新莊副都新, 房價已盤整

calcandy168898

新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影

- [6 W( t9 T9 b' F新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。

& ^4 p5 o7 I( {5 X! X4 g( U/ V住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。

: Y: X& K6 n/ T, l7 h! d2 O/ x0 Z3 {他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
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3 [/ g" _8 R2 Q4 t不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
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  @; Q9 d# M9 N. b$ j4 V當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。

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表／聯合報提供
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奮力一勃

還有狗跟酸民一起退出.................

mobilekusos

chuckerin1 發表於 2013-10-16 13:00
希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

6 M- I  k0 t+ t- l1 T, v差不多了
北大沒啥房子賣了...

chuckerin1

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
三峽北大特區價格平實多了!!!
+ W4 w7 f4 z; I( |2 W6 \6 C
showtim1314

希望仲介盡快退出三峽北大特區  不要再炒了.....

James186

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
3 }0 L$ U* B& \- w. i9 ~三峽北大特區價格平實多了!!!
) y4 j" F0 w: g1 A
showtim1314

贊成

showtim1314

三峽北大特區價格平實多了!!!

, Q( X8 T  R. I* C! t7 sshowtim1314

James186

房價60,70萬，小孩如何置產。

herolion

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
# p# G! x$ p& O2 y3 [今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
9 ~2 k& r" E9 a# O/ K& y4 x地都整平了
$ F5 G+ n# P, C+ |已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

中路重劃區 很早前就在規劃了
6 A: Z: x- J% b6 I/ q. Z) W% G最近終於進入整地階段
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
3 @8 x* o: E& M4 y% N房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
0 @& e0 J3 x7 L7 c; z當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
+ ^, [5 B6 b! `/ r4 z/ Q+ j
如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
, _  \, Z5 b1 K2 W# ?: q& q個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

mobilekusos

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
5 n0 z  {; X5 q) ~6 i. W整地...
想也知道要幹嘛!!

betraykk

這就是我們大有為的政府會做的事         
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
0 F0 N) K2 H5 l那有邊開車邊換輪胎的?

我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任