房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

yisheng1125

前天經過中園國小逸景招待會館門口已掛布廉100%完銷，昨天要去樹林吃火鍋經過山佳，記得山佳晏京招待會館才剛開幕，想說找時間去了解建案內容，沒想到昨天經過會館已經開始拆掉了，該不會也賣完了吧....真的很好奇，現在房價這麼貴，買房的人還是這麼多，三峽附近每個案子都熱銷.......

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
' j1 W* x- s- p1100-110=990

990/31.09=31.84303634609199

/ h) |% J6 W5 l5 k/ b* h! dhttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340

; x/ |% Y. i* k6 ^- }( }實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明


舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：

一、總價及總面積含車位
# g+ ]# g6 O- S2 T總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
                              
/ `' i, b& i; r. E' v6 X二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
      
$ }- c8 Z0 \0 }8 l4 E% y4 N地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ q& o  a( K4 A8 ?  y" G, g
做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價

junyi0118

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
4 W1 D" Y+ B, t# o' E這件在實價算出來是25萬/坪

這件才剛賣,還沒上實價登錄.

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-24 00:06
/ }. b; o" }$ y  R3 [0 H/ }- q若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
- L3 e1 ]( x+ r1 g9 v5 e要不要就看你囉

( M$ Y9 @1 E5 C2 p, t( x# M  o/ c我新人，遇不到什麼AA級物件。
我也不懂您說的AA是價格低於市場行情，還是條件優於市面物件。

; I! q2 [$ K7 d1 L不過最主要的，我還是會先讓有需要的人購買..
. r! k8 K; i; R* v; s5 F2 E很多人缺的是一個家，這才是房仲真正的社會責任。

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-24 00:00
* F+ V5 y# k9 T1 y' e2 x我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈

若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
要不要就看你囉
6 u$ C5 [$ Y- B4 a( M$ a
1 u; H, v" {; i' k. b& L& a沒交情求也求不來的,不然就是用提高服務費換來的
這樣買房就沒意意了

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-23 23:55
9 ]& m. f& |0 l  U; W6 p, G# U0 d* A打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
$ Q% r# i/ g3 \/ d# Z不會輪到路邊客人的

我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈

) A( {% s9 v5 c- iPTT上面還有人喊22萬的..

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
" ?; F- K7 H% B. y' ~; v1100-110=990
: }0 p+ @( D! g) g; N  F6 F+ Q
+ j& _  r6 E' w990/31.09=31.84303634609199

打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的
- X6 h/ F- I" q+ c: z
3 q( L; t4 w( d( C1 m3 P話說...若是有AA級物件歡迎連絡我

Dora貓

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
0 h/ F0 l% E) }這件在實價算出來是25萬/坪

1100-110=990
+ G: U  a3 ?; `9 k) g) K: V
8 w7 Z3 \( B8 z/ s8 P! z  h# N8 o990/31.09=31.84303634609199

: X+ E6 o: }/ v+ h沒錯阿QQ!
8 i5 P3 U, A( G) M2 \5 L4 h
您是不是忘記把車位扣掉?
  d. n( z) b! x0 c. A  z
& ^1 W2 {' n* I& N1 T1 h' ~8 q+ r
3 _6 Z- o5 S" {/ S; V' m% ~現在遠雄單坪25萬只要沒重大缺失，都是打電話叫人來買，一天內成交的價格。
& G4 N# \) T$ A. K% k
  X0 o. y# n6 j
( T( X& O' e& ]% P# }
小陳是仲介，但講話很實在。

Rainman

junyi0118 發表於 2013-10-23 12:39
看看人家給的資訊.
0 ^1 T1 O2 X" `遠雄劍橋

這件在實價算出來是25萬/坪

phantom

洪阿民 發表於 2013-10-23 10:05
幻覺這種東西　西方文明也不缺呀
+ Q8 \* K& m6 M當年迫害女巫　「幻覺」可是扮演要角的呢 ...

假如｢有一物｣不管東西方，不管是哪個民族，不管年齡如何，都有同樣的信念認為它存在，那麼這大概就是真實存在的東西。假如幻覺這個東西方文明都有，那麼就可能是真的。
# O$ Q1 V" s( B8 i- M我不了解幻覺與女巫的關係，查了一下維基，發現有一個有趣的關聯。(如下｢三個部分｣章節中的第三行)
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E ... B%E4%B9%8B%E6%A7%8C
- R+ W# }- B+ A7 _