房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

yisheng1125

前天經過中園國小逸景招待會館門口已掛布廉100%完銷，昨天要去樹林吃火鍋經過山佳，記得山佳晏京招待會館才剛開幕，想說找時間去了解建案內容，沒想到昨天經過會館已經開始拆掉了，該不會也賣完了吧....真的很好奇，現在房價這麼貴，買房的人還是這麼多，三峽附近每個案子都熱銷.......

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
+ {* {0 ^8 T* l( P+ y0 W( E, ~! @1100-110=990

* m  w- m, Z0 V4 W990/31.09=31.84303634609199

5 [3 J9 f5 p( D+ f! ]) `http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
9 Z' N  J, |9 A% {
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明

1 h) c5 E" W. E( V' ~
舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：

9 C* ~8 J) H( S一、總價及總面積含車位
; Q' j6 b" d. j3 s1 R0 A總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
4 |( b, @* e# Q& M' z$ x0 B6 Y8 v                              
" g6 ?5 z6 A2 r6 V& i二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
9 `6 F0 w1 a/ P1 ^9 S(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
7 k4 v5 S3 N( z  s; `- `      
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
) t, S/ V4 v' d- }% Z' h2 j. z
做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
" N2 w4 `/ }9 i1 o- `
/ Z2 t2 \( W+ e+ Z. G1 s

junyi0118

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
這件在實價算出來是25萬/坪

) X" d  l3 K) J9 Q% u這件才剛賣,還沒上實價登錄.

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-24 00:06
; J" b  m( o+ \4 n8 v) u( g若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
4 ~% o2 C. ]' R要不要就看你囉

我新人，遇不到什麼AA級物件。
我也不懂您說的AA是價格低於市場行情，還是條件優於市面物件。
+ Z- p9 q8 a  }( G1 U  v& V3 [( A
" ]( N0 s: |* i6 h( j  c$ t) Z不過最主要的，我還是會先讓有需要的人購買..
+ |( i3 I6 |: J2 W很多人缺的是一個家，這才是房仲真正的社會責任。

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-24 00:00
7 k0 q, }' H; s; b我會要那些客戶求我~
8 X+ I9 Y4 `  [  _哈哈哈哈

若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
7 r) F. A) D- r% a% J- q要不要就看你囉

沒交情求也求不來的,不然就是用提高服務費換來的
這樣買房就沒意意了
9 p/ }5 W8 d% Q& ?1 _/ q  }

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-23 23:55
  O) c# S% q' C2 @7 J5 h. ?' J打電話叫人來買
這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
. @9 I. Q" V# }( R, a( L不會輪到路邊客人的

5 c/ @$ `' z6 q0 F3 W) v9 j+ ?4 P# I我會要那些客戶求我~
* z5 c/ a$ q6 |哈哈哈哈

. }& G% b0 z3 @& e+ ZPTT上面還有人喊22萬的..

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
1100-110=990

990/31.09=31.84303634609199

打電話叫人來買
, J& K5 c8 W& w  f- l9 e這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的

話說...若是有AA級物件歡迎連絡我

Dora貓

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
這件在實價算出來是25萬/坪

1100-110=990

990/31.09=31.84303634609199
; b5 V/ R. @) @+ n9 d  H
沒錯阿QQ!

  ~) \2 {0 b! e* U) h/ R1 k您是不是忘記把車位扣掉?

: k: G4 ], b2 w% J
' L# ~, x' W8 u" f" e/ s現在遠雄單坪25萬只要沒重大缺失，都是打電話叫人來買，一天內成交的價格。

, K6 l& Z5 R# Y( `5 i# h
& C: w& Z3 d. e8 _9 p2 q
2 ^0 @/ |3 p; f' J: p  O' T3 I* x小陳是仲介，但講話很實在。

Rainman

junyi0118 發表於 2013-10-23 12:39
' @. L* h2 L, c3 m看看人家給的資訊.
# r) j" ?; |" g  V( Z* }5 r: D& L遠雄劍橋

這件在實價算出來是25萬/坪

phantom

洪阿民 發表於 2013-10-23 10:05
0 [: w2 C9 V, f# ~幻覺這種東西　西方文明也不缺呀
當年迫害女巫　「幻覺」可是扮演要角的呢 ...

假如｢有一物｣不管東西方，不管是哪個民族，不管年齡如何，都有同樣的信念認為它存在，那麼這大概就是真實存在的東西。假如幻覺這個東西方文明都有，那麼就可能是真的。
; z& T7 ~+ C, Y+ y5 d我不了解幻覺與女巫的關係，查了一下維基，發現有一個有趣的關聯。(如下｢三個部分｣章節中的第三行)
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E ... B%E4%B9%8B%E6%A7%8C
2 [0 d0 p# o' ^4 u9 T5 ^" ]7 ]! H6 O" Q