板橋老公寓VS北大該如何選擇

張小樂

目前我們家有一間老公寓位於板橋(浮洲站附近)，
一直沒有發展的板橋鄉下地方，因為浮洲站的啟用，
$ V5 A& r' ]5 w9 |( q9 |8 z這一年來房價終於在動，而且漲幅不小，
7 Z/ y) p# P& A1 w: y最近附近預售的新建案也在一個禮拜內就完售，
本來看了北大的環境，很喜歡，想要換屋到北大，
但是因為近期板橋老家附近有浮洲站的開通、即將開發的都市計畫，
' E0 q/ C: ]9 h( T8 v3 z最近也慢慢感覺到整個社區週邊環境有改善(最近僑中二街道路拓寬、有規劃舒服的人行道)，
5 v+ ]2 h$ g2 e" \. d6 M# f原本一直想要賣掉浮洲老房子，搬到北大住，
但最近整個區域的改變，讓我愈來愈覺得二難，
因為住在板橋，交通相對上節省非常多時間，
而且從浮洲站坐火車3分鐘就到板橋、10分鐘左右就到台北車站，真的很方便。
1 c/ B  i/ A; q7 y2 d限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，
" m+ |' l+ G$ v5 p% x5 U$ M真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
而且，通常大家都是從郊區往市區搬，這樣從市區往郊區搬會不會很不明智？
- m6 \7 B; M; g
請大家給點意見^^

桂格

浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.
$ Y& a: z1 j' J) P, b, @& o北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.

6 W& d) }+ ?" G& {+ h( F7 d5 `8 l假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  
不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
- d- R  z: s5 x0 U現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
( s+ Y* e" f9 U# K- v是用家人的房子增貸的^^
# \7 }; `# p2 F3 @2 P不是我的房子，
當然是有家人的支持

  [2 i+ V9 p5 ?5 u5 ^- w. n0 }4 N. k
4 Y5 e  X  \5 g8 C, D& h9 c
3 C( w, h( A, [板橋老公寓VS北大該如何選擇
（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？
% o5 j2 l* ^8 |9 C# e# y! \3 q8 ?
結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）
9 V* \: {! j- l5 M$ y: n8 {
* O- x0 T3 E+ ]: {7 H. W標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
' c. I- T/ E& ~& }/ Z. ^8 T: C是用家人的房子增貸的^^
2 U! l9 e9 l, Z不是我的房子，
% J" Q3 V0 o3 x- v當然是有家人的支持

真是上有政策下有對策

學起來！

張小樂

dingding 發表於 2013-11-18 15:53
舊屋增貸買房 合併限貸6成
: \7 K9 N) r* b0 J% K- |& C5 Z, {
房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

是用家人的房子增貸的^^
不是我的房子，
* M- ~! G& X3 q) g& `$ C# p當然是有家人的支持

還有，我無意炒房，
+ L- }: D" h$ }5 R* b5 O( X' v我是真的很想買下來，住在北大，
如果最後得賣掉，並不是我的本意，
我也是出於無奈。

現在的房價，真的高得很離譜，
0 T+ x2 V0 ~8 W$ q$ T5 a沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
" z* U$ \0 @4 c9 B3 S& q* x- W我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，
但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
真的很無力又無奈><
+ h5 x; m! i/ R0 T+ R# i0 Q, F3 y

dingding

張小樂 發表於 2013-11-18 15:30
謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...

& P" P0 X" ]5 {2 ~. R舊屋增貸買房 合併限貸6成

房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。
http://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html

增貸算不算炒房？？？

張小樂

謝謝大家熱心的回覆^^
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
; ~- M  Q1 ^" S不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，
不過，那真的要…很努力才行啊~~
7 H' G# q3 q$ l) u) t
看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^

Wen

舊房增貸買北大

limingche

如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.
; {+ d( ?' p  K: m  a# e不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大.
這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.
5 I4 J( M* h5 F* z, E另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
) ?3 j$ Q! L- B& y
1 O1 y: I( H8 X相信我,最佳選擇就是不要賣.
! A8 C0 e1 F: B8 T& R; Q

neowu

我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.
" `# R! j) n- c! q7 o
回頭過來看 還是需求與資金 ,  
1, 換房 , 直接買板橋大房子
# U. e/ q$ |. q3 U2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子
& G7 k% `- e; r, O3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子

+ R8 U4 t) v) N. F- _以上方式 端看自己手上資金與環款能力....