房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

yisheng1125

前天經過中園國小逸景招待會館門口已掛布廉100%完銷，昨天要去樹林吃火鍋經過山佳，記得山佳晏京招待會館才剛開幕，想說找時間去了解建案內容，沒想到昨天經過會館已經開始拆掉了，該不會也賣完了吧....真的很好奇，現在房價這麼貴，買房的人還是這麼多，三峽附近每個案子都熱銷.......

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
( B3 B( a* P0 l( V; b1100-110=990

990/31.09=31.84303634609199

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340

7 ^  ?0 j6 g3 ?( @6 z: t- Q實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明

6 p/ r2 E$ U) a! x
3 O/ i: L3 d9 Q7 y, W5 @舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：
( w* W" V) k8 S# B6 ~
一、總價及總面積含車位
% @* i7 E6 j; S2 I; r0 M* a總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
4 Y2 U0 a4 r8 }1 ~( T7 D4 y                              
& g- K5 f/ a0 {: d6 ]二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
; v6 o. L: A9 i* g8 }      
/ _8 h3 e. C' [* F+ y地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
/ w, d. f/ \% m) t  b2 q-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 M# A, f2 {# q3 N做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
' \# p& {9 T( a# C6 J  E

junyi0118

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
* w0 Y# ~+ e$ m3 K% G( H1 g這件在實價算出來是25萬/坪

$ u  X! y2 D9 t3 w. {$ n) z這件才剛賣,還沒上實價登錄.

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-24 00:06
若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
要不要就看你囉

1 m4 q1 Y3 A: q6 |+ D+ ^$ e我新人，遇不到什麼AA級物件。
: q/ t. Y2 g+ @% y- i; S我也不懂您說的AA是價格低於市場行情，還是條件優於市面物件。
0 p3 l, x, J# \( C
2 S: d, U( c2 F2 c) e9 |不過最主要的，我還是會先讓有需要的人購買..
很多人缺的是一個家，這才是房仲真正的社會責任。

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-24 00:00
我會要那些客戶求我~
* H% ^$ _* w2 S! {哈哈哈哈

# O8 l% s4 M( U$ D) Z1 i0 _/ c( V, ~若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
6 E2 _9 F  L* C  O6 ~7 t8 n( K5 u要不要就看你囉
2 W. U& \3 t$ [# w1 J& ]
: t# M9 i4 A3 B沒交情求也求不來的,不然就是用提高服務費換來的
這樣買房就沒意意了
: q8 X% G  y+ h

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-23 23:55
+ w8 _0 Y# q* w5 U) B2 i2 n: i打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的

我會要那些客戶求我~
5 v9 ^9 @- v; Q) H8 B" U3 w9 \哈哈哈哈

7 x1 O$ Y4 Z1 h& e2 ]PTT上面還有人喊22萬的..
1 o1 t5 w! `7 ^0 V) [7 l6 \) Z

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
. J9 Q2 e; @0 q3 S: X) @1100-110=990
! f) D) N) G" E' y8 R" O
& ^0 A5 K/ J* `2 G990/31.09=31.84303634609199

打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
0 _8 r: h0 H& i' u& |5 ^  [0 e不會輪到路邊客人的
0 F+ [  R$ d- s
話說...若是有AA級物件歡迎連絡我

Dora貓

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
: s" S+ V% R9 K. G9 [這件在實價算出來是25萬/坪

6 K% ~3 z7 W3 c( _( P9 T7 b1100-110=990
- {8 c* U# ?8 W! ~
990/31.09=31.84303634609199
: ^2 f/ S/ s& Q+ r
9 e+ f$ Q  q  ^! b沒錯阿QQ!

您是不是忘記把車位扣掉?


& Q7 s- ]( k0 s8 E1 C現在遠雄單坪25萬只要沒重大缺失，都是打電話叫人來買，一天內成交的價格。
! N7 Q( J+ ?4 i0 S# {

! L, K+ j3 q" y
小陳是仲介，但講話很實在。

Rainman

junyi0118 發表於 2013-10-23 12:39
& E" H) D5 z6 g, X) B9 K看看人家給的資訊.
遠雄劍橋

這件在實價算出來是25萬/坪

phantom

洪阿民 發表於 2013-10-23 10:05
9 u1 y+ _) ?) k+ H幻覺這種東西　西方文明也不缺呀
, i( J, `8 w; c  B1 w當年迫害女巫　「幻覺」可是扮演要角的呢 ...

假如｢有一物｣不管東西方，不管是哪個民族，不管年齡如何，都有同樣的信念認為它存在，那麼這大概就是真實存在的東西。假如幻覺這個東西方文明都有，那麼就可能是真的。
我不了解幻覺與女巫的關係，查了一下維基，發現有一個有趣的關聯。(如下｢三個部分｣章節中的第三行)
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E ... B%E4%B9%8B%E6%A7%8C
+ A0 R" y* B" h; C* q; W, p) i1 Y3 l