新莊副都新, 房價已盤整

calcandy168898

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
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新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。

他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。

1 l( e3 G# _+ ^" q: e$ o不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
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- I$ D* v4 p1 N( K當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。
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表／聯合報提供
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奮力一勃

還有狗跟酸民一起退出.................

mobilekusos

chuckerin1 發表於 2013-10-16 13:00
) j' T' w, d5 M1 w$ {  j' M希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

" G1 [% @0 H3 e" S1 X差不多了
* F/ }: y  B0 b6 `0 I" k1 `- E北大沒啥房子賣了...

chuckerin1

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
+ K- N7 ]( Q  L7 b三峽北大特區價格平實多了!!!
* y+ l6 H4 u# d; j
showtim1314

. \7 u) n5 a+ f希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

James186

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
三峽北大特區價格平實多了!!!

3 w3 j7 r( @6 Z( i: Q2 i! R, _showtim1314

0 S( H' a& A4 P# @3 |贊成

showtim1314

三峽北大特區價格平實多了!!!
+ y6 u0 u" H# P% W* {# t
showtim1314

James186

房價60,70萬，小孩如何置產。

herolion

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
1 [% g; R6 h4 D. H" W8 q今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
% a/ I9 M5 Q- \地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

中路重劃區 很早前就在規劃了
最近終於進入整地階段
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
" k9 V1 r+ h$ S當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
5 h- S" v4 w- k1 g& o3 h
3 h4 Q7 _5 K% K  d6 G8 D7 Y如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
2 }% P$ B' V- d/ f5 w: Q7 h個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

mobilekusos

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
8 \9 H$ |0 ^" a1 Z0 Y8 G) [整地...
' n) u% ^4 d" l* a% y$ U想也知道要幹嘛!!

betraykk

這就是我們大有為的政府會做的事         
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
那有邊開車邊換輪胎的?
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# b% I& h9 |, `* D+ V我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任