房子不用錢用搶的嗎?和毅逸景和山佳晏京100%完銷?

yisheng1125

前天經過中園國小逸景招待會館門口已掛布廉100%完銷，昨天要去樹林吃火鍋經過山佳，記得山佳晏京招待會館才剛開幕，想說找時間去了解建案內容，沒想到昨天經過會館已經開始拆掉了，該不會也賣完了吧....真的很好奇，現在房價這麼貴，買房的人還是這麼多，三峽附近每個案子都熱銷.......

Rainman

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
1100-110=990

990/31.09=31.84303634609199

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
- e; o, E# k# d. J, [: B
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
2 G2 X, [/ k, a. G) j

0 C' m4 M2 H) P5 ]5 B: G舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：
" ^6 e/ Z" @, l' t' |
一、總價及總面積含車位
總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
# q. v* P# H1 z4 w0 z                              
% Z2 N) N; P8 P3 u" S/ U4 H- i二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
, A8 J0 t) `/ f" S- g(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
8 X; W! S' B' c2 J* Z1 _(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
' @4 K! ^7 G; s      
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。     
0 b6 ]5 s" I& }' G: W  i-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 m" }' }! }1 i: `- z( j做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
! h* k+ L& _. p3 D' ^- H
" F7 V$ E' {2 P  n' x$ L# W

junyi0118

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
7 E9 B7 D0 u$ n這件在實價算出來是25萬/坪

+ j% x% M" ~, }: N4 @( R1 h這件才剛賣,還沒上實價登錄.

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-24 00:06
若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
$ g* [' D! z0 b: c: {要不要就看你囉

我新人，遇不到什麼AA級物件。
我也不懂您說的AA是價格低於市場行情，還是條件優於市面物件。

不過最主要的，我還是會先讓有需要的人購買..
很多人缺的是一個家，這才是房仲真正的社會責任。

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-24 00:00
我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈

) i. o# f. q% @  T5 `& F若是有AA級物件歡迎連絡我--->我是說真的
$ }+ l1 G# S5 u- i0 f要不要就看你囉
, q! o$ l, t9 q
: V5 F0 v5 B+ W+ L) c沒交情求也求不來的,不然就是用提高服務費換來的
這樣買房就沒意意了

Dora貓

珍愛 發表於 2013-10-23 23:55
打電話叫人來買
- x2 I8 X, D# {3 a* B這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的

8 C1 Y" x+ i( K$ ]& h! D+ M我會要那些客戶求我~
哈哈哈哈

PTT上面還有人喊22萬的..

珍愛

Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31
) N1 w: P3 n, S6 u1 a5 F" R1100-110=990

- g# o* X' V9 D/ M( V990/31.09=31.84303634609199

+ s7 E* P# ?# H2 x  R打電話叫人來買
9 q1 A' {/ I  x, z' f這個*人*應該是仲介的老闆>仲介主管>自己或是親人>熟悉的投資客
不會輪到路邊客人的

話說...若是有AA級物件歡迎連絡我

Dora貓

Rainman 發表於 2013-10-23 23:14
這件在實價算出來是25萬/坪

7 q  E  }+ D4 D/ \$ r1100-110=990

" I9 E; m) v; v: W990/31.09=31.84303634609199
. Z; h+ v4 U9 L" L% i; l
( r2 z" {* o5 X8 o沒錯阿QQ!

您是不是忘記把車位扣掉?
- A  \* O1 ?2 c7 |: @

現在遠雄單坪25萬只要沒重大缺失，都是打電話叫人來買，一天內成交的價格。
0 b% H; M; A) r. H! R  x

  e( m4 |# a. }' r6 n
小陳是仲介，但講話很實在。

Rainman

junyi0118 發表於 2013-10-23 12:39
看看人家給的資訊.
6 H' H4 Y# M0 C4 o遠雄劍橋

這件在實價算出來是25萬/坪

phantom

洪阿民 發表於 2013-10-23 10:05
0 B& h. {! ?2 I, r& a幻覺這種東西　西方文明也不缺呀
! J/ R0 F' [4 E' V/ K9 a( }3 a當年迫害女巫　「幻覺」可是扮演要角的呢 ...

假如｢有一物｣不管東西方，不管是哪個民族，不管年齡如何，都有同樣的信念認為它存在，那麼這大概就是真實存在的東西。假如幻覺這個東西方文明都有，那麼就可能是真的。
我不了解幻覺與女巫的關係，查了一下維基，發現有一個有趣的關聯。(如下｢三個部分｣章節中的第三行)
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E ... B%E4%B9%8B%E6%A7%8C