房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

yisheng1125

前天經過中園國小逸景招待會館門口已掛布廉100%完銷，昨天要去樹林吃火鍋經過山佳，記得山佳晏京招待會館才剛開幕，想說找時間去了解建案內容，沒想到昨天經過會館已經開始拆掉了，該不會也賣完了吧....真的很好奇，現在房價這麼貴，買房的人還是這麼多，三峽附近每個案子都熱銷.......

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
1100-110=990

9 y- a+ P* V, k7 `3 `1 k- X990/31.09=31.84303634609199

! E  L3 C9 M% D' Y5 r) w) U1 Ihttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
6 w, O' ^. q! o  K
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明

2 O) o# A& _6 X/ |: c) d- n6 h$ V
% A, x# B9 j' @, j  s2 v0 }# n舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：

一、總價及總面積含車位
) C# C; }' v. b4 ~總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
% J& m$ D( v4 l                              
二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
6 g! b, T3 Y9 U/ n3 g      
$ k4 [# H+ p% w2 ^0 q2 b  g地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
7 W& m" t- O7 N8 d2 m" C-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

' E8 `' c- J8 M/ j5 s* C做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價

& z" B; @% R, [5 n

junyi0118

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
這件在實價算出來是25萬/坪

  _3 v8 e9 O3 Z! i3 z8 Q這件才剛賣,還沒上實價登錄.

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-24 00:06
, {& q# ^* _' ~若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
要不要就看你囉

我新人，遇不到什麼AA級物件。
' N/ @* ^7 M5 v1 y0 w我也不懂您說的AA是價格低於市場行情，還是條件優於市面物件。
. e' J* x, i3 f" v9 a7 P
不過最主要的，我還是會先讓有需要的人購買..
7 C' L: {+ _! G7 ?. [9 I) g1 R0 s  e$ Z很多人缺的是一個家，這才是房仲真正的社會責任。

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-24 00:00
  s3 r. I" q+ I我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈

4 r! I$ A/ {. T- a6 d6 \! A若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
, D9 t# G5 u9 E0 c要不要就看你囉
. {( L9 ^% W+ ]( Q' X
: w4 [) J( H8 i+ Q4 S& d' G沒交情求也求不來的,不然就是用提高服務費換來的
這樣買房就沒意意了

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-23 23:55
3 `9 a4 ~: q+ `) @% {( Q打電話叫人來買
! I6 M' _( z  \' s這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的

: g; j; }# W/ X  y" `我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈
/ l5 n" ?8 ^  r$ X) R
PTT上面還有人喊22萬的..

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
1100-110=990
6 k. A) q- z4 B; n! L
990/31.09=31.84303634609199

打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
; q; D5 w! t( {1 F8 I2 V1 h$ l. B不會輪到路邊客人的
! v; g$ g& N0 L( i3 S" g
6 Y/ X+ r2 N; E* B) a話說...若是有AA級物件歡迎連絡我

Dora貓

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
+ N6 V4 T: S* T4 O* r3 i* W0 _1 u這件在實價算出來是25萬/坪

6 S; ], z/ t# b/ F1100-110=990

4 Y5 y1 A* k$ Z& j6 M& i4 O990/31.09=31.84303634609199
5 a5 T! D5 e) T2 e( h2 \( T- b
沒錯阿QQ!

您是不是忘記把車位扣掉?
1 I" o: h& R3 \7 Z

" B2 C* a/ x: _現在遠雄單坪25萬只要沒重大缺失，都是打電話叫人來買，一天內成交的價格。


& z0 a0 L& Q8 w6 L
小陳是仲介，但講話很實在。

Rainman

junyi0118 發表於 2013-10-23 12:39
看看人家給的資訊.
遠雄劍橋

0 I1 {* W: q2 z' z6 ?' t) T, K這件在實價算出來是25萬/坪

phantom

洪阿民 發表於 2013-10-23 10:05
! k7 {) @0 y  {. |0 S* i% N. n" C% e& s幻覺這種東西　西方文明也不缺呀
* g0 j' @$ d3 z0 f4 A, B- D2 l當年迫害女巫　「幻覺」可是扮演要角的呢 ...

假如｢有一物｣不管東西方，不管是哪個民族，不管年齡如何，都有同樣的信念認為它存在，那麼這大概就是真實存在的東西。假如幻覺這個東西方文明都有，那麼就可能是真的。
我不了解幻覺與女巫的關係，查了一下維基，發現有一個有趣的關聯。(如下｢三個部分｣章節中的第三行)
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E ... B%E4%B9%8B%E6%A7%8C
2 x4 d9 q2 U: m# }# A5 x" s3 {, u