新莊副都新, 房價已盤整

calcandy168898

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
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新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。
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) O- K4 ~, k# _+ L2 p5 O住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。

他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。

不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
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; n; M/ U9 |' ?" z3 d+ |+ T當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。

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- d& B( Q% i5 o$ _) F5 @( \- F表／聯合報提供
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奮力一勃

還有狗跟酸民一起退出.................

mobilekusos

chuckerin1 發表於 2013-10-16 13:00
1 ]* @: U' t1 I* ~! Y- r希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

差不多了
北大沒啥房子賣了...

chuckerin1

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
三峽北大特區價格平實多了!!!
6 m# C3 v' u# q. b
9 V5 o) q. w  p( e! Jshowtim1314

希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

James186

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
6 [7 a7 m8 h1 w( R5 _( x% M三峽北大特區價格平實多了!!!

7 V# R' O3 O" Cshowtim1314

贊成

showtim1314

三峽北大特區價格平實多了!!!
+ Q2 n6 T0 O& Z
1 q1 h! T2 K5 x7 Z# V" M$ E- G+ yshowtim1314

James186

房價60,70萬，小孩如何置產。

herolion

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

中路重劃區 很早前就在規劃了
' N- Q- D2 \; w4 s# g1 p. v+ x. ^最近終於進入整地階段
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧

9 N- i0 B8 a9 w8 A+ l如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

mobilekusos

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
0 Z, L" c6 Q2 G/ t; G整地...
0 n# V' U& l+ j% T. n7 v想也知道要幹嘛!!
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betraykk

這就是我們大有為的政府會做的事         
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
那有邊開車邊換輪胎的?

* i! |2 }  @  D/ t! z7 Q- y& ^1 x我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任