* L! R0 ~以上方式 端看自己手上資金與環款能力....

staney

張小樂 發表於 2013-11-14 15:57
請問，謝謝您的回覆
& y# I8 j$ B# c( _% }您是賣掉原來的房子換屋嗎？
因為如果本來就是租的房子，買屋時換地方就覺得還好，

我在南港住了三十多年，那是父母的房子，他們還住那。